2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同終止及轉(zhuǎn)包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同終止及轉(zhuǎn)包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款期限6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.人員配置與管理8.1人員數(shù)量8.2人員資質(zhì)8.3人員培訓(xùn)9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.3信息保密10.轉(zhuǎn)包條款10.1轉(zhuǎn)包原則10.2轉(zhuǎn)包程序10.3轉(zhuǎn)包責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景a.本協(xié)議簽訂雙方為甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（保安服務(wù)公司）。b.甲方為某物業(yè)管理區(qū)域的管理單位，乙方為甲方提供保安服務(wù)。1.2協(xié)議目的a.明確甲乙雙方在保安服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。b.規(guī)范保安服務(wù)過程，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。1.3協(xié)議依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《物業(yè)管理?xiàng)l例》c.有關(guān)保安服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1定義a.“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方負(fù)責(zé)管理的具體區(qū)域。b.“保安服務(wù)”指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、秩序維護(hù)等服務(wù)。2.2解釋a.本協(xié)議中如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和雙方約定進(jìn)行解釋。b.如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容a.乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)巡邏和監(jiān)控，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。c.乙方應(yīng)協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.2服務(wù)范圍a.服務(wù)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域和住宅小區(qū)。b.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。4.服務(wù)期限4.1起止日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。b.協(xié)議到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。4.2續(xù)約條款a.雙方在協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。b.如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.保安服務(wù)費(fèi)用按照甲方實(shí)際需求和服務(wù)內(nèi)容確定。b.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商一致后確定。5.2付款方式a.乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單。b.甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款期限a.付款期限為每月一次，具體日期由雙方協(xié)商確定。b.逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.乙方提供的保安服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。6.3質(zhì)量責(zé)任a.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。b.甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。8.人員配置與管理8.1人員數(shù)量a.乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配備不少于10名保安人員。b.保安人員數(shù)量根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況可進(jìn)行調(diào)整。8.2人員資質(zhì)a.保安人員應(yīng)具備國家規(guī)定的保安員職業(yè)資格證書。b.乙方應(yīng)確保保安人員身體健康，無犯罪記錄。8.3人員培訓(xùn)a.乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)。b.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括法律法規(guī)、服務(wù)技能、應(yīng)急處理等。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道a.甲方設(shè)立專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決日常問題。b.雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保信息及時(shí)傳遞。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制a.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。b.協(xié)調(diào)會(huì)議的頻率和形式由雙方協(xié)商確定。9.3信息保密a.雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露信息。10.轉(zhuǎn)包條款10.1轉(zhuǎn)包原則a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保安服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。b.如乙方需轉(zhuǎn)包，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的保安服務(wù)公司。10.2轉(zhuǎn)包程序a.乙方擬轉(zhuǎn)包時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)包。10.3轉(zhuǎn)包責(zé)任a.轉(zhuǎn)包后的保安服務(wù)質(zhì)量仍由乙方負(fù)責(zé)。b.如轉(zhuǎn)包后的服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為a.乙方未按協(xié)議約定提供保安服務(wù)。b.乙方轉(zhuǎn)包未經(jīng)甲方同意。c.乙方泄露甲方保密信息。11.2違約責(zé)任a.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。11.3違約賠償a.乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序a.提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面起訴狀。b.雙方應(yīng)在收到起訴狀后十五日內(nèi)提交答辯狀。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.3終止條件a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。b.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。14.其他條款14.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于人員配置表、費(fèi)用結(jié)算單等。b.附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.合同份數(shù)不足時(shí)，可由雙方協(xié)商增加。14.4合同修訂a.本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署a.本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。b.簽字蓋章后的合同即為有效合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方指在甲乙雙方協(xié)議中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方不包括本合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。b.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方選擇與委托b.第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。15.4第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)其提供的專業(yè)意見和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)意見和服務(wù)本身，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方費(fèi)用a.第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)委托協(xié)議確定。b.委托方應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后支付第三方預(yù)付款，剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。15.6第三方與其他各方的劃分a.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議或糾紛。b.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和隱私，不得泄露任何一方信息。c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于委托協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知a.甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前至少三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。b.通知中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2第三方介入影響a.第三方介入不應(yīng)影響本合同的正常履行。b.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3第三方介入終止a.如第三方介入服務(wù)不符合預(yù)期或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可終止委托協(xié)議。b.終止委托協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議明確，通常以第三方收取的費(fèi)用的一定比例或固定金額為限。