2025年房屋贈與協(xié)議書

2025年最新房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，而乙方愿意接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房屋的用途為________________，甲方保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途。第二條贈與條件2.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋贈與的情形。2.2甲方應(yīng)依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理不動產(chǎn)登記等。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款接受甲方的贈與，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條贈與價款4.1本協(xié)議所述贈與為無償贈與，乙方無需向甲方支付任何價款。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋贈與的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诩m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方應(yīng)保證該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途，如因房屋用途不符合規(guī)定導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款接受甲方的贈與，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.贈與方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.受贈方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件5.贈與房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.贈與房屋的物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用繳納證明8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議描述嚴(yán)重不符2.甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的情形4.乙方未按照協(xié)議約定接受甲方的贈與5.乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)該房屋的管理和維護責(zé)任6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋贈與協(xié)議書：指贈與方與受贈方簽訂的，約定贈與方將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈方的協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由贈與方轉(zhuǎn)移到受贈方的過程。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的證書。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.如交付的房屋與協(xié)議描述嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如乙方未按照協(xié)議約定接受甲方的贈與，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)該房屋的管理和維護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將名下房屋贈與子女2.贈與方出