二零二五年度房產(chǎn)交易貸款合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的簽訂方式2.房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)交易的價(jià)格2.3房產(chǎn)交易的付款方式3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放的條件4.1房產(chǎn)交易合同的有效性4.2貸款申請(qǐng)人的信用情況4.3貸款申請(qǐng)人的還款能力5.貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放的時(shí)間5.2貸款的支付方式5.3貸款的支付條件6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款人的基本信息6.2還款金額及時(shí)間6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)的種類7.2保險(xiǎn)的金額7.3保險(xiǎn)的期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的期限9.違約責(zé)任9.1違約的類型9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求11.3合同備案的期限12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的要求13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.2出借方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.3出借方住所：____________________1.1.4出借方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同的簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)所在地：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.4房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.2房產(chǎn)交易的價(jià)格2.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格已包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)交易的付款方式2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的貸款。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為____年利率，具體利率以甲方在貸款發(fā)放時(shí)公布的利率為準(zhǔn)。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.貸款的發(fā)放條件4.1房產(chǎn)交易合同的有效性4.1.1房產(chǎn)交易合同應(yīng)合法、有效，并由房產(chǎn)交易管理部門備案。4.2貸款申請(qǐng)人的信用情況4.3貸款申請(qǐng)人的還款能力4.3.1乙方應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力。5.貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放的時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款的支付方式5.2.1乙方應(yīng)將貸款用于房產(chǎn)交易的支付。5.3貸款的支付條件5.3.1乙方應(yīng)在收到貸款后立即支付給房產(chǎn)出售方。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款人的基本信息6.1.1還款人姓名：____________________6.1.2還款人身份證號(hào)碼：____________________6.2還款金額及時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月貸款本息。6.2.2每月還款金額為：人民幣_(tái)___元整。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約的類型9.1.1甲方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、貸款利率錯(cuò)誤等。9.1.2乙方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間還款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約責(zé)任的追究9.3.1違約責(zé)任的追究，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1甲方在貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。10.1.2乙方在貸款發(fā)放后，如發(fā)生重大違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及房產(chǎn)交易事宜。10.3合同終止的條件10.3.1合同期限屆滿，貸款全部?jī)斶€完畢，合同自行終止。10.3.2合同解除后，合同終止。11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.2合同備案的要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案。11.3合同備案的期限11.3.1合同備案應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容。12.2合同修改的程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出修改意見，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充的要求12.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、貸款申請(qǐng)表、身份證明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為甲方提供貸款服務(wù)；15.1.2.2為乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)；15.1.2.3為雙方提供法律、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2.2若合同未明確責(zé)任限額，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任19.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方的責(zé)任則按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.4.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的正式文件，需雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)部門備案。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含貸款申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的必要文件，需貸款申請(qǐng)人填寫并提交給甲方。3.身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明申請(qǐng)人身份的文件。說明：身份證明是確認(rèn)申請(qǐng)人身份的重要文件，需在合同簽訂前提交。4.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、銀行流水等證明申請(qǐng)人收入水平的文件。說明：收入證明是評(píng)估申請(qǐng)人還款能力的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是保障房產(chǎn)交易安全的重要文件，需在合同簽訂前購(gòu)買。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前簽訂。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面文件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。示例：若乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物信息4.2抵押登記4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.貸款擔(dān)保信息6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字或蓋章12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件14.1合同副本14.2合同變更記錄14.3合同解除及終止證明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1借款人（甲方）：_______（姓名或名稱）1.3.2貸款人（乙方）：_______（姓名或名稱）1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：_______（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等）2.5還款計(jì)劃：_______（具體還款計(jì)劃表）第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1甲方提供符合要求的房產(chǎn)抵押物；3.1.2甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料；3.1.3乙方審核通過甲方的貸款申請(qǐng)；3.2貸款發(fā)放流程：3.2.1乙方在收到甲方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后進(jìn)行審核；3.2.2乙方審核通過后，與甲方簽訂本合同；3.2.3甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2.4乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶；3.3貸款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物信息：4.1.1抵押物地址：_______4.1.2抵押物權(quán)屬證明：_______4.1.3抵押物價(jià)值：_______元人民幣4.2抵押登記：4.2.1乙方在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)；4.2.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：4.3.1乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.3.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)種類：_______（房屋保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等）5.2保險(xiǎn)金額：_______元人民幣5.3保險(xiǎn)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元人民幣，由甲方承擔(dān)。第六條貸款擔(dān)保信息6.1擔(dān)保方式：_______（保證、抵押、質(zhì)押等）6.2擔(dān)保人信息：6.2.1擔(dān)保人姓名或名稱：_______6.2.2擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______6.3擔(dān)保責(zé)任：_______（具體擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容）第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息；7.1.2甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；7.1.3甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息；7.2.