2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費(fèi)繳納指導(dǎo)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費(fèi)繳納指導(dǎo)本合同目錄一覽1.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1.1雙方身份確認(rèn)1.1.2房屋權(quán)屬核實(shí)1.1.3租賃期限約定1.1.4租金及支付方式1.1.5押金及退還條件1.2合同簽訂流程1.2.1雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)1.2.2合同草擬及簽字1.2.3合同備案及登記1.2.4合同生效日期1.3稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1.3.1租賃稅費(fèi)種類(lèi)1.3.2稅費(fèi)繳納主體1.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.3.4稅費(fèi)繳納方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3房屋維修責(zé)任1.5租賃期間權(quán)利義務(wù)1.5.1租賃物使用規(guī)范1.5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.5.3租賃物損壞賠償1.5.4不可抗力條款1.6租金調(diào)整及支付1.6.1租金調(diào)整條件1.6.2租金調(diào)整通知1.6.3租金支付時(shí)間1.7合同解除及終止1.7.1合同解除條件1.7.2合同終止程序1.7.3解除合同后的處理1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決期限1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形及認(rèn)定1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.3違約責(zé)任解除1.10合同附件1.10.1房屋基本情況1.10.2附件一：房屋租賃合同1.10.3附件二：房屋交付驗(yàn)收清單1.10.4附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同解除及終止后的處理1.12合同修改及補(bǔ)充1.12.1合同修改程序1.12.2合同補(bǔ)充條款1.12.3合同修改及補(bǔ)充的效力1.13合同解除及終止后的處理1.13.1合同解除后的處理1.13.2合同終止后的處理1.13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1.1雙方身份確認(rèn)：甲方（出租方）應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方（承租方）應(yīng)提供有效的身份證明文件，雙方應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方身份信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.1.2房屋權(quán)屬核實(shí)：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。1.1.3租賃期限約定：租賃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.1.4租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.1.5押金及退還條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，在房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。1.2合同簽訂流程1.2.1雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付驗(yàn)收清單。1.2.2合同草擬及簽字：甲方應(yīng)提供租賃合同草稿，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，雙方在合同上簽字或蓋章。1.2.3合同備案及登記：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案，并進(jìn)行登記。1.2.4合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1.3.1租賃稅費(fèi)種類(lèi)：乙方需繳納的稅費(fèi)包括____（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）。1.3.2稅費(fèi)繳納主體：稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行繳納。1.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在每年____月____日前繳納當(dāng)年的稅費(fèi)。1.3.4稅費(fèi)繳納方式：乙方可采取____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式繳納稅費(fèi)。1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。1.4.3房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5租賃期間權(quán)利義務(wù)1.5.1租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。1.5.3租賃物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.6租金調(diào)整及支付1.6.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的情況下調(diào)整租金。1.6.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前，以書(shū)面形式通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金數(shù)額。1.6.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付方式，在每月的____日前支付租金。1.7合同解除及終止1.7.2合同終止程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。1.7.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、租金結(jié)算、押金退還等事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市，仲裁程序適用我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約責(zé)任解除：違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金和賠償金的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2附件一：房屋租賃合同10.3附件二：房屋交付驗(yàn)收清單10.4附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、租金結(jié)算、押金退還等事宜。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力：合同修改及補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和意見(jiàn)；協(xié)助合同履行過(guò)程中的談判和調(diào)解；提供技術(shù)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修等；提供法律支持，如合同審核、爭(zhēng)議解決等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，其行為導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；第三方因提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；第三方因法律支持服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方更換：如甲乙雙方對(duì)第三方不滿(mǎn)意，或第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)更換第三方。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分：第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免責(zé)任混淆。20.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，除非合同另有約定。20.3爭(zhēng)議解決：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入合同補(bǔ)充條款21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.3本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并等待對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：用于明確房屋的基本狀況，作為合同附件，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物品等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)，作為雙方交接房屋的憑證。3.稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)繳納情況，確保乙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：作為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。