標(biāo)準(zhǔn)版房屋建設(shè)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)版房屋建設(shè)合同范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同主體第一條款房屋建設(shè)單位第二條款房屋施工單位第三章房屋建設(shè)基本情況第一條款房屋建設(shè)地址第二條款房屋建設(shè)規(guī)模第三條款房屋建設(shè)用途第四章合同標(biāo)的物第一條款房屋建設(shè)內(nèi)容第二條款房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋建設(shè)質(zhì)量要求第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款確定第二條款合同價(jià)款支付方式第三條款合同價(jià)款支付時(shí)間第六章工程進(jìn)度與工期第一條款工程進(jìn)度安排第二條款工期計(jì)算方式第三條款工期延誤責(zé)任第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程驗(yàn)收程序第三條款工程驗(yàn)收不合格處理第八章保修責(zé)任與期限第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效與終止日期第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1房屋建設(shè)單位名稱(chēng)：____________________1.2房屋施工單位名稱(chēng)：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________第二條款合同簽訂日期2.1合同簽訂日期：____________________第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章合同主體第一條款房屋建設(shè)單位2.1.1房屋建設(shè)單位名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________第二條款房屋施工單位2.2.1房屋施工單位名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________第三章房屋建設(shè)基本情況第一條款房屋建設(shè)地址3.1.1建設(shè)地址：____________________3.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條款房屋建設(shè)規(guī)模3.2.1建筑面積：____________________3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條款房屋建設(shè)用途3.3.1房屋用途：____________________3.3.2設(shè)計(jì)使用年限：____________________第四章合同標(biāo)的物第一條款房屋建設(shè)內(nèi)容4.1.1建設(shè)內(nèi)容：____________________4.1.2設(shè)計(jì)圖紙：____________________第二條款房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2質(zhì)量等級(jí)：____________________第三條款房屋建設(shè)質(zhì)量要求4.3.1質(zhì)量要求：____________________4.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款確定5.1.1合同價(jià)款：____________________5.1.2計(jì)價(jià)方式：____________________第二條款合同價(jià)款支付方式5.2.1預(yù)付款：____________________5.2.2進(jìn)度款：____________________5.2.3結(jié)算款：____________________第三條款合同價(jià)款支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____________________5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：____________________5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：____________________第六章工程進(jìn)度與工期第一條款工程進(jìn)度安排6.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃：____________________6.1.2工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：____________________第二條款工期計(jì)算方式6.2.1工期計(jì)算依據(jù)：____________________6.2.2工期計(jì)算方法：____________________第三條款工期延誤責(zé)任6.3.1工期延誤原因：____________________6.3.2工期延誤責(zé)任承擔(dān)：____________________第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.1.2施工規(guī)范：____________________第二條款工程驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收條件：____________________7.2.2驗(yàn)收組織：____________________7.2.3驗(yàn)收時(shí)間：____________________第三條款工程驗(yàn)收不合格處理7.3.1不合格原因：____________________7.3.2不合格處理措施：____________________7.3.3不合格責(zé)任承擔(dān)：____________________第八章保修責(zé)任與期限第一條款保修范圍8.1.1保修范圍：____________________8.1.2保修項(xiàng)目：____________________第二條款保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)：____________________8.2.2屋面防水：____________________8.2.3電器管道：____________________第三條款保修責(zé)任8.3.1保修責(zé)任主體：____________________8.3.2保修責(zé)任履行：____________________8.3.3保修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1.1違約情形：____________________9.1.2違約認(rèn)定：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式：____________________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________第三條款違約金計(jì)算9.3.1違約金比例：____________________9.3.2違約金計(jì)算方法：____________________第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第二條款爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決期限：____________________第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________10.3.2費(fèi)用支付方式：____________________第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件11.1.1合同解除條件：____________________11.1.2合同解除程序：____________________第二條款合同終止條件11.2.1合同終止條件：____________________11.2.2合同終止程序：____________________第三條款合同解除與終止程序11.3.1合同解除與終止通知：____________________11.3.2合同解除與終止后的處理：____________________第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.1.2合同生效日期：____________________第二條款合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________12.2.2合同終止日期：____________________第三條款合同生效與終止日期12.3.1合同生效日期：____________________12.3.2合同終止日期：____________________第十三章合同附件第一條款附件清單13.1.1附件清單：____________________13.1.2附件內(nèi)容：____________________第二條款附件效力13.2.1附件效力：____________________13.2.2附件與主合同關(guān)系：____________________第十四章合同其他約定第一條款合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜：____________________14.1.2合同未盡事宜處理：____________________第二條款合同解釋14.2.1合同解釋原則：____________________14.2.2合同解釋爭(zhēng)議：____________________第三條款合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同修改與補(bǔ)充方式：____________________14.3.2合同修改與補(bǔ)充效力：____________________合同簽訂：房屋建設(shè)單位（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________房屋施工單位（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量驗(yàn)收等。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求提出工程設(shè)計(jì)變更要求，乙方應(yīng)予以配合，并在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納，并在收到修改意見(jiàn)后三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成，乙方應(yīng)予以配合，并及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度情況。1.2甲方支付條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的支付責(zé)任，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款。1.2.2甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況，每完成合同約定的一定比例后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。