2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)及房屋信息3.1土地使用權(quán)信息3.2房屋信息4.安置房交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體建設(shè)用地”指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，用于建設(shè)住宅、公共設(shè)施、公益事業(yè)等用途的土地。1.1.2“簡單安置房”指在農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)的，用于安置農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的住房。1.1.3“交易”指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間，通過買賣、贈與等方式進行的簡單安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.1.4“合同”指本《2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)及房屋信息3.1土地使用權(quán)信息3.1.1土地使用權(quán)取得方式：____________________3.1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)期限：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋面積：____________________平方米3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.3房屋建設(shè)年代：____________________3.2.4房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________4.安置房交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格為：____________________元人民幣。4.1.2交易價格支付方式：____________________4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付全部交易價格。4.2.2付款方式：____________________4.3交房時間4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價格后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.合同履行5.1履行時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履行地點5.2.1履行地點：____________________5.3履行方式5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行交付房屋的義務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行支付交易價格的義務(wù)。6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2解除條件6.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。7.1.2乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.2.3不可抗力事件持續(xù)超過__日，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2因違約導(dǎo)致合同解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.1.1附件一應(yīng)包括土地使用證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.2.1附件二應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在本合同中予以明確。12.2其他約定解釋12.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1土地使用證復(fù)印件14.1.2土地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同，以協(xié)助合同的履行。2.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.3第三方介入的費用2.3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.3.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律風(fēng)險。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律風(fēng)險。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.2第三方的免責(zé)條款4.2.1第三方對因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方對甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的任何爭議不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)有義務(wù)保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)有義務(wù)保密，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方的交易有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的交易信息。5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的協(xié)議簽署6.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上簽署，并作為本合同的附件。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利。6.2.3第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。6.2.4第三方的服務(wù)費用、支付方式及時間。6.2.5第三方介入的期限及終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供土地使用證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。1.2說明：土地使用證是證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件。2.土地權(quán)屬證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明的正本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。2.2說明：土地權(quán)屬證明是證明土地權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。3.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。4.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的正本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。4.2說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。5.交易合同復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供交易合同的副本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。5.2說明：交易合同是甲乙雙方簽訂的，明確交易條款的法律文件。6.付款憑證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的副本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。6.2說明：付款憑證是證明交易價格已支付的有效文件。7.房屋交接清單7.1詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的副本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。7.2說明：房屋交接清單是甲乙雙方在房屋交接過程中共同確認(rèn)的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。8.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的法律文件。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的副本復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。9.2說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議方式的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。示例說明：若甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同目的1.8合同期限1.9合同履行方式1.10合同解除條件第二章土地使用權(quán)及安置房基本情況2.1土地使用權(quán)來源2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4安置房基本情況2.5安置房面積2.6安置房結(jié)構(gòu)2.7安置房配套設(shè)施第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.5交易雙方的權(quán)利義務(wù)保障第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格調(diào)整機制4.4交易價格支付期限4.5交易價格支付憑證第五章交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納期限第六章交付及驗收6.1安置房交付時間6.2安置房交付方式6.3安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4安置房驗收程序6.5驗收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任解除合同7.4違約金及賠償金第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2安置房相關(guān)資料10.3交易雙方身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同附件的效力14.5合同的解釋與適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買方）：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽字蓋章；1.6.2甲方提供相關(guān)合法手續(xù)；1.6.3乙方支付首付款；1.7合同目的：甲方將農(nóng)村集體建設(shè)用地上的簡單安置房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.8合同期限：_______1.9合同履行方式：一次性付款，分期交付。1.10合同解除條件：1.10.1任何一方違約；1.10.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.10.3國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第二章土地使用權(quán)及安置房基本情況2.1土地使用權(quán)來源：_______2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.4安置房基本情況：2.4.1安置房地址：_______2.4.2安置房面積：_______平方米2.4.3安置房結(jié)構(gòu)：_______2.5安置房配套設(shè)施：_______2.6安置房權(quán)屬證書：_______第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲得安置房的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.1.2請求甲方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.3依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押安置房；3.2買方的義務(wù)：3.2.1按時支付購房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定；3.2.3對安置房進行合理使用和維護；3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取購房款；3.3.2請求買方按照合同約定履行義務(wù)；3.3.3依法處置違約行為；3.4賣方的義務(wù)：3.4.1確保安置房權(quán)屬清晰；3.4.2按時交付安置房；3.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；3.5交易雙方的權(quán)利義務(wù)保障：3.5.