2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3反擔(dān)保人1.4貸款人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保物4.2反擔(dān)保金額4.3反擔(dān)保期限5.反擔(dān)保物處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：反擔(dān)保物清單10.3附件三：保險(xiǎn)合同11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3反擔(dān)保人1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.4貸款人1.4.1名稱：____________________1.4.2地址：____________________1.4.3法定代表人：____________________1.4.4聯(lián)系電話：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%，按____________________方式計(jì)息2.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整第四條反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保物：____________________（如房產(chǎn)、土地等）4.2反擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整4.3反擔(dān)保期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止第五條反擔(dān)保物處置5.1處置條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置反擔(dān)保物5.2處置程序：____________________（如拍賣、變賣等）5.3處置收益分配：處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸反擔(dān)保人所有第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型：____________________（如房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整6.3保險(xiǎn)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法處置抵押物7.2反擔(dān)保人違約責(zé)任：反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求反擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定履行貸款義務(wù)，抵押人和反擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如仲裁委員會(huì)）8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料，并參與庭審或仲裁活動(dòng)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。雙方就解除事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物名稱：____________________10.1.2抵押物地址：____________________10.1.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整10.2附件二：反擔(dān)保物清單10.2.1反擔(dān)保物名稱：____________________10.2.2反擔(dān)保物地址：____________________10.2.3反擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整10.3附件三：保險(xiǎn)合同10.3.1保險(xiǎn)合同編號(hào)：____________________10.3.2保險(xiǎn)合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第十一條合同簽署與生效11.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2解除條件：參照第九條合同解除條件。12.3變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：____________________（抵押人、反擔(dān)保人、貸款人的送達(dá)地址）13.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，____________________（如三個(gè)工作日）視為送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人、反擔(dān)保人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：提供貸款、抵押物評(píng)估、反擔(dān)保物評(píng)估等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物、反擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同當(dāng)事人造成的損失。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致抵押物、反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值誤差部分的10%。2.2.2第三方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%。2.2.3第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)未達(dá)到合同約定的保障范圍或保障效果的，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)賠償金額的10%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、反擔(dān)保人、貸款人之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人、抵押人、反擔(dān)保人、貸款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與抵押權(quán)人、抵押人、反擔(dān)保人、貸款人進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得合同當(dāng)事人的同意。第五條第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)將第三方的基本信息告知對(duì)方。5.1.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方介入后的額外條款：5.2.1第三方介入期間，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)不變。5.2.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁贤?dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力：6.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2.2變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定處理。7.2第三方介入后的合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價(jià)值。2.附件二：反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括反擔(dān)保物的名稱、地址、價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：反擔(dān)保物清單是合同的重要組成部分，用于明確反擔(dān)保物的具體信息和價(jià)值。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等詳細(xì)信息。說明：保險(xiǎn)合同是合同的重要組成部分，用于明確保險(xiǎn)服務(wù)的具體內(nèi)容和保障范圍。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：中介服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的名稱、地址、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告是合同的重要組成部分，用于證明抵押物和反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：變更協(xié)議是合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：解除合同協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的條款、解除后的權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：解除合同協(xié)議是合同的重要組成部分，用于記錄合同解除的具體原因和雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例：抵押人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給抵押人和反擔(dān)保人造成的損失。示例：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝撕头磽?dān)保人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按時(shí)參加仲裁庭審，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.2反擔(dān)保人1.3住房抵押貸款人1.4住房抵押物2.抵押物描述2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋使用權(quán)2.4房屋抵押登記3.抵押貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款合同編號(hào)4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保方式4.4反擔(dān)保金的提取和使用5.