房屋買賣委托公證的辦理流程詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托公證的辦理流程詳解合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋買賣委托公證概述第一條款定義與目的第二條款公證機(jī)構(gòu)選擇第三條款公證程序第三章委托公證的申請(qǐng)條件第一條款房屋所有權(quán)證明第二條款委托人身份證明第三條款公證事項(xiàng)描述第四章委托公證的材料準(zhǔn)備第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款身份證明文件第三條款其他相關(guān)文件第五章公證費(fèi)用的約定第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款付款方式第三條款退款政策第六章公證過程的監(jiān)督與保障第一條款公證過程監(jiān)督第二條款公證結(jié)果保障第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)制第七章公證完成后的文件使用第一條款文件交付第二條款文件保管第三條款文件使用限制第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣委托公證申請(qǐng)表第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單第三條款附件三：身份證明文件清單第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋買賣委托公證概述第一條款定義與目的第二條款公證機(jī)構(gòu)選擇第三條款公證程序第三章委托公證的申請(qǐng)條件第一條款房屋所有權(quán)證明第二條款委托人身份證明第三條款公證事項(xiàng)描述第四章委托公證的材料準(zhǔn)備第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款身份證明文件第三條款其他相關(guān)文件第五章公證費(fèi)用的約定第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款付款方式第三條款退款政策第六章公證過程的監(jiān)督與保障第一條款公證過程監(jiān)督第二條款公證結(jié)果保障第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)制第七章公證完成后的文件使用第一條款文件交付第二條款文件保管第三條款文件使用限制第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣委托公證申請(qǐng)表第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單第三條款附件三：身份證明文件清單第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員委托方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說明：本條款規(guī)定甲方在房屋買賣委托公證過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、及時(shí)完成公證所需的材料準(zhǔn)備、配合公證機(jī)構(gòu)的工作等。2.第二附加條款：甲方義務(wù)履行說明：本條款詳細(xì)列出甲方在合同履行期間應(yīng)盡的義務(wù)，如按時(shí)支付公證費(fèi)用、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件等。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款明確甲方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保乙方能夠了解房屋的真實(shí)狀況。5.第五附加條款：甲方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公證手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、確保公證過程順利進(jìn)行等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方責(zé)任范圍說明：本條款規(guī)定乙方在房屋買賣委托公證過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于辦理公證手續(xù)、確保公證質(zhì)量、及時(shí)通知甲方等。2.第二附加條款：乙方義務(wù)履行說明：本條款詳細(xì)列出乙方在合同履行期間應(yīng)盡的義務(wù)，如按時(shí)完成公證、確保公證結(jié)果的準(zhǔn)確性等。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款明確乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：乙方保密義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：乙方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)積極配合甲方辦理公證手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、確保公證過程順利進(jìn)行等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣委托公證過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方辦理公證手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)義務(wù)履行說明：本條款詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間應(yīng)盡的義務(wù)，如確保雙方權(quán)益、提供公正的中介服務(wù)等。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合雙方辦理公證手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、確保公證過程順利進(jìn)行等。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用結(jié)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等，以及支付時(shí)間和方式。7.第七附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但排除不可抗力等因素造成的損失。8.第八附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況下，應(yīng)提前通知雙方，并征得雙方同意。9.第九附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在符合合同約定的情況下，有權(quán)解除合同，并提前通知雙方。同時(shí)，明確中介機(jī)構(gòu)在解除合同后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣委托公證申請(qǐng)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單3.身份證明文件清單4.公證費(fèi)用明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同附件一：甲方信息表7.合同附件二：乙方信息表8.合同附件三：中介機(jī)構(gòu)信息表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方未按時(shí)支付公證費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)提交公證所需的材料。4.乙方未按時(shí)完成公證手續(xù)。5.乙方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的公證結(jié)果。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。7.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)通過書面通知或雙方協(xié)商確定。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.委托公證：指委托人授權(quán)公證機(jī)構(gòu)對(duì)其法律行為進(jìn)行公證。2.公證機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)辦理公證事務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付公證費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予合理的寬限期；如甲方仍不支付，可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成公證手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)說明原因，并與甲方協(xié)商解決方案；如因乙方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣委托公證。2.企業(yè)房屋買賣委托公證。3.房屋租賃合同公證。4.房屋抵押合同公證。5.房屋繼承公證。6.房屋贈(zèng)與公證。房屋買賣委托公證的辦理流程詳解1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章委托人義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款誠信義務(wù)第三條款付款義務(wù)第四條款知情同意第三章受托人義務(wù)第一條款辦理公證流程第二條款保密義務(wù)第三條款質(zhì)量保證第四條款及時(shí)通知第四章房屋信息核實(shí)第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋基本情況第三條款房屋交易記錄第四條款房屋現(xiàn)狀評(píng)估第五章辦理公證所需材料第一條款材料清單第二條款材料提供期限第三條款材料真實(shí)性保證第四條款材料補(bǔ)充與修改第六章公證辦理流程第一條款公證申請(qǐng)第二條款公證受理第三條款公證審查第四條款公證出證第七章合同費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用組成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第四條款解除或終止后果第九章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)期第四條款合同解除第十二章合同附件第一條款附件定義第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充內(nèi)容第三條款變更程序第四條款補(bǔ)充程序第十四章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除或終止程序第四條款解除或終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義本合同是指委托人委托受托人辦理房屋買賣委托公證的協(xié)議。第二條款合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣委托公證的順利進(jìn)行。第三條款合同雙方1.委托人：[委托人全名]2.