辦理在建工程抵押合同2025年

辦理在建工程抵押合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為在建工程的所有權(quán)人，對(duì)該工程享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備提供抵押貸款的資質(zhì)和能力；3.甲方為籌集資金，愿意將其在建工程抵押給乙方，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的抵押貸款；4.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將其位于（地址）的在建工程（工程名稱）抵押給乙方，作為借款的抵押物。具體工程情況如下：工程名稱：____________________工程地點(diǎn)：____________________工程規(guī)模：____________________工程進(jìn)度：____________________1.2甲方保證該在建工程不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條貸款金額及用途2.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方承諾借款主要用于（借款用途），并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。4.2還款計(jì)劃如下：（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等）第五條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅5.1甲方應(yīng)按本合同約定將在建工程抵押給乙方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.3甲方按時(shí)還款的，抵押權(quán)消滅；甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按時(shí)還款，抵押權(quán)消滅；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.在建工程抵押合同

2.抵押物所有權(quán)證明

3.貸款申請(qǐng)人的信用報(bào)告

4.工程進(jìn)展報(bào)告

5.抵押登記證明

6.貸款合同的還款計(jì)劃

7.貸款合同的變更、解除和終止協(xié)議

8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：甲方未將貸款資金用于合同約定的用途，或未按照約定的時(shí)間和方式使用貸款資金。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。

3.乙方未按約定提供貸款：乙方未能按照約定的時(shí)間和金額提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押：在建工程的所有權(quán)人將其在建工程作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。

2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的權(quán)利。

3.貸款期限：貸款合同約定的借款人應(yīng)還清貸款本息的期限。

4.還款方式：借款人按照約定的方式歸還貸款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方在建工程存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為甲方需在合同簽訂前，解決所有糾紛，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，質(zhì)量符合要求。

2.甲方未按約定用途使用貸款資金：解決辦法為乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定還款：解決辦法為乙方有權(quán)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式要求甲方還款，如甲方仍未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于在建工程的所有權(quán)人（甲方）為籌集資金，將其在建工程抵押給