2024年單位集資房購置轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資房購置轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.受讓方信息4.1受讓方基本信息4.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2材料提交6.3審批流程6.4轉(zhuǎn)讓登記7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收8.履約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱單位集資房，是指由單位組織職工共同投資建設(shè)的住房，職工以其出資額享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在單位集資房購置轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護單位集資房購置轉(zhuǎn)讓秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于單位集資房的購置和轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于房屋買賣、租賃等。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋座落于______市______區(qū)______街道______號，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為______單位，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證號______，房屋登記日期______。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.受讓方信息4.1受讓方基本信息受讓方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)購買房屋。4.2.2受讓方應(yīng)按時支付購房款。4.2.3受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2付款方式（1）首付款：______元整，在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：______元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日；尾款支付時間：______年______月______日。6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓申請。6.2材料提交（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房款支付憑證；（5）其他相關(guān)材料。6.3審批流程轉(zhuǎn)讓方收到受讓方提交的材料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成審批。6.4轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在審批通過后______個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋過戶登記手續(xù)齊全。8.履約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋符合交付條件。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)不齊全所引起的責(zé)任。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，并承擔(dān)因付款不及時所引起的責(zé)任。8.2.2受讓方在房屋交付后應(yīng)妥善使用房屋，并承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋所引起的責(zé)任。8.2.3受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付或交付的房屋不符合約定條件。9.1.2受讓方未在約定時間內(nèi)支付購房款。9.1.3雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于轉(zhuǎn)讓方的違約行為，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。9.2.2對于受讓方的違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）______仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2合同解除本協(xié)議的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1協(xié)議附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則進行解釋。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為______元人民幣。15.2.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出前款約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間因房屋購置轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.1.2第三方介入的申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.1.3第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請之日起______個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意引入第三方。16.2第三方費用承擔(dān)16.2.1費用承擔(dān)原則第三方服務(wù)費用按照市場行情和雙方協(xié)商確定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2.2費用支付方式第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。16.3第三方責(zé)任認(rèn)定16.3.1責(zé)任認(rèn)定原則第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量以及法律法規(guī)的規(guī)定進行。16.3.2責(zé)任認(rèn)定程序第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方合同17.1第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于明確房屋買賣的基本條款，包括房屋價格、交付時間、交付條件等。3.購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明購房款的支付情況，包括支付時間、支付金額等。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件或復(fù)印件。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積等。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單的原件或復(fù)印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在約定交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按時入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受讓方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如受讓方未在約定付款時間內(nèi)支付購房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參加爭議解決程序而產(chǎn)生的額外費用，并承擔(dān)因爭議解決不成功而產(chǎn)生的損失。示例：如一方未按約定參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費用和延誤損失。全文完。2024年單位集資房購置轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息6.協(xié)議目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、項目基本情況1.集資房項目名稱2.集資房項目地點3.集資房項目規(guī)模4.集資房項目戶型5.集資房項目配套設(shè)施四、購置條件1.購置資格2.購置方式3.購置價格4.購置稅費5.購置時間五、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓資格2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓稅費5.轉(zhuǎn)讓時間六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)2.乙方權(quán)利和義務(wù)3.雙方共同權(quán)利和義務(wù)七、付款方式和期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金的計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議變更和解除的條件十一、協(xié)議的生效、終止和解除1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止和解除的條件十二、通知和送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十三、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知十四、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議附件的效力4.協(xié)議的簽署與生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年單位集資房購置轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議編號：_________3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.協(xié)議雙方基本信息：甲方（單位）：____單位名稱____地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____姓名____乙方（個人）：____姓名____地址：____市____區(qū)____街道____號6.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在單位集資房購置和轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、定義和解釋1.定義：集資房：指由單位組織員工集資建設(shè)的住房。購置：指購買集資房的行為。轉(zhuǎn)讓：指將已購置的集資房出售給他人的行為。2.解釋：本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如未在本協(xié)議中明確說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。三、項目基本情況1.集資房項目名稱：____集資房項目名稱____2.集資房項目地點：____市____區(qū)____街道____號3.集資房項目規(guī)模：____棟____單元____套4.集資房項目戶型：____室____廳____衛(wèi)____陽臺____5.集資房項目配套設(shè)施：____配套設(shè)施列表____四、購置條件1.購置資格：甲方應(yīng)具備合法的組織機構(gòu)代碼和資質(zhì)證明。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為甲方單位的正式員工。2.購置方式：____購置方式____3.購置價格：____購置價格____4.購置稅費：____購置稅費____5.購置時間：____購置時間____五、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓資格：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為集資房的合法擁有者。2.轉(zhuǎn)讓方式：____轉(zhuǎn)讓方式____3.轉(zhuǎn)讓價格：____轉(zhuǎn)讓價格____4.轉(zhuǎn)讓稅費：____轉(zhuǎn)讓稅費____5.轉(zhuǎn)讓時間：____轉(zhuǎn)讓時間____六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的購置資格進行審查。甲方應(yīng)提供集資房的合法銷售文件。甲方應(yīng)配合乙方辦理購置和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的集資房信息。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行購置和轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方應(yīng)保證集資房購置資金的合法來源。3.雙方共同權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)誠實守信，履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。七、付款方式和期限1.付款方式：____付款方式____2.付款期限：____付款期限____3.