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.3乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.2乙方依法行使貸款人權(quán)利，要求解除合同；8.1.3由于不可抗力等原因，致使合同無法履行或履行已無意義；8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部還清；8.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1甲方應(yīng)立即停止使用貸款；8.3.2乙方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，合同其他條款仍有效。第十條其他約定10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.2房產(chǎn)買賣合同；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署合同；10.2.2乙方完成貸款發(fā)放；10.3合同解釋：10.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署人簽字或蓋章：11.2.1甲方代表簽字：_______11.2.2乙方代表簽字：_______11.3簽署地點(diǎn)：_______第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日12.3備案手續(xù)：12.3.1雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同文本；12.3.2雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1合同副本：_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同變更記錄：如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期及內(nèi)容；13.3合同解除及終止證明：合同解除或終止后，雙方應(yīng)出具書面證明。第十四條合同附件14.1合同副本：_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同變更記錄：如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期及內(nèi)容；14.3合同解除及終止證明：合同解除或終止后，雙方應(yīng)出具書面證明。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念：8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方關(guān)聯(lián)企業(yè)。第九條第三方介入的必要性9.1第三方介入的情形：9.1.1甲方因自身原因無法獨(dú)立完成貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估等事項(xiàng)；9.1.2乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形；9.1.3法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第十條第三方介入的程序10.1乙方應(yīng)提前告知甲方需要第三方介入的事項(xiàng)；10.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，選擇合適的第三方；10.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；10.4第三方應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額：11.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；11.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；11.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十二條第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；12.3若第三方存在故意或重大過失，甲方有權(quán)直接向第三方追償。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)13.1第三方權(quán)利：13.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；13.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；13.1.3第三方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)。13.2第三方義務(wù)：13.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；13.2.2第三方應(yīng)保守甲方秘密，不得泄露甲方信息；13.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方與甲方的關(guān)系：14.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；14.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)。14.2第三方與乙方的關(guān)系：14.2.1第三方與乙方之間是合作與被合作的關(guān)系；14.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。14.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：14.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；14.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好合作關(guān)系。第十五條第三方變更及解除15.1第三方變更：15.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意；15.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)仍有效。15.2第三方解除：15.2.1第三方在服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；15.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第十六條合同其他條款的適用16.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于合同執(zhí)行過程中所有第三方介入的情形；16.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：該報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣雙方簽署的正式合同，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等信息。說明：該合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等，具體材料清單由乙方提供。說明：該材料用于乙方審核甲方的貸款資格。4.抵押登記證明要求：由房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：該證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件。5.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：該合同是保險(xiǎn)關(guān)系的確立文件。6.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保人與甲方簽署的擔(dān)保合同，合同中應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等信息。說明：該合同是擔(dān)保關(guān)系的確立文件。7.合同變更協(xié)議要求：由甲方、乙方及第三方（如有）簽署的書面協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：該協(xié)議用于變更合同中的某些條款。8.合同解除及終止證明要求：由甲方、乙方及第三方（如有）簽署的書面證明，證明合同已解除或終止。說明：該證明是合同解除或終止的法定文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲方、乙方及第三方（如有）簽署的書面協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲方故意隱瞞或提供虛假信息違約行為：甲方在貸款申請(qǐng)過程中故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款損失。示例：甲方在貸款申請(qǐng)時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.乙方未履行監(jiān)管義務(wù)違約行為：乙方未對(duì)第三方的行為進(jìn)行有效監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款損失。示例：乙方未監(jiān)管第三方在提供服務(wù)過程中的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易時(shí)間3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.保證金及抵押5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3抵押物及抵押權(quán)6.付款及還款6.1付款時(shí)間及方式6.2還款時(shí)間及方式6.3逾期還款責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款審批材料13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________（姓名）（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)建筑面積：_________平方米（3）房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易價(jià)格（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________（2）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.3房產(chǎn)交易時(shí)間（1）交易時(shí)間：_________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣_(tái)________元整3.2貸款期限（1）貸款期限：_________年3.3還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率（1）貸款利率：_________4.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整4.3費(fèi)用支付方式（1）貸款手續(xù)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：_________（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條保證金及抵押5.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣_(tái)________元整5.2保證金支付方式（1）保證金支付時(shí)間：_________（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3抵押物及抵押權(quán)（1）抵押物：_________（2）抵押權(quán)：_________第六條付款及還款6.1付款時(shí)間及方式（1）首付款支付時(shí)間：_________（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2還款時(shí)間及方式（1）首期還款時(shí)間：_________（2）還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期還款責(zé)任（1）逾期還款責(zé)任：_________第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類（1）保險(xiǎn)種類：_________7.