標準版商鋪租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準版商鋪租賃合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同的生效條件第四條款合同的解除條件第二章租賃標的第一條款商鋪的位置、面積第二條款商鋪的設施與用途第三條款商鋪的產(chǎn)權與使用權第四條款商鋪的裝修與維護第三章租金及相關費用第一條款租金數(shù)額及支付方式第二條款租金調(diào)整機制第三條款水電等公共費用承擔方式第四條款押金繳納與退還第四章租賃期限第一條款租賃期限及起止日期第二條款租賃續(xù)簽條件第三條款租賃合同解除的提前通知期限第五章租賃保證金第一條款保證金數(shù)額及用途第二條款保證金繳納與退還第六章租賃雙方的權利義務第一條款租賃雙方的權利第二條款租賃雙方的義務第三條款租賃雙方違約責任第七章商鋪的使用與管理第一條款商鋪的合法使用第二條款商鋪的維護與管理責任第三條款商鋪的消防與安全要求第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄法院第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十章其他第一條款合同變更與補充第二條款合同解除與終止第三條款合同的解除與違約責任第四條款合同的解釋與適用法律第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽署地點第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款各方持有份數(shù)第十三章合同簽訂人第一條款合同簽訂人信息第二條款合同簽訂人代表權限第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件的效力合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同的生效條件第四條款合同的解除條件第二章租賃標的第一條款商鋪的位置、面積第二條款商鋪的設施與用途第三條款商鋪的產(chǎn)權與使用權第四條款商鋪的裝修與維護第三章租金及相關費用第一條款租金數(shù)額及支付方式第二條款租金調(diào)整機制第三條款水電等公共費用承擔方式第四條款押金繳納與退還第四章租賃期限第一條款租賃期限及起止日期第二條款租賃續(xù)簽條件第三條款租賃合同解除的提前通知期限第五章租賃保證金第一條款保證金數(shù)額及用途第二條款保證金繳納與退還第六章租賃雙方的權利義務第一條款租賃雙方的權利第二條款租賃雙方的義務第三條款租賃雙方違約責任第七章商鋪的使用與管理第一條款商鋪的合法使用第二條款商鋪的維護與管理責任第三條款商鋪的消防與安全要求第四條款商鋪的租賃合同變更與通知第五條款商鋪的租賃合同終止與清理第六條款商鋪的租賃合同續(xù)簽與更新第七條款商鋪的租賃合同爭議解決第八條款商鋪的租賃合同附件及補充條款第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄法院第三條款爭議解決程序的啟動第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改與補充第十章其他第一條款合同變更與補充第二條款合同解除與終止第三條款合同的解除與違約責任第四條款合同的解釋與適用法律第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽署地點第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款各方持有份數(shù)第十三章合同簽訂人第一條款合同簽訂人信息第二條款合同簽訂人代表權限第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件的效力甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（簽字）：__________________________乙方代表（簽字）：__________________________簽訂日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方提供租賃標的物的詳細資料說明：本條款規(guī)定甲方應向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的位置、面積、設施清單、裝修狀況、產(chǎn)權證明等，以便乙方全面了解租賃標的物的情況。2.第二附加條款：甲方保證商鋪的合法使用說明：本條款規(guī)定甲方須保證商鋪的合法使用，不得有違法經(jīng)營行為，同時保證商鋪的消防設施、安全設施符合國家相關法律法規(guī)要求。3.第三附加條款：甲方負責商鋪的維修與保養(yǎng)說明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方應負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的設施設備正常運行，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應承擔維修責任。4.第四附加條款：甲方提供必要的經(jīng)營許可和手續(xù)說明：本條款規(guī)定甲方應確保商鋪具備合法的經(jīng)營許可和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等，以保障乙方的經(jīng)營活動。5.第五附加條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)說明：本條款規(guī)定甲方應協(xié)助乙方辦理租賃商鋪所需的各項手續(xù)，如房屋租賃合同備案、水電接入等，以減少乙方辦理手續(xù)的繁瑣。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方有權選擇商鋪的裝修風格說明：本條款規(guī)定乙方在租賃商鋪時，有權自主選擇裝修風格，甲方應尊重乙方的意愿，并在乙方裝修期間提供必要的便利。2.第二附加條款：乙方有權自主經(jīng)營商鋪說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間，有權自主經(jīng)營商鋪，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。3.第三附加條款：乙方有權要求甲方提供必要的培訓說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中，如需甲方提供相關產(chǎn)品、設備、技術等方面的培訓，甲方應予以配合。4.第四附加條款：乙方有權要求甲方提供市場調(diào)研報告說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營商鋪前，有權要求甲方提供市場調(diào)研報告，以便乙方更好地了解市場情況。5.第五附加條款：乙方有權要求甲方提供品牌授權或代理權說明：本條款規(guī)定乙方在租賃商鋪時，有權要求甲方提供品牌授權或代理權，以保障乙方的合法經(jīng)營權。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介機構的傭金支付說明：本條款規(guī)定中介機構在促成租賃雙方達成合同時，有權向甲方或乙方收取一定比例的傭金，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機構的保密義務說明：本條款規(guī)定中介機構在合同簽訂過程中，對租賃雙方提供的商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)租賃雙方同意，不得泄露給第三方。3.第三附加條款：中介機構的協(xié)調(diào)職責說明：本條款規(guī)定中介機構在合同簽訂過程中，應積極協(xié)調(diào)租賃雙方的關系，確保合同的順利簽訂。4.第四附加條款：中介機構的合同見證職責說明：本條款規(guī)定中介機構在合同簽訂時，有權作為見證人，并在合同上簽字蓋章，證明合同的合法有效性。5.第五附加條款：中介機構的違約責任說明：本條款規(guī)定中介機構在合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件2.商鋪設施清單3.商鋪裝修情況說明4.水電費用繳納記錄5.租金支付憑證6.保證金繳納及退還憑證7.租賃期限確認書8.租賃續(xù)簽協(xié)議9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.市場調(diào)研報告（如有）11.經(jīng)營許可和手續(xù)復印件12.