房屋買賣意向書法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣意向書法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同主體第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第四章房屋買賣意向第一條款買賣意向表達(dá)第二條款買賣價(jià)格約定第三條款付款方式及時(shí)間第四章法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)概述第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第五章房屋過戶及登記第一條款過戶條件第二條款登記程序第三條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件第九章合同附件第一條款房屋信息清單第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第十一章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案材料第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十四章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止程序第二條款終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同主體第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第三章房屋買賣意向第一條款買賣意向表達(dá)第二條款買賣價(jià)格約定第三條款付款方式及時(shí)間第四章法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)概述第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第五章房屋過戶及登記第一條款過戶條件第二條款登記程序第三條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件第九章合同附件第一條款房屋信息清單第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第十一章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案材料第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十四章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止程序第二條款終止后的后續(xù)事宜______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方基本情況第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第六章法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)概述第二條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估第三條款防范措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同語言第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方基本情況第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第六章法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)概述第二條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估第三條款防范措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同語言第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋維修記錄等相關(guān)資料，以供乙方審核。第二附加條款：甲方承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用說明：甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三附加條款：甲方保證房屋無任何債務(wù)說明：甲方承諾房屋在交易前無任何未結(jié)清的債務(wù)，包括但不限于抵押、租賃等，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四附加條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)第五附加條款：甲方提供合理的交易時(shí)間說明：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間安排房屋的交付，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)要求房屋進(jìn)行查驗(yàn)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以確保房屋符合合同約定。第二附加條款：乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第三附加條款：乙方有權(quán)要求房屋價(jià)格合理說明：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的房屋價(jià)格，如價(jià)格不合理，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商或解除合同。第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中承諾，在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃信息說明：如房屋存在租賃情況，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同及租金支付情況，以便乙方做出決策。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、組織雙方會(huì)面等。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋維修記錄4.房屋租賃合同（如有）5.交易款項(xiàng)支付憑證6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。乙方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。2.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方違約，可要求支付違約金。2.問題：乙方拒絕支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方違約，可要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方拒絕，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。房屋買賣意向書法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效條件第五條款合同解除條件第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣意向及價(jià)格第一條款買賣意向第二條款買賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款期限第五條款付款方式變更第四章法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)概述第二條款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第三條款防范措施制定第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第五條款風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決第五章房屋權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更費(fèi)用第三條款權(quán)屬變更期限第四條款權(quán)屬變更責(zé)任第五條款權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決效力第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第五條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h解決第五條款合同終止通知第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款保密爭(zhēng)議解決第五條款保密違約責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件爭(zhēng)議解決第五條款附件簽署第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同效力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署效力第四條款簽署爭(zhēng)議解決第五條款簽署違約責(zé)任第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效條件第五條款合同解除條件第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣意向及價(jià)格第一條款買賣意向第二條款買賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款付款期限第五條款付款方式變更第四章法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)概述第二條款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第三條款防范措施制定第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第五條款風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議解決第五章房屋權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更費(fèi)用第三條款權(quán)屬變更期限第四條款權(quán)屬變更責(zé)任第五條款權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決效力第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第五條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h解決第五條款合同終止通知第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第四條款保密爭(zhēng)議解決第五條款保密違約責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件爭(zhēng)議解決第五條款附件簽署第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同效力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署效力第四條款簽署爭(zhēng)議解決第五條款簽署違約責(zé)任第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序房屋買方（簽字）：日期：房屋賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二附加條款：甲方信息變更說明：若甲方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е路课菪畔l(fā)生變更（如房屋面積、用途等），甲方應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。3.第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：甲方合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，若甲方認(rèn)為乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多