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________元整7.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限：_________年第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前_________日書面通知另一方。（2）另一方在接到解除通知后_________日內(nèi)，確認(rèn)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付首付款或貸款。（2）乙方未按約定支付房款或貸款。（3）甲方或乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_________%。9.3違約金計(jì)算（1）違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。（2）違約金額為實(shí)際損失或合同約定金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)立案。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件見第八條。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2貸款審批材料（1）乙方提供的貸款審批材料。13.3其他相關(guān)文件（1）雙方約定的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)，且不得超過第三方自身承擔(dān)能力。2.3若第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)不違反法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)；4.1.3獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式為_________。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若第三方因不可抗力等原因無法履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，并按照約定履行義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。7.2第三方退出合同，需提前_________日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.2.2人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)立案。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)第三方同樣適用。9.2第三方介入后，本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十條本合同修訂10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可予以修訂。10.2本合同修訂內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為貸款審批的重要依據(jù)。2.貸款審批材料要求：包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、收入證明、工作證明等。說明：用于銀行或金融機(jī)構(gòu)審批貸款，確保貸款發(fā)放的合法性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)，是交易合法性的重要證明。4.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.付款憑證要求：證明甲乙雙方已按約定支付款項(xiàng)的憑證。說明：用于核實(shí)款項(xiàng)支付情況，確保交易安全。6.貸款合同要求：由貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。7.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同。說明：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等保險(xiǎn)條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。1.2未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款或貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.2未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用及賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用范圍4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)解除6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件與補(bǔ)充條款11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款申請(qǐng)材料12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出借方（甲方）：_______1.3.2借款方（乙方）：_______1.3.3房產(chǎn)所有人：_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.4房產(chǎn)用途：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款發(fā)放與使用3.1.1乙方具備完全民事行為能力；3.1.2乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；3.1.3乙方同意按照本合同約定使用貸款；3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買_______房產(chǎn)4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本息4.2還款時(shí)間：每月_______日為還款日4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入甲方指定賬戶4.4逾期還款責(zé)任：4.4.1逾期還款：自還款日次日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______的逾期利息；4.4.2訴訟費(fèi)用：若甲方依法向乙方追討逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保5.2抵押權(quán)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更抵押權(quán)5.3抵押權(quán)解除：本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€后，甲方應(yīng)向乙方出具解除抵押權(quán)的證明文件6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元6.2保險(xiǎn)金額：_______元6.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定時(shí)間還款；7.1.2乙方擅自變更抵押權(quán)；7.1.3乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期還款金額的_______%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)以及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按合同約定還款，逾期達(dá)到合同約定的期限；9.1.2乙方違反合同約定的抵押權(quán)設(shè)定、變更或解除；9.1.3乙方未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)；9.2合同終止條件：9.2.1貸款全部?jī)斶€；9.2.2合同雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定償還剩余貸款；9.3.2甲方應(yīng)解除對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同應(yīng)自生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；11.1.2傳真：以有效傳真號(hào)碼發(fā)送至對(duì)方；11.1.3電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；11.2附件與補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同一并簽訂。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅證明復(fù)印件等；12.2貸款申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、收入證明等；12.3保險(xiǎn)單據(jù)：保險(xiǎn)單復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：_______（簽字或蓋章）13.3.2乙方代表：_______（簽字或蓋章）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲方保管合同正本，乙方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。16.2第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定如下：17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償總額不超過人民幣_(tái)______元。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)力。18.第三方變更與替換18.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。18.2第三方的更換應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照雙方約定的方式支付。21.第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。22.第三方服務(wù)的終止22.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致終止第三方的服務(wù)。22.2第三方服務(wù)的終止應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.契稅證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含契稅繳納證明。說明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明，用于確認(rèn)交易的真實(shí)性和合法性。3.貸款申請(qǐng)材料要求：包括借款申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、收入證明、工作證明等。說明：用于證明借款人的還款能力和信用狀況。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)單正面和背面。說明：作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同合法性的評(píng)估和建議。說明：用于確認(rèn)合同的法律效力，確保甲乙雙方的權(quán)益。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)意見。說明：用于確認(rèn)借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其還款能力。8.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：由稅務(wù)師事務(wù)所出具，包含稅務(wù)問題的咨詢意見。說明：用于提供稅務(wù)方面的專業(yè)建議，確保交易符合稅法規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的逾期利息。