2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具與裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具與裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋裝修情況3.車位及附屬設(shè)施3.1車位數(shù)量及位置3.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬3.3車位使用費(fèi)用4.家具及家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金支付方式及金額6.3租金調(diào)整條款7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制7.2房屋維修責(zé)任7.3裝修及改造限制8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借手續(xù)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納方式9.2其他費(fèi)用繳納方式10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2車位租賃合同13.3家具家電清單13.4其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：________________買受人聯(lián)系方式：________________1.3房屋承租人信息承租人姓名：____________________承租人身份證號碼：________________承租人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在地址：____________________房屋建筑面積：________________平方米2.2房屋用途房屋用途：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.車位及附屬設(shè)施3.1車位數(shù)量及位置車位數(shù)量：________________個車位位置：____________________3.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.3車位使用費(fèi)用車位使用費(fèi)：________________元/月4.家具及家電清單4.1家具清單家具名稱：____________________家具品牌：____________________家具數(shù)量：________________個4.2家電清單家電名稱：____________________家電品牌：____________________家電數(shù)量：________________個4.3家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：____________________6.租賃期限及租金6.1租賃期限租賃期限：________________年6.2租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：________________元/月6.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制房屋使用限制：____________________7.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________7.3裝修及改造限制裝修及改造限制：____________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。8.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借手續(xù)：承租人需向出租人提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)繳納方式：按月繳納，承租人應(yīng)在每月的一個工作日前繳納當(dāng)月的水電費(fèi)。9.2其他費(fèi)用繳納方式其他費(fèi)用繳納方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定繳納。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。10.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。10.3承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付租金總額的萬分之五作為違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地。11.3爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因房屋買賣完成、租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除等情況終止。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同附件：____________________13.2車位租賃合同車位租賃合同附件：____________________13.3家具家電清單家具家電清單附件：____________________13.4其他附件其他附件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意除非本合同另有約定，任何第三方介入均需得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的程序（1）第三方向甲乙雙方提交介入申請；（2）甲乙雙方在收到申請后七日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)的合同義務(wù)或服務(wù)的報酬總額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持保密，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的條款，確保合同的履行。4.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便雙方了解合同履行情況。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2雙方同意終止第三方介入；5.1.3第三方完成其介入任務(wù)；5.1.4發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。5.2第三方介入終止后的處理5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告；5.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后七日內(nèi)進(jìn)行審核；5.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.車位租賃合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字或蓋章。說明：作為車位租賃的主要法律文件。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電名稱、品牌、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為家具家電的交付和驗(yàn)收依據(jù)。5.房屋交付驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收情況，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的主要憑證。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋收費(fèi)單位公章。說明：證明水電費(fèi)已繳納。7.其他費(fèi)用繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋收費(fèi)單位公章。說明：證明其他費(fèi)用已繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字或蓋章。說明：作為解決爭議的主要法律文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字或蓋章。說明：作為第三方介入的主要法律文件。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，出賣人于2024年1月10日交付，則應(yīng)支付買受人違約金。1.2出賣人未按約定交付家具家電責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人賠償家具家電損失或恢復(fù)原狀。示例：若家具家電存在損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付時間為2024年1月1日，買受人于2024年1月10日支付，則應(yīng)支付出賣人違約金。2.2買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付租金總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付時間為每月的一個工作日，承租人于下月第五個工作日支付，則應(yīng)支付出租人違約金。3.2承租人損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具與裝修）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2買賣雙方1.3租賃雙方1.4車位、家具與裝修2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同備案3.房屋買賣3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3買賣價格與支付方式3.4交房時間與條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.