7.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金____元。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方擅自更改房屋內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣_(tái)___元修復(fù)費(fèi)用。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定日期前交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金____元。5.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能提供合法的房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費(fèi)繳納指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同簽約流程1.1簽約雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4押金及支付方式1.5使用用途及限制1.6交付與接收1.7裝修及設(shè)備維護(hù)1.8房屋修繕責(zé)任1.9租賃合同變更1.10違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效與終止2.稅費(fèi)繳納指導(dǎo)2.1稅費(fèi)種類(lèi)及稅率2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式2.3稅費(fèi)減免政策2.4稅費(fèi)繳納證明2.5稅費(fèi)繳納責(zé)任2.6稅費(fèi)爭(zhēng)議解決3.合同附件3.1房屋租賃合同3.2房屋權(quán)屬證明3.3其他相關(guān)文件4.合同簽署4.1簽署日期4.2簽署地點(diǎn)4.3簽署人員4.4簽署單位5.合同備案5.1備案機(jī)關(guān)5.2備案時(shí)間5.3備案手續(xù)6.合同變更6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更程序6.4變更生效時(shí)間7.合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除生效時(shí)間7.4解除后事宜處理8.合同終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止生效時(shí)間8.4終止后事宜處理9.合同履行9.1履行主體9.2履行義務(wù)9.3履行期限9.4履行方式10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.合同解除與終止14.1解除與終止條件14.2解除與終止程序14.3解除與終止生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同簽約流程1.1簽約雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)碼：1.1.4乙方身份證號(hào)碼：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋建筑面積：1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.4房屋裝修情況：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日至年月日。1.3.2租金：每月人民幣元，租金總額為人民幣元。1.3.3支付方式：每月租金于每月日前支付，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。1.4押金及支付方式1.4.1押金：人民幣元。1.4.2支付方式：押金于簽訂合同當(dāng)日支付，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。1.5使用用途及限制1.5.1乙方租賃房屋僅用于居住用途。1.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6交付與接收1.6.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。1.6.2乙方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.7裝修及設(shè)備維護(hù)1.7.1房屋裝修：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好。1.7.2設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8房屋修繕責(zé)任1.8.1房屋正常損耗：房屋在租賃期間因正常使用產(chǎn)生的損耗，甲方無(wú)需賠償。1.8.2房屋意外損壞：因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9合同變更1.9.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。1.9.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。1.11合同解除條件1.11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.11.1.3乙方違反合同約定的其他行為。1.11.2.1甲方未按時(shí)交付房屋；1.11.2.2甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕；1.11.2.3甲方違反合同約定的其他行為。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.稅費(fèi)繳納指導(dǎo)2.1稅費(fèi)種類(lèi)及稅率2.1.1租金收入所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，租金收入應(yīng)繳納租金收入所得稅，稅率為%。2.1.2印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)繳納印花稅，稅率為%。2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式2.2.1繳納時(shí)間：租金收入所得稅和印花稅應(yīng)在次月十五日前繳納。2.2.2繳納方式：稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。2.3稅費(fèi)減免政策2.3.1乙方如符合國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，可申請(qǐng)減免稅費(fèi)。2.3.2減免稅費(fèi)申請(qǐng)需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.4稅費(fèi)繳納證明2.4.1甲方應(yīng)保存稅費(fèi)繳納憑證，作為租賃合同的附件。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供稅費(fèi)繳納證明。2.5稅費(fèi)繳納責(zé)任2.5.1甲方為稅費(fèi)繳納主體，負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)繳納事宜。2.5.2如因甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6稅費(fèi)爭(zhēng)議解決2.6.1雙方就稅費(fèi)繳納發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或直接向人民法院提起訴訟。3.合同附件3.1房屋租賃合同3.2房屋權(quán)屬證明3.3其他相關(guān)文件3.3.1房屋租賃登記證明3.3.2乙方身份證明3.3.3稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽署4.1簽署日期：年月日4.2簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)4.3簽署人員4.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)4.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)5.合同備案5.1備案機(jī)關(guān)：地點(diǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)5.2備案時(shí)間：合同簽署之日起三十日內(nèi)5.3備案手續(xù)：提供合同原件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等材料6.合同變更6.1變更原因：包括租賃期限、租金、房屋用途等變更。6.2變更內(nèi)容：詳細(xì)列明變更的具體內(nèi)容。6.3變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4變更生效時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。7.合同解除7.1解除原因：包括違約、不可抗力等。7.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除生效時(shí)間：通知送達(dá)對(duì)方之日起解除生效。7.4解除后事宜處理：包括房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等。8.合同終止8.1終止原因：包括租賃期滿(mǎn)、合同解除等。8.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括租金、押金等。8.3終止生效時(shí)間：結(jié)算完成后，合同終止生效。8.4終止后事宜處理：包括房屋返還、維修責(zé)任等。9.合同履行9.1履行主體：甲方和乙方。9.2履行義務(wù)：包括交付房屋、支付租金、維護(hù)房屋等。9.3履行期限：租賃期限。9.4履行方式：按合同約定執(zhí)行。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并備案。