b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.2責(zé)任限額調(diào)整a.如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。b.責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.詳細(xì)規(guī)定保安服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、應(yīng)急處理能力等。b.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。2.附件二：人員配置表a.列明保安人員的姓名、崗位、資質(zhì)證書編號(hào)等信息。b.表格應(yīng)定期更新，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算單a.詳細(xì)記錄保安服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付日期等信息。b.結(jié)算單應(yīng)加蓋雙方財(cái)務(wù)章，作為支付憑證。4.附件四：培訓(xùn)記錄a.記錄保安人員參加的培訓(xùn)課程、時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。b.培訓(xùn)記錄應(yīng)作為考核保安人員能力的重要依據(jù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄a.記錄雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議、協(xié)商過程和解決方案。b.記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，便于日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按協(xié)議約定提供保安服務(wù)。b.乙方轉(zhuǎn)包未經(jīng)甲方同意。c.乙方泄露甲方保密信息。d.乙方未按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。e.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。f.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。g.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料。h.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。b.違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。c.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約示例說明：a.示例一：乙方未按協(xié)議約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生盜竊案件。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.示例二：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。c.示例三：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理保安服務(wù)合同終止及轉(zhuǎn)包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.合同背景2.1項(xiàng)目概況2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)終止條件3.1服務(wù)終止事由3.2服務(wù)終止程序3.3服務(wù)終止通知4.轉(zhuǎn)包條款4.1轉(zhuǎn)包定義4.2轉(zhuǎn)包條件4.3轉(zhuǎn)包程序4.4轉(zhuǎn)包審批5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3逾期付款處理6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量改進(jìn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同解除后的處理13.1服務(wù)交接13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)項(xiàng)目的保安服務(wù)。1.3術(shù)語定義（1）“物業(yè)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)。（2）“保安服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方物業(yè)項(xiàng)目提供的保安服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等。（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的保安服務(wù)起始日至終止日。2.合同背景2.1項(xiàng)目概況甲方物業(yè)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及辦公區(qū)域，總建筑面積約為[具體數(shù)字]平方米，業(yè)主及租戶約[具體數(shù)字]戶。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)管理，確保物業(yè)入口及出口的安全與秩序；（2）巡邏監(jiān)控，對(duì)物業(yè)內(nèi)部及周邊進(jìn)行定期巡邏，確保安全；（3）緊急事件響應(yīng)，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理；（4）停車場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)車輛停放及交通疏導(dǎo)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。3.服務(wù)終止條件3.1服務(wù)終止事由（1）甲方因物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或其他原因終止本合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。3.2服務(wù)終止程序（1）任何一方需終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方；（2）在服務(wù)終止前，雙方應(yīng)妥善處理服務(wù)交接事宜；（3）服務(wù)終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)項(xiàng)目移交給甲方或甲方指定的第三方。3.3服務(wù)終止通知任何一方需終止本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知，通知中應(yīng)明確終止事由和終止日期。4.轉(zhuǎn)包條款4.1轉(zhuǎn)包定義乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將本合同約定的全部或部分保安服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位的，視為轉(zhuǎn)包。4.2轉(zhuǎn)包條件（1）轉(zhuǎn)包單位的資質(zhì)證明；（2）轉(zhuǎn)包單位的保安服務(wù)方案；（3）轉(zhuǎn)包單位的負(fù)責(zé)人身份證明。4.3轉(zhuǎn)包程序乙方轉(zhuǎn)包保安服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)包協(xié)議；4.4轉(zhuǎn)包審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)包申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)包。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/月，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3逾期付款處理甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)針對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密義務(wù)除非法律要求或雙方書面同意，否則任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、披露或使用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止條件合同終止條件與解除條件相同。10.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方；11.違約責(zé)任11.1違約定義本合同中的違約包括但不限于：（1）未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）違反合同約定的任何其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)交接合同解除后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)項(xiàng)目的保安服務(wù)完整交接給甲方或甲方指定的第三方。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于未支付費(fèi)用、已支付費(fèi)用的退款等。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保持對(duì)合同履行期間產(chǎn)生的保密信息的保密義務(wù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保安服務(wù)方案；（2）服務(wù)人員名單；（3）財(cái)務(wù)結(jié)算單。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如存在翻譯版本，中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入事由（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）解決合同爭(zhēng)議或履行合同條款；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的程序或流程。16.甲乙雙方引入第三方16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及類型；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方工作期限；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任和義務(wù)；（5）保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行或爭(zhēng)議解決的行為。17.2限額確定（1）第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同標(biāo)的的價(jià)值。17.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、疏忽或過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體本合同的責(zé)任主體為甲乙雙方，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。19.2履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行主體或方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9條約定。