無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方姓名及身份證信息第二條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋建筑面積第三條款房屋用途第四條款房屋現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓事宜第一條款轉(zhuǎn)讓房屋的面積、結(jié)構(gòu)第二條款轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間及方式第四章財(cái)務(wù)條款第一條款付款金額及支付時(shí)間第二條款付款憑證第三條款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章房屋權(quán)屬第一條款房屋權(quán)屬清晰第二條款房屋是否存在權(quán)屬糾紛第三條款房屋是否存在抵押、查封等情況第七章違約責(zé)任第一條款協(xié)議雙方違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章其他事項(xiàng)第一條款本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商第二條款協(xié)議生效及終止條件第三條款協(xié)議份數(shù)及效力第十章附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章合同簽訂及修改第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同修改程序第十二章通知第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方姓名及身份證信息第二條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋坐落地址第二條款房屋建筑面積第三條款房屋用途第四條款房屋現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓事宜第一條款轉(zhuǎn)讓房屋的面積、結(jié)構(gòu)第二條款轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間及方式第四章財(cái)務(wù)條款第一條款付款金額及支付時(shí)間第二條款付款憑證第三條款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章房屋權(quán)屬第一條款房屋權(quán)屬清晰第二條款房屋是否存在權(quán)屬糾紛第三條款房屋是否存在抵押、查封等情況第七章違約責(zé)任第一條款協(xié)議雙方違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章其他事項(xiàng)第一條款本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商第二條款協(xié)議生效及終止條件第三條款協(xié)議份數(shù)及效力第十章附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章合同簽訂及修改第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同修改程序第十二章通知第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合。第九章其他事項(xiàng)第一條款本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。第二條款協(xié)議生效及終止條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非一方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。第三條款協(xié)議份數(shù)及效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附件第一條款附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同簽訂及修改第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二條款合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章通知第一條款通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地址。第二條款通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。第十三章合同解除（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方有欺詐行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。合同方簽字：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供資料條款：第一條款：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文件真實(shí)有效。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰等情況以書(shū)面形式告知乙方。第三條款：如甲方提供的資料存在虛假、遺漏，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款：第一條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。第二條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，配合乙方提供的材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的及時(shí)完成。第三條款：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合轉(zhuǎn)讓條件。第二條款：如房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至乙方滿(mǎn)意為止。第三條款：因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款保證條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為定金。第二條款：余款支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第三條款：如乙方未按時(shí)支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方使用限制條款：第一條款：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第三條款：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：如乙方未按時(shí)支付定金或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二條款：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：本合同簽訂過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：中介服務(wù)期間，中介應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，協(xié)助雙方順利完成合同簽訂。2.中介保密條款：第一條款：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：中介應(yīng)在合同終止后，向雙方提供完整的合同履行情況報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.房屋現(xiàn)狀描述5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同簽訂及修改文件9.通知文件10.合同解除相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按時(shí)支付定金或余款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至乙方滿(mǎn)意為止。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介泄露雙方信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償雙方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間無(wú)房產(chǎn)證房屋的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)中介參與的無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及多方利益的復(fù)雜情況。無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款轉(zhuǎn)讓方式第三條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：第二條款協(xié)議雙方地址2.1賣(mài)方地址：2.2買(mǎi)方地址：第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式3.1賣(mài)方聯(lián)系方式：3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款房屋位置4.1房屋所在地區(qū)：4.2房屋具體地址：第二條款房屋面積5.1房屋總面積：5.2房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)6.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：6.2房屋建筑年代：第四條款房屋用途7.1房屋用途：7.2房屋使用性質(zhì)：第三章房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：8.2貨幣種類(lèi)：第二條款轉(zhuǎn)讓方式9.1轉(zhuǎn)讓方式：9.2轉(zhuǎn)讓條件：第三條款轉(zhuǎn)讓時(shí)間10.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間：10.2轉(zhuǎn)讓期限：第四章付款方式及期限第一條款付款方式11.1付款方式：11.2付款方式說(shuō)明：第二條款付款期限12.1付款期限：12.2逾期付款責(zé)任：第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理13.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：13.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)14.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：14.2費(fèi)用承擔(dān)方：第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間15.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：15.2過(guò)戶(hù)完成期限：第六章履約保證第一條款履約保證方式16.1履約保證方式：16.2履約保證期限：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形17.1違約情形一：17.2違約情形二：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)18.1違約責(zé)任一：18.2違約責(zé)任二：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式19.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第九章合同解除第一條款合同解除情形21.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除合同；21.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，非違約方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序22.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方；22.