2024年度房屋抵押小額貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押小額貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押房屋評估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物維護(hù)7.貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用違規(guī)責(zé)任8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3違約責(zé)任9.抵押權(quán)人權(quán)利與責(zé)任9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)利9.3抵押權(quán)變更責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：___________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：___________1.1.3抵押權(quán)人住所地：___________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人住所地：___________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：___________1.3.2借款人法定代表人：___________1.3.3借款人住所地：___________1.3.4借款人聯(lián)系電話：___________2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3抵押房屋評估價(jià)值2.3.1評估機(jī)構(gòu)：___________2.3.2評估時(shí)間：___________2.3.3評估價(jià)值：___________元3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元3.1.2首付金額：___________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：___________年3.2.2還款期限：___________3.3還款方式3.3.1等額本息還款法3.3.2等額本金還款法4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利率類型：___________4.1.2利率數(shù)值：___________%4.1.3利息計(jì)算公式：___________4.2利息支付方式4.2.1按月支付4.2.2按季支付4.3利息調(diào)整4.3.1利率調(diào)整周期：___________4.3.2利率調(diào)整條件：___________5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1.1抵押權(quán)設(shè)立申請書5.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記申請書5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記申請書5.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)5.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.3.1抵押權(quán)變更申請書5.3.2抵押權(quán)變更登記申請書6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管6.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由___________承擔(dān)6.3抵押物維護(hù)6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)6.3.2維護(hù)費(fèi)用由___________承擔(dān)8.貸款用途及監(jiān)督8.1貸款用途8.1.1貸款用途僅限于___________8.1.2借款人應(yīng)提供貸款用途的相關(guān)證明材料8.2貸款使用監(jiān)督8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督8.2.2借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款使用情況8.3貸款使用違規(guī)責(zé)任8.3.1借款人違反貸款用途規(guī)定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款8.3.2借款人違規(guī)使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失9.借款人義務(wù)與責(zé)任9.1按時(shí)還款義務(wù)9.1.1借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息9.1.2借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任9.2抵押物維護(hù)義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)9.2.2借款人不得擅自處分抵押物9.3違約責(zé)任9.3.1借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金按___________計(jì)算9.3.2借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.抵押權(quán)人權(quán)利與責(zé)任10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利10.1.1借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)10.1.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，有權(quán)優(yōu)先受償10.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)利10.2.1抵押權(quán)人在債務(wù)清償中享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利10.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息10.3抵押權(quán)變更責(zé)任10.3.1抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的，應(yīng)通知借款人10.3.2抵押權(quán)人未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約11.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本金及利息11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有11.2.3合同約定的終止條件成就11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同的通知11.3.2合同解除后的處理11.3.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息12.1.2借款人未按時(shí)還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任12.3.1第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任12.3.2第三方違約導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決前應(yīng)友好協(xié)商13.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁13.1.3也可依法向人民法院起訴13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________13.2.2法院：___________13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序13.3.2訴訟程序14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同附件14.2.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.2附件二：抵押權(quán)登記申請書14.2.3附件三：貸款用途證明14.3合同解釋與補(bǔ)充14.3.1合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2合同的解釋以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成對合同當(dāng)事人的直接責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。15.3.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)或協(xié)助的范圍，超出該范圍的責(zé)任由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1合同當(dāng)事人需在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入方式等。15.4.2合同當(dāng)事人應(yīng)提前通知對方及抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的同意。15.5第三方變更合同15.5.1第三方不得未經(jīng)合同當(dāng)事人同意擅自變更合同內(nèi)容。15.5.2第三方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)取得合同當(dāng)事人及抵押權(quán)人的書面同意。16.增加的額外條款及說明16.1借款人16.1.1借款人同意在必要時(shí)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。16.2抵押權(quán)人16.2.1抵押權(quán)人同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。16.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的書面報(bào)告。16.3第三方16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.3.