2024版物業(yè)公司私人掛靠合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司私人掛靠合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2協(xié)議服務(wù)范圍3.私人掛靠合作條件3.1合作期限3.2合作費(fèi)用3.3付款方式3.4合作費(fèi)用調(diào)整4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.2物業(yè)公司義務(wù)4.3私人掛靠方權(quán)利4.4私人掛靠方義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他相關(guān)事宜12.2特殊情況處理13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議明細(xì)13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)公司名稱：____________________1.1.2物業(yè)公司地址：____________________1.1.3私人掛靠方名稱：____________________1.1.4私人掛靠方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)公司聯(lián)系人：____________________1.2.2物業(yè)公司聯(lián)系電話：____________________1.2.3私人掛靠方聯(lián)系人：____________________1.2.4私人掛靠方聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)公司法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.2物業(yè)公司法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3.3私人掛靠方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.4私人掛靠方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為物業(yè)公司在規(guī)定范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，私人掛靠方作為物業(yè)公司的一部分，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)工作職責(zé)。2.2協(xié)議服務(wù)范圍2.2.1按照物業(yè)公司規(guī)定，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常管理工作；2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；2.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；2.2.5其他物業(yè)公司交辦的工作。3.私人掛靠合作條件3.1合作期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作費(fèi)用私人掛靠方應(yīng)向物業(yè)公司支付合作費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____元整，分____期支付，具體支付時間和金額如下：3.2.1第一期：____元，支付時間：____年____月____日；3.2.2第二期：____元，支付時間：____年____月____日；3.2.3以此類推。3.3付款方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2收款賬戶：____________________3.4合作費(fèi)用調(diào)整在合作期間，如因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合作費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.1.1按照協(xié)議約定，對私人掛靠方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理；4.1.2享有協(xié)議約定的合作費(fèi)用；4.1.3在私人掛靠方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求其改正或終止協(xié)議。4.2物業(yè)公司義務(wù)4.2.1為私人掛靠方提供必要的工作條件；4.2.2對私人掛靠方的工作給予指導(dǎo)和支持；4.2.3按時支付合作費(fèi)用。4.3私人掛靠方權(quán)利4.3.1按照協(xié)議約定，享受物業(yè)公司提供的工作條件；4.3.2在工作中遇到困難時，有權(quán)向物業(yè)公司反映；4.3.3享有協(xié)議約定的合作費(fèi)用。4.4私人掛靠方義務(wù)4.4.1按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行工作職責(zé)；4.4.2維護(hù)物業(yè)公司形象，不得擅自對外發(fā)表與物業(yè)公司立場相悖的言論；4.4.3如有違反協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2私人掛靠方應(yīng)按照物業(yè)公司要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，無安全隱患；5.2.2小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)公司未按時支付合作費(fèi)用；6.1.2私人掛靠方未按照協(xié)議約定履行工作職責(zé)；6.1.3雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致；6.1.4其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)公司未按時支付合作費(fèi)用，應(yīng)向私人掛靠方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的____%；6.2.2私人掛靠方未按照協(xié)議約定履行工作職責(zé)，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的____%；6.2.3雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下，雙方提供的任何技術(shù)、資料、信息等均屬于其所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或泄露；8.1.2本協(xié)議項(xiàng)下，雙方共同開發(fā)或產(chǎn)生的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用及收益分配另行協(xié)商確定。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；8.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的書面協(xié)議；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2協(xié)議終止條件9.2.1協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；9.2.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3解除與終止程序9.3.1協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于財(cái)務(wù)清算、工作交接等；9.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議的順利解除或終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________10.2.3仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他相關(guān)事宜12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；12.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2特殊情況處理12.2.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議明細(xì)13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)：____________________14.4簽署代表：物業(yè)公司代表：（簽字）私人掛靠方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的措施減少損失。16.第三方權(quán)利16.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；16.1.2對甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.3對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2對甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息予以保密；17.1.3及時向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的重要事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.2第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確責(zé)任劃分。18.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議明細(xì)1.1詳細(xì)列出合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于合作期限、合作費(fèi)用、服務(wù)范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等。