車位買賣4.1車位基本情況4.2車位產(chǎn)權(quán)4.3買賣價格與支付方式4.4車位交付時間與條件5.家具與裝修5.1家具與裝修情況5.2家具與裝修產(chǎn)權(quán)5.3家具與裝修價格與支付方式5.4家具與裝修交付時間與條件6.租賃期限6.1租賃起始時間與期限6.2租賃續(xù)約與終止7.租金7.1租金金額與支付方式7.2租金調(diào)整7.3逾期支付租金8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.車位使用與維護(hù)9.1車位使用范圍9.2車位維護(hù)責(zé)任9.3車位損壞賠償10.家具與裝修使用與維護(hù)10.1家具與裝修使用范圍10.2家具與裝修維護(hù)責(zé)任10.3家具與裝修損壞賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的本合同所指的合同標(biāo)的包括房屋、車位、家具及裝修。房屋指位于[房屋地址]，產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證的住宅；車位指位于[車位地址]，產(chǎn)權(quán)清晰，已取得車位所有權(quán)證的停車位；家具指[家具清單]，裝修指[裝修清單]。1.2買賣雙方出賣人為[出賣人姓名]，身份證號碼為[出賣人身份證號碼]；買受人為[買受人姓名]，身份證號碼為[買受人身份證號碼]。1.3租賃雙方出租人為[出租人姓名]，身份證號碼為[出租人身份證號碼]；承租人為[承租人姓名]，身份證號碼為[承租人身份證號碼]。1.4車位、家具與裝修車位、家具與裝修的詳細(xì)情況見附件一《車位、家具與裝修清單》。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.房屋買賣3.1房屋基本情況房屋面積為[房屋面積]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為[房屋樓層]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)出賣人保證所出賣的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且出賣人為房屋的唯一合法所有人。3.3買賣價格與支付方式房屋買賣價格為人民幣[房屋價格]元整。買受人應(yīng)于簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)支付全部房款。3.4交房時間與條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無違章建筑。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.車位買賣4.1車位基本情況車位面積為[車位面積]，車位編號為[車位編號]。4.2車位產(chǎn)權(quán)出賣人保證所出賣的車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且出賣人為車位的唯一合法所有人。4.3買賣價格與支付方式車位買賣價格為人民幣[車位價格]元整。買受人應(yīng)于簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)支付全部車位款。4.4車位交付時間與條件（1）車位結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）車位內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）車位周邊環(huán)境整潔，無違章建筑。5.家具與裝修5.1家具與裝修情況家具清單見附件一《車位、家具與裝修清單》；裝修清單見附件一《車位、家具與裝修清單》。5.2家具與裝修產(chǎn)權(quán)出賣人保證所出賣的家具與裝修產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且出賣人為家具與裝修的唯一合法所有人。5.3家具與裝修價格與支付方式家具與裝修價格為人民幣[家具與裝修價格]元整。買受人應(yīng)于簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)支付全部家具與裝修款。5.4家具與裝修交付時間與條件（1）家具與裝修結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）家具與裝修內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）家具與裝修周邊環(huán)境整潔，無違章建筑。8.租賃期限8.1租賃起始時間與期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。8.2租賃續(xù)約與終止租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.租金9.1租金金額與支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為每月[支付日期]前一次性支付。9.2租金調(diào)整租金自[調(diào)整日期]起，根據(jù)市場行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。9.3逾期支付租金如承租人逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日[逾期利息比例]支付滯納金。10.房屋使用與維護(hù)10.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。10.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損失。10.3房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.車位使用與維護(hù)11.1車位使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。11.2車位維護(hù)責(zé)任車位的正常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損失。11.3車位損壞賠償因承租人使用不當(dāng)造成的車位損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.家具與裝修使用與維護(hù)12.1家具與裝修使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自拆卸、破壞或轉(zhuǎn)讓家具與裝修。12.2家具與裝修維護(hù)責(zé)任家具與裝修的正常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損失。12.3家具與裝修損壞賠償因承租人使用不當(dāng)造成的家具與裝修損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。14.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，如需中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先明確中介方的介入條件，包括但不限于中介費(fèi)的計算方式、支付時間及中介方的責(zé)任范圍。15.2.2其他第三方介入如本合同中涉及其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于信息提供、交易撮合、評估、審計、監(jiān)督等。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時的合理報酬為責(zé)任限額。15.3.3保險第三方應(yīng)為其提供服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任，包括但不限于職業(yè)責(zé)任險、意外險等。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息使用第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.4.2費(fèi)用收取第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時支付。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因第三方介入而免除。15.5.2義務(wù)履行第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)。15.5.3知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)成果或信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方在使用時需遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.附加條款16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。16.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并負(fù)責(zé)妥善處理退出后的相關(guān)事宜。16.3第三方費(fèi)用調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同中的費(fèi)用條款。16.4第三方爭議解決第三方與本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)按照本合同第14條“爭議解決”條款執(zhí)行。16.5本合同其他條款對本合同中涉及第三方的規(guī)定具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《車位、家具與裝修清單》要求：詳細(xì)列出車位、家具及裝修的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買價格、使用年限等信息。說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：《車位產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供車位所有權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明車位的合法性。