房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人信息第二條款房屋的具體位置及面積第三條款房屋的用途及性質(zhì)第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣的總價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及方式第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方第六章房屋交付第一條款房屋交付的時(shí)間及條件第二條款房屋交付的具體內(nèi)容第七章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋保修的內(nèi)容及期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約金的計(jì)算方式第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力事件發(fā)生后的處理方式第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序及后果第十二章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序及后果第十三章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十四章其他約定第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款合同附件及補(bǔ)充條款第三條款合同解釋的優(yōu)先順序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.2買受人名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人信息2.1房屋所有權(quán)人為____，身份證號(hào)碼____第二條款房屋的具體位置及面積2.2房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.3房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____第三條款房屋的用途及性質(zhì)2.4房屋用途為____，性質(zhì)為____第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣的總價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式及時(shí)間3.2付款方式為____3.3付款時(shí)間為____第四章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及方式4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為____年____月____日4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式為____第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)第五章房屋交付第一條款房屋交付的時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日5.2房屋交付條件為____第二條款房屋交付的具體內(nèi)容5.3房屋交付內(nèi)容包括____第六章房屋瑕疵及保修第一條款房屋瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為____第二條款房屋保修的內(nèi)容及期限6.2房屋保修內(nèi)容包括____6.3房屋保修期限為____年第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約金的計(jì)算方式7.1違約行為包括____7.2違約金的計(jì)算方式為____第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式為____7.4違約賠償?shù)木唧w數(shù)額為____元第三條款違約責(zé)任的解除7.5.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款，并支付違約金；7.5.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。第四條款違約責(zé)任的終止7.6當(dāng)違約責(zé)任得到履行或賠償后，違約責(zé)任即終止。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序8.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍9.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件發(fā)生后的處理方式9.2發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行的問(wèn)題。第十章合同解除第一條款合同解除的條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除的程序及后果10.2合同解除的程序如下：10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方在收到通知后____日內(nèi)未表示異議，視為同意；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十一章合同終止第一條款合同終止的條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止的程序及后果11.2合同終止的程序如下：11.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議；11.2.2雙方按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二章合同生效第一條款合同生效的條件12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效的時(shí)間12.2合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十三章其他約定第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；13.1.2合同條款如與本合同精神相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第二條款合同附件及補(bǔ)充條款13.2本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋的優(yōu)先順序13.3合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以附件和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________買受人（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于裝修、使用等權(quán)利。第二附加條款：甲方指定裝修1.2甲方有權(quán)指定房屋的裝修風(fēng)格和材料，買受人應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。第三附加條款：甲方監(jiān)管資金1.3甲方有權(quán)監(jiān)管合同項(xiàng)下資金的支付，包括但不限于首付、尾款等，確保資金安全。第四附加條款：甲方?jīng)Q定過(guò)戶1.4甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，買受人應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第五附加條款：甲方違約責(zé)任1.5若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇房屋的裝修風(fēng)格、材料等。第二附加條款：乙方指定付款2.2乙方有權(quán)指定付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三附加條款：乙方?jīng)Q定交付2.3乙方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行交付。第四附加條款：乙方違約責(zé)任2.4若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)3.1中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額為____元。第二附加條款：中介責(zé)任3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理手續(xù)、提供法律咨詢等。第三附加條款：中介違約責(zé)任3.3若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。第四附加條款：中介保密義務(wù)3.4中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介傭金支付3.5中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。第六附加條款：中介解除合同3.6若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.房屋交付清單8.房屋瑕疵清單9.違約金支付憑證（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定支付房款；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；未按約定時(shí)間交付房屋；違反房屋使用約定；未按約定履行保修義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付房款；未按約定時(shí)間交付房款；未按約定履行房屋交付義務(wù)；違反房屋使用約定；未按約定履行保修義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，視為違約；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約；甲方違反房屋使用約定，經(jīng)提醒后仍未改正，視為違約；甲方未按約定履行保修義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房款，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方違反房屋使用約定，經(jīng)提醒后仍未改正，視為違約；乙方未按約定履行保修義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.房屋瑕疵：指房屋在交付時(shí)存在的、影響正常使用的缺陷或問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定付款時(shí)間，并在實(shí)際付款時(shí)留存憑證。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：在合同中約定房屋瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)記錄。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通解決，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.適用于房屋租賃合同的續(xù)簽或轉(zhuǎn)租。4.適用于房屋抵押貸款合同的簽訂。5.適用于房屋租賃合同的終止。房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第六條款合同適用法律第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證書第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)買賣價(jià)格第一條款房產(chǎn)買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付違約責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第四條款保修違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署當(dāng)事人第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案手續(xù)第三條款備案時(shí)間第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解釋第四條款合同修改第五條款合同補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛。第二條款合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第五條款合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)的條款和條件。第六條款合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置甲方所出售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條款房產(chǎn)面積甲方所出售房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所出售房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并持有有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途甲方所出售房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，用途為____。第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施甲方所出售房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。第三章房產(chǎn)買賣價(jià)格第一條款房產(chǎn)買賣價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式1.首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；2.尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條款付款時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第四條款付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條款過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。第四條款過(guò)戶違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第二條款房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全；2.房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。