標(biāo)準(zhǔn)購房借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)購房借款合同樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同主體第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第四章貸款條件第一條款貸款審批條件第二條款貸款額度條件第三條款貸款利率條件第四條款貸款期限條件第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款發(fā)放條件第四條款貸款發(fā)放手續(xù)第六章貸款還款第一條款還款時間第二條款還款方式第三條款還款金額第四條款還款逾期處理第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點第四條款合同生效方式第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)購房借款合同”。第二條款合同簽訂日期：雙方在本合同中約定的簽訂日期為____年__月__日。第三條款合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第四條款合同主體：甲方（借款人）為______，乙方（貸款人）為______。第二章貸款基本信息第一條款貸款金額：甲方向乙方借款人民幣____元整。第二條款貸款期限：本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條款貸款利率：本貸款年利率為____%，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式還款。第三章房屋信息第一條款房屋地址：甲方擬購買的房屋地址為____市____區(qū)____街道____號。第二條款房屋性質(zhì)：房屋性質(zhì)為______。第三條款房屋面積：房屋面積為____平方米。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第四章貸款條件第一條款貸款審批條件：甲方需滿足乙方設(shè)定的貸款審批條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。第二條款貸款額度條件：根據(jù)甲方提供的資料，乙方批準(zhǔn)的貸款額度為____元。第三條款貸款利率條件：本貸款利率根據(jù)甲方信用狀況及市場利率確定。第四條款貸款期限條件：乙方根據(jù)甲方需求和貸款條件，確定的貸款期限為____年。第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放時間：乙方將在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第二條款貸款發(fā)放方式：乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。第三條款貸款發(fā)放條件：甲方需在乙方規(guī)定的期限內(nèi)提交所有必要文件和資料。第四條款貸款發(fā)放手續(xù)：甲方需按照乙方要求完成所有貸款發(fā)放手續(xù)。第六章貸款還款第一條款還款時間：甲方應(yīng)按月償還貸款，具體還款日為每月____日。第二條款還款方式：甲方應(yīng)通過銀行自動扣款或轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。第三條款還款金額：甲方每月還款金額為____元，包括本金和利息。第四條款還款逾期處理：如甲方逾期還款，乙方將按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方要求協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔(dān)。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律風(fēng)險。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同貸款金額的____%。第三條款違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第四條款違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第四條款爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)解決。第十章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第四條款合同解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為____年__月__日。第三條款合同生效地點：本合同生效地點為合同簽訂地。第四條款合同生效方式：本合同采用書面形式生效。第十二章合同附件（一）房屋買賣合同；（二）貸款審批表；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整合同。第四條款附件修改：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改附件內(nèi)容。第十三章合同變更（一）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（二）雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第四條款合同變更通知：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十四章合同終止（一）合同約定的貸款期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同因法定原因終止。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第四條款合同終止通知：任何一方提出合同終止，應(yīng)提前____日書面通知對方。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.貸款審批表3.其他與本合同相關(guān)的文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先選擇權(quán)第一條款：甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)有權(quán)優(yōu)先選擇是否購買乙方提供的房產(chǎn)。第二條款：若甲方選擇購買，則乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條款：若甲方放棄購買權(quán)，乙方有權(quán)收回房產(chǎn)，并退還甲方已支付的定金。附加條款二：房屋質(zhì)量保證第一條款：乙方保證所提供的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第二條款：房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，若驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)解決。附加條款三：貸款利率調(diào)整機制第一條款：本合同約定的貸款利率可根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率進行調(diào)整。第二條款：調(diào)整后的利率應(yīng)在調(diào)整后的第一個還款日生效。第三條款：利率調(diào)整通知應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先選擇權(quán)第一條款：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)有權(quán)優(yōu)先選擇是否為甲方提供貸款。第二條款：若乙方選擇提供貸款，則甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交相關(guān)貸款申請材料。第三條款：若乙方放棄貸款權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。附加條款二：貸款額度調(diào)整機制第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，對貸款額度進行調(diào)整。第二條款：調(diào)整后的貸款額度應(yīng)在調(diào)整后的第一個還款日生效。第三條款：貸款額度調(diào)整通知應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲方。附加條款三：貸款利率調(diào)整機制第一條款：本合同約定的貸款利率可根據(jù)市場利率進行調(diào)整。第二條款：調(diào)整后的利率應(yīng)在調(diào)整后的第一個還款日生效。第三條款：利率調(diào)整通知應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用第一條款：本合同約定的中介服務(wù)費用為____元，由甲方支付。第二條款：中介服務(wù)費用支付方式為合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付。第三條款：中介服務(wù)費用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何費用。附加條款二：中介責(zé)任第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條款：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三條款：中介方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介費用退還第一條款：若合同因乙方原因終止，乙方應(yīng)向中介方支付已收取的中介服務(wù)費用。