受托人：[受托人全名或公證機(jī)構(gòu)名稱]第二章委托人義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明委托人應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條款誠信義務(wù)委托人應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得提供虛假信息。第三條款付款義務(wù)委托人應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條款知情同意委托人應(yīng)充分了解辦理公證的流程和風(fēng)險(xiǎn)，并同意按照受托人的指導(dǎo)進(jìn)行。第三章受托人義務(wù)第一條款辦理公證流程受托人應(yīng)按照法律規(guī)定和公證程序辦理房屋買賣委托公證。第二條款保密義務(wù)受托人應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息和房屋信息予以保密。第三條款質(zhì)量保證受托人保證公證質(zhì)量，確保公證文件合法有效。第四條款及時(shí)通知受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人公證辦理的進(jìn)展情況。第四章房屋信息核實(shí)第一條款房屋權(quán)屬證明受托人應(yīng)核實(shí)委托人提供的房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。第二條款房屋基本情況受托人應(yīng)了解房屋的基本情況，包括面積、用途等。第三條款房屋交易記錄受托人應(yīng)查閱房屋的交易記錄，了解房屋的歷史交易情況。第四條款房屋現(xiàn)狀評(píng)估受托人應(yīng)評(píng)估房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第五章辦理公證所需材料第一條款材料清單受托人應(yīng)向委托人提供辦理公證所需材料的清單。第二條款材料提供期限委托人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提供所有所需材料。第三條款材料真實(shí)性保證委托人保證提供的材料真實(shí)有效。第四條款材料補(bǔ)充與修改如需補(bǔ)充或修改材料，委托人應(yīng)按受托人的要求及時(shí)提供。第六章公證辦理流程第一條款公證申請(qǐng)委托人應(yīng)向受托人提交公證申請(qǐng)。第二條款公證受理受托人應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)受理。第三條款公證審查受托人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，確保符合法律規(guī)定。第四條款公證出證受托人應(yīng)在審查無誤后出具公證文書。第七章合同費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用組成合同費(fèi)用包括公證費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。第二條款費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間委托人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。第四條款費(fèi)用調(diào)整如有費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第二條款合同終止條件1.合同期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。2.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。第三條款解除或終止程序1.解除或終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。第四條款解除或終止后果1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約定義違約是指一方違反合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第四條款違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定。第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同生效與期限第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同期限本合同的有效期限為[具體期限]。第三條款合同續(xù)期如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前[具體期限]協(xié)商一致并簽訂續(xù)期協(xié)議。第四條款合同解除本合同可按第八章的規(guī)定解除。第十二章合同附件第一條款附件定義本合同附件是本合同不可分割的組成部分。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更附件的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款附件保管附件由雙方各自妥善保管。第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。第二條款補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)。第三條款變更程序變更程序應(yīng)遵循合同簽訂時(shí)的程序。第四條款補(bǔ)充程序補(bǔ)充程序應(yīng)與本合同簽訂時(shí)的程序相同。第十四章合同解除與終止第一條款解除條件合同解除的條件同第八章第一條款。第二條款終止條件合同終止的條件同第八章第二條款。第三條款解除或終止程序合同解除或終止的程序同第八章第三條款。第四條款解除或終止后果合同解除或終止的后果同第八章第四條款。委托人簽字：受托人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于公證辦理的具體流程、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。2.甲方義務(wù)條款第一條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料真實(shí)有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律后果。第二條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合受托人完成公證辦理的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、信息等。3.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受托人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：甲方賠償責(zé)任說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償受托人因此遭受的直接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于公證辦理的具體流程、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。2.乙方義務(wù)條款第一條款：乙方提供資料說明：乙方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料真實(shí)有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律后果。第二條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合受托人完成公證辦理的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、信息等。3.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受托人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方賠償責(zé)任說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償受托人因此遭受的直接損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款第一條款：中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成公證辦理的相關(guān)工作。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用應(yīng)在公證辦理完成后，由甲方和乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介違約責(zé)任說明：如第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介賠償責(zé)任說明：如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。4.中介保密條款第一條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息等予以保密。第二條款：中介保密責(zé)任說明：如因第三方中介泄露保密信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.身份證明文件4.公證辦理申請(qǐng)表5.公證文書6.付款憑證7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提供或提供虛假資料；未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行合同義務(wù)；一方故意拖延或阻止合同履行；違反保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息的保護(hù)義務(wù)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資料提供不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方或乙方及時(shí)補(bǔ)充或更正資料。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：提醒甲方或乙方按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。3.問題：爭(zhēng)議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：尋求中介或第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。4.問題：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成一致。解決辦法：重新協(xié)商，直至雙方達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方委托公證辦理。2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣合同涉及合同變更或補(bǔ)充。4.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.房屋買賣合同涉及違約行為。