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5.2交易雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元4.2交易價格支付方式：一次性付款；4.3交易價格調(diào)整機制：無；4.4交易價格支付期限：合同簽訂之日起_______日內(nèi)；4.5交易價格支付憑證：_______第五章交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：_______5.3稅費繳納方式：_______5.4稅費繳納期限：_______第六章交付及驗收6.1安置房交付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)；6.2安置房交付方式：_______6.3安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1安置房結(jié)構(gòu)安全；6.3.2安置房設(shè)施齊全；6.3.3安置房符合合同約定；6.4安置房驗收程序：6.4.1雙方共同驗收；6.4.2驗收合格，簽署驗收報告；6.5驗收不合格的處理：6.5.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分；6.5.2驗收合格前，乙方有權(quán)拒絕接收安置房。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付安置房；7.1.2甲方提供的安置房不符合合同約定；7.1.3乙方未按約定支付購房款；7.1.4乙方未按約定使用、維護安置房；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；7.3違約責(zé)任解除合同：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.4違約金及賠償金：7.4.1違約金：_______元；7.4.2賠償金：_______元。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第九章合同終止及解除9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同因不可抗力等原因無法履行；9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；9.3合同終止及解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即終止合同履行；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；9.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2安置房相關(guān)資料10.3交易雙方身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期：_______11.2合同簽署地點：_______11.3合同簽署人員：11.3.1甲方代表（簽字）：____________________11.3.2乙方代表（簽字）：____________________第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：12.2.1甲方保管_______份；12.2.2乙方保管_______份。第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方提供相關(guān)合法手續(xù)；13.1.3乙方支付首付款；13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四章其他14.1通知與送達(dá)：14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)；14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；14.3合同修改與補充：合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同的解釋與適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1安置房使用性質(zhì)約定說明：甲方應(yīng)明確約定安置房的使用性質(zhì)，如自用、出租或經(jīng)營，確保乙方了解并同意使用性質(zhì)。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)承諾在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，并明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方協(xié)助辦理配套設(shè)施接入說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的接入手續(xù)，確保乙方順利入住。1.4甲方承擔(dān)交易稅費說明：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.5甲方提供安置房維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)安置房在保修期內(nèi)的維修責(zé)任，確保乙方居住安全。1.6甲方提供安置房相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)提供安置房的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保乙方購買合法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對安置房進行裝修說明：乙方有權(quán)對安置房進行裝修，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：如甲方出售其他安置房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)給予同等條件。2.3乙方要求調(diào)整交易價格說明：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.4乙方要求甲方提供貸款擔(dān)保說明：乙方在購買安置房時，如需貸款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保。2.5乙方要求甲方提供合同解除權(quán)說明：如乙方在合同履行過程中遇到不可抗力等原因，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，中介方應(yīng)在此期限內(nèi)提供服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致合同無法履行或交易失敗的責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.5中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.6中介爭議解決說明：中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介解除合同說明：如中介方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.安置房權(quán)屬證明復(fù)印件3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.安置房相關(guān)資料（如設(shè)計圖、施工圖等）5.交易雙方簽訂的購房合同6.交易雙方簽署的付款憑證7.交易雙方簽署的驗收報告8.交易雙方簽署的違約責(zé)任協(xié)議9.交易雙方簽署的中介服務(wù)協(xié)議（如有中介）10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付安置房；甲方提供的安置房不符合合同約定；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定使用、維護安置房；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.安置房：指由政府或開發(fā)商為特定群體提供的住房。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：安置房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可能解除合同。4.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易。2.甲方為農(nóng)村集體土地所有權(quán)人或其授權(quán)代表。3.乙方為有意購買安置房的個人或單位。4.存在第三方中介參與交易的情況。5.合同適用于農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易的全過程。全文完。2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村集體建設(shè)用地改革的深入推進，為規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易行為，保護交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“農(nóng)村集體建設(shè)用地”、“簡單安置房”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)村集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法取得的，用于建設(shè)農(nóng)村集體生產(chǎn)、生活設(shè)施的土地。2.簡單安置房：指在農(nóng)村集體建設(shè)用地范圍內(nèi)，按照國家有關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的，用于安置農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，并按照合同約定進行簡單安置房建設(shè)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成簡單安置房建設(shè)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得簡單安置房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時支付乙方相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法取得簡單安置房所有權(quán)，并按照合同約定進行使用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付甲方相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用簡單安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點農(nóng)村集體建設(shè)用地所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定進行簡單安置房建設(shè)，乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同期滿或解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止后，乙方應(yīng)將簡單安置房交還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地出讓金：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付的土地出讓金。2.建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等，用于簡單安置房建設(shè)的全部費用。3.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費。4.其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)提供合法有效的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。7.3支付時間1.土地出讓金：甲方應(yīng)在取得土地出讓合同后____個工作日內(nèi)支付。2.建設(shè)費用：甲方應(yīng)在工程開工前支付____%作為預(yù)付款，工程進度達(dá)到____%時支付____%，工程完工驗收合格后支付____%，剩余____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。3.稅費：甲方應(yīng)在相關(guān)稅費產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付土地出讓金、建設(shè)費用或稅費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成簡單安置房建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用簡單安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式為貨幣支付，由違約方在接到賠償通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同中的權(quán)利和利益，甲乙雙方均享有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對簡單安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對簡單安置房使用方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.土地出讓合同復(fù)印件。3.簡單安置房建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.簡單安置房施工許可證復(fù)印件。5.土地出讓金繳納憑證復(fù)印件。6.建設(shè)費用支付憑證復(fù)印件。7.稅費繳納憑證復(fù)印件。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付土地出讓金、建設(shè)費用或稅費。b.甲方未按合同約定完成簡單安置房建設(shè)。c.乙方未按時支付費用。d.乙方未按合同約定使用簡單安置房。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。b.雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法取得的