第二條款：若合同因甲方原因終止，中介服務(wù)費用不予退還。第三條款：中介費用退還應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款審批表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行貸款合同7.房屋質(zhì)量保證書8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款。違約認(rèn)定：甲方連續(xù)____次未按時償還貸款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移，視為違約。4.違約行為：乙方未按時解決房屋質(zhì)量問題。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。違約認(rèn)定：中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。5.貸款利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)應(yīng)支付的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)盡快解決質(zhì)量問題。3.問題：中介方未履行協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的貸款合作。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.法院或仲裁機構(gòu)審理相關(guān)貸款糾紛案件。標(biāo)準(zhǔn)購房借款合同樣本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱及編號第三條款合同當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂時間及地點第五條款合同生效條件第二章貸款金額及利率第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款利息計算方式第四條款還款期限第三章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第四章借款人義務(wù)第一條款按時還款第二條款房屋抵押第三條款不得擅自轉(zhuǎn)讓第四條款不得擅自改變房屋用途第五章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款使用范圍第四條款貸款使用監(jiān)管第六章還款計劃第一條款還款方式第二條款每期還款金額第三條款還款時間第四條款逾期還款處理第七章保險條款第一條款房屋保險第二條款生命保險第三條款保險金額及費用第四條款保險期限第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任第二條款貸款人違約責(zé)任第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后果第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更效力第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款通知送達第三條款合同履行地點第四條款合同簽署人簽名合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱及編號第三條款合同當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂時間及地點第五條款合同生效條件第二章貸款金額及利率第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款利息計算方式第四條款還款期限第三章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第四章借款人義務(wù)第一條款按時還款第二條款房屋抵押第三條款不得擅自轉(zhuǎn)讓第四條款不得擅自改變房屋用途第五章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款使用范圍第四條款貸款使用監(jiān)管第六章還款計劃第一條款還款方式第二條款每期還款金額第三條款還款時間第四條款逾期還款處理第七章保險條款第一條款房屋保險第二條款生命保險第三條款保險金額及費用第四條款保險期限第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。1.2借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。1.3借款人違反合同其他條款，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款貸款人違約責(zé)任2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。2.2貸款人泄露借款人個人信息，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約金計算3.1違約金計算以實際逾期天數(shù)或違約事實發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止的時間計算。3.2違約金總額不得超過借款本金及利息總額。第四條款違約糾紛解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.2貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序10.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除后果11.1解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。11.2解除合同后，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的超出合同規(guī)定期限的利息。第四條款合同解除通知12.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在送達對方后生效。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)14.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序15.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條款爭議解決費用16.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件第一條款附件清單17.1附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評估報告3.借款人身份證明復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件內(nèi)容18.1附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力19.1附件效力與合同相同。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效時間20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件21.1合同履行完畢21.2合同解除21.3法定事由導(dǎo)致合同終止第三條款合同終止程序22.1合同終止應(yīng)書面通知對方。22.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第四條款合同終止后果23.1合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。23.2合同終止后，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的超出合同規(guī)定期限的利息。第十三章合同變更第一條款合同變更條件24.1雙方協(xié)商一致24.2符合法律法規(guī)規(guī)定第二條款合同變更程序25.1提出變更申請25.2雙方協(xié)商達成一致25.3書面簽署變更協(xié)議第三條款合同變更內(nèi)容26.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體26.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)第四條款合同變更效力27.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章合同其他約定第一條款合同解釋28.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條款通知送達29.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。第三條款合同履行地點30.1合同履行地點為房屋所在地。第四條款合同簽署人簽名31.1借款人簽名：_________31.2貸款人簽名：_________31.3日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)對房屋的使用、維護和修繕進行決策和管理。1.2甲方有權(quán)決定房屋的出租或出售事宜，并享有相應(yīng)的收益。第二條款甲方責(zé)任1.3甲方應(yīng)確保房屋的安全和正常使用，對房屋發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。