1.2.3甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的80%作為結(jié)算款。1.3甲方質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款明確甲方在工程質(zhì)量監(jiān)督方面的責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出整改意見(jiàn)。1.3.3甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程質(zhì)量整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工方案、進(jìn)度安排、材料采購(gòu)等。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求提出施工方案，甲方應(yīng)予以審核，并在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度情況調(diào)整施工計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合，并及時(shí)報(bào)告調(diào)整后的施工計(jì)劃。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購(gòu)材料，甲方應(yīng)予以審批，并在收到審批意見(jiàn)后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.2乙方材料采購(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在材料采購(gòu)方面的責(zé)任，確保材料質(zhì)量符合工程要求。2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。2.2.2乙方應(yīng)提供材料采購(gòu)合同、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。2.2.3乙方因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方施工進(jìn)度條款說(shuō)明：本條款明確乙方在施工進(jìn)度方面的責(zé)任，確保工程按期完成。2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。2.3.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容：____________________3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用：____________________3.1.3中介服務(wù)期限：____________________3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間。3.2.1中介費(fèi)用支付方式：____________________3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：____________________3.2.3中介費(fèi)用支付條件：____________________3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.3.1中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.3中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋建設(shè)地址證明文件2.土地使用權(quán)證3.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.材料采購(gòu)合同6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.預(yù)付款支付憑證8.進(jìn)度款支付憑證9.結(jié)算款支付憑證10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.保修責(zé)任書(shū)12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充文件14.中介服務(wù)合同15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未按工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。3.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)檢驗(yàn)，乙方提供的材料質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。認(rèn)定：甲方未設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或未履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)，包括地基、基礎(chǔ)、梁、板、柱等。5.質(zhì)量等級(jí)：指工程質(zhì)量達(dá)到的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.問(wèn)題：材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方更換不合格材料，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建設(shè)單位與施工單位之間的房屋建設(shè)合同。2.房屋建設(shè)單位與材料供應(yīng)商之間的材料采購(gòu)合同。3.房屋建設(shè)單位與第三方中介之間的中介服務(wù)合同。4.房屋建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間的監(jiān)理合同。5.房屋建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位之間的設(shè)計(jì)合同。標(biāo)準(zhǔn)版房屋建設(shè)合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款房屋建設(shè)地點(diǎn)第二條款房屋建設(shè)面積第三條款房屋建設(shè)類(lèi)型第四條款房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)格第二條款合同付款方式第三條款合同付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第四章合同工期第一條款合同工期總天數(shù)第二條款工期延期責(zé)任第三條款工期提前獎(jiǎng)勵(lì)第四條款工期變更程序第五章施工要求第一條款施工質(zhì)量要求第二條款施工材料要求第三條款施工技術(shù)要求第四條款施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求第六章施工進(jìn)度管理第一條款施工進(jìn)度計(jì)劃第二條款施工進(jìn)度控制第三條款施工進(jìn)度變更第四條款施工進(jìn)度驗(yàn)收第七章施工變更及索賠第一條款施工變更范圍第二條款施工變更程序第三條款施工變更價(jià)格確定第四條款施工索賠程序第八章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量檢查程序第二條款質(zhì)量責(zé)任劃分第三條款質(zhì)量整改措施第四條款質(zhì)量糾紛處理第九章風(fēng)險(xiǎn)管理第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽訂日期第四條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款房屋建設(shè)地點(diǎn)第二條款房屋建設(shè)面積第三條款房屋建設(shè)類(lèi)型第四條款房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)格第二條款合同付款方式第三條款合同付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第四章合同工期第一條款合同工期總天數(shù)第二條款工期延期責(zé)任第三條款工期提前獎(jiǎng)勵(lì)第四條款工期變更程序第五章施工要求第一條款施工質(zhì)量要求第二條款施工材料要求第三條款施工技術(shù)要求第四條款施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求第六章施工進(jìn)度管理第一條款施工進(jìn)度計(jì)劃第二條款施工進(jìn)度控制第三條款施工進(jìn)度變更第四條款施工進(jìn)度驗(yàn)收第七章施工變更及索賠第一條款施工變更范圍第二條款施工變更程序第三條款施工變更價(jià)格確定第四條款施工索賠程序第八章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量檢查程序第二條款質(zhì)量責(zé)任劃分第三條款質(zhì)量整改措施第四條款質(zhì)量糾紛處理第九章風(fēng)險(xiǎn)管理第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽訂日期第四條款合同附件效力合同附件：[此處列出合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容]合同份數(shù)：正本____份，副本____份。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為房屋建設(shè)的投資方，對(duì)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)具有最終決定權(quán)，以確保項(xiàng)目符合其預(yù)期目標(biāo)。2.設(shè)計(jì)變更管理第一條款：在施工過(guò)程中，如因甲方要求或政策調(diào)整等原因需要變更設(shè)計(jì)方案，由甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即停止原設(shè)計(jì)方案的實(shí)施。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合，確保工程順利進(jìn)行。3.施工進(jìn)度控制第一條款：甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方對(duì)施工進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)，確保工程按時(shí)完成，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條款：房屋建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方的要求為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和質(zhì)量控制。說(shuō)明：甲方作為投資方，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。5.工程款項(xiàng)支付第一條款：工程款項(xiàng)的支付，甲方根據(jù)施工進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按照合同約定的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行支付。