未領(lǐng)房產(chǎn)證的購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未領(lǐng)房產(chǎn)證的購房合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章購房價格及支付方式第一條款購房總價第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付日期第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付手續(xù)第五章房產(chǎn)過戶第一條款房產(chǎn)過戶日期第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款房產(chǎn)過戶費用第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)登記期限第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章購房價格及支付方式第一條款購房總價第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付日期第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付手續(xù)第五章房產(chǎn)過戶第一條款房產(chǎn)過戶日期第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款房產(chǎn)過戶費用第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)登記期限第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人甲方（購房方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（開發(fā)商）簽字：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：第一條款：甲方在合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)優(yōu)先選擇購買該房產(chǎn)的權(quán)利。第二條款：若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：第一條款：乙方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條款：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。3.房產(chǎn)配套服務(wù)條款：第一條款：乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供完善的物業(yè)管理服務(wù)。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相應(yīng)的公共設(shè)施和服務(wù)。4.房產(chǎn)價格調(diào)整條款：第一條款：若市場房價波動較大，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行價格調(diào)整。第二條款：價格調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。5.甲方個人信息保護條款：第一條款：乙方承諾對甲方個人信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方定期對個人信息進行審查和更新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方銷售策略調(diào)整條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，包括價格、優(yōu)惠政策等。第二條款：乙方在調(diào)整銷售策略時，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。2.房產(chǎn)交付期限延長條款：第一條款：若因不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交付期限延長，乙方應(yīng)提前通知甲方。第二條款：交付期限延長不得超過合同約定的期限，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)條款：第一條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。第二條款：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶稅費增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。4.房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：第一條款：乙方承諾按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。第二條款：若甲方對裝修標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，乙方應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)質(zhì)量保修條款：第一條款：乙方對所售房產(chǎn)承擔(dān)一定的質(zhì)量保修責(zé)任。第二條款：保修期限、范圍和內(nèi)容按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：第一條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額按照中介合同約定執(zhí)行。第二條款：若中介服務(wù)過程中產(chǎn)生其他費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。2.中介保密條款：第一條款：中介機構(gòu)對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠信原則。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全。第二條款：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款：第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第二條款：中介服務(wù)期限屆滿，中介機構(gòu)應(yīng)將服務(wù)情況向甲方進行匯報。5.中介傭金支付條款：第一條款：甲方在交易完成后，按照中介合同約定支付中介傭金。第二條款：中介傭金支付方式、時間和條件由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告5.中介服務(wù)合同6.交易稅費繳納憑證7.付款憑證8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)甲方未按約定時間支付購房款乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，視為違約。甲方未在合同約定的付款日期前支付購房款，視為違約。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測確認(rèn)，視為違約。甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)權(quán)利依法登記在房產(chǎn)權(quán)利人名下的行為。3.質(zhì)量保修：指賣方對所售商品在質(zhì)量方面承擔(dān)的保修責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方擁有的財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付日期，并書面確認(rèn)。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通解決。4.問題：一方違約解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房2.企業(yè)購房3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)4.房產(chǎn)中介服務(wù)5.房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢6.房產(chǎn)糾紛解決未領(lǐng)房產(chǎn)證的購房合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章購房價格及支付方式第一條款購房總價第二條款支付方式第三條款付款時間及比例第四條款預(yù)付款及尾款支付第四章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第四條款驗收不合格的處理第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的終止第十一章附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（出賣方）_________，乙方（買受方）_________第二條款雙方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第三條款聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人_________，聯(lián)系電話_________；乙方聯(lián)系人_________，聯(lián)系電話_________第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：_________區(qū)_________街道_________號第二條款房產(chǎn)面積：_________平方米第三條款房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：_________第四條款房產(chǎn)用途：_________第三章購房價格及支付方式第一條款購房總價：人民幣_________元整第二條款支付方式：_________第三條款付款時間及比例：_________第四條款預(yù)付款及尾款支付：_________第四章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間：_________第二條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________第三條款驗收程序：_________第四條款驗收不合格的處理：_________第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_________第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：_________第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第二條款質(zhì)量保證期限：_________第三條款質(zhì)量問題處理：_________第四條款質(zhì)量保證責(zé)任：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_________第二條款違約責(zé)任：_________第三條款違約賠償：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除情形：_________第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第三條款合同解除后的終止：合同解除后，合同終止。第十一章附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：_________第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：本合同由甲方保管_________份，乙方保管_________份。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：_________第二條款簽署地點：_________第三條款簽署人：甲方（出賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買受方）：_________（簽字/蓋章）甲方（出賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買受方）：_________（簽字/蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方保證所售房產(chǎn)的合法合規(guī)性說明：本條款規(guī)定，甲方需保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，無權(quán)屬爭議，且房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬爭議或手續(xù)不全，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定，甲方需在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等證明文件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三附加條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險說明：本條款規(guī)定，甲方需對所售房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。