13.2生效時(shí)間：備案之日起生效。13.3生效方式：書(shū)面形式。14.合同解除與終止14.1解除與終止條件：包括違約、不可抗力、合同期滿(mǎn)等。14.2解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。14.3解除與終止生效時(shí)間：通知送達(dá)對(duì)方之日起解除或終止生效。14.4解除與終止后事宜處理：包括房屋返還、維修責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；2.1.2合同履行過(guò)程中，為監(jiān)督合同履行或解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.3合同解除或終止過(guò)程中，為處理后續(xù)事宜。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；4.1.2監(jiān)督合同履行；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.1.4處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按協(xié)商一致的比例分擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.1明確第三方介入的條件和程序；6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及分擔(dān)方式；6.1.3規(guī)定第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；6.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)。6.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；6.2.2第三方在介入過(guò)程中不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方在介入過(guò)程中不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；7.2.2第三方介入的具體內(nèi)容；7.2.3甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果。7.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方和乙方確認(rèn)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。8.2第三方在介入過(guò)程中，不得代表甲方或乙方與其他第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。8.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受任何一方的影響。8.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：8.4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.4.3第三方對(duì)自身行為的責(zé)任：第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、押金及支付方式、使用用途及限制、交付與接收、裝修及設(shè)備維護(hù)、房屋修繕責(zé)任、合同變更、違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與終止等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃登記證明、乙方身份證明、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：輔助證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同變更、解除等情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：確保合同變更、解除的合法性和有效性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金后，提供相應(yīng)的支付憑證。附件說(shuō)明：證明違約金已支付，維護(hù)守約方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋；1.2未按約定進(jìn)行房屋修繕；1.3違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的%。2.2甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的0.5%。乙方違約示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同簽約流程及稅費(fèi)繳納指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1允許用途4.2禁止用途5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)修繕責(zé)任6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.押金及違約金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3違約責(zé)任及違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)租賃清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：1.2出租方信息姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：住址/辦公地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：房地產(chǎn)具體名稱(chēng)：2.2房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)具體地址：2.3房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)面積（平方米）：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額：每月租金（人民幣）：3.3租金支付方式：付款方式：付款時(shí)間：3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：租金調(diào)整頻率及幅度：4.租賃用途4.1允許用途：房地產(chǎn)允許使用的具體用途：4.2禁止用途：房地產(chǎn)禁止使用的具體用途：5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：使用規(guī)則：使用限制：5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃方維護(hù)責(zé)任：出租方維護(hù)責(zé)任：5.3房地產(chǎn)修繕責(zé)任：維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：維修費(fèi)用承擔(dān)：6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)種類(lèi)：稅費(fèi)名稱(chēng)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.2稅費(fèi)繳納主體：稅費(fèi)繳納人：6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：繳納時(shí)間：繳納方式：6.4稅費(fèi)繳納方式：繳納途徑：繳納憑證：7.押金及違約金7.1押金金額：押金總額（人民幣）：7.2押金退還條件：退還條件：退還時(shí)間：7.3違約責(zé)任及違約金：違約行為：違約金比例及計(jì)算方式：8.合同解除及終止8.1合同解除條件租賃方解除條件：出租方解除條件：雙方協(xié)商一致解除條件：8.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)：出租方單方終止條件：租賃方單方終止條件：8.3合同解除或終止的程序解除或終止通知：解除或終止日期：解除或終止后的處理：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：人民法院：10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：10.2房地產(chǎn)租賃清單房地產(chǎn)租賃清單：10.3其他相關(guān)文件相關(guān)合同：附屬協(xié)議：11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章：合同登記備案：11.2合同生效時(shí)間生效日期：12.其他約定12.1通知方式通知方式：送達(dá)地址：12.2合同變更變更程序：變更生效條件：12.3合同解除解除通知：解除生效條件：12.4合同終止終止通知：終止生效條件：13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：13.3簽署人租賃方代表簽字：出租方代表簽字：14.合同附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房地產(chǎn)租賃清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同選擇合適的第三方。雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方負(fù)責(zé)提供合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按照約定比例分擔(dān)。第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在實(shí)際發(fā)生前支付。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，如因第三方服務(wù)不符合要求造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.