舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本信息第二條款合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第三條款合同生效條件第二章拆遷安置房基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷政策依據(jù)第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償金額第四章安置房購(gòu)買方式第一條款購(gòu)房條件第二條款購(gòu)房程序第三條款購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章付款期限及違約責(zé)任第一條款付款期限第二條款付款方式第三條款違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第十一章合同附件第一條款附件一：房屋測(cè)繪報(bào)告第二條款附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議第三條款附件三：購(gòu)房合同第十二章其他約定第一條款本合同未盡事宜第二條款本合同解釋權(quán)第十三章合同生效及解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十四章合同附件清單第一條款附件清單合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第二章拆遷安置房基本情況第一條款房屋所有權(quán)2.1出賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)2.2買受方購(gòu)買該房屋后，取得該房屋的完全所有權(quán)第二條款房屋位置及面積2.1房屋位于_________，總面積為_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型等信息詳細(xì)描述第三條款房屋用途3.1房屋用途為_________3.2不得擅自改變房屋用途第四條款房屋權(quán)屬證書4.1出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件4.2買受方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證書的真實(shí)性第三章拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷政策依據(jù)3.1拆遷政策依據(jù)《_________》等相關(guān)法律法規(guī)第二條款補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償2.2具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定第三條款補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷政策及房屋評(píng)估結(jié)果確定3.2補(bǔ)償金額包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等第四章安置房購(gòu)買方式第一條款購(gòu)房條件4.1買受方符合購(gòu)房條件，具備購(gòu)房資格4.2買受方承諾按合同約定支付購(gòu)房款第二條款購(gòu)房程序2.1買受方按照合同約定辦理購(gòu)房手續(xù)2.2出賣方配合買受方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)第三條款購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定3.2買受方應(yīng)按合同約定分期支付購(gòu)房款第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間5.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方第二條款房屋交付條件2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件2.2出賣方應(yīng)確保房屋無權(quán)屬糾紛第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1買受方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定第六章付款期限及違約責(zé)任第一條款付款期限6.1買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款第二條款付款方式2.1付款方式為_________2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款第三條款違約責(zé)任3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.1買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件9.1出賣方未按合同約定交付房屋或買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，另一方有權(quán)解除合同9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第二條款合同終止條件2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止2.2合同解除后，合同終止第十章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件10.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分第二條款合同補(bǔ)充條款2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章合同附件第一條款附件一：房屋測(cè)繪報(bào)告1.1房屋測(cè)繪報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力第二條款附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力第三條款附件三：購(gòu)房合同3.1購(gòu)房合同作為本合同的附件，具有同等法律效力第十二章其他約定第一條款本合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二條款本合同解釋權(quán)2.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有第十三章合同生效及解除第一條款合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同解除2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第十四章合同附件清單第一條款附件清單14.1附件一：房屋測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.3附件三：購(gòu)房合同買受方（簽字/蓋章）：_________日期：_________出賣方（簽字/蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷手續(xù)，確保拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性和有效性。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向買受方提供完整的拆遷補(bǔ)償協(xié)議及房屋權(quán)屬證書。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保拆遷安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.2甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶。第三條甲方違約責(zé)任3.1若甲方未按時(shí)辦理拆遷手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方責(zé)任1.1乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款，并按時(shí)完成房屋驗(yàn)收。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前提供合法的購(gòu)房資格證明。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并確保支付方式安全可靠。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。第三條乙方違約責(zé)任3.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同條款真實(shí)、合法、有效。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第二條中介機(jī)構(gòu)義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方了解合同內(nèi)容，并在簽訂合同前對(duì)合同條款進(jìn)行充分說明。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條中介費(fèi)用4.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。第五條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.