第三條款房產(chǎn)交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款保修期限甲方對(duì)所出售房產(chǎn)提供____年的保修服務(wù)。第三條款保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和保修承諾，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第四條款保修違約責(zé)任如甲方未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.任何一方違反本合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會(huì)名稱]2.[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。第三條款合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。第四條款合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同附件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款簽署當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)本合同需向____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。第二條款備案手續(xù)1.雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)文件；2.備案手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款備案時(shí)間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第十四章其他約定第一條款不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第二條款通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第三條款合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第四條款合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條款合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房產(chǎn)查驗(yàn)權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)允許乙方在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。若乙方在查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)與合同描述不符之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.第二條款：貸款事宜說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成貸款審批。3.第三條款：房產(chǎn)裝修說(shuō)明：甲方承諾所出售房產(chǎn)為毛坯房，乙方在收房前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供必要的裝修條件，如水電接口等。4.第四條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書交付給乙方。5.第五條款：房屋交付說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，并承擔(dān)交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房產(chǎn)購(gòu)買資格說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格，包括但不限于貸款資格、購(gòu)房資質(zhì)等。2.第二條款：房產(chǎn)購(gòu)買資金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保有足夠購(gòu)買房產(chǎn)的資金，包括首付款和貸款。3.第三條款：房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，完成所有購(gòu)房手續(xù)，包括貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶等。4.第四條款：房產(chǎn)購(gòu)買變更說(shuō)明：乙方在購(gòu)買過(guò)程中，如需變更房產(chǎn)信息或購(gòu)買條件，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。5.第五條款：房產(chǎn)購(gòu)買違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)，或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用承擔(dān)方。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.第三條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介方違反合同約定，未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.付款憑證6.貸款合同（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同雙方身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他條款。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移給另一個(gè)所有人的法律行為。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可在保修期內(nèi)要求甲方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。2.個(gè)人購(gòu)房需求。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房產(chǎn)糾紛解決。房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同糾紛2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第四條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款責(zé)任第四條款逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約糾紛解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭(zhēng)議第三條款合同解釋效力第四條款合同解釋責(zé)任第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定爭(zhēng)議合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)用途：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.獲得房屋所有權(quán)；2.享有房屋使用、收益和處分權(quán)；3.要求賣方按照合同約定履行義務(wù)；4.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：1.按時(shí)支付購(gòu)房款；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；3.按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.享有合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：1.要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：1.將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買方；2.按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.享有合同約定的其他義務(wù)。第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第三條款過(guò)戶時(shí)間：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；2.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。第四條款過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間：1.甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房屋交付給乙方；2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。第二條款房產(chǎn)交付條件：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，符合合同約定的使用條件；2.房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。第三條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。第四條款房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋質(zhì)量保證期限為____年。第二條款質(zhì)量保證期限：1.房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算；2.質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理：1.乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第四條款質(zhì)量保證責(zé)任：1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；2.乙方應(yīng)積極配合甲方處理質(zhì)量問(wèn)題。第七章付款方式與期限第一條款付款方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2.付款方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第二條款付款期限：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；2.逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三條款付款責(zé)任：1.乙方應(yīng)承擔(dān)按時(shí)支付購(gòu)房款的義務(wù)；2.甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條款逾期付款責(zé)任：1.乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息；2.甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方未按合同約定交付或接收房屋；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第三條款違約賠償計(jì)算：1.違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算；2.如合同未約定賠償數(shù)額，按法律規(guī)定計(jì)算。第四條款違約糾紛解決：1.違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同終止條件：1.房屋買賣合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條款合同終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)；2.有管轄權(quán)的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成。第二條款合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第四條款合同終止條件：1.房屋買賣合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力；2.附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第三條款附件修改：1.附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的附件作為合同的補(bǔ)充。第四條款附件保管：1.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及附件；2.一方丟失合同或附件的，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：1.依照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；2.結(jié)合合同背景、目的和雙方意思進(jìn)行解釋。第二條款合同解釋爭(zhēng)議：1.合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。第三條款合同解釋效力：1.合同解釋具有法律效力；2.解釋內(nèi)容作為合同的一部分。第四條款合同解釋責(zé)任：1.解釋責(zé)任由解釋方承擔(dān)；2.解釋方應(yīng)保證解釋的合法性、合理性。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：1.其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其他約定事項(xiàng)。第三條款其他約定修改：1.其他約定事項(xiàng)的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的其他約定事項(xiàng)作為合同的補(bǔ)充。第四條款其他約定爭(zhēng)議：1.其他約定爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。[甲方（賣方）簽字/蓋章][乙方（買方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款第一條款：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)本房產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得自行或通過(guò)第三方中介與第三方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。第二條款：如乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。2.甲方提供資料條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第二條款：甲方提供