2024年二手房買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防控定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防控定制版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3交驗(yàn)責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交驗(yàn)清單12.合同簽署與生效日期12.1簽署時(shí)間12.2生效日期13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.2合同訂立時(shí)間1.2.1合同訂立日期：____年____月____日。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽署后，并支付定金后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：____小區(qū)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積：____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋為出賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制性條款。2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.1.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名稱：____賬號：____3.2定金金額3.2.1本合同定金金額為人民幣____元整。3.3定金退還條件3.3.1在合同約定的條件下，買受方有權(quán)要求退還定金。3.3.2出賣方在收到買受方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.4定金退還方式3.4.1定金退還方式為原支付途徑退還。4.交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。4.2.2交易價(jià)格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同定金支付方式。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2.2雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶手續(xù)費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.1.1房屋交驗(yàn)時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.2.2交驗(yàn)時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。6.3交驗(yàn)責(zé)任6.3.1出賣方負(fù)責(zé)在交驗(yàn)前確保房屋及附屬設(shè)施符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2買受方應(yīng)在交驗(yàn)時(shí)如實(shí)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2買受方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房屋交易價(jià)格，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。8.2.2買受方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋交易價(jià)格的____‰。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、房屋交驗(yàn)清單等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交驗(yàn)清單12.合同簽署與生效日期12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向____房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2登記時(shí)間13.2.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1除第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，對方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房屋交易完成，本合同終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同的目的是為了協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方及第三方。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息，以確保其能夠履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入費(fèi)用16.1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的比例分擔(dān)。16.1.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。16.1.2第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)16.1.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.1.2.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。16.1.3第三方介入的終止16.1.3.1如第三方介入期間合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定處理。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行本合同時(shí)，因下列原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：17.1.1第三方違反合同約定，未履行或未正確履行其職責(zé)。17.1.2第三方提供的文件、信息或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏。17.1.3第三方因故意或重大過失造成合同無法履行或履行不當(dāng)。17.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.3第三方責(zé)任的追究程序17.3.1甲乙雙方或任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)向第三方提出書面索賠。17.3.2第三方應(yīng)在收到索賠后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。17.3.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易雙方了解房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，明確房屋交易的具體條款。說明：此附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)列出了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交驗(yàn)清單要求：提供房屋交驗(yàn)時(shí)雙方共同確認(rèn)的清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：提供定金支付時(shí)的收據(jù)，證明定金已實(shí)際支付。說明：此附件作為定金支付的證據(jù)，對于后續(xù)的定金退還或違約責(zé)任認(rèn)定有重要意義。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，對于證明交易的真實(shí)性和合法性有重要作用。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任，以及雙方對第三方的授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)買受方未按合同約定完成房屋交驗(yàn)出賣方未按合同約定交付房屋第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例示例一：買受方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例二：出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防控定制版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施三、定金支付及退還1.定金支付方式及金額2.定金退還條件及程序3.定金利息及計(jì)算方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.房屋價(jià)格支付方式3.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制五、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時(shí)間及期限六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.房屋驗(yàn)收不合格的處理七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.其他約定事項(xiàng)十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.定金退還3.其他損失賠償十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同解除及其他1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣定金合同2.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：（簽訂日期）（簽訂地點(diǎn)）二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：房屋地址：（具體地址）房屋面積：（建筑面積）2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀描述：（房屋現(xiàn)狀描述）附屬設(shè)施：（包括但不限于家具、電器等）三、定金支付及退還1.定金支付方式及金額：定金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）定金金額：（具體金額）2.定金退還條件及程序：買方解除合同，賣方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)退還定金。賣方違約，買方有權(quán)要求退還定金。3.定金利息及計(jì)算方式：定金自支付之日起至退還之日止，按年利率（具體利率）計(jì)算利息。四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：房屋總價(jià)：（具體金額）2.房屋價(jià)格支付方式：首付款：（具體金額及支付時(shí)間）尾款：（具體金額及支付時(shí)間）3.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，房屋價(jià)格按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。五、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理流程：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。賣方提供相關(guān)資料。2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.過戶時(shí)間及期限：房屋過戶應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)。3.房屋驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求退還定金并解除合同。