購(gòu)房合同4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件5.拆遷政策依據(jù)文件6.買受方合法購(gòu)房資格證明7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理拆遷手續(xù)或提供虛假信息。甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或提供虛假信息。乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋或驗(yàn)收不合格。中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。2.違約認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.拆遷補(bǔ)償：指因城市建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延拆遷手續(xù)辦理。解決辦法：要求甲方提供具體原因，并督促其按合同約定時(shí)間辦理。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的催款措施。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行職責(zé)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城改造拆遷項(xiàng)目中的房屋買賣。2.因城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償安置房買賣。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶交易。4.第三方中介參與拆遷安置房交易的服務(wù)。舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章拆遷補(bǔ)償安置房基本情況第一條款安置房類型第二條款安置房面積第三條款安置房位置第四條款安置房配套設(shè)施第四章拆遷補(bǔ)償方式第一條款拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二條款補(bǔ)償金額第三條款補(bǔ)償方式第四條款補(bǔ)償期限第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款條件第四條款付款違約責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條款產(chǎn)權(quán)登記第四條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第八章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十二章合同附件第一條款附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款通知地址第三條款合同解釋第四條款合同變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（拆遷方）為_______，乙方（買方）為_______。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目名稱：舊城改造項(xiàng)目。第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。第三條款項(xiàng)目規(guī)模：_______。第四條款項(xiàng)目性質(zhì)：_______。第三章拆遷補(bǔ)償安置房基本情況第一條款安置房類型：_______。第二條款安置房面積：_______。第三條款安置房位置：_______。第四條款安置房配套設(shè)施：_______。第四章拆遷補(bǔ)償方式第一條款拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二條款補(bǔ)償金額：_______。第三條款補(bǔ)償方式：_______。第四條款補(bǔ)償期限：_______。第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：_______。第二條款買方義務(wù)：_______。第三條款賣方權(quán)利：_______。第四條款賣方義務(wù)：_______。第六章付款方式及期限第一條款付款方式：_______。第二條款付款期限：_______。第三條款付款條件：_______。第四條款付款違約責(zé)任：_______。第七章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所提供的拆遷補(bǔ)償安置房擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在合同約定的付款完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條款產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。第二條款房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元。第四條款違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為_______年_______月_______日。第四條款合同終止日期：合同終止日期為_______年_______月_______日。第十二章合同附件第一條款附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除第二條款合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第四條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除的具體原因。第十四章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款通知地址：甲方的通知地址為_______，乙方的通知地址為_______。第三條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第四條款合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本項(xiàng)目的拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)热^程承擔(dān)主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合規(guī)、合法，并承擔(dān)因項(xiàng)目原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。2.第二條款：拆遷進(jìn)度與保障說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)獲得安置房。如因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三條款：安置房質(zhì)量保證說明：甲方保證所提供的安置房符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足乙方要求。4.第四條款：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.第五條款：違約責(zé)任加重說明：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償?shù)倪`約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，享有對(duì)安置房的優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的選擇需求。2.第二條款：乙方付款期限調(diào)整說明：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可享有一定的付款期限調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：乙方裝修要求說明：乙方在簽訂合同后，有權(quán)對(duì)安置房進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出裝修方案，并取得甲方同意。4.第四條款：乙方房屋使用年限說明：乙方在購(gòu)買安置房后，享有房屋的使用年限，甲方不得干涉乙方的正常使用。5.第五條款：乙方違約責(zé)任減輕說明：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可減輕或免除違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介職責(zé)范圍說明：中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同履行完畢后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。2.違約行為：甲方提供的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，安置房存在質(zhì)量問題，且甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或更換，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置房：指由政府或開發(fā)商為被拆遷人提供的住房。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)提供合理的解釋，并采取有效措施加快拆遷進(jìn)度，必要時(shí)可向乙方支付違約金。2.