本條款明確了甲方的質(zhì)量責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。第四附加條款：甲方提供售后服務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。如甲方未能履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：甲方承諾房產(chǎn)無抵押說明：本條款規(guī)定，甲方需保證所售房產(chǎn)在簽訂合同時無任何抵押、查封等限制性條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述限制，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方享有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款規(guī)定，如甲方在合同履行期間擬出售同一房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。本條款保障乙方的利益，防止甲方在合同履行期間擅自出售房產(chǎn)。第二附加條款：乙方享有房產(chǎn)出租權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)自行決定是否出租該房產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：乙方享有房產(chǎn)增值收益說明：本條款規(guī)定，房產(chǎn)在合同履行期間如發(fā)生增值，乙方享有增值收益。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)增值收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：乙方享有房產(chǎn)裝修權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修。乙方應(yīng)保證裝修不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。第五附加條款：乙方享有房產(chǎn)信息查詢權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等狀況。甲方應(yīng)及時向乙方提供真實、完整的信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式及時間由雙方約定。本條款明確了中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。第二附加條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。如因中介機構(gòu)泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介機構(gòu)的責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，盡到誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四附加條款：中介機構(gòu)的退出機制說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的委托關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機構(gòu)的合同解除權(quán)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.付款憑證4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)增值收益證明6.房產(chǎn)裝修合同及驗收報告7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或手續(xù)不全。認(rèn)定：在合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或手續(xù)不全。3.違約行為：甲方未按合同約定提供售后服務(wù)。認(rèn)定：乙方提出維修或保養(yǎng)需求后，甲方未在合理期限內(nèi)提供服務(wù)。4.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：在合同約定的付款時間，乙方未支付或未足額支付購房款。5.違約行為：乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修，影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。認(rèn)定：乙方裝修后的房產(chǎn)經(jīng)甲方或第三方鑒定，確認(rèn)為影響結(jié)構(gòu)和使用功能。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬爭議：指對同一房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)存在不同主張的爭議。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.誠實信用原則：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實、信用、公平的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與甲方溝通，督促其盡快辦理過戶手續(xù)，必要時可申請仲裁。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失，如協(xié)商不成，可申請仲裁。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：與乙方溝通，明確付款時間及金額，必要時可申請仲裁。4.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房產(chǎn)買賣合同。2.適用于企業(yè)之間房產(chǎn)買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣合同。4.適用于房產(chǎn)租賃合同。5.適用于房產(chǎn)抵押貸款合同。未領(lǐng)房產(chǎn)證的購房合同樣本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房價及付款方式第一條款房價第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付手續(xù)第五章房產(chǎn)過戶第一條款房產(chǎn)過戶時間第二條款房產(chǎn)過戶費用第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款房產(chǎn)維修責(zé)任第二條款房產(chǎn)維修費用第三條款房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十三章合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)用途：____第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____第三章房價及付款方式第一條款房價：____元第二條款付款方式：____第三條款付款時間：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.剩余款項：____元，于____年____月____日前支付。第四章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時間：____年____月____日前第二條款房產(chǎn)交付條件：____第三條款房產(chǎn)交付手續(xù)：1.雙方到場驗收；2.交付相關(guān)文件。第五章房產(chǎn)過戶第一條款房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日前第二條款房產(chǎn)過戶費用：____元第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.雙方攜帶身份證、戶口本等證件；2.到房管局辦理過戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第一條款房產(chǎn)維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、燃?xì)獾缺Ｐ奁跒開___年；2.保修期內(nèi)維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。第二條款房產(chǎn)維修費用：1.保修期內(nèi)維修費用由開發(fā)商承擔(dān)；2.保修期外維修費用雙方協(xié)商解決。第三條款房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：1.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)；2.保養(yǎng)過程中發(fā)生的費用由業(yè)主承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：1.買方逾期付款；2.賣方逾期交付房產(chǎn)；3.賣方隱瞞房產(chǎn)真實情況；4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2.若違約金不足以賠償損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第三條款違約金計算：1.違約金按每日萬分之____計算；2.違約金總額不超過合同總價款的____%。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第三條款合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。第十章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時間：____年____月____日第三條款合同生效地點：____市____區(qū)第十一章合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他雙方約定的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他約定第一條款合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第二條款合同解除：任何一方要求解除合同，必須提前____個工作日以書面形式通知對方。第三條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日第十四章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署人：_________（買方）_________（賣方）_________（買方代表）_________（賣方代表）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方蓋章）_________（賣方蓋章）_________（日期）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，甲方擁有最終的決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房價，但需提前____個工作日通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款第一條款：甲方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)承擔(dān)主要責(zé)任，乙方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知甲方。第二條款：甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.甲方信息披露條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬、歷史交易記錄等。第二條款：甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款第一條款：甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)逾期交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)真實情況等違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。第二條款：若違約金不足以賠償乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，乙方擁有最終的決策權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方維修責(zé)任條款第一條款：乙方在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知乙方。第二條款：乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修，否則甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費用。3.乙方信息披露條款第一條款：乙方應(yīng)向甲方提供購房資格證明、付款能力等相關(guān)信息，以確保合同履行。第二