房屋買賣委托公證的辦理流程詳解2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義與目的第二條款合同雙方基本信息第三條款合同有效期限第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證的目的與范圍第二條款委托公證的具體內(nèi)容第三條款委托公證的辦理期限第四章公證機(jī)構(gòu)與人員第一條款公證機(jī)構(gòu)的選擇與指定第二條款公證人員的資格與職責(zé)第三條款公證費(fèi)用的承擔(dān)與支付第五章房屋買賣協(xié)議第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款房屋買賣價(jià)格與支付方式第三條款房屋交付時(shí)間與條件第四條款合同解除與違約責(zé)任第六章委托公證的辦理流程第一條款委托公證的申請(qǐng)與受理第二條款公證材料的準(zhǔn)備與提交第三條款公證審查與核實(shí)第四條款公證費(fèi)用收取與支付第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行方式與要求第二條款合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三條款合同履行中的爭(zhēng)議解決第八章合同變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的效力第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的追償與處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式的選擇第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定與職責(zé)第三條款爭(zhēng)議解決程序與期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效的條件與時(shí)間第二條款合同終止的條件與程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同的附件與補(bǔ)充第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的解釋與適用法律第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式與日期第二條款合同生效時(shí)間與條件第三條款合同簽署后的法律效力第十四章合同附件第一條款房屋買賣協(xié)議第二條款委托公證申請(qǐng)書第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第二條款合同目的：甲方希望通過乙方專業(yè)辦理房屋買賣委托公證，確保房屋買賣交易的合法性和安全性。第三條款合同雙方基本信息：甲方（委托人）的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）等；乙方（受托人）的名稱、聯(lián)系方式、執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)等。第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)：甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款房屋坐落位置：房屋位于_________，具體地址為_________。第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第四條款房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證的目的與范圍：委托公證旨在確認(rèn)甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同的合法性、真實(shí)性和有效性。第二條款委托公證的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第三條款委托公證的辦理期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成公證手續(xù)。第四章公證機(jī)構(gòu)與人員第一條款公證機(jī)構(gòu)的選擇與指定：甲方同意選擇_________公證處辦理委托公證事宜。第二條款公證人員的資格與職責(zé)：公證人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，負(fù)責(zé)對(duì)委托公證事項(xiàng)進(jìn)行審查、核實(shí)和出具公證書。第三條款公證費(fèi)用的承擔(dān)與支付：公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理公證前支付全部費(fèi)用。第五章房屋買賣協(xié)議第一條款協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）等；乙方（買方）的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第二條款房屋買賣價(jià)格與支付方式：房屋買賣價(jià)格為_________元，支付方式為_________。第三條款房屋交付時(shí)間與條件：房屋交付時(shí)間為_________，交付條件為_________。第四條款合同解除與違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章委托公證的辦理流程第一條款委托公證的申請(qǐng)與受理：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，乙方收到材料后予以受理。第二條款公證材料的準(zhǔn)備與提交：乙方應(yīng)根據(jù)公證機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交公證材料。第三條款公證審查與核實(shí)：乙方應(yīng)對(duì)提交的公證材料進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。第四條款公證費(fèi)用收取與支付：公證費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)在公證結(jié)束后收取費(fèi)用。第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行方式與要求：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二條款合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條款合同履行中的爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除第一條款合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第二條款合同解除：在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，變更或解除的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)按約定支付違約金。第三條款違約責(zé)任的追償與處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向違約方追償。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定與職責(zé)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決，具體機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。第三條款爭(zhēng)議解決程序與期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交解決。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十二章其他約定第一條款合同的附件與補(bǔ)充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同的解釋與適用法律：本合同以中文文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式與日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間與條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第三條款合同簽署后的法律效力：本合同簽署后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章合同附件第一條款房屋買賣協(xié)議第二條款委托公證申請(qǐng)書第三條款其他相關(guān)文件甲方（委托人）簽字：________________________日期：________________________乙方（受托人）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)第一條款：甲方在房屋買賣委托公證過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇公證機(jī)構(gòu)、確定公證人員、審批公證材料等。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在辦理過程中及時(shí)匯報(bào)進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款：甲方應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保所提供的信息和資料準(zhǔn)確無誤。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或材料導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第三條甲方費(fèi)用支付第一條款：甲方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條款：如因甲方原因?qū)е鹿C流程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤費(fèi)用。第四條甲方變更要求第一條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方的指示辦理。第二條款：甲方的變更要求應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)予以回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方專業(yè)責(zé)任第一條款：乙方應(yīng)確保在辦理房屋買賣委托公證過程中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條款：乙方對(duì)公證材料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿C失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條乙方工作進(jìn)度第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)度。第二條款：如因乙方原因?qū)е鹿C流程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并向甲方支付違約金。第三條乙方費(fèi)用收取第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。第二條款：乙方不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方退還多余費(fèi)用。第四條乙方保密義務(wù)第一條款：乙方在辦理房屋買賣委托公證過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，如違反保密義務(wù)，乙