2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方基本信息1.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃標(biāo)的物概述1.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃期限1.1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃費(fèi)用及支付方式1.2.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容概述1.2.2養(yǎng)老服務(wù)人員配備1.2.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方責(zé)任1.3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方違約責(zé)任1.4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的變更與解除1.4.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的終止1.5.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的爭(zhēng)議解決1.5.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的生效與備案1.6.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的其他約定1.6.2合同附件1.7.1合同簽署日期1.7.2合同簽署地點(diǎn)1.8.1合同雙方蓋章1.8.2合同雙方簽字1.9.1合同份數(shù)1.10.1合同保存期限1.11.1合同解釋權(quán)1.12.1合同附件清單1.13.1合同修改與補(bǔ)充1.14.1合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方基本信息1.1.1.1甲方（出租方）名稱：________1.1.1.2甲方（出租方）地址：________1.1.1.3甲方（出租方）法定代表人：________1.1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：________1.1.2乙方（承租方）基本信息1.1.2.1乙方（承租方）名稱：________1.1.2.2乙方（承租方）地址：________1.1.2.3乙方（承租方）法定代表人：________1.1.2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話：________1.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃標(biāo)的物概述1.1.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃標(biāo)的物名稱：________1.1.3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃標(biāo)的物地址：________1.1.3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃標(biāo)的物面積：________1.1.3.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：________1.1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃期限1.1.4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃起始日期：________1.1.4.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃終止日期：________1.1.4.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃續(xù)租條款：________1.2.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容概述1.2.1.1生活照料服務(wù)：________1.2.1.2醫(yī)療保健服務(wù)：________1.2.1.3康復(fù)保健服務(wù)：________1.2.1.4心理咨詢服務(wù)：________1.2.2養(yǎng)老服務(wù)人員配備1.2.2.1服務(wù)人員數(shù)量：________1.2.2.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：________1.2.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.2.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用總額：________1.2.3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付周期：________1.2.3.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式：________1.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：________1.3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：________1.3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方責(zé)任1.3.2.1甲方責(zé)任：________1.3.2.2乙方責(zé)任：________1.3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方違約責(zé)任1.3.3.1甲方違約責(zé)任：________1.3.3.2乙方違約責(zé)任：________1.4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的變更與解除1.4.1.1合同變更條件：________1.4.1.2合同解除條件：________1.4.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的終止1.4.2.1合同終止條件：________1.4.2.2合同終止后的處理：________1.5.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的爭(zhēng)議解決1.5.1.1爭(zhēng)議解決方式：________1.5.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________1.5.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的生效與備案1.5.2.1合同生效條件：________1.5.2.2合同備案要求：________1.6.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同的其他約定1.6.1.1合同保密條款：________1.6.1.2合同不可抗力條款：________1.6.2合同附件1.6.2.1合同附件一：租賃房屋平面圖1.6.2.2合同附件二：養(yǎng)老服務(wù)人員配備表1.7.1合同簽署日期1.7.1.1甲方簽署日期：________1.7.1.2乙方簽署日期：________1.7.2合同簽署地點(diǎn)1.7.2.1合同簽署地點(diǎn)：________1.8.1合同雙方蓋章1.8.1.1甲方蓋章：________1.8.1.2乙方蓋章：________1.8.2合同雙方簽字1.8.2.1甲方簽字：________1.8.2.2乙方簽字：________1.9.1合同份數(shù)1.9.1.1合同正本份數(shù)：________1.9.1.2合同副本份數(shù)：________1.10.1合同保存期限1.10.1.1合同保存期限：________1.11.1合同解釋權(quán)1.11.1.1合同解釋權(quán)歸屬：________1.12.1合同附件清單1.12.1.1合同附件清單：________1.13.1合同修改與補(bǔ)充1.13.1.1合同修改與補(bǔ)充程序：________1.14.1合同終止后事宜處理1.14.1.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：________1.14.1.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)移交：________1.8.1合同雙方蓋章1.8.1.1甲方蓋章：________1.8.1.2乙方蓋章：________1.8.2合同雙方簽字1.8.2.1甲方簽字：________1.8.2.2乙方簽字：________1.9.1合同份數(shù)1.9.1.1合同正本份數(shù)：________1.9.1.2合同副本份數(shù)：________1.10.1合同保存期限1.10.1.1合同保存期限：________1.10.1.2合同保存方式：________1.11.1合同解釋權(quán)1.11.1.1合同解釋權(quán)歸屬：________1.11.1.2合同解釋依據(jù)：________1.12.1合同附件清單1.12.1.1合同附件清單：1.12.1.1.1合同附件一：租賃房屋平面圖1.12.1.1.2合同附件二：養(yǎng)老服務(wù)人員配備表1.12.1.1.3合同附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單1.12.1.1.4合同附件四：養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.12.1.1.5合同附件五：其他相關(guān)文件1.13.1合同修改與補(bǔ)充1.13.1.1合同修改與補(bǔ)充程序：________1.13.1.2合同修改與補(bǔ)充的生效條件：________1.14.1合同終止后事宜處理1.14.1.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：________1.14.1.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)移交：________1.14.1.3合同終止后的服務(wù)保障：________1.14.1.4合同終止后的爭(zhēng)議解決：________1.14.1.5合同終止后的后續(xù)服務(wù)：________第二部分：第三方介入后的修正1.14.2第三方介入概述1.14.2.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.14.2.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；1.14.2.2.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)，如尋找租賃房屋或服務(wù)人員；1.14.2.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.14.3第三方責(zé)任限額1.14.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、服務(wù)或其他輔助服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.14.3.2.1第三方的專業(yè)能力；1.14.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；1.14.3.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；1.14.3.2.4合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。3.14.4第三方責(zé)權(quán)利界定1.14.4.1第三方權(quán)利：1.14.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.14.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；1.14.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.14.4.2第三方義務(wù)：1.14.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.14.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.14.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.14.4.3第三方責(zé)任：1.14.4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.14.4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.14.5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.14.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.14.5.1.2第三方僅為甲方提供輔助服務(wù)，甲方應(yīng)直接向乙方追究違約責(zé)任。2.14.5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.14.5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.14.5.2.2第三方僅為乙方提供輔助服務(wù)，乙方應(yīng)直接向甲方追究違約責(zé)任。3.14.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.14.5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.14.5.3.2第三方僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)直接根據(jù)本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。4.14.5.4第三方介入?yún)f(xié)議：1.14.5.4.1第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；1.14.5.