物業(yè)維修保養(yǎng)服務合同

物業(yè)維修保養(yǎng)服務合同合同編號：__________

第一章總則

1.1合同主體

1.1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】

1.1.2乙方（受托方）：【乙方全稱】

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)維修保養(yǎng)服務過程中的權利、義務和責任，確保服務質(zhì)量，維護雙方合法權益。

1.3合同依據(jù)

1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。

第二章物業(yè)維修保養(yǎng)服務范圍

2.1維修保養(yǎng)服務內(nèi)容

2.1.1乙方負責對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共設施、設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

2.1.2乙方應確保甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共設施、設備正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時修復。

2.2維修保養(yǎng)服務標準

2.2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準和規(guī)范進行維修保養(yǎng)服務。

2.2.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，應確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

第三章維修保養(yǎng)服務程序

3.1服務申請

3.1.1甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施、設備故障時，應及時向乙方提出維修保養(yǎng)申請。

3.1.2乙方在接到甲方申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)派出專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘查。

3.2服務實施

3.2.1乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，制定維修保養(yǎng)方案，并及時通知甲方。

3.2.2甲方應在乙方制定的維修保養(yǎng)方案確定后，及時簽署相關協(xié)議。

3.3服務驗收

3.3.1維修保養(yǎng)服務完成后，甲方應組織專業(yè)人員對服務成果進行驗收。

3.3.2乙方應提供完整的維修保養(yǎng)資料，以便甲方進行驗收。

第四章費用與支付

4.1費用構成

4.1.1維修保養(yǎng)費用包括材料費、人工費、管理費等。

4.1.2乙方應向甲方提供詳細的費用清單，明確各項費用構成。

4.2費用支付

4.2.1甲方應在維修保養(yǎng)服務完成后，按照雙方約定的支付方式進行支付。

4.2.2乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。

第五章違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用的，應承擔違約責任。

5.1.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常履行維修保養(yǎng)服務的，應承擔違約責任。

5.2乙方違約責任

5.2.1乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務的，應承擔違約責任。

5.2.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。

第六章服務質(zhì)量保證

6.1服務質(zhì)量標準

6.1.1乙方應確保維修保養(yǎng)服務達到國家和行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。

6.1.2乙方應定期對服務人員進行技能培訓，提高服務質(zhì)量。

6.2質(zhì)量控制

6.2.1乙方應設立質(zhì)量控制部門，對維修保養(yǎng)服務過程進行監(jiān)督。

6.2.2甲方有權對乙方提供的維修保養(yǎng)服務進行質(zhì)量評估。

6.3質(zhì)量問題處理

6.3.1若甲方發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，應及時向乙方提出，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。

6.3.2若乙方未能及時處理甲方提出的服務質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方支付違約金。

第七章信息保密

7.1保密內(nèi)容

7.1.1乙方應對在維修保養(yǎng)服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息進行保密。

7.1.2乙方不得將保密信息泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求。

7.2保密期限

7.2.1乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。

7.2.2乙方在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息失去保密性。

第八章爭議解決

8.1爭議解決方式

8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2爭議期間服務

8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

8.2.2乙方應確保在爭議期間，甲方物業(yè)設施、設備的正常運行。

第九章合同的終止和解除

9.1合同終止

9.1.1本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.2合同解除

9.2.1甲方有權在以下情況下解除合同：（1）乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務；（2）乙方違反法律法規(guī)，被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）乙方聲明破產(chǎn)。

9.3合同終止或解除后的處理

9.3.1合同終止或解除后，乙方應停止提供維修保養(yǎng)服務，并辦理合同終止或解除手續(xù)。

9.3.2甲方應按照合同約定支付乙方已提供服務的費用。

第十章其他約定

10.1合同修改

10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。

10.1.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方代表簽字。

10.2合同副本

10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2.2本合同副本具有同等法律效力。

10.3合同生效

10.3.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

10.3.2本合同的有效期為【合同期限】年，自生效之日起計算。

第十一章安全生產(chǎn)

11.1安全生產(chǎn)責任

11.1.1乙方在提供維修保養(yǎng)服務過程中，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保作業(yè)安全。

11.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，對作業(yè)人員進行安全教育和培訓。

11.2安全事故處理

11.2.1若在維修保養(yǎng)服務過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，防止事故擴大。

11.2.2乙方應在事故發(fā)生后及時向甲方報告，并協(xié)助甲方進行事故調(diào)查和處理。

11.3安全事故賠償

11.3.1因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉袚鄳馁r償責任。

11.3.2乙方應按照甲方的要求，投保安全生產(chǎn)責任保險。

第十二章環(huán)境保護

12.1環(huán)保責任

12.1.1乙方在提供維修保養(yǎng)服務過程中，應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保措施。

12.1.2乙方應確保其服務過程中產(chǎn)生的廢棄物得到合法處理，不得污染環(huán)境。

12.2環(huán)保事故處理

12.2.1若乙方服務過程中發(fā)生環(huán)保事故，乙方應立即采取措施，減輕事故影響。

12.2.2乙方應配合甲方和環(huán)保部門進行事故調(diào)查和處理。

第十三章人員管理

13.1人員派遣

13.1.1乙方應根據(jù)甲方需求，派遣具備相應資質(zhì)的服務人員。

13.1.2乙方應確保派遣的服務人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能。

13.2人員培訓

13.2.1乙方應定期對派遣的服務人員進行業(yè)務培訓，提高服務水平。

13.2.2乙方應確保服務人員了解甲方物業(yè)的實際情況，以提供更加貼心的服務。

第十四章違約金及賠償

14.1違約金

14.1.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。

14.1.2違約金的計算方式為：【計算方式】

14.2賠償責任

14.2.1乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

14.2.2賠償范圍包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

第十五章其他事項

15.1法律適用

15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.1.2若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。

15.2通知

15.2.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。

15.2.2通知在送達指定地址后視為已送