2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程服務(wù)全面合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程服務(wù)全面合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合作雙方3.1合作方甲3.2合作方乙4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3管理服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用6.2施工費(fèi)用6.3管理費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求8.2施工質(zhì)量要求8.3管理質(zhì)量要求9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同所指的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“設(shè)計(jì)服務(wù)”指合作方甲根據(jù)項(xiàng)目需求提供的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.1.3“施工服務(wù)”指合作方乙按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。1.1.4“管理服務(wù)”指合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.合作雙方3.1合作方甲：建筑設(shè)計(jì)有限公司3.2合作方乙：建筑施工有限公司4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.1.1合作方甲應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。4.2施工服務(wù)4.2.1合作方乙應(yīng)在設(shè)計(jì)文件通過審批后天內(nèi)開始施工。4.2.2施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求執(zhí)行。4.3管理服務(wù)4.3.1合作雙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。4.3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期：2026年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：萬元，按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。6.2施工費(fèi)用：萬元，按施工進(jìn)度分期支付。6.3管理費(fèi)用：萬元，按項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議召開次數(shù)支付。7.付款方式7.1付款時(shí)間：按合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.2付款比例：首付款%，其余款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度或完成情況分期支付。7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求8.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足項(xiàng)目功能需求，確保建筑安全、實(shí)用、美觀。8.2施工質(zhì)量要求8.2.1施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范執(zhí)行。8.2.2施工材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。8.3管理質(zhì)量要求8.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。8.3.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按合同約定提供設(shè)計(jì)、施工或管理服務(wù)的。10.1.2提供的設(shè)計(jì)、施工或管理服務(wù)不符合質(zhì)量要求的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、付款計(jì)劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合作雙方（甲乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和資質(zhì)要求。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.3甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過后簽訂合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如10%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作。18.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，如監(jiān)理方與施工方、設(shè)計(jì)方等的關(guān)系。19.第三方變更19.1如第三方需要更換或增加，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更后，原合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，除非雙方另有約定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和合規(guī)性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含詳細(xì)的施工說明、材料規(guī)格、工藝要求等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)施工規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款時(shí)間、金額和付款方式。4.管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題、決議等內(nèi)容。說明：會(huì)議紀(jì)要是項(xiàng)目管理的重要記錄，確保各方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有共同的認(rèn)識(shí)。5.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量檢查情況，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢查報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需定期提交。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約違約行為：未按合同約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件，或提交的設(shè)計(jì)文件不符合規(guī)范要求。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。2.施工方違約違約行為：施工過程中違反設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償因違約造成的損失。3.管理方違約違約行為：未按合同約定履行管理職責(zé)，或管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。4.第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。5.付款違約違約行為：未按合同約定時(shí)間或比例支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若設(shè)計(jì)方未按合同約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致施工方無法按期開始施工，設(shè)計(jì)方應(yīng)賠償施工方因延誤造成的損失，并支付合同約定的一定比例的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程服務(wù)全面合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.工程服務(wù)內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.2工程施工服務(wù)3.3工程監(jiān)理服務(wù)3.4工程驗(yàn)收服務(wù)4.工程進(jìn)度安排4.1工程設(shè)計(jì)進(jìn)度4.2工程施工進(jìn)度4.3工程驗(yàn)收進(jìn)度5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.工程質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2.5乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂地為：[合同簽訂地]1.3.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1占地面積：[占地面積]2.3.2建筑面積：[建筑面積]2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]2.4.2項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]3.工程服務(wù)內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)范圍：[設(shè)計(jì)范圍]3.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]3.2工程施工服務(wù)3.2.1施工范圍：[施工范圍]3.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：[施工標(biāo)準(zhǔn)]3.3工程監(jiān)理服務(wù)3.3.1監(jiān)理范圍：[監(jiān)理范圍]3.3.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：[監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)]3.4工程驗(yàn)收服務(wù)3.4.1驗(yàn)收范圍：[驗(yàn)收范圍]3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.工程進(jìn)度安排4.1工程設(shè)計(jì)進(jìn)度4.1.1設(shè)計(jì)開始日期：[設(shè)計(jì)開始年月日]4.1.2設(shè)計(jì)完成日期：[設(shè)計(jì)完成年月日]4.2工程施工進(jìn)度4.2.1施工開始日期：[施工開始年月日]4.2.2施工完成日期：[施工完成年月日]4.3工程驗(yàn)收進(jìn)度4.3.1驗(yàn)收開始日期：[驗(yàn)收開始年月日]4.3.2驗(yàn)收完成日期：[驗(yàn)收完成年月日]5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：[設(shè)計(jì)費(fèi)用]5.1.2施工費(fèi)用：[施工費(fèi)用]5.1.3監(jiān)理費(fèi)用：[監(jiān)理費(fèi)用]5.1.4驗(yàn)收費(fèi)用：[驗(yàn)收費(fèi)用]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1付款方式：[付款方式]5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款：[首付款金額及時(shí)間]5.3.2進(jìn)度款：[進(jìn)度款金額及時(shí)間]5.3.3結(jié)算款：[結(jié)算款金額及時(shí)間]5.3.4保修金：[保修金金額及時(shí)間]6.工程質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足項(xiàng)目功能和使用要求。6.2施工質(zhì)量要求6.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[具體違約情形描述]8.1.2乙方違約情形：[具體違約情形描述]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.3違約賠償8.3.1賠償計(jì)算方式：[賠償金額計(jì)算方法]8.3.2賠償支付方式：[賠償金支付方式]9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息范圍：[涉及保密的信息范圍]9.2保密期限9.2.1保密期限：[保密信息保密期限]9.3違約責(zé)任9.3.1保密違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件]11.2解除程序11.2.1解除程序：[合同解除的具體程序]11.3解除后果11.3.1解除后果：[合同解除后的法律后果]12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件：[合同可以變更的具體條件]12.2變更程序12.2.1變更程序：[合同變更的具體程序]12.3變更效力12.3.1變更效力：[變更后的合同效力]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件13.