2024年度房地產(chǎn)項目退股撤資及物業(yè)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目退股撤資及物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.退股撤資條款3.1退股撤資原因3.2退股撤資程序3.3退股撤資時間3.4退股撤資款項3.5退股撤資款項支付方式4.物業(yè)移交條款4.1物業(yè)移交范圍4.2物業(yè)移交時間4.3物業(yè)移交條件4.4物業(yè)移交責(zé)任5.財務(wù)結(jié)算條款5.1財務(wù)結(jié)算時間5.2財務(wù)結(jié)算方式5.3財務(wù)結(jié)算責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3不可抗力7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：退股撤資協(xié)議8.2附件二：物業(yè)移交協(xié)議8.3附件三：財務(wù)結(jié)算協(xié)議9.其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同變更與解除9.4合同解除后的處理10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清算10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任11.1物業(yè)管理責(zé)任劃分11.2物業(yè)管理費用結(jié)算11.3物業(yè)管理糾紛解決12.合同解除后的稅費承擔(dān)12.1稅費結(jié)算12.2稅費承擔(dān)13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的資料交接13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)確認(rèn)13.3合同解除后的爭議解決14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：投資管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3.2丙方地址：省市區(qū)路號1.3.3丙方法定代表人：2.項目基本情況2.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公及酒店式公寓3.退股撤資條款3.1退股撤資原因：乙方因公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，決定退出本項目投資3.2退股撤資程序：3.2.1乙方提前三個月向甲方書面提出退股撤資申請3.2.2雙方協(xié)商確定退股撤資方案3.2.3甲方收到乙方退股撤資申請后，十五日內(nèi)給予書面答復(fù)3.3退股撤資時間：自雙方達(dá)成退股撤資協(xié)議之日起三十日內(nèi)完成退股撤資手續(xù)3.4退股撤資款項：乙方投入本項目的資金總額為人民幣萬元，退股撤資款項為人民幣萬元3.5退股撤資款項支付方式：甲方于退股撤資協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)，一次性支付乙方退股撤資款項至乙方指定的銀行賬戶4.物業(yè)移交條款4.1物業(yè)移交范圍：本項目范圍內(nèi)的所有物業(yè)4.2物業(yè)移交時間：自退股撤資協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)4.3物業(yè)移交條件：4.3.1乙方應(yīng)確保所退股權(quán)及物業(yè)無任何法律糾紛4.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料完整移交給丙方4.4物業(yè)移交責(zé)任：4.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)移交時無任何欠費4.4.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)接管工作5.財務(wù)結(jié)算條款5.1財務(wù)結(jié)算時間：自退股撤資協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)5.2財務(wù)結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算5.3財務(wù)結(jié)算責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項目財務(wù)報表及相關(guān)資料5.3.2乙方負(fù)責(zé)核對財務(wù)報表，如有異議，應(yīng)在十個工作日內(nèi)提出6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.合同附件8.1附件一：退股撤資協(xié)議8.1.1退股撤資協(xié)議內(nèi)容8.1.2退股撤資協(xié)議簽署日期8.1.3退股撤資協(xié)議雙方簽字蓋章8.2附件二：物業(yè)移交協(xié)議8.2.1物業(yè)移交協(xié)議內(nèi)容8.2.2物業(yè)移交協(xié)議簽署日期8.2.3物業(yè)移交協(xié)議雙方簽字蓋章8.3附件三：財務(wù)結(jié)算協(xié)議8.3.1財務(wù)結(jié)算協(xié)議內(nèi)容8.3.2財務(wù)結(jié)算協(xié)議簽署日期8.3.3財務(wù)結(jié)算協(xié)議雙方簽字蓋章9.其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)對方。9.2.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。9.3合同變更與解除9.3.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)盡快完成財產(chǎn)、資料等的交接工作。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清算10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.1.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2.1合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。10.2.2如有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)協(xié)商確定解決方案。10.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。11.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任11.1物業(yè)管理責(zé)任劃分11.1.1合同解除后，丙方繼續(xù)負(fù)責(zé)物業(yè)管理。11.1.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同履行職責(zé)。11.2物業(yè)管理費用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同進(jìn)行費用結(jié)算。11.3物業(yè)管理糾紛解決11.3.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.合同解除后的稅費承擔(dān)12.1稅費結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅費政策進(jìn)行稅費結(jié)算。12.2稅費承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照稅費結(jié)算結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的資料交接13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成資料交接工作。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)確認(rèn)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)確認(rèn)債權(quán)債務(wù)，并采取相應(yīng)措施。13.3合同解除后的爭議解決13.3.1合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.合同解除后的其他約定事項14.1合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作順利進(jìn)行。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方要求對項目進(jìn)行評估、審計；15.2.1.2爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)意見；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行界定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行界定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方在第三方介入時應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方在第三方介入時應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。