1.2明確協(xié)議中涉及到的所有附件名稱和具體內(nèi)容。2.相關(guān)文件2.1雙方簽署的協(xié)議文件，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議、保密信息清單等。2.2雙方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書等。2.3雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬戶信息等。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2明確第三方介入的具體流程和操作規(guī)范。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)和方法。5.爭議解決協(xié)議5.1明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。5.2規(guī)定爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)。6.清算報(bào)告6.1協(xié)議解除或終止后，由第三方或雙方指定的機(jī)構(gòu)編制的清算報(bào)告。6.2清算報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)清算、工作交接等內(nèi)容。7.其他附件7.1雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付合作費(fèi)用。1.2私人掛靠方未按約定履行工作職責(zé)。1.3物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2損失的認(rèn)定應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)公司未按時支付合作費(fèi)用，應(yīng)向私人掛靠方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的____%。3.2私人掛靠方未按約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)公司損失，應(yīng)賠償物業(yè)公司損失金額的____%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的____%。全文完。2024版物業(yè)公司私人掛靠合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地或經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.合作費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2私人掛靠方的權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制7.合作項(xiàng)目的質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問題處理8.合作項(xiàng)目的保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.合作項(xiàng)目的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更程序12.3解除程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1物業(yè)公司名稱：________1.1.2私人掛靠方名稱：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1物業(yè)公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.2.2私人掛靠方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.3住所地或經(jīng)營場所1.3.1物業(yè)公司住所地或經(jīng)營場所：________1.3.2私人掛靠方住所地或經(jīng)營場所：________1.4聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)公司聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4.2私人掛靠方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1本合作旨在實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理資源的有效整合與優(yōu)化配置。2.1.2通過合作，提高物業(yè)管理效率，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2合作原則2.2.1遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2.2堅(jiān)持誠實(shí)守信，公平公正，互利共贏的原則。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2私人掛靠方負(fù)責(zé)提供物業(yè)資源及管理經(jīng)驗(yàn)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2.2私人掛靠方提供物業(yè)資源包括但不限于：人力資源、物資資源等。3.3合作期限3.3.1本合作期限自________起至________止，共計(jì)________年。4.合作費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.1.2私人掛靠方提供物業(yè)資源的費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1雙方約定按季度支付費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3付款時間4.3.1每季度第一個月的第一個工作日為付款時間。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)公司享有收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期向私人掛靠方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況。5.2私人掛靠方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1私人掛靠方享有收取提供物業(yè)資源費(fèi)用的權(quán)利。5.2.2私人掛靠方應(yīng)確保提供物業(yè)資源的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。5.2.3私人掛靠方應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作。6.合作項(xiàng)目的管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.1.1雙方成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體管理。6.1.2項(xiàng)目管理委員會由雙方各派代表組成，人數(shù)為________人。6.2項(xiàng)目管理制度6.2.1項(xiàng)目管理制度包括但不限于：會議制度、報(bào)告制度、監(jiān)督檢查制度等。6.2.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理制度執(zhí)行合作項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作。6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.3.1雙方應(yīng)共同制定合作項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。6.3.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。8.合作項(xiàng)目的保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，雙方均有權(quán)使用、許可或轉(zhuǎn)讓。8.2.2如有特殊約定，則按照特殊約定執(zhí)行。9.合作項(xiàng)目的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合作內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。9.2解除條件9.2.1合作期限屆滿，雙方均可解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意可解除本合同。9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前________天以書面形式通知對方解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。10.1.2一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。10.1.3一方故意或重大過失導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定具體的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3解除程序12.3.1合同解除應(yīng)按本合同第九條約定的程序進(jìn)行。13.合同的終止13.1終止條件13.1.1合作期限屆滿。13.1.2本合同解除。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意終止合同。13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方（物業(yè)公司）和乙方（私人掛靠方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，解決合同履行中的問題。