反擔(dān)保物權(quán)益5.1反擔(dān)保物描述5.2反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)5.3反擔(dān)保物評(píng)估5.4反擔(dān)保物登記6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2反擔(dān)保人違約責(zé)任6.3住房抵押貸款人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押貸款合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3反擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2專用術(shù)語解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督程序13.3履行監(jiān)督結(jié)果處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2反擔(dān)保人反擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司反擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)反擔(dān)保人法定代表人：反擔(dān)保人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3住房抵押貸款人住房抵押貸款人姓名：住房抵押貸款人身份證號(hào)碼：11010119900307住房抵押貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)住房抵押貸款人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4住房抵押物房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第56號(hào)2.抵押物描述2.1房屋基本情況房屋類型：住宅建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米室內(nèi)裝修情況：毛坯房2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第56號(hào)產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)歸所有2.4房屋抵押登記房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為銀行股份有限公司3.抵押貸款事項(xiàng)3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款合同編號(hào)：2024年抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同編號(hào)564.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保金額：人民幣100萬元整4.2反擔(dān)保期限：與抵押貸款期限一致4.3反擔(dān)保方式：反擔(dān)保物抵押4.4反擔(dān)保金的提取和使用反擔(dān)保金用于償還貸款本金及利息反擔(dān)保金的提取和使用，需經(jīng)抵押權(quán)人同意5.反擔(dān)保物權(quán)益5.1反擔(dān)保物描述反擔(dān)保物為上述抵押物，即位于省市區(qū)路號(hào)的住宅5.2反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)歸反擔(dān)保人所有5.3反擔(dān)保物評(píng)估反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整5.4反擔(dān)保物登記反擔(dān)保物已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為銀行股份有限公司6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，反擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任6.2反擔(dān)保人違約責(zé)任如反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求反擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任6.3住房抵押貸款人違約責(zé)任如住房抵押貸款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的審理程序和判決結(jié)果9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期合同生效日期為2004年2月1日9.3合同終止條件抵押貸款本息全部清償合同雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止日期合同終止日期為抵押貸款本息全部清償之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分10.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分11.合同附件11.1抵押貸款合同抵押貸款合同編號(hào)：2024年抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款合同編號(hào)5611.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3反擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告反擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.合同解釋12.1合同條款解釋合同條款以書面形式為準(zhǔn)如有歧義，按有利于合同雙方的原則解釋12.2專用術(shù)語解釋合同中使用的專用術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件，并核對(duì)簽字蓋章14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.2法律變更如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同中除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督等。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，誠實(shí)守信，保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最大責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式可包括固定金額、合同金額的一定比例或基于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體目的和需要提供的協(xié)助。18.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審核申請(qǐng)內(nèi)容，決定是否接受介入，并及時(shí)通知甲、乙雙方。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)利。19.3利益劃分第三方從提供專業(yè)服務(wù)中獲取合理收益，甲、乙雙方享有合同約定的利益。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件如需變更第三方介入合同，任何一方應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致。20.2變更程序變更第三方介入合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為原合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，或第三方、甲、乙任何一方違約。21.2解除程序解除第三方介入合同應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字蓋章。說明：抵押貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的前提條件，確保抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性。3.反擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估反擔(dān)保物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定反擔(dān)保物的價(jià)值，作為反擔(dān)保金額的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的一部分，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整的重要文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行貸款合同義務(wù)，如逾期還款、未提供擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.反擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)提取反擔(dān)保金、未提供反擔(dān)保物等。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：反擔(dān)保人未按時(shí)提取反擔(dān)保金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.住房抵押貸款人違約行為違約行為：未按約定履行還款義務(wù)，如逾期還款、未按時(shí)提供抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：住房抵押貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：住房抵押貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，如提供虛假評(píng)估報(bào)告、未按時(shí)提供擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.反擔(dān)保基本信息4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保方式5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保人義務(wù)5.2反擔(dān)保人權(quán)利5.3反擔(dān)保人違約責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款履行7.1貸款使用規(guī)定7.2貸款逾期處理7.3貸款提前還款8.反擔(dān)保履行8.1反擔(dān)保履行期限8.2反擔(dān)保履行方式8.3反擔(dān)保履行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期2024年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)借款人住所地1.4合同編號(hào)2024SGML01232.