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]13.3合同終止程序13.3.1終止程序：[合同終止的具體程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1法律適用：[合同適用的法律]14.2合同附件14.2.1附件：[合同附件清單]14.3其他約定14.3.1其他約定事項(xiàng)：[合同中其他需要特別約定的內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。15.2.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額以合同總金額為基礎(chǔ)，按照[具體百分比]的比例計(jì)算。15.3第三方介入程序15.3.2介入批準(zhǔn)：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的合法權(quán)益。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合甲方的要求。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合乙方的利益。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能滿足項(xiàng)目需求。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能滿足項(xiàng)目需求。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。17.1.2責(zé)任劃分應(yīng)明確各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2因不可抗力等原因造成的損失，各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。17.2.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)就第三方責(zé)任劃分達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。18.第三方退出機(jī)制18.1退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。18.2退出程序18.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理其服務(wù)范圍內(nèi)的遺留問題，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.3退出后果18.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件附件說明：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。2.項(xiàng)目相關(guān)文件附件說明：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.工程設(shè)計(jì)文件附件說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。4.工程施工合同附件說明：與施工單位簽訂的工程施工合同，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等。5.工程監(jiān)理合同附件說明：與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.付款憑證附件說明：甲方支付給乙方的各項(xiàng)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等。8.違約通知附件說明：甲乙雙方發(fā)出的違約通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決文件附件說明：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。10.合同終止文件附件說明：合同終止的通知、終止協(xié)議、終止后的后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定支付工程款項(xiàng)。1.2未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或工程資料。1.3未按時(shí)完成工程驗(yàn)收。乙方違約行為：2.1未按約定完成工程設(shè)計(jì)或施工。2.2工程質(zhì)量不符合合同約定。2.3未按時(shí)完成工程進(jìn)度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說明違約事實(shí)。2.2.1違約行為的具體情況；2.2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.2.3違約行為造成的損失；2.2.4合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明示例1：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。示例2：若乙方未按約定完成工程設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例3：若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的工期延誤。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程服務(wù)全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)階段劃分3.1.2設(shè)計(jì)成果要求3.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.2工程施工服務(wù)3.2.1施工階段劃分3.2.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.3施工進(jìn)度要求3.2.4施工費(fèi)用及支付方式3.3工程監(jiān)理服務(wù)3.3.1監(jiān)理階段劃分3.3.2監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除或終止后的處理11.1項(xiàng)目移交11.2費(fèi)用結(jié)算11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3監(jiān)理報(bào)告14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程設(shè)計(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體3.服務(wù)內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)階段劃分初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)3.1.2設(shè)計(jì)成果要求符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求3.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣100萬元，分三次支付：合同簽訂后支付30%，設(shè)計(jì)成果提交后支付40%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付30%3.2工程施工服務(wù)3.2.1施工階段劃分基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程3.2.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)3.2.3施工進(jìn)度要求基礎(chǔ)工程：3個(gè)月完成，主體結(jié)構(gòu)工程：6個(gè)月完成，裝飾裝修工程：3個(gè)月完成，配套設(shè)施工程：2個(gè)月完成3.2.4施工費(fèi)用及支付方式施工費(fèi)用總額：人民幣2000萬元，分四次支付：合同簽訂后支付10%，基礎(chǔ)工程完成后支付30%，主體結(jié)構(gòu)工程完成后支付30%，裝飾裝修工程完成后支付20%，配套設(shè)施工程完成后支付10%3.3工程監(jiān)理服務(wù)3.3.1監(jiān)理階段劃分施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段3.3.2監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣50萬元，分三次支付：合同簽訂后支付30%，施工階段完成后支付40%，竣工驗(yàn)收合格后支付30%4.合作期限4.1合作起始日期2024年1月1日4.2合作終止日期2026年12月31日5.保密條款5.1保密信息范圍包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等5.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露5.3保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后3年6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.合同解除7.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余款項(xiàng)；3）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和權(quán)利。8.合同解除或終止后的處理8.1項(xiàng)目移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已完成的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作成果及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)移交給甲方，確保項(xiàng)目能夠繼續(xù)進(jìn)行或妥善處理。8.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際完成的工作量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，乙方保留其設(shè)計(jì)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該設(shè)計(jì)作品的非獨(dú)占許可。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同變更程序1）提出變更的一方應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容；2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起30日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致；3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除或終止后的處理11.1項(xiàng)目移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已完成的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作成果及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)移交給甲方，確保項(xiàng)目能夠繼續(xù)進(jìn)行或妥善處理。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際完成的工作量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，乙方保留其設(shè)計(jì)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該設(shè)計(jì)作品的非獨(dú)占許可。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決對(duì)于本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件包括但不限于初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、竣工圖設(shè)計(jì)文件等。13.2施工圖紙包括但不限于主體結(jié)構(gòu)施工圖紙、裝飾裝修施工圖紙、配套設(shè)施施工圖紙等。13.3監(jiān)理報(bào)告包括但不限于施工監(jiān)理報(bào)告、竣工驗(yàn)收監(jiān)理報(bào)告等。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的要求；3）第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2）第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)失敗，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致服務(wù)失敗，責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因甲方原因?qū)е路?wù)失敗，責(zé)任由甲方承擔(dān)；3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因乙方原因?qū)е路?wù)失敗，責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1