示例：若合同約定每月還款日為15日，乙方于16日還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方將貸款用于非約定的用途，如投資股市，則構(gòu)成未按約定使用貸款。3.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定乙方需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，若乙方未購(gòu)買，則構(gòu)成未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。4.擅自變更抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成擅自變更抵押權(quán)。5.未能提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過程中，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，則構(gòu)成未能提供真實(shí)信息。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.抵押物與擔(dān)保5.1抵押物設(shè)定5.2擔(dān)保方式6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整7.貸款逾期與罰息7.1逾期貸款處理7.2罰息計(jì)算8.保險(xiǎn)與費(fèi)用8.1保險(xiǎn)條款8.2貸款費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他條款13.1合同附件13.2合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款人：指從貸款人處借入貸款的個(gè)人或單位。1.1.3抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.5逾期貸款：指借款人未按約定的還款日期償還的貸款。1.1.6還款計(jì)劃：指借款人與貸款人共同制定的還款時(shí)間表。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人須提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請(qǐng)。4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。5.抵押物與擔(dān)保5.1抵押物設(shè)定5.1.1借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。5.2擔(dān)保方式5.2.1借款人同意由擔(dān)保人提供擔(dān)保。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.1.1借款人與貸款人共同制定還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.2.1在還款過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃。7.貸款逾期與罰息7.1逾期貸款處理7.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款，視為逾期貸款。7.1.2貸款人有權(quán)采取一切合法手段追回逾期貸款。7.2罰息計(jì)算7.2.1逾期貸款按日計(jì)收罰息，罰息利率為年利率%，自逾期之日起計(jì)算。8.保險(xiǎn)與費(fèi)用8.1保險(xiǎn)條款8.1.1借款人須按照貸款人要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。8.1.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。8.2貸款費(fèi)用8.2.1貸款手續(xù)費(fèi)用為貸款金額的%，一次性支付。8.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同確定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。9.2合同解除9.2.1合同解除需提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清且抵押物解除抵押后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、未經(jīng)同意改變貸款用途等行為均屬違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、擔(dān)保合同等。13.2合同簽署13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1貸款申請(qǐng)表14.2抵押物清單14.3擔(dān)保合同14.4貸款合同14.5保險(xiǎn)合同14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)體、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意，可引入第三方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方責(zé)任的類型，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.4.1.2第三方責(zé)任的具體范圍，包括但不限于直接損失、間接損失等。15.4.1.3第三方責(zé)任的計(jì)算方法，如固定金額、百分比等。15.4.1.4第三方責(zé)任的最大賠償限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行完畢或提前終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3第三方保密協(xié)議22.4第三方變更協(xié)議22.5第三方退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力評(píng)估等內(nèi)容。說明：此表格用于申請(qǐng)貸款時(shí)提交，是貸款審批的重要依據(jù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、價(jià)值、位置等信息。說明：此清單用于明確抵押物的具體情況，保障貸款安全。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同用于明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款安全。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說明：此合同用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。6.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包含手續(xù)費(fèi)金額、支付方式、支付日期等信息。說明：此收據(jù)用于證明手續(xù)費(fèi)已支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式。說明：此協(xié)議用于保障合同各方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。9.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：此協(xié)議用于記錄第三方變更服務(wù)的情況。11.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括退出原因、退出日期、退出后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方退出服務(wù)后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息。1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的罰息。3.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3甲方信息1.4乙方信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式1.8利率及費(fèi)用2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款條件及要求3.1甲方貸款條件3.2乙方貸款條件3.3貸款審批流程3.4貸款額度限制4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶4.4貸款支付條件5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款方式6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4利息支付賬戶7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款催收8.貸款變更及終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款終止條件8.4貸款終止流程9.房產(chǎn)抵押及處置9.1房產(chǎn)抵押設(shè)定9.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.3抵押物處置方式9.4抵押物處置收益分配10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約賠償金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同1.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3甲方聯(lián)系人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：1381.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：購(gòu)房者1.4.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3乙方聯(lián)系人：1.4.4乙方聯(lián)系電話：13956781.5貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.6貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年1.7還款方式：等額本息還款法1.8利率及費(fèi)用：1.8.1貸款年利率：4.5%1.8.2貸款期限內(nèi)的利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息1.8.3貸款期限內(nèi)的費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)為2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.貸款條件及要求3.1甲方貸款條件：3.1.1甲方須提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件3.1.2甲方須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件3.2乙方貸款條件：3.2.1乙方須提供身份證、收入證明等相關(guān)證明文件3.2.2乙方須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件3.3貸款審批流程：3.3.1甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件3.3.2貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核3.3.3貸款機(jī)構(gòu)審批通過3.4貸款額度限制：貸款額度不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3貸款支付賬戶：銀行賬戶，賬號(hào)：0564.4貸款支付條件：貸款發(fā)放前，甲方須與貸款機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)抵押合同5.還款計(jì)劃及方式5.1還款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)60期5.2還款頻率：每月償還一次5.3還款金額：每月償還金額為人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）5.4還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6