15.2.2第三方介入可包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲方和乙方共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方選定后，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理；16.2.1.2對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；16.2.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；16.2.1.4處理合同履行中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍僅限于因違約行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)來確定。18.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時，應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合作期限屆滿。19.1.2第三方履行完畢其職責(zé)。19.1.3甲方和乙方共同決定終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.第三方介入的特殊約定20.1如第三方介入涉及特定領(lǐng)域的專業(yè)知識或技術(shù)，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方應(yīng)具備的專業(yè)資質(zhì)和技能要求。20.2如第三方介入涉及保密信息，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。20.3如第三方介入涉及合同履行中的爭議解決，甲方和乙方應(yīng)約定爭議解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作目的、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方合作的正式文件。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的信息、職責(zé)、責(zé)任限額、終止條件等。說明：本附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。3.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每一筆費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、金額等。說明：本附件用于記錄和核對費(fèi)用支付情況。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)包括項(xiàng)目的主要節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時間、責(zé)任人等。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.質(zhì)量控制報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于評估項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付費(fèi)用。一方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為對對方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：示例1：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償由此產(chǎn)生的利息損失。示例2：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版物業(yè)公司私人掛靠合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2合作物業(yè)1.3合作期限1.4合作內(nèi)容1.5合作費(fèi)用2.物業(yè)管理權(quán)2.1物業(yè)管理職責(zé)2.2物業(yè)管理權(quán)限2.3物業(yè)管理義務(wù)2.4物業(yè)管理責(zé)任3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2稅費(fèi)3.3支付方式3.4支付時間3.5違約責(zé)任4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止費(fèi)用5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1通知方式10.2修改與補(bǔ)充10.3合同份數(shù)11.合作協(xié)議附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.2費(fèi)用明細(xì)11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同所指合作雙方，甲方為物業(yè)公司，乙方為私人掛靠方。1.2合作物業(yè)本合同所指合作物業(yè)，系甲方管理的位于[具體地址]的[物業(yè)類型]。1.3合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4合作內(nèi)容甲方同意將合作物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行私人掛靠管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5合作費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合作費(fèi)用。合作費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.物業(yè)管理權(quán)2.1物業(yè)管理職責(zé)維護(hù)物業(yè)的整潔、安全和正常運(yùn)行；管理物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備；處理業(yè)主的投訴和報(bào)修；組織和實(shí)施物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)管理權(quán)限制定物業(yè)管理規(guī)章制度；簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；收取物業(yè)管理費(fèi)用；處理物業(yè)管理糾紛。2.3物業(yè)管理義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理；保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；保障業(yè)主的合法權(quán)益；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。2.4物業(yè)管理責(zé)任乙方對物業(yè)管理過程中發(fā)生的任何損失、責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2稅費(fèi)乙方應(yīng)依法承擔(dān)并支付與物業(yè)管理相關(guān)的稅費(fèi)。3.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合作費(fèi)用。3.4支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.5違約責(zé)任若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的[具體比例]。4.合作期限與終止4.1合作期限本合同合作期限為[具體年數(shù)]年。4.2終止條件合同到期；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；國家法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.3終止程序任何一方終止本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。4.4終止費(fèi)用合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償事宜。5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.3侵權(quán)責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反國家法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任按照本合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給對方造成的損失；依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交[具體城市名稱]人民法院管轄。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。10.其他約定10.1通知方式甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]10.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。10.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.合作協(xié)議附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。11.2費(fèi)用明細(xì)詳見附件二：費(fèi)用明細(xì)。11.3其他附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提出書面變更請求。13.2變更程序變更請求經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3變更通知任何一方應(yīng)將變更內(nèi)容及時通知對方。14.合同解除14.1解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序一方解除本合