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金。買方單方面解除合同，應(yīng)賠償賣方損失。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提出解決方案。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：合同生效日期為：（簽訂日期）3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.定金退還：解除合同后，根據(jù)雙方約定退還定金。3.其他損失賠償：因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：合同生效日期為：（簽訂日期）3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。_________（買方全稱）：_________（賣方全稱）：（買方簽字/蓋章）：（賣方簽字/蓋章）：（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。說明：甲方作為買方，有權(quán)對擬購買的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋狀況符合預(yù)期。賣方有義務(wù)提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、提供房屋相關(guān)資料等。2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等資料。說明：甲方在購買房屋前，有權(quán)要求賣方提供完整的權(quán)屬證明和房屋的維修記錄，以核實(shí)房屋的合法性和維護(hù)狀況。3.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：甲方作為買方，有權(quán)要求賣方在合同簽訂前完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法。4.甲方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。說明：若房屋存在影響居住安全或美觀的缺陷，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行必要的維修和整改，直至符合合同約定。5.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的租賃情況說明。說明：若房屋存在租賃情況，甲方有權(quán)要求賣方提供詳細(xì)的租賃信息，包括租賃期限、租金等，以便甲方評估租賃對房屋交易的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供購買房屋的資金來源證明。說明：乙方作為賣方，有權(quán)要求甲方提供購買房屋的資金來源證明，以確保交易的合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的房款作為保證金。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的房款作為保證金，以保障交易的安全。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付剩余房款。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的期限支付剩余房款，以保障交易的順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。說明：若甲方購買房屋后需要對其進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成，以符合乙方的銷售預(yù)期。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋的物業(yè)管理資料。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋的物業(yè)管理資料，以了解房屋的物業(yè)管理情況和費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在參與交易過程中，必須具備合法的資質(zhì)證明，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得故意隱瞞或提供虛假陳述，以保障交易的公正。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括合同簽訂、房屋過戶等，并確保交易過程中的資金安全。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并向雙方明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，并監(jiān)督合同的履行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的爭議，并監(jiān)督合同的履行，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單4.定金支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.購房資金來源證明9.房屋租賃情況說明10.房屋維修記錄11.房屋物業(yè)管理資料12.合同附件中提到的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或房款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的編號，用于唯一標(biāo)識房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所受的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方賠償損失，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋買賣雙方存在爭議。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房屋買賣交易中涉及資金來源證明。5.房屋買賣交易中涉及房屋租賃情況。全文完。2024年二手房買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防控定制版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024年二手房買賣定金合同風(fēng)險(xiǎn)防控定制版》的規(guī)定，雙方本著對雙方權(quán)益負(fù)責(zé)的態(tài)度，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）定金：指雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣合同成立及履行的保證；（2）房屋：指甲方擁有的位于________________________的二手房；（3）違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣合同成立及履行的保證；（2）房屋：指甲方擁有的位于________________________的二手房；（3）違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣合同；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋買賣合同；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣合同自本合同生效之日起履行。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止房屋買賣合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止房屋買賣合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理定金及違約金等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理定金及違約金等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣合同成立的保證；（2）房屋過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)；（3）房屋維修基金：根據(jù)房屋性質(zhì)及當(dāng)?shù)卣?，由買方一次性支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋買賣定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定支付；（3）房屋維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的賬戶信息支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）房屋維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)；（2）乙方支付房屋過戶稅費(fèi)、房屋維修基金等費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣定金____倍的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣定金____倍的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋過戶稅費(fèi)、房屋維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金；（3）乙方在合同履行期間，擅自變更房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣定金____倍的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本合同約定的房屋買賣款項(xiàng)全部支付完畢；（2）乙方在未支付房屋買賣款項(xiàng)前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留依法追究不可抗力事件責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋買賣所需的各項(xiàng)資料，確保乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋買賣款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：________________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：________________________日期：____________________乙方（買受方）蓋章：________________________日期：____________________附件：1.房屋買賣定金收據(jù)2.房屋買賣合同3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣定金收據(jù)2.房屋買賣合同3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣合同。提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。未按時(shí)提供房屋買賣所需的各項(xiàng)資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買賣定金。未按約定時(shí)間支付房屋過戶稅費(fèi)、房屋維修基金等費(fèi)用。在合同履行期間，擅自變更房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.定金：指雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣合同成立及履行的保證。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的客觀情況。3.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.責(zé)任：指因違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋買賣所需的各項(xiàng)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣定金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商