房屋買賣委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途及性質(zhì)第四條款房屋配套設(shè)施第三章委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)期限第四章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間及期限第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款條件及違約責(zé)任第六章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)概述第二條款稅費(fèi)承擔(dān)比例第三條款稅費(fèi)支付方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款爭(zhēng)議解決方式第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章合同簽署及生效日期第一條款簽署日期第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱：買方名稱、賣方名稱第二條款雙方地址：買方地址、賣方地址第三條款聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話、賣方聯(lián)系電話第四條款法定代表人或授權(quán)代表：買方法定代表人/授權(quán)代表姓名、賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：具體地址、所在區(qū)域第二條款房屋面積：建筑面積、使用面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條款房屋用途：住宅、商業(yè)等第五條款房屋配套設(shè)施：家具、電器、車位等第三章委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容第一條款委托事項(xiàng)概述：委托買賣房屋第二條款委托服務(wù)內(nèi)容：尋找買方、談判價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等第三條款服務(wù)期限：具體起止日期第四章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用總額：具體金額第二條款費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等第三條款付款時(shí)間及期限：具體付款日期第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格：具體金額第二條款付款方式及時(shí)間：首付比例、分期付款等第三條款付款條件及違約責(zé)任：付款條件、違約責(zé)任及賠償?shù)诹陆灰锥愘M(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)概述：稅費(fèi)種類及金額第二條款稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)比例、賣方承擔(dān)比例第三條款稅費(fèi)支付方式：具體支付時(shí)間及方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：具體解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償：違約行為及相應(yīng)賠償?shù)谌龡l款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：涉及房屋買賣的所有信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、雙方身份等第二條款保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對(duì)所知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式：書面通知、電子郵件等第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第三條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十一章合同簽署及生效日期第一條款簽署日期：具體日期第二條款合同生效日期：合同簽署之日起生效第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條款合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)主導(dǎo)房屋買賣過程中的主要事項(xiàng)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。2.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋的成交價(jià)，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第四條乙方主導(dǎo)權(quán)4.1本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)主導(dǎo)房屋買賣過程中的主要事項(xiàng)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第五條乙方責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房資金，確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的購(gòu)買。5.2乙方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)貸款利息。5.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房資金。6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第七條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務(wù)。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)泄露保密信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性和有效性。9.3中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取相應(yīng)措施。第十條中介機(jī)構(gòu)解除合同10.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。10.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.買賣雙方身份證明文件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋買賣過程中的相關(guān)通知、函件等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋的成交價(jià)。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房資金。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易稅費(fèi)繳納。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買賣雙方應(yīng)依法繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法在合同約定的期限內(nèi)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)提供證明文件的期限，或解除合同并賠償對(duì)方損失。2.問題：乙方無法在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房資金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或解除合同并賠償對(duì)方損失。3.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣過程中涉及貸款、稅費(fèi)等金融服務(wù)。4.房屋買賣過程中涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、過戶手續(xù)等問題。房屋買賣委托協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算方式第四條款違約金的支付方式第五條款違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)第三條款不可抗力發(fā)生后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件復(fù)印件____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋現(xiàn)狀描述說明：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，確保乙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋狀況有明確了解。2.第二條款：房屋維修責(zé)任說明：若房屋存在潛在問題或瑕疵，甲方應(yīng)在合同中明確表示承擔(dān)維修責(zé)任，并在乙方接收房屋前完成必要的維修工作。3.第三條款：房屋權(quán)屬證明說明：甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明其有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。4.第四條款：房屋抵押情況說明：若房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方，并約定解除抵押的義務(wù)和期限。5.第五條款：房屋稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并在合同中明確約定。6.第六條款：房屋租賃情況說明：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方，并約定解除租賃關(guān)系的義務(wù)和期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，如房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶后取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.第四條款：房屋裝修及設(shè)施說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和配備必要的設(shè)施。5.第五條款：房屋價(jià)格調(diào)整說明：若房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式調(diào)整房屋價(jià)格。6.第六條款：房屋交付條件說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付條件下，將房屋交付給乙方，如房屋交付條件不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間，并由中介機(jī)構(gòu)出具收款憑證。2.第二條款：中介職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、監(jiān)督合同履行等。3.第三條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說明：合同中應(yīng)約定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下有權(quán)解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。6.第六條款：中介爭(zhēng)議解決說明：合同中應(yīng)約定中介機(jī)構(gòu)與雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋維修記錄5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）7.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）9.付款憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間或付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。認(rèn)定：房屋在交付后，存在影響居住使用的問題，甲方未在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)客戶同意，泄露客戶的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法定手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房屋租賃合同中的房屋買賣。5.房屋抵押貸款中的房屋買賣。房屋買賣委托協(xié)議書2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋使用年限第四條款房屋附屬設(shè)施第三章委托事項(xiàng)第一條款委托范圍及權(quán)限第二條款委托期限第三條款委托費(fèi)用及支付方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付第一條款房屋成交價(jià)格第二條款價(jià)格構(gòu)成及支付方式第三條款付款時(shí)間及違約責(zé)任第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋使用年限第四條款房屋附屬設(shè)施第三章委托事項(xiàng)第一條款委托范圍及權(quán)限第二條款委托期限第三條款委托費(fèi)用及支付方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付第一條款房屋成交價(jià)格第二條款價(jià)格構(gòu)成及支付方式第三條款付款時(shí)間及違約責(zé)任第六章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第四條款違約金的支付期限第五條款違約金的支付方式第六條款違約導(dǎo)致的合同解除第七條款違約爭(zhēng)議的解決方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地的選擇第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的書面通知第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款不可抗力條款第四條款合同變更程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的書面通知第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同副本的效力合同簽訂人：（買方簽字）（賣方簽字）日期：（年）年（月）月（日）日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，若甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先選擇權(quán)，則甲方享有該優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重。第二條甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若涉及重大事項(xiàng)需要決策，甲方享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決策。第三條甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方充分、真實(shí)、及時(shí)地提供與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等，以保證乙方充分了解交易情況。第四條甲方支付義務(wù)說明：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，若逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，若乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先選擇權(quán)，則乙方享有該優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。第二條乙方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，若涉及重大事項(xiàng)需要決策，乙方享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決策。第三條乙方信息披露義務(wù)說明：乙方應(yīng)向甲方充分、真實(shí)、及時(shí)地提供與購(gòu)房相關(guān)的所有信息，包括但不限于個(gè)人信用、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房目的等，以保證甲方充分了解交易情況。第四條乙方支付義務(wù)說明：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，若逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中起到橋梁作用，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息和交易服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第二條中介費(fèi)用說明：中