2024版房屋買(mǎi)賣合同更名與物業(yè)管理協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣合同更名與物業(yè)管理協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名費(fèi)用4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3物業(yè)管理協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂日期11.1甲方簽字日期11.2乙方簽字日期12.合同份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)12.2乙方留存份數(shù)13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.更名事宜3.1更名原因3.1.1更名原因說(shuō)明：3.2更名流程3.2.1更名申請(qǐng)：3.2.2材料提交：3.2.3審批流程：3.2.4更名登記：3.3更名費(fèi)用3.3.1更名費(fèi)用總額：3.3.2費(fèi)用支付方式：3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)金額：4.2付款方式4.2.1付款方式說(shuō)明：4.2.2付款比例：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：5.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：5.2.2費(fèi)用支付方式：5.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3物業(yè)管理期限5.3.1物業(yè)管理期限起止時(shí)間：5.3.2物業(yè)管理期限說(shuō)明：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2人民法院：9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2付款確認(rèn)：9.1.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂：9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿：9.2.2合同解除：9.2.3其他法定終止情形：10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證：10.1.2土地使用權(quán)證：10.2付款憑證10.2.1首付款收據(jù)：10.2.2尾款支付憑證：10.3物業(yè)管理協(xié)議10.3.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：10.3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知：11.1.2電子郵件通知：11.1.3其他通知方式：11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義：11.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.3合同附件11.3.1合同附件清單：11.3.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：11.3.3附件二：付款憑證：11.3.4附件三：物業(yè)管理協(xié)議：12.合同簽訂日期12.1甲方簽字日期：12.2乙方簽字日期：13.合同份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：13.2乙方留存份數(shù)：13.3鑒證機(jī)關(guān)留存份數(shù)：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：14.2付款憑證：14.3物業(yè)管理協(xié)議：14.4合同簽訂日期證明：14.5其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣合同及物業(yè)管理協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助合同履行的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的申請(qǐng)及條件16.1申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并明確介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2條件16.2.1介入申請(qǐng)應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿。16.2.2介入應(yīng)有助于合同的履行和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提出建議和意見(jiàn)。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。17.3.2第三方因履行職責(zé)獲得的合法利益，歸其所有。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事。19.1.2第三方不得超越甲方授權(quán)范圍行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供中介服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，第三方協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理。19.3.2物業(yè)管理方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。20.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。20.2變更后的責(zé)任劃分20.2.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。20.2.2變更后的責(zé)任劃分由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)公章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)公章。2.2說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買(mǎi)賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。3.2說(shuō)明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同內(nèi)容。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣合同中約定的付款已實(shí)際發(fā)生。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。5.2說(shuō)明：用于證明甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。6.評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.2說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。7.法律意見(jiàn)書(shū)7.1詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。7.2說(shuō)明：用于證明合同合法性及履行風(fēng)險(xiǎn)的法律評(píng)估。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。8.2說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。1.2示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.2示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶，應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.2示例：若第三方未提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣合同更名與物業(yè)管理協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋買(mǎi)賣稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類及金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房屋買(mǎi)賣合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理合同期限及續(xù)約7.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)及程序7.2費(fèi)用調(diào)整通知及公示8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2投訴途徑及處理流程9.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施使用9.1公共設(shè)施使用規(guī)則9.2公共設(shè)施使用費(fèi)用10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)10.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)11.房屋租賃管理11.1租賃條件及期限11.2租賃費(fèi)用及支付方式12.房屋買(mǎi)賣合同附件12.1房屋買(mǎi)賣合同附件清單12.2房屋買(mǎi)賣合同附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買(mǎi)受方名稱：_______1.1.4買(mǎi)受方地址：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2.4房屋建筑面積：_______平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.6房屋用途：_______1.3房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買(mǎi)賣總價(jià)：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______1.3.4余款支付方式：_______1.3.5余款支付時(shí)間：_______1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：_______1.4.2房屋交付條件：_______1.4.3交付地點(diǎn)：_______2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1出賣方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件：_______2.1.2買(mǎi)受方應(yīng)配合辦理的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用明細(xì)：_______2.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：_______3.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1出賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)：_______3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2驗(yàn)收程序：_______3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_______3.3.2責(zé)任方：_______4.房屋買(mǎi)賣稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.2稅費(fèi)種類及金額4.2.1稅費(fèi)種類：_______4.2.2稅費(fèi)金額：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______5.