2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還條件6.租賃用途6.1租賃用途說(shuō)明6.2違約責(zé)任7.使用規(guī)則7.1使用規(guī)則說(shuō)明7.2違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定14.3合同份數(shù)及保管14.4合同變更及解除14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_________________的商務(wù)寫(xiě)字樓，建筑面積為_(kāi)________________平方米，具體位置為_(kāi)________________。2.2租賃范圍界定租賃范圍為出租標(biāo)的物的全部面積，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)________________元/月。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的______日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定。5.租賃押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣_(tái)________________元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣_(tái)________________元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金及保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)退還押金及保證金。6.租賃用途6.1租賃用途說(shuō)明承租方租賃標(biāo)的物僅用于商務(wù)辦公，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等非辦公用途。6.2違約責(zé)任如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.使用規(guī)則7.1使用規(guī)則說(shuō)明承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施。7.2違約責(zé)任如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，非結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的要求，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反租賃用途；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃標(biāo)的物的移交和結(jié)算事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約程度和損失情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單包括租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，如房間號(hào)、面積、設(shè)施等。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明包括租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)繳納方式等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況由合同雙方另行約定。15.2第三方介入情形（1）租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；（2）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（3）保險(xiǎn)事宜的處理；（4）法律咨詢(xún)和代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.1.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估、鑒定、監(jiān)理18.1.1評(píng)估、鑒定、監(jiān)理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同確定評(píng)估、鑒定、監(jiān)理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。18.1.2評(píng)估、鑒定、監(jiān)理的報(bào)告和結(jié)論第三方應(yīng)向甲乙雙方提交評(píng)估、鑒定、監(jiān)理的報(bào)告和結(jié)論，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.2爭(zhēng)議解決18.2.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.2.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。18.3保險(xiǎn)事宜18.3.1保險(xiǎn)產(chǎn)品的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，以保障雙方的合法權(quán)益。18.3.2保險(xiǎn)理賠第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，確保理賠過(guò)程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包含租賃標(biāo)的物的具體信息，如房間號(hào)、面積、設(shè)施清單、裝修情況等。說(shuō)明：本清單作為租賃合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為租賃合同的附件，旨在指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定、公共設(shè)施使用等。說(shuō)明：本規(guī)定作為租賃合同的附件，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本憑證作為租賃合同的附件，用于證明租金已支付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于記錄合同解除情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為租賃合同的附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2違反租賃用途；1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；1.4損壞租賃物；1.5未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算；2.2違反租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失；2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；2.4損壞租賃物：修復(fù)或賠償損失；2.5未能履行合同約定的其他義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金；3.2承租方違反租賃用途，擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)，并賠償因此遭受的損失；3.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.4承租方損壞租賃物，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償損失；3.5承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.租賃物位置及面積3.租賃物裝修及設(shè)施情況4.租賃物使用范圍三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件六、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物損壞賠償七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制八、租賃用途及限制1.租賃用途說(shuō)明2.租賃用途限制3.違規(guī)使用責(zé)任九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.通知及送達(dá)方式十四、合同簽署及見(jiàn)證1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同見(jiàn)證人合同編號(hào)2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]承租方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格：[寫(xiě)字樓名稱(chēng)及具體規(guī)格]2.租賃物位置及面積：[具體位置及面積]3.租賃物裝修及設(shè)施情況：裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]基本設(shè)施：[設(shè)施清單]4.租賃物使用范圍：[使用范圍說(shuō)明]三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[金額]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]為租金支付日。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。四、押金及保證金1.押金金額及支付方式：乙方需支付押金人民幣[金額]元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。2.保證金金額及支付方式：乙方需支付保證金人民幣[金額]元，用于保證租賃期間的租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付。3.押金及保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還押金及保證金。五、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)簽條件：租賃期滿(mǎn)前[具體日期]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。六、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物清潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃物損壞賠償：因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[金額]元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。八、租賃用途及限制1.租賃用途說(shuō)明：乙方租賃該寫(xiě)字樓用于[具體用途]。違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能影響租賃物安全或公共安全的活動(dòng)3.違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方違反租賃用途限制乙方嚴(yán)重違反合同其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件：[具體文件名稱(chēng)]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.通知及送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。十四、合同簽署及見(jiàn)證1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________3.合同見(jiàn)證人：見(jiàn)證人（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)展條款甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于通知、警告、終止合同等措施。2.租賃物更新條款甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。甲方在更新租賃物時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇裝修條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前[具體時(shí)間]獲得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方裝修后的租賃物，所有權(quán)歸乙方，租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。2.租賃物使用自由度條款乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，自由安排租賃物的內(nèi)部布局和使用方式。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)租賃物的合理使用。3.租金支付靈活性條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、預(yù)付等，但需確保租金支付總額不變。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方。若中介服務(wù)導(dǎo)致合同訂立或履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.中介保密條款中介方在合同訂立及履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.中介變更及解除條款雙方有權(quán)在合同訂立后，經(jīng)協(xié)商一致更換或解除中介方。中介方在合同變更或解除后，應(yīng)按照雙方約定處理相關(guān)事宜。4.中介傭金退還條款若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。退還的傭金金額及退還方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方身份證明文件7.甲方出具的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件8.乙方出具的付款憑證9.乙方裝修方案（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反租賃用途限制。乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)及保養(yǎng)。甲方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維修和更新。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行租賃物裝修。雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確逾期支付的具體日期和金額。2.問(wèn)題：租賃物損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確損壞賠償?shù)挠?jì)算方法和責(zé)任承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除的條件和程序，以及解除后的處理方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)寫(xiě)字樓租賃。2.長(zhǎng)期或短期租賃。3.單一或多個(gè)租賃物。4.甲方為物業(yè)所有者或管理者。5.乙方為個(gè)人或企業(yè)用戶(hù)。全文完。2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款等，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商務(wù)寫(xiě)字樓：指甲方提供的具備商務(wù)辦公條件的獨(dú)立建筑，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)寫(xiě)字樓的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.租賃保證金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的押金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成商務(wù)寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商務(wù)寫(xiě)字樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商務(wù)寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的商務(wù)寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有權(quán)在商務(wù)寫(xiě)字樓內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商務(wù)寫(xiě)字樓地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供商務(wù)寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施。3.甲乙雙方按照合同約定，共同維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前期限）通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方或乙方在解除合同后，應(yīng)按照合同約定，將商務(wù)寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施返還給對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)將保證金無(wú)息返還給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理商務(wù)寫(xiě)字樓內(nèi)的資產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為乙方遵守合同條款的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“商務(wù)寫(xiě)字樓租賃費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商務(wù)寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變商務(wù)寫(xiě)字樓的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的合同金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在商務(wù)寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）止。2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解仍無(wú)果，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁仍無(wú)果，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商務(wù)寫(xiě)字樓租賃權(quán)。2.本合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓的最終所有權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓的維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等管理權(quán)力。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方商務(wù)寫(xiě)字樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.租金支付憑證。5.保證金收據(jù)。6.不可抗力事件證明（如有）。7.違約金支付憑證。8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的商務(wù)寫(xiě)字樓。b.違反保密條款。c.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。d.未按合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.違反保密條款。c.擅自改變商務(wù)寫(xiě)字樓的用途。d.未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。e.未按合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充