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限自2024年4月2日起至2028年4月1日止，共計(jì)4年2.3貸款利率年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式等額本息還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱位于市區(qū)路號(hào)房屋一套3.2抵押物地址市區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：3.4抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.反擔(dān)?；拘畔?.1反擔(dān)保金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2反擔(dān)保期限自2024年4月2日起至2028年4月1日止，與貸款期限一致4.3反擔(dān)保方式保證擔(dān)保5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保人義務(wù)抵押反擔(dān)保人同意在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任，代為償還借款人尚未償還的貸款本金及利息。5.2反擔(dān)保人權(quán)利反擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求借款人立即償還貸款本金及利息，并有權(quán)對(duì)抵押物行使處置權(quán)。5.3反擔(dān)保人違約責(zé)任如抵押反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)解除本合同，并要求抵押反擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還借款人尚未償還的貸款本金及利息，剩余部分歸抵押反擔(dān)保人所有。7.貸款履行7.1貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。7.2貸款逾期處理如借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付逾期滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.3貸款提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款，但需提前一個(gè)月書面通知抵押反擔(dān)保人。第一部分：合同如下：8.反擔(dān)保履行8.1反擔(dān)保履行期限反擔(dān)保履行期限與貸款期限一致，自2024年4月2日起至2028年4月1日止。8.2反擔(dān)保履行方式抵押反擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：1.在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，及時(shí)履行保證責(zé)任；2.在抵押物處置過程中，提供必要的協(xié)助；3.在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3反擔(dān)保履行違約責(zé)任如抵押反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)解除本合同，并要求抵押反擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式1.直接送達(dá)；2.傳真；3.郵寄。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)抵押反擔(dān)保人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)方式本合同的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年4月1日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件本合同的解除條件如下：1.借款人提前償還全部貸款；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。12.3合同變更與解除程序合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議或解除通知。13.合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件如下：1.合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已全部?jī)斶€貸款；2.合同解除；3.合同被依法解除或終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.解除抵押權(quán)；2.解除反擔(dān)保；3.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2保密條款雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押反擔(dān)保人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及保障各方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式1.協(xié)商委托；2.法定指定；3.仲裁裁決。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；2.雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額約定雙方在本合同中約定，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%；2.中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%；3.律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的5%；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的5%。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋第三方可能產(chǎn)生的責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；3.在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)向雙方提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：1.按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的借款人、抵押反擔(dān)保人的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方借款人應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2抵押反擔(dān)保人與第三方抵押反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與借款人、抵押反擔(dān)保人第三方與借款人、抵押反擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定或協(xié)議履行職責(zé)。5.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押反擔(dān)保金額的依據(jù)。3.反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與抵押反擔(dān)保人簽訂的反擔(dān)保協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括反擔(dān)保方式、反擔(dān)保期限、反擔(dān)保金額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確反擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。說明：此附件用于證明借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：借款人、抵押反擔(dān)保人與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、抵押反擔(dān)保人與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：借款人、抵押反擔(dān)保人與第三方就通知送達(dá)事項(xiàng)簽訂的確認(rèn)函，確認(rèn)函應(yīng)包括送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容、送達(dá)日期等內(nèi)容。說明：此附件用于證明通知已送達(dá)至各方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定用途使用貸款，視為違約。示例說明：借款人將貸款用于非約定用途，如投資股市，導(dǎo)致貸款無法按期償還。1.2抵押反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，視為違約。示例說明：抵押反擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)及時(shí)履行保證責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值無法確定。2.違約責(zé)任2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定。2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。2.3解除合同守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.反擔(dān)保信息3.1反擔(dān)保方式3.2反擔(dān)保金額3.3反擔(dān)保期限4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.還款方式5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：ZG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（借款人）：，身份證號(hào)碼：056781.3.2乙方（貸款人）：銀行，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：056781.3.3丙方（抵押人）：，身份證號(hào)碼：987654322.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)住宅2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：120平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：丙方擁有該抵押物的全部產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛3.