2024年度學(xué)校設(shè)施租賃合同范本(二零二四版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校設(shè)施租賃合同范本(二零二四版)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃條件1.租賃用途2.租賃方式3.租賃價格及支付方式4.租賃保證金5.租賃費用繳納四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物的維修2.租賃物的使用3.租賃物的保養(yǎng)4.租賃物的安全六、租賃合同的變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效2.合同終止3.合同解除十、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃費用明細(xì)十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件清單1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.租賃費用明細(xì)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)校設(shè)施租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.租賃雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：郵箱：承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：郵箱：二、租賃物概述1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物設(shè)施：_______三、租賃條件1.租賃用途：_______2.租賃方式：_______3.租賃價格及支付方式：_______4.租賃保證金：_______元，于合同簽訂時支付5.租賃費用繳納：_______四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：享有租賃物的使用權(quán)要求承租方遵守合同約定收取租賃費用對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)2.租賃方義務(wù)：保證租賃物的安全、完整和正常使用提供必要的服務(wù)和支持不得擅自變更租賃用途按合同約定提供租賃保證金3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物享有租賃物的使用權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)4.承租方義務(wù)：按時支付租賃費用遵守合同約定，合理使用租賃物不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)五、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物的維修：_______2.租賃物的使用：_______3.租賃物的保養(yǎng)：_______4.租賃物的安全：_______六、租賃合同的變更與解除1.合同變更：租賃期限、租賃價格、租賃用途等經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容2.合同解除：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同終止：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任未按時收取租賃費用的，應(yīng)支付滯納金2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租賃費用的，應(yīng)支付滯納金擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任嚴(yán)重?fù)p害租賃物的，應(yīng)賠償損失3.違約賠償：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決。九、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止：按照合同約定或法定事由終止。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：_______3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃費用明細(xì)十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同生效日期：_______3.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案期限：_______十四、合同附件清單1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.租賃費用明細(xì)租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方對租賃物的管理權(quán)，以及維護(hù)租賃物良好狀態(tài)的責(zé)任。2.條款二：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前_______日通知乙方。說明：此條款允許甲方在市場波動時調(diào)整租金，但需給予乙方合理的時間來適應(yīng)價格變動。3.條款三：乙方在使用租賃物時，如需進(jìn)行任何改動或裝修，需事先取得甲方的書面同意。說明：此條款保護(hù)甲方的財產(chǎn)權(quán)，防止乙方擅自改動租賃物。4.條款四：甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。說明：此條款確保租賃物在使用過程中不會對用戶或環(huán)境造成危害。5.條款五：甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物故障或損壞導(dǎo)致的停租責(zé)任，并在合理時間內(nèi)修復(fù)。說明：此條款保障乙方在使用過程中因甲方責(zé)任造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用說明和維護(hù)手冊。說明：此條款確保乙方在使用過程中能夠得到充分的指導(dǎo)和幫助。2.條款二：乙方有權(quán)要求甲方在合同期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。說明：此條款保障乙方在租賃期間的基本需求。3.條款三：乙方有權(quán)要求甲方在合同期間對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：此條款確保乙方在使用過程中不會因甲方疏忽導(dǎo)致的不便。4.條款四：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿時，對租賃物進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。說明：此條款確保乙方在退還租賃物時，不受額外損失。5.條款五：乙方有權(quán)在合同期間對租賃物進(jìn)行必要的改動或裝修，但需在合同中明確約定改動范圍和費用承擔(dān)。說明：此條款保障乙方在滿足業(yè)務(wù)需求時，對租賃物的使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款一：中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時提出建議。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用。2.條款二：中介方有權(quán)在合同簽訂前對租賃物的狀況進(jìn)行評估，并向雙方提供評估報告。說明：此條款確保租賃物狀況的透明度，減少合同糾紛。3.條款三：中介方有權(quán)在合同履行過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的爭議。說明：此條款確保在爭議發(fā)生時，有第三方介入?yún)f(xié)助解決。4.條款四：中介方有權(quán)在合同期滿時，對租賃物的使用情況進(jìn)行驗收，并向雙方反饋驗收結(jié)果。說明：此條款確保租賃物在合同期滿時，雙方對使用情況有明確的認(rèn)識。5.條款五：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取一定的中介費用。說明：此條款明確中介方的服務(wù)價值，保障其權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃費用明細(xì)4.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單5.乙方對租賃物的改動或裝修方案6.中介方的評估報告7.合同簽訂時的照片或視頻記錄8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同終止時的驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整和正常使用，如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按時支付租賃費用，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，如發(fā)生此行為，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)保證租賃物的良好狀態(tài)，如未履行此義務(wù)，視為違約。5.違約行為：中介方未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如未履行此職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。4.合同終止：指合同因約定的期限屆滿、解除或雙方協(xié)商一致等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租賃費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁解決。3.問題：乙方擅自改動租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：中介方職責(zé)履行不到位。解決辦法：雙方可要求中介方履行職責(zé)或更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校場地租賃給培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.學(xué)校場地租賃給企業(yè)舉辦活動。3.學(xué)校場地租賃給個人舉辦活動。4.學(xué)校場地租賃給政府部門舉辦活動。5.學(xué)校場地租賃給社區(qū)組織舉辦活動。全文完。2024年度學(xué)校設(shè)施租賃合同范本(二零二四版)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃面積，向甲方支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：因租賃設(shè)施產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付首期租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日期前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間（1）租賃費用：首期租賃費用支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）物業(yè)管理費：每月支付時間為每月的對應(yīng)日期前。（3）其他費用：費用支付時間為費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時間前支付費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停或終止租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供租賃設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的%。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的年。9.3保密履行方式（1）保密方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露。（2）保密方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的履行。10.4不可抗力實例本合同中，地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整均屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃設(shè)施的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃設(shè)施。（2）甲方保留對租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。（2）在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供租賃設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解租賃設(shè)施的使用情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供租賃設(shè)施的使用情況，確保租賃設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.租賃設(shè)施使用說明書3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.協(xié)議補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。未按時收取物業(yè)管理費，經(jīng)乙方通知后仍未收取，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費或其他費用，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。擅自處置租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密措施的規(guī)定。4.法律適用：指合同爭議解決時適用的法律。5.合同效力：指合同依法成立后對當(dāng)事人具有約束力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并保留書面證據(jù)；如乙方仍未支付，可暫?；蚪K止租賃服務(wù)。2.問題：租賃設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方不履行，甲方可自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如更換保密信息、加強(qiáng)保密措施等；如造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方