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果控制工程款項(xiàng)的支付，確保工程資金合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為施工方，對(duì)施工方案的制定和實(shí)施具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。2.施工材料采購(gòu)第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和設(shè)計(jì)要求，自行采購(gòu)施工材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：乙方作為施工方，對(duì)施工材料的采購(gòu)具有主導(dǎo)權(quán)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.施工進(jìn)度安排第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和施工條件，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理安排，并提前向甲方報(bào)告。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)給予理解和支持。4.施工質(zhì)量問(wèn)題處理第一條款：在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方。說(shuō)明：乙方對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題有處理權(quán)，甲方應(yīng)積極配合，共同解決質(zhì)量問(wèn)題。5.工程款項(xiàng)結(jié)算第一條款：工程款項(xiàng)的結(jié)算，乙方根據(jù)施工進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按照合同約定的結(jié)算方式和時(shí)間向甲方提出結(jié)算申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果提出結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款第一條款：合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效率，如出現(xiàn)責(zé)任問(wèn)題，應(yīng)由其自行承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定支付，支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中約定，確保雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)變更第一條款：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的變更需雙方協(xié)商一致，確保合同的順利履行。5.中介機(jī)構(gòu)保密第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容的保密性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工方案及施工圖3.材料采購(gòu)清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同附件（如有）9.甲方和乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款項(xiàng)，未按時(shí)提供設(shè)計(jì)變更，未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工等。乙方違約：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，施工質(zhì)量不符合合同約定，未按合同約定采購(gòu)材料等。中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定履行職責(zé)，泄露商業(yè)秘密，未按時(shí)完成工作等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，采取補(bǔ)救措施，確保工程按時(shí)完成。3.問(wèn)題：工程款項(xiàng)支付糾紛。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決支付糾紛，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建設(shè)項(xiàng)目的甲方和乙方簽訂的施工合同。2.包含第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋建設(shè)項(xiàng)目合同。3.房屋建設(shè)項(xiàng)目的合同糾紛解決。4.房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理和施工進(jìn)度控制。標(biāo)準(zhǔn)版房屋建設(shè)合同范本2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同簽訂依據(jù)及生效條件第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第三章房屋建設(shè)的基本情況第一條款房屋建設(shè)地點(diǎn)第二條款房屋建設(shè)規(guī)模第三條款房屋建設(shè)類(lèi)型第四條款房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)第四章設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)單位第二條款設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)第三條款施工單位第四條款施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第五條款施工進(jìn)度安排第六條款施工質(zhì)量保證第五章材料供應(yīng)第一條款材料供應(yīng)商第二條款材料品種及規(guī)格第三條款材料質(zhì)量要求第四條款材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量第六章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款節(jié)點(diǎn)及比例第四條款付款時(shí)間第七章保修與維修第一條款保修期限第二條款保修內(nèi)容第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更對(duì)雙方權(quán)益的影響第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜第二條款雙方協(xié)商解決第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同簽訂依據(jù)及生效條件第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第三章房屋建設(shè)的基本情況第一條款房屋建設(shè)地點(diǎn)第二條款房屋建設(shè)規(guī)模第三條款房屋建設(shè)類(lèi)型第四條款房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)第四章設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)單位第二條款設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)第三條款施工單位第四條款施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第五條款施工進(jìn)度安排第六條款施工質(zhì)量保證第五章材料供應(yīng)第一條款材料供應(yīng)商第二條款材料品種及規(guī)格第三條款材料質(zhì)量要求第四條款材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量第六章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款節(jié)點(diǎn)及比例第四條款付款時(shí)間第七章保修與維修第一條款保修期限第二條款保修內(nèi)容第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算方式第四條款違約責(zé)任的賠償范圍第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更對(duì)雙方權(quán)益的影響第四條款合同變更的生效條件第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件的效力第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜第二條款雙方協(xié)商解決第三條款合同執(zhí)行中的保密義務(wù)第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽署地點(diǎn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料更換、施工進(jìn)度調(diào)整等重大決策。甲方應(yīng)在決策前充分評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并確保決策符合合同約定和法律法規(guī)要求。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和材料符合合同要求。甲方監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并應(yīng)在施工過(guò)程中保持客觀(guān)、公正的態(tài)度。第三附加條款：甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、材料清單等。甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，確保乙方能夠順利開(kāi)展施工工作。第四附加條款：甲方變更通知義務(wù)說(shuō)明：若甲方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并就變更內(nèi)容與乙方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更合同條款。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供必要資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方施工自主權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有施工過(guò)程中的自主權(quán)，包括但不限于施工方法、材料選擇、施工進(jìn)度安排等。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求，并在施工過(guò)程中遵循相關(guān)法律法規(guī)。第二附加條款：乙方質(zhì)量保證義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三附加條款：乙方進(jìn)度保證義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第四