甲方提供的產(chǎn)品、設備、技術等相關資料13.商鋪裝修圖紙及驗收報告14.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供商鋪相關資料。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供商鋪的詳細資料。2.違約行為：甲方未保證商鋪的合法使用。認定：甲方提供的商鋪存在違法行為，如未取得合法的經(jīng)營許可。3.違約行為：甲方未提供必要的培訓。認定：乙方要求甲方提供培訓，但甲方未按照約定履行。4.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付日繳納租金。5.違約行為：乙方未按時退還保證金。認定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定的時間內(nèi)退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。5.中介機構：指在合同訂立、履行過程中，為合同當事人提供中介服務，促成合同達成、履行等服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商鋪相關資料。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定提供相關資料，如甲方未履行，乙方可以請求中介機構或仲裁機構介入。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，要求甲方采取措施消除安全隱患，如甲方未及時處理，乙方可以向相關部門舉報。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于個人或企業(yè)租賃商鋪用于經(jīng)營活動的場景。2.該合同適用于租賃商鋪的雙方為自然人或法人。3.合同適用于不同行業(yè)和規(guī)模的商鋪租賃。4.合同適用于不同地區(qū)和城市的商鋪租賃。標準版商鋪租賃1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同標的物第三條款合同當事人第四條款合同簽訂時間與地點第二章租賃物概況第一條款租賃物基本信息第二條款租賃物權利義務第三條款租賃物使用限制第四條款租賃物維修與保養(yǎng)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)簽第四章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第四條款租金調(diào)整第五章使用性質(zhì)第一條款商鋪使用性質(zhì)第二條款使用范圍第三條款違規(guī)使用責任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款租賃方違約責任第三條款出租方違約責任第四條款違約責任承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同備案第十章合同履行第一條款合同履行原則第二條款履行地點第三條款履行時間第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第十二章合同終止后的處理第一條款租賃物返還第二條款租賃保證金退還第三條款合同解除后的其他處理第十三章合同附件第一條款合同附件清單第二條款附件效力第三條款附件作為合同組成部分第十四章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除通知合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同標的物第三條款合同當事人第四條款合同簽訂時間與地點第二章租賃物概況第一條款租賃物基本信息第二條款租賃物權利義務第三條款租賃物使用限制第四條款租賃物維修與保養(yǎng)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)簽第四章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第四條款租金調(diào)整第五章使用性質(zhì)第一條款商鋪使用性質(zhì)第二條款使用范圍第三條款違規(guī)使用責任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款租賃方違約責任第三條款出租方違約責任第四條款違約責任承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同備案第十章合同履行第一條款合同履行原則第二條款履行地點第三條款履行時間第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第十二章合同終止后的處理第一條款租賃物返還第二條款租賃保證金退還第三條款合同解除后的其他處理第十三章合同附件第一條款合同附件清單第二條款附件效力第三條款附件作為合同組成部分第十四章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除通知合同附件：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：租賃物質(zhì)量保證說明：甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修或更換責任，直至滿足乙方要求。2.第二條款：裝修限制說明：乙方在租賃期間進行的裝修，需經(jīng)甲方同意，并符合甲方規(guī)定的裝修標準。租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除任何由甲方提供的設施設備。3.第三條款：市場波動風險承擔說明：如因市場波動導致租金上漲，甲方有權按照市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過約定的最大漲幅。4.第四條款：租賃物使用監(jiān)督說明：甲方有權對乙方使用租賃物的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。5.第五條款：租賃物維護責任說明：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方承擔；因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：租金調(diào)整權利說明：如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е律畛杀驹黾?，乙方有權要求調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過約定的最大漲幅。2.第二條款：裝修變更權說明：乙方在租賃期間有權對租賃物進行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不改變租賃物的結(jié)構和使用功能。3.第三條款：租賃物增值權益說明：租賃期滿或合同解除后，如租賃物因乙方裝修等原因增值，增值部分歸乙方所有。4.第四條款：租賃物使用自主權說明：乙方有權自主決定租賃物的使用方式，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.第五條款：合同解除權說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用承擔說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.第二條款：中介責任說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡職盡責，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機構應承擔相應責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中對雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介解除合同權利說明：如中介機構認為合同存在重大風險或無法履行，有權解除合同，并通知雙方。5.第五條款：中介報酬支付說明：中介機構完成合同簽訂后，乙方應按照約定支付中介報酬。如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介報酬不予支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.維修保養(yǎng)記錄4.裝修方案及變更記錄5.合同附件清單6.中介服務協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合質(zhì)量標準的租賃物，未按時交付租賃物，未履行維修保養(yǎng)義務等。