反擔(dān)保信息3.1反擔(dān)保方式：抵押3.2反擔(dān)保金額：人民幣100萬元整3.3反擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款到期日止4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣80萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.5%4.4貸款用途：用于購買市區(qū)路號(hào)住宅5.還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款頻率：每月一次5.3還款日期：每月的1日6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定還款6.1.2丙方未按約定提供抵押物6.1.3乙方未按約定提供貸款6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未還款金額的每日萬分之五計(jì)算6.2.2丙方應(yīng)承擔(dān)抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等風(fēng)險(xiǎn)，并賠償因此給乙方造成的損失6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款不能按時(shí)發(fā)放的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失6.3違約金計(jì)算：以實(shí)際違約金額為基礎(chǔ)，按每日萬分之五計(jì)算違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)抵押物產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記備案后正式生效。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方提前償還全部貸款本息，經(jīng)乙方同意后可解除合同。9.1.2甲方在貸款期限內(nèi)死亡或宣告死亡，且無合法繼承人履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后可解除合同。9.1.4合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.合同變更10.1合同變更條件：合同雙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.3變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同因履行完畢、解除、終止而終止。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2乙方應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。11.2.3甲方應(yīng)歸還全部貸款本息。11.2.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1甲方身份證明12.3.2丙方身份證明12.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明12.3.4貸款用途證明13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行營業(yè)部14.合同簽訂人簽字14.1甲方（借款人）簽字：____________________14.2乙方（貸款人）簽字：____________________14.3丙方（抵押人）簽字：____________________14.4監(jiān)證單位（如有）簽字：____________________14.5簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，參與本合同執(zhí)行或監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)意見，監(jiān)督合同執(zhí)行，或協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。16.第三方介入方式16.1.1提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告16.1.2監(jiān)督合同履行16.1.3提供法律咨詢16.1.4協(xié)助解決合同爭(zhēng)議17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過本合同反擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式。18.1.2甲方、乙方和第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲得合理報(bào)酬。19.1.2要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料。19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2.2對(duì)其所提供的服務(wù)保持保密。19.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與丙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議對(duì)丙方的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)丙方負(fù)責(zé)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：21.1.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知相關(guān)方。21.2第三方介入合同的解除：21.2.1.1第三方無法履行其職責(zé)。21.2.1.2雙方協(xié)商一致。21.2.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。21.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人和貸款人之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1甲方身份證明：身份證、戶口本等。3.2丙方身份證明：身份證、戶口本等。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證、土地證等。3.4貸款用途證明：購房合同、發(fā)票等。3.5第三方協(xié)議：第三方介入合同、中介服務(wù)協(xié)議等。3.6其他可能需要的文件：如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定還款。1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定提供貸款。1.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3丙方違約行為：1.3.1丙方未按約定提供抵押物。1.3.2丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方違約行為：1.4.1第三方未按約定履行職責(zé)。1.4.2第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金按未還款金額的每日萬分之五計(jì)算。2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：2.3.1丙方未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2丙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：2.4.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期金額×違約金比例（每日萬分之五）×逾期天數(shù)。乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：貸款金額×違約金比例（每日萬分之五）×逾期天數(shù)，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)屬證明4.反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保方式概述4.2反擔(dān)保物概述4.3反擔(dān)保物權(quán)屬證明5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保期限起止日期5.2反擔(dān)保期限順延條件6.反擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)6.1反擔(dān)保物權(quán)利6.2反擔(dān)保物義務(wù)6.3反擔(dān)保物使用限制7.貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期還款責(zé)任7.2貸款違約金計(jì)算方法7.3貸款違約金支付方式8.反擔(dān)保違約責(zé)任8.1反擔(dān)保逾期責(zé)任8.2反擔(dān)保違約金計(jì)算方法8.3反擔(dān)保違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件概述10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1反擔(dān)保物處理12.2貸款余額處理12.3爭(zhēng)議處理13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：反擔(dān)保物權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1貸款方：_______1.3.2反擔(dān)保方：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______（年利率）2.4還款方式：_______第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)______元整3.4抵押物權(quán)屬證明：_______第四條反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保方式概述：本合同采用_______方式提供反擔(dān)保。4.2反擔(dān)保物概述：反擔(dān)保物為_______。