標準二手房買賣合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準二手房買賣合同格式合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方身份信息第二條款雙方聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四章合同標的物的權(quán)屬狀況第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)他項權(quán)利第三條款房產(chǎn)抵押情況第五章房產(chǎn)買賣的基本條件第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款交房時間第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約責(zé)任方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章合同解除條件及后果第一條款合同解除條件第二條款合同解除后果第十二章合同解除通知及送達第一條款解除通知第二條款送達方式第十三章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止方式第十四章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方名稱第二條款買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第三條款買賣雙方身份證號碼第四條款買賣雙方住所地或通訊地址第五條款買賣雙方聯(lián)系電話第六條款買賣雙方電子郵箱第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)建成年代第六條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三章房產(chǎn)買賣的基本條件第一條款買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款交房日期第四條款房產(chǎn)交付標準第五條款交付房產(chǎn)時應(yīng)包含的設(shè)施及物品第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)辦理主體第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理時間第四條款過戶所需材料清單第五章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第三條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用第六章付款方式及擔(dān)保第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款條件第四條款擔(dān)保方式第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任主體第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第四條款違約賠償金額第五條款違約責(zé)任期間第六條款違約責(zé)任免除條件第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同保密條款第十一章合同解除條件及后果第一條款合同解除條件第二條款合同解除后果第三條款合同解除后的財產(chǎn)處理第四條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除通知及送達第一條款解除通知第二條款送達方式第三條款送達地點第四條款送達確認第十三章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止方式第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第四條款合同終止后的財產(chǎn)處理第十四章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同生效、變更及解除的通知及確認甲方（賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛說明：甲方需承諾所售房產(chǎn)在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等，如存在糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二附加條款：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等所有合法有效的證明文件，以供乙方審查。3.第三附加條款：甲方承擔(dān)過戶費用說明：在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)所有過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，乙方不承擔(dān)任何過戶費用。4.第四附加條款：甲方保證房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等說明：甲方需保證在合同簽訂前，房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，如存在拖欠，甲方應(yīng)負責(zé)清償。5.第五附加條款：甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以證明房產(chǎn)的維護狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同簽訂后，如第三方有意購買該房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢查說明：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查，如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低房價。3.第三附加條款：乙方享有房產(chǎn)的暫住權(quán)說明：在合同簽訂后，乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前暫時居住在房產(chǎn)內(nèi)，但不得損壞房產(chǎn)。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求房產(chǎn)配套設(shè)施完善說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)配套設(shè)施完善，如電梯、消防設(shè)施、供水供電等。5.第五附加條款：乙方有權(quán)要求房產(chǎn)周邊環(huán)境評估說明：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)周邊環(huán)境進行評估，包括但不限于噪音、空氣質(zhì)量、交通狀況等，如評估結(jié)果不達標，乙方有權(quán)要求降低房價。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第二附加條款：中介機構(gòu)的傭金支付說明：中介機構(gòu)的傭金在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前支付，具體支付方式和時間由買賣雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。5.第五附加條款：中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記證明4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理材料7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)認定：甲方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認定：乙方未在合同約定的付款時間前支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實認定：甲方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實際不符，經(jīng)乙方核實后，甲方未予以更正或賠償?shù)模暈檫`約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方信息，經(jīng)一方提出后，中介機構(gòu)未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利而產(chǎn)生的爭議。2.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣過程中，辦理房產(chǎn)過戶登記所需的程序和手續(xù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，或采取法律手段追討房款。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣2.企業(yè)之間的二手房買賣3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的二手房買賣4.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款的買賣5.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費處理的買賣標準二手房買賣合同格式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條賣方基本信息第二條買方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)坐落地址第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三條房產(chǎn)面積及用途第四條房產(chǎn)設(shè)施及附屬物第三章房產(chǎn)交易價格第一條交易價格及支付方式第二條首付款支付及期限第三條尾款支付及期限第四條付款方式變更第四章房產(chǎn)過戶及稅費第一條房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條稅費承擔(dān)第三條稅費計算標準第五章房產(chǎn)交付第一條房產(chǎn)交付時間第二條房產(chǎn)交付條件第三條房產(chǎn)交付責(zé)任第六章履約保證第一條履約保證第二條履約保證金的支付及退還第七章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任及賠償?shù)诙l違約情形第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第十章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時間第十一章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十三章合同附件第一條合同附件內(nèi)容第二條合同附件效力第十四章合同簽署第一條合同簽署時間第二條合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