已抵押房屋買賣協(xié)議

已抵押房屋買賣協(xié)議

甲方”）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

買方（以下簡稱“乙方”）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，且該房屋已抵押給XX銀行，現(xiàn)甲乙雙方就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋的具體地址為：XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.2房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，產(chǎn)權證號為：XX市房權證XX區(qū)字第XX號。

1.3房屋現(xiàn)狀為已裝修，具體裝修情況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。

第二條房屋抵押情況

2.1甲方確認，標的房屋已抵押給XX銀行，抵押權證號為：XX市房他證XX區(qū)字第XX號。

2.2甲方承諾，在乙方支付首付款后XX個工作日內(nèi)，向XX銀行申請?zhí)崆斑€款，并解除抵押。

第三條房屋價款及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XX元整（￥XXXXXX）。

3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

3.3甲方解除房屋抵押后，乙方應于XX個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

第四條房屋交付

4.1甲方應在收到全部房款后XX個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施設備完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1甲方應在房屋交付后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未能在約定時間內(nèi)解除房屋抵押或交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

6.2如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋現(xiàn)狀說明

（此處應詳細描述房屋的裝修情況、附屬設施設備等）

附件二：房屋交接清單

（此處應詳細列出房屋交接時的各項物品及設施設備）

附件三：甲方指定賬戶信息

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

附件四：乙方指定賬戶信息

開戶行：