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件23.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效；23.2本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。第二條款合同終止條件24.1合同期限屆滿(mǎn)；24.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容25.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；25.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片。第二條款附件效力26.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力；26.2附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則27.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；27.2合同解釋?xiě)?yīng)結(jié)合協(xié)議的上下文、目的和交易習(xí)慣。第二條款合同解釋效力28.1合同解釋的最終解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有；28.2合同解釋的效力與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間29.1協(xié)議雙方于____年____月____日簽署本協(xié)議。第二條款簽署地點(diǎn)30.1協(xié)議雙方在____地簽署本協(xié)議。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)31.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；31.2本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款其他約定效力32.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；32.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋交付及驗(yàn)收說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為乙方已接受房屋。1.2房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.3甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修記錄等資料，以供乙方查閱。1.4房屋使用限制說(shuō)明：甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓期間，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為，如違法搭建、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.5甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.3乙方使用房屋說(shuō)明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方配合過(guò)戶(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用由協(xié)議雙方共同承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介終止條件說(shuō)明：如協(xié)議雙方在中介機(jī)構(gòu)介入前已達(dá)成一致意見(jiàn)，則中介服務(wù)終止；如中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，中介服務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋維修記錄3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，認(rèn)定為逾期付款違約。2.協(xié)議一方未按時(shí)完成房屋交付或驗(yàn)收，認(rèn)定為交付或驗(yàn)收違約。3.協(xié)議一方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為過(guò)戶(hù)違約。4.協(xié)議一方違反房屋使用限制，認(rèn)定為使用違約。5.協(xié)議一方提供虛假信息，認(rèn)定為信息違約。6.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，認(rèn)定為保密違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約保證：指一方為保障合同的履行，向?qū)Ψ教峁┑囊环N擔(dān)保形式。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款期限屆滿(mǎn)后，買(mǎi)方未支付約定款項(xiàng)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)立即支付款項(xiàng)，如逾期未支付，可按合同約定收取違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方拒絕維修。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修，如賣(mài)方拒絕，買(mǎi)方可向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)方個(gè)人信息。解決辦法：買(mǎi)方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在無(wú)房產(chǎn)證的情況下進(jìn)行的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定情況下（如房屋正在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中）進(jìn)行的房屋轉(zhuǎn)讓。無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款雙方基本信息第三條款房屋基本情況第二章房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款房屋轉(zhuǎn)讓方權(quán)利第二條款房屋轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條款房屋受讓方權(quán)利第四條款房屋受讓方義務(wù)第三章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第一條款房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間與期限第四章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋權(quán)屬證明問(wèn)題第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款未取得房產(chǎn)證的處理第三條款房產(chǎn)證辦理責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同附件第一條款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款附件一：房屋基本情況第三條款附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十四章合同備案與登記第一條款合同備案第二條款合同登記合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款雙方基本信息第三條款房屋基本情況第二章房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款房屋轉(zhuǎn)讓方權(quán)利第二條款房屋轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條款房屋受讓方權(quán)利第四條款房屋受讓方義務(wù)第三章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第一條款房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間與期限第四章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋權(quán)屬證明問(wèn)題第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款未取得房產(chǎn)證的處理第三條款房產(chǎn)證辦理責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；（二）本合同約定的解除條件成就；（三）雙方協(xié)商一致解除本合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋基本情況、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)等。第二條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸簽訂雙方共同所有。第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十二章合同附件第一條款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳見(jiàn)附件一。第二條款附件一：房屋基本情況第三條款附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)第十三章合同簽署第一條款合同簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第二條款合同簽署日期：____年____月____日第十四章合同備案與登記第一條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二條款合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如遇雙方權(quán)利沖突，甲方權(quán)利優(yōu)先考慮，乙方應(yīng)予以尊重。2.第二條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：本合同履行過(guò)程中，涉及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的決策權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)服從甲方的決定。3.第三條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.第四條款：甲方提供材料說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋相關(guān)證件等材料。5.第五條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。6.第六條款：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方權(quán)利優(yōu)先說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如遇雙方權(quán)利沖突，乙方權(quán)利優(yōu)先考慮，甲方應(yīng)予以尊重。2.第二條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：本合同履行過(guò)程中，涉及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的決策權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)服從乙方的決定。3.第三條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.第四條款：乙方提供材料說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購(gòu)房資質(zhì)證明、付款能力證明等材料。5.第五條款：乙方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。6.第六條款：乙方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方完成房