買賣房屋合同范本2025年

買賣房屋合同范本2025年通用合同編號：__________買賣房屋合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號為：____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：____________________。3.3過戶完成后，買方應(yīng)依法辦理房屋登記手續(xù)，將房屋登記在買方名下。第四條附加條款4.1房屋的交付條件為：____________________。4.2房屋的交付時間為準(zhǔn)交付之日起__________日內(nèi)。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.4賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.5如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.6房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)答復(fù)并處理。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價款的__________%。5.2如買方未按本合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價款的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.買方付款憑證復(fù)印件5.賣方收款憑證復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移、房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.買方未按合同約定支付房屋價款，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。3.賣方未按合同約定保證房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.買方未按合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記制度，確認權(quán)利人享有不動產(chǎn)權(quán)利的證明。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：是一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方協(xié)議選擇仲裁委員會進行爭議解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有必要，買方也可要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)立即向賣方提出書面異議，并要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，必要時可要求減少房價或解除合同。3.過戶費用過高：雙方可協(xié)商分?jǐn)傔^戶費用，必要時可要求減少房價或解除合同。4.房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)立即向相關(guān)部