1.4甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第三條款甲方義務(wù)1.5甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。1.6甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的裝修、維修等工作。第四條款甲方?jīng)Q策1.7甲方在房屋相關(guān)事宜上具有最終決策權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方有權(quán)對房屋的使用、維護和修繕進行決策和管理。2.2乙方有權(quán)決定房屋的出租或出售事宜，并享有相應(yīng)的收益。第二條款乙方責(zé)任2.3乙方應(yīng)確保房屋的安全和正常使用，對房屋發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。2.4乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第三條款乙方義務(wù)2.5乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.6乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的裝修、維修等工作。第四條款乙方?jīng)Q策2.7乙方在房屋相關(guān)事宜上具有最終決策權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款中介機構(gòu)職責(zé)3.1中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的評估、交易撮合及合同簽訂等工作。3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性、合法性和有效性。第二條款中介費用3.3中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。第三條款中介保密3.5中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方的信息保密，未經(jīng)同意不得泄露。第四條款中介責(zé)任3.6中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中發(fā)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機構(gòu)應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條款中介終止3.8中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止服務(wù)。3.9中介機構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)立即通知交易雙方。第六條款中介爭議解決3.10中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評估報告3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款人身份證明復(fù)印件5.房屋抵押登記證明6.房屋買賣合同7.房屋租賃合同（如有）8.保險合同9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途貸款人未按約定時間發(fā)放貸款貸款人泄露借款人個人信息甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。5.法院：指中華人民共和國的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：催收通知、逾期利息、違約金、法律訴訟2.問題：房屋用途變更解決辦法：協(xié)商解決、合同變更、法律訴訟3.問題：貸款人未按時發(fā)放貸款解決辦法：催收通知、逾期利息、違約金、法律訴訟4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：協(xié)商解決、終止服務(wù)、法律訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.房屋買賣交易3.房屋租賃4.房屋抵押貸款5.房屋中介服務(wù)6.房屋裝修、維修7.房屋保險8.房屋相關(guān)法律訴訟標(biāo)準(zhǔn)購房借款合同樣本2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)歸屬第三條款房屋權(quán)屬證明第三章借款金額及期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四章借款用途及還款方式第一條款借款用途第二條款還款方式第三條款還款計劃第五章房屋抵押第一條款抵押物第二條款抵押登記第三條款抵押權(quán)實現(xiàn)第六章費用及稅費第一條款借款費用第二條款稅費承擔(dān)第三條款其他費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證明第二條款附件二：借款合同第三條款附件三：抵押合同第十二章合同簽署及生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期第三條款簽署地點第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款本合同未盡事宜另行協(xié)商第三條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證明第二條款附件二：借款合同第三條款附件三：抵押合同合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)歸屬第三條款房屋權(quán)屬證明第三章借款金額及期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四章借款用途及還款方式第一條款借款用途第二條款還款方式第三條款還款計劃第五章房屋抵押第一條款抵押物第二條款抵押登記第三條款抵押權(quán)實現(xiàn)第六章費用及稅費第一條款借款費用第二條款稅費承擔(dān)第三條款其他費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證明第二條款附件二：借款合同第三條款附件三：抵押合同第十二章合同簽署及生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期第三條款簽署地點第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款本合同未盡事宜另行協(xié)商第三條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證明第二條款附件二：借款合同第三條款附件三：抵押合同合同簽署甲方（借款人）簽字：日期：乙方（出借人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋選購權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋選購的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋選購，并在甲方指定的房屋中提供貸款。附加條款二：房屋維修責(zé)任說明：甲方在房屋購買后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修工作。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款三：貸款利率調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動，提出貸款利率的調(diào)整請求。乙方應(yīng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，考慮甲方的調(diào)整請求。附加條款四：提前還款權(quán)說明：甲方享有在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分借款的權(quán)利。乙方應(yīng)按照約定提前還款的手續(xù)辦理，并退還甲方相應(yīng)的利息。附加條款五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)說明：在貸款還清后，甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己的名下。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：貸款利率確定權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在簽訂合同時確定貸款利率。甲方應(yīng)同意乙方的利率方案，并在合同中明確利率。附加條款二：房屋評估權(quán)說明：乙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對房屋進行評估，以確定貸款金額。甲方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料。附加條款三：還款優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，享有對甲方還款的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)確保在合同約定的還款期限內(nèi)，優(yōu)先償還乙方貸款。附加條款四：貸款額度調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和市場情況，調(diào)整貸款額度。甲方應(yīng)同意乙方的調(diào)整方案，并在合同中進行修改。附加條款五：房屋所有權(quán)保留權(quán)說明：在貸款期間，乙方保留對房屋的所有權(quán)，直至甲方償還全部