18.3第三方與丙方18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由丙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2丙方在第三方介入時應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退股撤資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括退股撤資原因、程序、時間、款項、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就退股撤資事宜達(dá)成的具體協(xié)議。2.附件二：物業(yè)移交協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)移交范圍、時間、條件、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就物業(yè)移交事宜達(dá)成的具體協(xié)議。3.附件三：財務(wù)結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括財務(wù)結(jié)算時間、方式、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就財務(wù)結(jié)算事宜達(dá)成的具體協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入原因、程序、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的具體協(xié)議。5.附件五：債權(quán)債務(wù)清算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括債權(quán)債務(wù)清算結(jié)果、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就債權(quán)債務(wù)清算事宜形成的報告。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為丙方與第三方就物業(yè)管理事宜達(dá)成的具體協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決事宜達(dá)成的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付退股撤資款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的三十日內(nèi)支付退股撤資款項，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)移交責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成物業(yè)移交，若未按時完成，應(yīng)向丙方支付違約金。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的十五日內(nèi)完成物業(yè)移交，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：丙方未按時完成物業(yè)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成物業(yè)管理，若未按時或未達(dá)到質(zhì)量要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若丙方未在協(xié)議約定的期間內(nèi)完成物業(yè)管理，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，若未履行或未達(dá)到協(xié)議要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目退股撤資及物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.退股撤資條款3.1退股撤資原因3.2退股撤資流程3.3退股撤資時間節(jié)點4.退股撤資款項4.1退股撤資款項金額4.2退股撤資款項支付方式4.3退股撤資款項支付時間5.物業(yè)移交條款5.1物業(yè)移交原因5.2物業(yè)移交流程5.3物業(yè)移交時間節(jié)點6.物業(yè)移交內(nèi)容6.1移交物業(yè)范圍6.2移交物業(yè)設(shè)施6.3移交物業(yè)資料7.物業(yè)移交責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.物業(yè)移交費用8.1物業(yè)移交費用金額8.2物業(yè)移交費用支付方式8.3物業(yè)移交費用支付時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.退股撤資條款3.1退股撤資原因甲方因經(jīng)營需要，決定退股撤資。3.2退股撤資流程（1）甲方向乙方提出退股撤資申請；（2）乙方在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同；（4）甲方按照合同約定辦理退股撤資手續(xù)。3.3退股撤資時間節(jié)點甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成退股撤資手續(xù)。4.退股撤資款項4.1退股撤資款項金額退股撤資款項總額為人民幣___________元整。4.2退股撤資款項支付方式退股撤資款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3退股撤資款項支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付退股撤資款項。5.物業(yè)移交條款5.1物業(yè)移交原因甲方退股撤資后，乙方需接收并管理相關(guān)物業(yè)。5.2物業(yè)移交流程（1）乙方在收到甲方退股撤資通知后15日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定物業(yè)移交時間；（2）雙方共同對物業(yè)進(jìn)行清點、驗收；（3）甲方將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等移交給乙方；（4）乙方接收物業(yè)并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3物業(yè)移交時間節(jié)點物業(yè)移交時間為合同簽訂后60日內(nèi)。6.物業(yè)移交內(nèi)容6.1移交物業(yè)范圍包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。6.2移交物業(yè)設(shè)施（1）建筑物：包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、設(shè)備設(shè)施等；（2）土地：包括土地使用權(quán)及地上附著物；（3）附屬設(shè)施：包括綠化、道路、停車場等。6.3移交物業(yè)資料包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。7.物業(yè)移交責(zé)任7.1甲方責(zé)任（1）確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供完整的物業(yè)資料；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)移交；（4）承擔(dān)因物業(yè)移交產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2乙方責(zé)任（1）接收物業(yè)并妥善保管；（2）按照約定使用物業(yè)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)；（4）承擔(dān)因物業(yè)使用產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.物業(yè)移交費用8.1物業(yè)移交費用金額物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)清點、驗收費用、資料整理費用等，總額為人民幣___________元整。8.2物業(yè)移交費用支付方式物業(yè)移交費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，由甲方支付至乙方指定賬戶。8.3物業(yè)移交費用支付時間甲方應(yīng)在物業(yè)移交完成后15日內(nèi)支付物業(yè)移交費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)移交完成后，合同自動終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付退股撤資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；（2）未按約定時間完成物業(yè)移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)移交費用總額的_____%；（3）其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定接收物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)移交費用總額的_____%；（2）未按約定使用物業(yè)，致使物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)清單；（2）退股撤資款項支付憑證；（3）物業(yè)移交費用支付憑證。