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人17.1.1第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2本合同對借款人的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。17.2第三方與抵押權(quán)人17.2.1第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2本合同對抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。17.3第三方與抵押人17.3.1第三方與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3.2本合同對抵押人的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：填寫抵押權(quán)登記申請書，包括抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押物信息等。說明：用于申請抵押權(quán)登記，是抵押權(quán)設(shè)立的法律手續(xù)。3.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明貸款用途的合法性，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押房屋的評估報(bào)告，包括評估機(jī)構(gòu)、評估時(shí)間、評估價(jià)值等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款金額確定的重要依據(jù)。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用等級、逾期記錄等。說明：用于評估借款人的信用狀況，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證、法定代表人證明書等。說明：用于證明法定代表人身份，是合同簽訂的重要依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明貸款已發(fā)放，是合同履行的重要依據(jù)。9.還款憑證詳細(xì)要求：提供借款人還款的憑證，如銀行還款記錄等。說明：用于證明借款人已履行還款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于約定爭議解決機(jī)制，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款：借款人未按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息。違規(guī)使用貸款：借款人未按合同約定使用貸款，或使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。未履行抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人未保持抵押物的完好狀態(tài)，或擅自處分抵押物。2.抵押權(quán)人違約行為未履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立、登記等手續(xù)。未妥善保管抵押物：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。3.第三方違約行為提供虛假信息：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。未履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)：第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。違約行為給合同當(dāng)事人造成的損失。合同約定的違約責(zé)任條款。5.違約責(zé)任示例說明借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押小額貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方為房屋抵押小額貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意向乙方提供房屋抵押小額貸款，乙方同意以房屋作為抵押物，雙方共同遵守本合同約定，確保貸款的順利發(fā)放與回收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押：指乙方將其名下的房屋作為抵押物，向甲方申請貸款，甲方在乙方償還貸款期間，對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。2.小額貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的抵押物，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方發(fā)放的金額在一定范圍內(nèi)的人民幣貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指乙方名下?lián)碛泻戏óa(chǎn)權(quán)的住宅、商用房或其他房產(chǎn)。2.抵押物：指乙方提供的房屋，作為貸款的擔(dān)保物。3.貸款：指甲方按照本合同約定，向乙方發(fā)放的人民幣貸款。4.貸款期限：指本合同約定的貸款還款期限。5.貸款利率：指本合同約定的貸款年利率。6.還款方式：指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照本合同約定采取法律手段追償。4.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，合理確定貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，申請貸款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)還款。4.乙方有義務(wù)在貸款期間，妥善保管抵押物，確保抵押物安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（填寫貸款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照本合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照本合同約定，定期向乙方提供貸款還款明細(xì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.在本合同約定的貸款期限屆滿前，如乙方提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請后，經(jīng)審核無誤，辦理貸款提前還款手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除等。2.本合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照本合同約定的貸款利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求，為抵押物購買必要的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將首期利息及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日前，將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前或根據(jù)甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，支付一定比例的首期利息。2.乙方應(yīng)保證支付的所有費(fèi)用真實(shí)、合法，不得拖欠。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的（填寫具體比例）計(jì)算。2.甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的（填寫具體比例）計(jì)算。2.乙方未能按照本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金的計(jì)算方式以本合同約定為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更、履行情況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為借款方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)，直至乙方完全清償貸款本息及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付利息或逾期還款時(shí)，要求乙方提前償還全部貸款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定提供抵押物時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同保證本合同的履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供貸款所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押小額貸款的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________乙方（借款方）：簽字：______________日期：____年__月__日蓋章：______________附件：1.房屋抵押合同2.貸款申請表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押合同2.貸款申請表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告5.個(gè)人身份證明復(fù)印件6.其他相關(guān)文件（如婚姻狀況證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定違約。要求乙方提前償還全部貸款，但未提供合理依據(jù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，認(rèn)定違約。提供虛假貸款申請材料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指借款人將其名下房屋作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方在借款人償還貸款期間，對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。2.小額貸款：指貸款金額在一定范圍內(nèi)的人民幣貸款。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.賠償金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。5.不可抗力：指合同簽