問題：安置房質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：乙方付款延遲。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償安置。2.政府主導(dǎo)的住房保障項(xiàng)目。3.開發(fā)商開發(fā)的商品房銷售。4.個(gè)人購(gòu)買安置房或二手房。舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況第一條款：拆遷范圍及面積第二條款：補(bǔ)償安置房的位置及面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三章拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格及支付方式第一條款：補(bǔ)償安置房的價(jià)格第二條款：付款方式及時(shí)間第三條款：違約責(zé)任第四章拆遷安置協(xié)議的履行第一條款：拆遷安置協(xié)議的簽訂第二條款：拆遷安置協(xié)議的履行第三條款：違約責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)第二條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第六章拆遷安置房的交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間及條件第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款：交付違約責(zé)任第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收第一條款：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付第二條款：配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款：交付違約責(zé)任第八章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三條款：房屋使用期限第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的變更與解除第一條款：合同變更的條件第二條款：合同解除的條件第三條款：合同變更及解除的程序第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知及送達(dá)條款第三條款：合同附件及補(bǔ)充條款第十四章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款：合同簽署人身份確認(rèn)第三條款：合同副本及效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章拆遷補(bǔ)償安置房的基本情況第一條款：拆遷范圍及面積，包括具體位置、建筑面積、使用面積等第二條款：補(bǔ)償安置房的位置及面積，包括具體位置、建筑面積、使用面積等第三條款：房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、水電設(shè)施等第三章拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格及支付方式第一條款：補(bǔ)償安置房的價(jià)格，包括單價(jià)及總價(jià)第二條款：付款方式及時(shí)間，包括分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款：違約責(zé)任，包括逾期付款的違約金計(jì)算方式第四章拆遷安置協(xié)議的履行第一條款：拆遷安置協(xié)議的簽訂，包括簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表第二條款：拆遷安置協(xié)議的履行，包括履行期限、方式及條件第三條款：違約責(zé)任，包括未履行協(xié)議的違約金計(jì)算方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等第二條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理時(shí)間、所需材料及費(fèi)用第三條款：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)，包括具體費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章拆遷安置房的交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間及條件，包括交付時(shí)間、交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方式及驗(yàn)收期限第三條款：交付違約責(zé)任，包括逾期交付的違約金計(jì)算方式第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收第一條款：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付，包括交付時(shí)間、交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款：配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方式及驗(yàn)收期限第三條款：交付違約責(zé)任，包括逾期交付的違約金計(jì)算方式第八章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋使用范圍，包括居住、辦公等用途第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任，包括甲方、乙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任第三條款：房屋使用期限，包括具體起止時(shí)間及續(xù)約條件第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任，包括未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等第二條款：乙方違約責(zé)任，包括未按時(shí)付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如為仲裁，則應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則第三條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等第十一章合同的變更與解除第一條款：合同變更的條件，包括合同內(nèi)容變更、合同主體變更等第二條款：合同解除的條件，包括違約解除、不可抗力解除等第三條款：合同變更及解除的程序，包括通知、確認(rèn)、生效等第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件，包括合同簽署、備案等第二條款：合同終止條件，包括合同履行完畢、合同解除等第十三章其他約定第一條款：不可抗力條款，包括不可抗力事件的范圍、通知義務(wù)等第二條款：通知及送達(dá)條款，包括通知方式、送達(dá)地址等第三條款：合同附件及補(bǔ)充條款，包括附件的效力、補(bǔ)充條款的納入等第十四章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)，包括具體日期、地點(diǎn)第二條款：合同簽署人身份確認(rèn)，包括雙方代表身份證明文件第三條款：合同副本及效力，包括合同副本的效力、數(shù)量等甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任及義務(wù)說明：本條款明確了甲方在舊城改造拆遷補(bǔ)償安置房買賣過程中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供準(zhǔn)確的拆遷范圍及面積、按時(shí)交付補(bǔ)償安置房、負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.第二條款：甲方配合義務(wù)說明：本條款要求甲方在乙方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)給予積極配合，包括提供必要的文件、證明材料等，確保乙方能夠順利完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等，以保障乙方的合法權(quán)益。4.第四條款：甲方信息披露說明：本條款要求甲方在合同簽訂前及履行過程中，如實(shí)向乙方提供相關(guān)房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等，避免乙方因信息不對(duì)稱而造成損失。5.第五條款：甲方監(jiān)管責(zé)任說明：本條款要求甲方對(duì)拆遷安置房的建設(shè)質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方選擇權(quán)說明：本條款賦予乙方在拆遷補(bǔ)償安置房選擇方面的自主權(quán)，包括選擇房屋位置、面積、配套設(shè)施等，確保乙方能夠選擇滿意的住房。2.第二條款：乙方付款方式說明：本條款明確了乙方的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，以適應(yīng)乙方的經(jīng)濟(jì)狀況和支付能力。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.第四條款：乙方信息披露說明：本條款要求乙方在合同簽訂前及履行過程中，如實(shí)向甲方提供相關(guān)個(gè)人或財(cái)務(wù)信息，包括收入證明、信用記錄等，確保甲方