4.3反擔(dān)保物權(quán)屬證明：_______第五條反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保期限起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2反擔(dān)保期限順延條件：_______第六條反擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)6.1反擔(dān)保物權(quán)利：反擔(dān)保方在反擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)反擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2反擔(dān)保物義務(wù)：反擔(dān)保方應(yīng)確保反擔(dān)保物安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3反擔(dān)保物使用限制：反擔(dān)保物不得用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)。第七條貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期還款責(zé)任：若貸款方未按約定及時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金。7.2貸款違約金計(jì)算方法：違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×違約金比例計(jì)算。7.3貸款違約金支付方式：違約金應(yīng)在逾期還款當(dāng)日支付至貸款方指定賬戶。第八條反擔(dān)保違約責(zé)任8.1反擔(dān)保逾期責(zé)任：若反擔(dān)保方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金。8.2反擔(dān)保違約金計(jì)算方法：違約金按反擔(dān)保金額×逾期天數(shù)×違約金比例計(jì)算。8.3反擔(dān)保違約金支付方式：違約金應(yīng)在逾期履行當(dāng)日支付至貸款方指定賬戶。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述：本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條合同生效條件10.1合同生效條件概述：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；11.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1反擔(dān)保物處理：合同解除后，反擔(dān)保物歸反擔(dān)保方所有，貸款方應(yīng)退還反擔(dān)保方已支付的保證金。12.2貸款余額處理：合同解除后，貸款方應(yīng)按照實(shí)際還款情況計(jì)算貸款余額，并退還多余款項(xiàng)。12.3爭(zhēng)議處理：合同解除后，雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法解決。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：反擔(dān)保物權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除貸款方、反擔(dān)保方和合同簽訂地人民法院以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同有效實(shí)施，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2.1提供專業(yè)意見或建議；2.2.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督；2.2.3作為爭(zhēng)議解決的中立調(diào)解人；2.2.4提供合同履行所需的評(píng)估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)的直接相關(guān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按其提供服務(wù)的費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由合同雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的合理費(fèi)用；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供獨(dú)立、客觀的判斷和建議；4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款方的關(guān)系：第三方作為貸款方的合作方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助貸款方履行合同義務(wù)。5.2第三方與反擔(dān)保方的關(guān)系：第三方作為反擔(dān)保方的合作方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助反擔(dān)保方履行反擔(dān)保義務(wù)。5.3第三方與合同簽訂地人民法院的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同簽訂地人民法院的相關(guān)規(guī)定和裁決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：任何一方提出第三方介入的，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方。6.2第三方介入的同意：合同各方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，一般包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；8.1.4合同各方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：此附件為抵押物權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.反擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供反擔(dān)保物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證明、抵押權(quán)證明等相關(guān)文件，確保反擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：此附件為反擔(dān)保物權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、貸款憑證、還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告、反擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告等。附件說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況和各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款違約行為：貸款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若貸款方未在還款日償還本金，則每日應(yīng)支付逾期本金×違約金比例的違約金。2.反擔(dān)保逾期履行違約行為：反擔(dān)保方未按約定時(shí)間履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保方應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若反擔(dān)保方未在反擔(dān)保期限屆滿前履行反擔(dān)保義務(wù)，則每日應(yīng)支付反擔(dān)保金額×違約金比例的違約金。3.抵押物處置違約違約行為：貸款方在未經(jīng)反擔(dān)保方同意的情況下，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向反擔(dān)保方支付_______%的違約金，并賠償因擅自處置抵押物給反擔(dān)保方造成的損失。示例說明：若貸款方在未經(jīng)反擔(dān)保方同意的情況下，擅自將抵押物出售，則應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金并賠償損失。4.第三方介入違約違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，未履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同各方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，故意隱瞞重要事實(shí)，則應(yīng)向合同各方支付違約金。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅抵押貸款反擔(dān)保合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3反擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.反擔(dān)保物描述4.1反擔(dān)保物基本情況4.2反擔(dān)保物權(quán)屬證明4.3反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用及支付方式7.反擔(dān)保責(zé)任7.1反擔(dān)保人義務(wù)7.2反擔(dān)保人權(quán)利7.3反擔(dān)保責(zé)任范圍8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3反擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：反擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確借款人、抵押人和反擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的安全，保障各方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元4.反擔(dān)保物描述4.1反擔(dān)保物基本情況反擔(dān)保物名稱：____________________反擔(dān)保物地址：____________________反擔(dān)保物用途：____________________4.2反擔(dān)保物權(quán)屬證明反擔(dān)保物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________反擔(dān)保物權(quán)屬證明文件名稱：____________________4.3反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值反擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元5.貸款金額與期限5.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元5.2貸款期限貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止5.3還款方式還款方式：_