乙方違約：未按約定支付租金，未按約定用途使用租賃物，損壞租賃物未及時修復或賠償?shù)?。中介違約：未履行保密義務，未盡職盡責導致合同無效或違約等。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方當事人提出違約事實。雙方協(xié)商認定違約行為，或由第三方機構（如仲裁機構）進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)維修，否則可要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：中介機構泄露雙方信息。解決辦法：要求中介機構承擔相應法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同2.辦公室租賃合同3.寫字間租賃合同4.商住兩用房租賃合同5.工業(yè)廠房租賃合同6.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準版商鋪租賃2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同簽訂地點第二章商鋪信息第一條款商鋪地址第二條款商鋪面積第三條款商鋪用途第四條款商鋪設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)簽條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的違約責任第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還時間第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏律啼伿褂眉熬S護第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維護責任第三條款商鋪損壞賠償?shù)诰耪聶嗬x務第一條款租賃雙方權利第二條款租賃雙方義務第三條款保密條款第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第三條款合同變更及補充的程序第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同法律適用第三條款合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：標準版商鋪租賃合同第二條款合同當事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章商鋪信息第一條款商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____室第二條款商鋪面積：____平方米第三條款商鋪用途：____第四條款商鋪設施：____第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日第二條款租賃終止日期：____年__月__日第三條款租賃續(xù)簽條款：租賃期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣____元整第二條款租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶第三條款租金支付時間：每月____日第四條款逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日按____%支付滯納金第五章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣____元整第二條款保證金支付方式：合同簽訂當日支付至甲方指定賬戶第三條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還保證金第四條款保證金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件：____第二條款合同終止條件：____第三條款合同解除或終止的程序：____第四條款合同解除或終止后的處理：____第七章違約責任第一條款違約情形：____第二條款違約責任：____第三條款違約賠償：____第八章商鋪使用及維護第一條款商鋪使用規(guī)范：乙方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途。第二條款商鋪維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于衛(wèi)生、設施設備的保養(yǎng)。第三條款商鋪損壞賠償：因乙方使用不當或故意造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章權利義務第一條款租賃雙方權利：甲方享有商鋪的出租權，乙方享有商鋪的租賃權。第二條款租賃雙方義務：甲方應保證商鋪的合法出租，乙方應按時支付租金并遵守合同約定。第三條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章合同變更及補充第一條款合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二條款合同補充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更及補充的程序：變更或補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同簽訂人簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修條款第一條款：甲方有權對商鋪進行必要的裝修和維護，乙方應予以配合。第二條款：甲方在進行裝修時，應確保不影響乙方的正常經(jīng)營，并提前__天通知乙方。第三條款：裝修費用由甲方承擔，但乙方需承擔因裝修造成的商鋪租金減免。2.商鋪轉(zhuǎn)租條款第一條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第二條款：如需轉(zhuǎn)租，乙方應將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審核，甲方有權拒絕或同意。第三條款：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同的各項義務。3.商鋪經(jīng)營許可條款第一條款：乙方須在租賃商鋪前取得相關經(jīng)營許可，并將許可證明提交甲方備案。第二條款：如因乙方未取得經(jīng)營許可導致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方不承擔責任。第三條款：乙方因經(jīng)營行為導致商鋪被相關部門處罰，應承擔全部責任。4.商鋪租賃保證金條款第一條款：甲方有權在合同簽訂時收取一定數(shù)額的租賃保證金，以保證乙方履行合同。第二條款：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__日內(nèi)退還保證金。第三條款：如乙方有違約行為，甲方有權扣除保證金作為違約賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用限制條款第一條款：乙方在租賃商鋪時，有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修，但需提前__天通知甲方。第二條款：乙方裝修不得改變商鋪的結(jié)構和用途，并確保裝修質(zhì)量。第三條款：裝修費用由乙方承擔，但如裝修導致商鋪租金減免，甲方應予以確認。2.商鋪租金調(diào)整條款第一條款：如市場租金上漲，甲方有權在__個月前通知乙方，并調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的__%。第三條款：乙方有權在接到租金調(diào)整通知后__日內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。3.商鋪經(jīng)營支持條款第一條款：甲方應提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于：水電費用、物業(yè)管理等。第二條款：甲方應確保商鋪內(nèi)的公共設施正常運行，不得擅自停水停電。第三條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款第一條款：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。第二條款：中介費用