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等。說(shuō)明：附件一用于明確租賃房屋的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)。2.合同附件二：養(yǎng)老服務(wù)人員配備表要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)、服務(wù)時(shí)間等信息。說(shuō)明：附件二用于明確養(yǎng)老服務(wù)人員的配置情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列舉租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、功能等。說(shuō)明：附件三用于明確租賃房屋的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方維護(hù)和使用。4.合同附件四：養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：附件四用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于雙方了解和結(jié)算。5.合同附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件五用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他必要文件，確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)滯納金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付每日千分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：若乙方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期二、租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本信息2.2租賃范圍2.3租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件五、租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、房屋維護(hù)及修繕6.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理6.3房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)七、物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用八、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目8.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用九、人員配置及管理9.1人員配置要求9.2人員管理職責(zé)9.3人員培訓(xùn)及考核十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議附件13.3不可抗力十四、協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：[協(xié)議簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本信息：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]、[地址]、[占地面積]、[建筑結(jié)構(gòu)]等。2.2租賃范圍：包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.3租賃用途：用于提供養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于居住、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理等。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]。四、租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[具體金額]元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。五、租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體金額]元，按月支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、房屋維護(hù)及修繕6.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)。6.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。6.3房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保安、保潔、綠化等。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。八、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：[列出具體養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，如生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、心理關(guān)懷等]8.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、人員資質(zhì)等]8.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：[列出每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間]九、人員配置及管理9.1人員配置要求：[詳細(xì)說(shuō)明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所需各類人員的配置要求，如護(hù)理人員、廚師、行政人員等]9.2人員管理職責(zé)：[明確各類人員的職責(zé)和工作內(nèi)容]9.3人員培訓(xùn)及考核：[規(guī)定人員的培訓(xùn)計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn)]十、合同解除及終止10.1合同解除條件：[列出合同可以解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等]10.2合同終止條件：[列出合同可以終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]10.3解除或終止程序：[詳細(xì)說(shuō)明合同解除或終止的程序和通知方式]十一、違約責(zé)任11.1違約情形：[列舉可能發(fā)生的違約情形，如未按時(shí)支付租金、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[規(guī)定違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)定具體的賠償金額或計(jì)算方法]十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]12.3爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和步驟]十三、其他約定13.1通知方式：[規(guī)定雙方之間的通知方式，如書面、口頭、電子郵件等]13.2協(xié)議附件：[列出所有協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]13.3不可抗力：[定義不可抗力的范圍，以及發(fā)生不可抗力時(shí)的處理辦法]十四、協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效條件：[說(shuō)明協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律規(guī)定的生效條件等]14.2協(xié)議附件效力：[確認(rèn)協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力]14.3協(xié)議解釋權(quán)：[規(guī)定協(xié)議的解釋權(quán)歸屬]14.4協(xié)議簽署日期：[填寫協(xié)議簽署的具體日期]甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃及養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。1.3甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4甲方對(duì)乙方人員的管理和培訓(xùn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方人員的工作進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保人員具備提供養(yǎng)老服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。1.5甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)的監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用租賃費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃及養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、人員配置等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：乙方承諾提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)，確保老人的生活質(zhì)量。2.3乙方人員招聘和管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)所需人員，確保人員符合崗位要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立，確保租賃費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的合理使用。2.5乙方對(duì)甲方設(shè)施設(shè)備的保護(hù)條款說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供租賃服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息予以保密。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如因第三方中介服務(wù)引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單5.乙方人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃6.養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，如未按約定提供或維護(hù)，視為違約。3.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，如不符合，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循約定的爭(zhēng)議解決程序，未按約定履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供養(yǎng)老服務(wù)的水平，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或采取分期支付方式。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)。2.現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及服務(wù)升級(jí)。3.跨區(qū)域養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與其他社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方，乙方在租賃期間提供養(yǎng)老服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋及設(shè)施設(shè)備租給乙方使用。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在租賃期間為甲方提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有權(quán)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停提供養(yǎng)老服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見第七條第7.2款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）老年人的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)價(jià)格變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備清單。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)協(xié)議。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方員工資質(zhì)證明。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備；未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。（2）乙方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；未按時(shí)支付費(fèi)用；擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備用途。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方違約：乙方未按合同約定提供養(yǎng)