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成退股撤資、物業(yè)移交等事宜，確保合同條款的履行。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督合同條款的履行。15.3.2評估機(jī)構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。15.3.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保雙方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更程序更換第三方時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定原因退出時，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列明移交物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.退股撤資款項支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，證明款項已支付。3.物業(yè)移交費用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，證明費用已支付。4.物業(yè)評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具，對物業(yè)價值進(jìn)行評估的報告。5.法律意見書由律師事務(wù)所出具，對合同條款及履行提供法律意見。6.財務(wù)審計報告由會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的報告。7.補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付退股撤資款項；（2）甲方未按約定時間完成物業(yè)移交；（3）乙方未按約定接收物業(yè)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付退股撤資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；（2）甲方未按約定時間完成物業(yè)移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)移交費用總額的_____%；（3）乙方未按約定接收物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)移交費用總額的_____%；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付退股撤資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。2.甲方未按約定時間完成物業(yè)移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣20,000元。3.乙方未按約定接收物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣20,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目退股撤資及物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.當(dāng)事人信息3.退股撤資及物業(yè)移交范圍4.退股撤資及物業(yè)移交時間5.退股撤資及物業(yè)移交方式6.退股撤資款項支付7.物業(yè)移交條件及要求8.物業(yè)移交手續(xù)及費用9.退股撤資及物業(yè)移交后續(xù)事宜10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2.2本合同訂立目的為明確雙方在2024年度房地產(chǎn)項目退股撤資及物業(yè)移交過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（退股撤資方）：[甲方全稱]2.2乙方（接收方）：[乙方全稱]3.退股撤資及物業(yè)移交范圍3.1退股撤資范圍：甲方根據(jù)本合同約定，將其在[項目名稱]房地產(chǎn)項目中的全部股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2物業(yè)移交范圍：甲方應(yīng)將[項目名稱]房地產(chǎn)項目的全部物業(yè)及配套設(shè)施移交給乙方，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.退股撤資及物業(yè)移交時間4.1退股撤資時間：自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.2物業(yè)移交時間：自退股撤資手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施移交給乙方。5.退股撤資及物業(yè)移交方式5.1退股撤資方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給乙方。5.2物業(yè)移交方式：甲方應(yīng)將物業(yè)及配套設(shè)施的占有、使用、收益等權(quán)利及義務(wù)移交給乙方。6.退股撤資款項支付6.1退股撤資款項總額為人民幣[具體金額]元。6.2甲方應(yīng)在[具體日期]前將退股撤資款項支付給乙方，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。7.物業(yè)移交條件及要求7.1物業(yè)移交條件：甲方應(yīng)確保物業(yè)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2物業(yè)移交要求：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等資料。8.物業(yè)移交手續(xù)及費用8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)，包括但不限于土地、房屋、車位等權(quán)屬變更登記。8.2甲方承擔(dān)因物業(yè)移交產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部必要文件后[具體天數(shù)]內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.退股撤資及物業(yè)移交后續(xù)事宜9.1退股撤資后，甲方不再享有[項目名稱]房地產(chǎn)項目的任何權(quán)益。9.2物業(yè)移交后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)及配套設(shè)施的日常運營和維護(hù)責(zé)任。9.3雙方應(yīng)就物業(yè)移交后的相關(guān)問題進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可通過仲裁或司法途徑解決。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×[具體百分比]。10.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同附件14.1.1雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.1.2物業(yè)及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件；14.1.3設(shè)備清單；14.1.4維修保養(yǎng)記錄；14.1.5雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1物業(yè)評估與定價；15.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)移交的法律咨詢與文件審核；15.2.3項目審計與財務(wù)清算；15.2.4項目監(jiān)理與施工管理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的事項。16.第三方介入的流程與程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交報告或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；17.2.2若第三方為評估、審計、律師事務(wù)所等，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；17.2.3若第三方為監(jiān)理單位，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。18.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；18.2.2第三方對其他第三方的責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)由甲乙雙方與該第三方另行簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除第三方介入的事項。19.2變更或解除第三方介入事項時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并就變更或解除后的職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入的保密