條賣方基本信息1.1賣方姓名（或名稱）：________________1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________1.3聯(lián)系電話：________________1.4住所地址：________________第二條買方基本信息2.1買方姓名（或名稱）：________________2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________2.3聯(lián)系電話：________________2.4住所地址：________________第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)坐落地址1.1所在省（市、自治區(qū)）：________________1.2所在市（縣）：________________1.3具體地址：________________第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)證號：________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)用途：________________第三條房產(chǎn)面積及用途3.1建筑面積：________________3.2使用面積：________________3.3房產(chǎn)用途：________________第四條房產(chǎn)設(shè)施及附屬物4.1房產(chǎn)設(shè)施：________________4.2附屬物：________________第三章房產(chǎn)交易價格第一條交易價格及支付方式1.1交易價格：人民幣________________元整1.2支付方式：________________第二條首付款支付及期限2.1首付款金額：人民幣________________元整2.2首付款支付期限：________________第三條尾款支付及期限3.1尾款金額：人民幣________________元整3.2尾款支付期限：________________第四條付款方式變更4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2變更后的付款方式應(yīng)書面通知對方第四章房產(chǎn)過戶及稅費第一條房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2過戶手續(xù)費用由________________承擔(dān)第二條稅費承擔(dān)2.1房產(chǎn)交易稅費由________________承擔(dān)2.2稅費計算標準按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行第三條稅費計算標準3.1稅費計算標準詳見附件一：稅費計算明細表第五章房產(chǎn)交付第一條房產(chǎn)交付時間1.1房產(chǎn)交付時間：________________第二條房產(chǎn)交付條件2.1.1買方已支付全部房款2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢2.1.3房產(chǎn)無任何法律糾紛第三條房產(chǎn)交付責(zé)任3.1賣方負責(zé)將房產(chǎn)交付給買方3.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件第六章履約保證第一條履約保證1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二條履約保證金的支付及退還2.1雙方可協(xié)商約定履約保證金2.2履約保證金應(yīng)在合同簽訂時支付2.3履約保證金在合同履行完畢后退還第七章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任及賠償1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.1.1支付違約金1.1.2賠償對方因此遭受的損失1.1.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任第二條違約情形2.1違約情形包括但不限于：2.1.1未按約定時間支付房款2.1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3未按約定交付房產(chǎn)2.1.4其他違反合同約定的行為第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議提交至________________仲裁委員會仲裁2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決第九章合同生效第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條合同生效時間2.1合同生效時間為________________第十章合同變更第一條合同變更條件1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第二條合同變更程序2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商2.2協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議書第十一章合同終止第一條合同終止條件1.1合同終止條件包括但不限于：1.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢1.1.2合同約定的終止條件成就1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同第二條合同終止程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)第十二章合同附件第一條合同附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.2房產(chǎn)評估報告1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二條合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同簽署第一條合同簽署時間1.1合同簽署時間為________________第二條合同簽署地點2.1合同簽署地點為________________第十四章合同其他第一條合同份數(shù)1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力第二條合同解釋2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第三條合同簽署________________賣方簽字（或蓋章）：________________買方簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對房產(chǎn)交易決策的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的最終交易價格，并在合同簽訂前向乙方提出價格調(diào)整建議。1.3乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并在接到價格調(diào)整建議后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.房產(chǎn)裝修及設(shè)備條款2.1甲方承諾在房產(chǎn)交付前，完成必要的裝修和設(shè)備安裝。2.2甲方應(yīng)確保裝修及設(shè)備符合國家和地方的相關(guān)標準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方有權(quán)要求甲方在交付前對房產(chǎn)進行驗收，并對不符合要求的部分要求整改。3.房產(chǎn)貸款協(xié)助條款2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請房產(chǎn)貸款，并在乙方貸款審批過程中提供必要的支持。2.2甲方承諾在乙方貸款申請通過后，配合乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。2.3乙方貸款利息及逾期罰息由乙方自行承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)條款2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向乙方支付全部過戶稅費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對房產(chǎn)交易決策的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的最終交易價格，并在合同簽訂前向甲方提出價格調(diào)整建議。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在接到價格調(diào)整建議后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.房產(chǎn)查驗及整改條款2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行查驗，并對存在問題的部分要求甲方進行整改。2.2甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后，在合理期限內(nèi)完成整改工作。2.3乙方有權(quán)拒絕接受不符合整改要求的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)裝修及設(shè)備選擇條款2.1乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)的裝修風(fēng)格和設(shè)備品牌。2.2甲方應(yīng)按照乙方的選擇進行裝修和設(shè)備安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.房產(chǎn)貸款協(xié)助條款2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請房產(chǎn)貸款，并在甲方貸款審批過程中提供必要的支持。2.2乙方承諾在甲方貸款申請通過后，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。2.3甲方貸款利息及逾期罰息由甲方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款1.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。1.2中介費用具體分擔(dān)比例及支付方式，詳見附件二：中介費用分擔(dān)協(xié)議。2.中介職責(zé)條款2.1中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及后續(xù)事宜的辦理。3.中介保密條款2.1中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息負有保密義務(wù)。2.2中介方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人