《森林資源資產(chǎn)評(píng)估》課件-經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述

森林資源資產(chǎn)評(píng)估主講教師經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述經(jīng)濟(jì)林主講教師經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述經(jīng)濟(jì)林經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述經(jīng)濟(jì)林確定經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)濟(jì)價(jià)值促進(jìn)經(jīng)營(yíng)者優(yōu)化林地管理和資源利用經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述課程內(nèi)容一經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估基本概念二經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估影響因素三經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估操作流程經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述一經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估基本概念經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估基本概念經(jīng)濟(jì)林果品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品的樹(shù)木和林木堅(jiān)果油料藥材

不同于以木材為主的用材林，經(jīng)濟(jì)林更多關(guān)注其所生產(chǎn)的產(chǎn)品在市場(chǎng)中的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。食用原料林

以生產(chǎn)食用油料、飲料、調(diào)料、香料等為主要目的的森林、林木和灌木林。林化工業(yè)原料林

以生產(chǎn)樹(shù)脂、橡膠、木栓、單檸等非木質(zhì)林產(chǎn)化工原料為主要目的的森林、林木和灌木林。如橡膠林、黑荊林等。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估基本概念經(jīng)濟(jì)林藥用林

以生產(chǎn)藥材、藥用原料為主要目的的森林、林木和灌木林，如杜仲林、厚樸林等。果樹(shù)林

以生產(chǎn)各種干鮮果品為主要目的的林木，如柑、柿等。其他經(jīng)濟(jì)林

以生產(chǎn)其他林副、特產(chǎn)品為主要目的的森林、林木和灌木林，如茶樹(shù)林、桑樹(shù)林。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估基本概念經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估指通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)林資源及其相關(guān)因素的分析，確定經(jīng)濟(jì)林資源的市場(chǎng)價(jià)值和潛在收益的過(guò)程。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估基本概念林產(chǎn)品林木資產(chǎn)林地資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)構(gòu)成

承載著經(jīng)濟(jì)林林木的土地。

林木上生長(zhǎng)著的經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)林的林木果樹(shù)藥材林經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估基本概念經(jīng)濟(jì)林

經(jīng)濟(jì)林概念分類(lèi)資產(chǎn)的構(gòu)成經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述二經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述經(jīng)濟(jì)林的樹(shù)種和品種經(jīng)濟(jì)林的樹(shù)種和品種對(duì)其資產(chǎn)評(píng)估有直接影響

不同樹(shù)種的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生態(tài)功能、市場(chǎng)需求和抗逆性差異較大。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素樹(shù)種年齡和生長(zhǎng)階段

經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種的年齡和生長(zhǎng)階段會(huì)顯著影響其產(chǎn)量、收益周期和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。幼年期（生長(zhǎng)初期）空間結(jié)構(gòu)景觀整體性樹(shù)種在幼年期主要處于生長(zhǎng)階段，投入高，產(chǎn)出低，因此在這一階段經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值相對(duì)較低。處于成熟期的經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)量達(dá)到頂峰，這一階段的收益最大，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值最高。當(dāng)樹(shù)種進(jìn)入衰退期時(shí)，產(chǎn)量減少，質(zhì)量下降，其評(píng)估價(jià)值也隨之下降。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素

經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種的經(jīng)濟(jì)壽命決定了其長(zhǎng)期投資回報(bào)率，是資產(chǎn)評(píng)估中的重要因素。經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)的樹(shù)種通常評(píng)估價(jià)值更高樹(shù)種經(jīng)濟(jì)壽命在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)量

不同樹(shù)種和不同生長(zhǎng)階段的產(chǎn)量差異大，而產(chǎn)量直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)的生產(chǎn)能力，進(jìn)而影響其評(píng)估價(jià)值。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素經(jīng)營(yíng)成本培育管理采收加工經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格受供需關(guān)系的影響銷(xiāo)售價(jià)格將直接影響收益產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格是評(píng)估價(jià)值的核心因素之一經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素社會(huì)平均利潤(rùn)率平均利潤(rùn)率越高折現(xiàn)率越高評(píng)估價(jià)值下降未來(lái)收益的現(xiàn)值越低是確定資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率的基礎(chǔ)，對(duì)評(píng)估結(jié)果有著重要影響。在使用收益法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，未來(lái)收益需要通過(guò)折現(xiàn)率折現(xiàn)到現(xiàn)值。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素地利等級(jí)市場(chǎng)價(jià)值高物流成本低資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品易于銷(xiāo)售反映了土地的自然條件、經(jīng)濟(jì)條件以及利用潛力，是經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估中的重要因素?？拷袌?chǎng)和交通便利的土地經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價(jià)值影響因素三經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估操作流程評(píng)定估算評(píng)估實(shí)施評(píng)估準(zhǔn)備操作流程經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估操作流程

經(jīng)濟(jì)林資源評(píng)估前的準(zhǔn)備工作至關(guān)重要，包括數(shù)據(jù)的收集與核實(shí)。評(píng)估準(zhǔn)備土地?cái)?shù)據(jù)土地面積土壤質(zhì)量氣候條件資源數(shù)據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)市場(chǎng)價(jià)格交易記錄市場(chǎng)趨勢(shì)種類(lèi)年齡面積產(chǎn)量生長(zhǎng)狀況經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估操作流程是對(duì)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，確保評(píng)估數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠。評(píng)估實(shí)施資源核查

對(duì)收集的資源數(shù)據(jù)進(jìn)行現(xiàn)地核查驗(yàn)證。數(shù)據(jù)分析

根據(jù)經(jīng)濟(jì)林資源的特點(diǎn)，分析各類(lèi)數(shù)據(jù)之間的相關(guān)性，確保數(shù)據(jù)的合理性與邏輯性。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估操作流程是對(duì)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，確保評(píng)估數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠。評(píng)定估算評(píng)估方法根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法

市場(chǎng)法

收益法成本法結(jié)果驗(yàn)證

通過(guò)多種方法交叉驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性與可靠性。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估操作流程學(xué)習(xí)內(nèi)容經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述經(jīng)濟(jì)林原料林林化工業(yè)原料林藥用林果樹(shù)林其他經(jīng)濟(jì)林

經(jīng)濟(jì)林是提供經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品為主的林木，不同于以木材為主的用材林。按提供的產(chǎn)品用途樹(shù)種和品種年齡和生長(zhǎng)階段樹(shù)種經(jīng)濟(jì)壽命經(jīng)濟(jì)成本產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格社會(huì)平均利潤(rùn)率地利等級(jí)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)量?jī)r(jià)值影響因素經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述評(píng)估流程評(píng)估準(zhǔn)備評(píng)估實(shí)施評(píng)定估算經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估概述課程小結(jié)經(jīng)濟(jì)林經(jīng)濟(jì)價(jià)值環(huán)境效益未來(lái)產(chǎn)出課程小結(jié)

在可持續(xù)發(fā)展背景下，經(jīng)濟(jì)