房屋買(mǎi)賣合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：_______5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任：_______5.2.2違約賠償：_______5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理范圍：_______8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______8.3物業(yè)管理合同期限及續(xù)約8.3.1物業(yè)管理合同期限：_______8.3.2續(xù)約條件及程序：_______9.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)及程序9.1.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：_______9.1.2費(fèi)用調(diào)整程序：_______9.2費(fèi)用調(diào)整通知及公示9.2.1費(fèi)用調(diào)整通知方式：_______9.2.2費(fèi)用調(diào)整公示地點(diǎn)：_______10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴10.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.1.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______10.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：_______10.2投訴途徑及處理流程10.2.1投訴途徑：_______10.2.2投訴處理流程：_______11.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施使用11.1公共設(shè)施使用規(guī)則11.1.1公共設(shè)施使用規(guī)則：_______11.2公共設(shè)施使用費(fèi)用11.2.1公共設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______11.2.2公共設(shè)施使用費(fèi)用支付方式：_______12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)12.1.1維修責(zé)任：_______12.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______12.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)12.2.1保養(yǎng)責(zé)任：_______12.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______13.房屋租賃管理13.1租賃條件及期限13.1.1租賃條件：_______13.1.2租賃期限：_______13.2租賃費(fèi)用及支付方式13.2.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______13.2.2租賃費(fèi)用支付方式：_______14.房屋買(mǎi)賣合同附件14.1房屋買(mǎi)賣合同附件清單14.1.1附件清單：_______14.2房屋買(mǎi)賣合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋買(mǎi)賣中介服務(wù)；1.2.2房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋交易擔(dān)保服務(wù)；1.2.4房屋交易監(jiān)管服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。2.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；3.2.2保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.4對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.3.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同的約定處理，并通知第三方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、質(zhì)量與驗(yàn)收、稅費(fèi)、合同解除與違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、合同期限、續(xù)約條件、費(fèi)用調(diào)整、監(jiān)督與投訴、公共設(shè)施使用、維修與保養(yǎng)、租賃管理等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件由出賣方提供，保證房屋質(zhì)量。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.房屋買(mǎi)賣合同附件清單詳細(xì)要求：包括但不限于所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：此附件用于匯總所有附件。8.房屋買(mǎi)賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況。9.房屋買(mǎi)賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于解除原因、解除日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)。1.2出賣方未按合同約定交付房屋。1.3買(mǎi)受方未按合同約定接收房屋。1.4出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。1.5物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出賣方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方因此遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣合同更名與物業(yè)管理協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.房屋交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.房屋買(mǎi)賣合同更名9.1更名原因9.2更名程序9.3更名費(fèi)用10.物業(yè)管理協(xié)議10.1物業(yè)管理范圍10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.4物業(yè)管理責(zé)任11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人授權(quán)范圍：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________街道_________號(hào)_________樓_________單元_________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房屋建筑年代：_________年2.6房屋配套設(shè)施：_________（如：電梯、停車位、中央空調(diào)等）3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整4.2付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付4.3.2余款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付4.4付款條件：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由_________方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：_________方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效6.房屋交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)6.2交房條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定6.2.3房屋附屬設(shè)施完善，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________（如：國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買(mǎi)方在交房前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.4.2賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_________日內(nèi)安排驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_________年7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用不便或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)8.3稅費(fèi)支付方式：在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，由承擔(dān)稅費(fèi)的方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并將繳納證明提交給另一方9.房屋買(mǎi)賣合同更名9.1更名原因：因買(mǎi)方個(gè)人原因需變更合同買(mǎi)方主體9.2更名程序：9.2.1買(mǎi)方需提前_________日向賣方提出更名申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料9.2.2賣方在收到更名申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后_________日內(nèi)審核并答復(fù)9.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋買(mǎi)賣合同，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.3更名費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由提出更名方承擔(dān)10.物業(yè)管理協(xié)議10.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、保潔、安保等10.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)________元/平方米·月，按實(shí)際使用面積計(jì)算10.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任11.合同違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等11.2違約責(zé)任：11.2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_________%的違約金11.2.2未按時(shí)交房：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金11.2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失11.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約等12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止程序：雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及附件14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件清單：14.2.1房屋買(mǎi)賣合同14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.3付款憑證14.2.4物業(yè)管理協(xié)議14.2.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入原因：在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)第三方提供評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)，或因法律、法規(guī)要求，需第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的