付款方式變更：如有變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供集資房信息或銷售文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按時辦理購置或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付購置款或轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自變更購置或轉(zhuǎn)讓條件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方均違反協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金的計算：違約金的計算方式根據(jù)雙方約定的比例或金額確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決：雙方指定聯(lián)系人進行協(xié)商。訴訟解決：向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：協(xié)商解決：在接到一方提出協(xié)商的請求后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。訴訟解決：按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進行。4.爭議解決期限：協(xié)商解決：自接到一方提出協(xié)商的請求之日起____日內(nèi)。訴訟解決：自提起訴訟之日起____日內(nèi)。十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除：協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.協(xié)議變更和解除的條件：協(xié)議變更和解除的條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。十一、協(xié)議的生效、終止和解除1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止：本協(xié)議約定的購置或轉(zhuǎn)讓事項完成，或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，協(xié)議終止。3.協(xié)議解除：協(xié)議的解除按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。4.協(xié)議終止和解除的條件：協(xié)議終止和解除的條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。十二、通知和送達1.通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.送達地址：甲方：____市____區(qū)____街道____號乙方：____市____區(qū)____街道____號3.送達方式：郵寄、傳真、電子郵件等方式。4.送達證明：送達證明需由送達人簽字或蓋章確認(rèn)。十三、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件的通知：通知應(yīng)采取書面形式，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)送達對方。十四、其他1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。3.協(xié)議附件的效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議的簽署與生效：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年__月__日乙方（個人）：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在乙方提出轉(zhuǎn)讓集資房意向時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后的____個工作日內(nèi)做出是否購買的決定。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。2.集資房使用限制條款：集資房僅限于乙方自住，不得出租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。甲方保留對集資房使用情況的監(jiān)督權(quán)。3.甲方維修責(zé)任條款：甲方承擔(dān)集資房的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修。乙方應(yīng)合理使用集資房，避免因不當(dāng)使用造成損壞。4.甲方審批條款：乙方向第三方轉(zhuǎn)讓集資房時，需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)讓申請后的____個工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。5.甲方信息提供條款：甲方應(yīng)向乙方提供集資房的完整信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、使用限制等。甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇購置對象條款：乙方有權(quán)自主選擇購置集資房的具體對象。甲方應(yīng)提供多個可選集資房供乙方選擇。2.乙方付款方式條款：乙方有權(quán)選擇多種付款方式，包括分期付款、一次性付款等。甲方應(yīng)提供合理的付款計劃，并確保乙方的付款安全。3.乙方裝修條款：乙方在購置集資房后，有權(quán)對房屋進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在裝修前獲得甲方的書面同意。4.乙方異議處理條款：若乙方對集資房的質(zhì)量或信息有異議，有權(quán)要求甲方進行核實和糾正。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方退房條款：在特定情況下（如房屋質(zhì)量問題、甲方違約等），乙方有權(quán)要求退房。乙方應(yīng)在退房前與甲方協(xié)商退房條件和補償事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。中介費用應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息負(fù)責(zé)。若因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介解除條款：任何一方均有權(quán)在____個工作日內(nèi)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介傭金退還條款：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件。2.集資房項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。3.集資房項目的預(yù)售許可證或現(xiàn)售證明。4.集資房項目的配套設(shè)施清單。5.甲方提供的集資房信息資料。6.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。7.協(xié)議雙方簽署的補充協(xié)議。8.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供集資房信息或銷售文件。甲方未按時辦理購置或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定支付購置款或轉(zhuǎn)讓款。乙方擅自變更購置或轉(zhuǎn)讓條件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，如協(xié)議未約定，則參照國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：由單位組織員工集資建設(shè)的住房。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定權(quán)利人購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供集資房信息。解決辦法：乙方可要求甲方書面解釋原因，并要求甲方在____日內(nèi)提供信息。2.問題：乙方未按時支付購置款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬齾f(xié)議。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：乙方可直接向中介機構(gòu)提出投訴，要求其停止泄露并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.單位員工購置單位集資房。2.單位員工之間轉(zhuǎn)讓單位集資房。3.單位員工與外部人員轉(zhuǎn)讓單位集資房，需經(jīng)單位批準(zhǔn)。4.單位集資房購置轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介服務(wù)。5.單位集資房購置轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議，需通過法律途徑解決。全文完。2024年單位集資房購置轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（單位集資房購置方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（單位集資房轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購置單位集資房事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.單位集資房：指由單位組織職工集資建設(shè)，用于解決職工住房困難的住房。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將已購置的單位集資房出售給乙方。3.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時間。2.合同價款：指乙方購買單位集資房所支付的全部款項。3.履約責(zé)任：指乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合同價款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持單位集資房的完好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿后，收回單位集資房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買單位集資房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，合理使用單位集資房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點單位集資房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付合同價款。2.甲方在收到合同價款后，將單位集資房交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方因故收回單位集資房；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，甲方應(yīng)將單位集資房收回；2.甲方因故收回單位集資房，應(yīng)提前____天通知乙方；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將單位集資房交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方購買單位集資房的實際價款。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。3.其他費用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行付款。2.付款方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付購房款。2.交易稅費及其他費用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方收到交易稅費及其他費用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付單位集資房的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方交付的單位集資房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致單位集資房損毀；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對單位集資房的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將單位集資房出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對單位集資房進行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，如需對單位集資房進行改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式完成各自職責(zé)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議涉及的法律有變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議各條款之間相互獨立，任何一條的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（單位集資房購置方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（單位集資房轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位集資房購置轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書2.單位集資房產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付單位集資房。乙方未按約定時間支付購房款。乙方擅自改變單位集資房結(jié)構(gòu)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：