4.附件四：《家具與裝修產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供家具與裝修的購買發(fā)票、保修卡等證明文件。說明：本附件用于證明家具與裝修的合法性。5.附件五：《租賃物品清單》要求：詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)，由出租方提供的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：本清單為合同附件，用于明確租賃物品的權(quán)屬及使用責(zé)任。6.附件六：《維修費(fèi)用清單》要求：詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)，因房屋、車位、家具與裝修等發(fā)生的維修費(fèi)用及維修原因。說明：本清單為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋、車位、家具與裝修。1.2買受方未按合同約定支付房款、車位款、家具與裝修款。1.3承租方未按合同約定支付租金。1.4任何一方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任。1.5任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金按合同約定的比例計算，如合同未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計算。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延遲交房造成的損失。3.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和解除合同。3.3任何一方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任，造成房屋、車位、家具與裝修等損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具與裝修）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋、車位及裝修1.3家具1.4相關(guān)術(shù)語2.房屋買賣與租賃的基本條款2.1房屋買賣與租賃的標(biāo)的2.2房屋買賣與租賃的價格2.3付款方式2.4交房時間與方式2.5租賃期限2.6租金支付3.車位買賣與租賃條款3.1車位的買賣與租賃3.2車位的價格3.3付款方式3.4交車位時間與方式3.5租賃期限3.6租金支付4.家具買賣與租賃條款4.1家具的買賣與租賃4.2家具的價格4.3付款方式4.4交家具時間與方式4.5租賃期限4.6租金支付5.裝修條款5.1裝修的范圍與內(nèi)容5.2裝修的費(fèi)用5.3裝修的施工期限5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修維修責(zé)任6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的情形11.2合同補(bǔ)充的情形12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位買賣合同12.3附件三：家具買賣合同12.4附件四：裝修合同13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人a.甲方（出賣人）：[甲方全稱]b.乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2房屋、車位及裝修a.房屋：位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.車位：位于[具體地址]，編號為[車位編號]，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。c.裝修：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，以及家具、家電等。1.3家具a.家具：包括但不限于床、桌、椅、衣柜等，品牌、型號、數(shù)量等詳見附件。1.4相關(guān)術(shù)語a.“本合同”指本房屋買賣與租賃合同。b.“買賣”指甲方將房屋、車位及裝修出售給乙方。c.“租賃”指乙方租用甲方提供的家具。2.房屋買賣與租賃的基本條款2.1房屋買賣與租賃的標(biāo)的a.甲方同意將房屋、車位及裝修出售給乙方。2.2房屋買賣與租賃的價格a.房屋買賣價格為[價格]元。b.車位買賣價格為[價格]元。c.家具租賃價格為[價格]元/月。2.3付款方式a.甲方在簽訂本合同時，乙方需支付房屋、車位及家具定金[金額]元。b.房屋買賣余款在交房前支付完畢。c.車位買賣余款在交車位前支付完畢。d.家具租賃費(fèi)按月支付。2.4交房時間與方式a.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋、車位及家具交付乙方。b.交付方式：甲方將房屋、車位及家具交至乙方指定的地址。2.5租賃期限a.家具租賃期限為[租賃期限]年。2.6租金支付a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付家具租賃費(fèi)。3.車位買賣與租賃條款3.1車位的買賣與租賃a.甲方同意將車位出售給乙方。3.2車位的價格a.車位買賣價格為[價格]元。3.3付款方式a.甲方在簽訂本合同時，乙方需支付車位定金[金額]元。b.車位買賣余款在交車位前支付完畢。3.4交車位時間與方式a.甲方應(yīng)在[具體日期]前將車位交至乙方指定的地址。3.5租賃期限a.車位租賃期限為[租賃期限]年。3.6租金支付a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付車位租賃費(fèi)。4.家具買賣與租賃條款4.1家具的買賣與租賃a.甲方同意將家具出售給乙方。4.2家具的價格a.家具買賣價格為[價格]元。4.3付款方式a.甲方在簽訂本合同時，乙方需支付家具定金[金額]元。b.家具買賣余款在交家具前支付完畢。4.4交家具時間與方式a.甲方應(yīng)在[具體日期]前將家具交至乙方指定的地址。4.5租賃期限a.家具租賃期限為[租賃期限]年。4.6租金支付a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付家具租賃費(fèi)。5.裝修條款5.1裝修的范圍與內(nèi)容a.裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。b.裝修內(nèi)容：詳見附件。5.2裝修的費(fèi)用a.裝修費(fèi)用為[金額]元。5.3裝修的施工期限a.裝修施工期限為[施工期限]。5.4裝修驗(yàn)收a.裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改。5.5裝修維修責(zé)任a.裝修后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件a.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件a.合同租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止的程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約的情形a.甲方未按約定時間交付房屋、車位、家具或裝修。b.乙方未按約定支付款項(xiàng)。c.雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付a.違約金按合同約定比例計算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。9.保密條款9.1保密信息的范圍a.包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)a.雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密信息的處理a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的情形a.因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。11.2合同補(bǔ)充的情形a.雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：車位買賣合同12.3附件三：家具買賣合同12.4附件四：裝修合同12.5附件五：保密協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)a.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。b.通知自發(fā)送之日起[具體時間]視為送達(dá)。13.2不可抗力a.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認(rèn)可的，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.甲乙雙方的雇員或代理人。b.甲乙雙方的家庭成員。c.與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時收取的費(fèi)用。2.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同附件中明確。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。b.在提供服務(wù)過程中，獲取必要的資料和信息。c.依法享受合同約定的報酬。3.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：a.因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請：a.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?。b.申請應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。4.2第三方的選定：a.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。