2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所2.土地承包使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬證明文件3.承包期限及起止時間3.1承包期限3.2承包起始時間3.3承包終止時間4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4違約責(zé)任5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用年限5.4土地使用限制6.土地使用管理與維護(hù)6.1土地使用管理責(zé)任6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3土地使用檔案管理7.土地收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：天津市都市農(nóng)業(yè)園區(qū)乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所甲方：天津市區(qū)路號乙方：天津市區(qū)路號2.土地承包使用權(quán)基本情況2.1土地位置天津市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積共計100畝2.3土地用途都市農(nóng)業(yè)觀光、種植、養(yǎng)殖2.4土地等級二級2.5土地權(quán)屬證明文件甲方提供《國有土地使用權(quán)證》3.承包期限及起止時間3.1承包期限20年3.2承包起始時間2024年1月1日3.3承包終止時間2044年1月1日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額人民幣200萬元4.2費(fèi)用支付方式一次性支付4.3費(fèi)用支付時間自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.4違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的每日千分之五。5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍甲方提供的100畝土地范圍內(nèi)5.2土地使用方式都市農(nóng)業(yè)觀光、種植、養(yǎng)殖5.3土地使用年限20年5.4土地使用限制不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.土地使用管理與維護(hù)6.1土地使用管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的總體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)乙方負(fù)責(zé)土地的具體使用、種植、養(yǎng)殖及日常維護(hù)6.2土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地質(zhì)量6.3土地使用檔案管理雙方共同建立土地使用檔案，包括土地使用情況、收益分配等記錄7.土地收益分配7.1收益分配比例甲方獲得承包費(fèi)用的10%，乙方獲得剩余的90%7.2收益分配方式每年年底進(jìn)行收益分配，以現(xiàn)金形式支付7.3收益分配時間每年1月31日前完成收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交天津市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序提交訴訟的，按照我國《民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.承包期限屆滿；2.合同解除；3.土地收回；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用規(guī)劃圖等。13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點天津市區(qū)路號甲方辦公地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中的問題。2.技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，幫助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)難題。3.金融服務(wù)：第三方提供資金、保險等金融服務(wù)，保障合同履行的資金安全和風(fēng)險控制。4.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)；2.提供專業(yè)技術(shù)支持；3.提供金融服務(wù)；4.提供法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同金額的5%。2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的履行，包括但不限于土地的使用、維護(hù)和管理。2.第三方負(fù)責(zé)提供協(xié)助和服務(wù)，但不參與甲乙雙方的合同履行。3.甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而減輕。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.3風(fēng)險劃分1.甲乙雙方承擔(dān)合同履行過程中的自然風(fēng)險、市場風(fēng)險等。2.第三方承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方因自身原因退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議繼續(xù)履行合同。20.其他20.1本條款的修正本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件作為合同附件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：提供詳細(xì)的土地使用規(guī)劃圖，包括土地用途、面積、邊界等。說明：此附件作為合同附件，明確土地的使用范圍和規(guī)劃。3.附件三：承包費(fèi)用支付憑證要求：提供支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為合同附件，證明乙方已按約定支付承包費(fèi)用。4.附件四：土地使用檔案要求：建立并維護(hù)土地使用檔案，包括土地使用情況、收益分配等記錄。說明：此附件作為合同附件，用于記錄土地使用過程中的重要信息。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的全過程。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和程序。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的依據(jù)和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地權(quán)屬證明文件。乙方未按時支付承包費(fèi)用。乙方未按約定使用土地。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。乙方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的每日千分之五。乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時開始土地使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方在土地使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂日期3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.承包使用權(quán)4.1承包期限4.2承包用途4.3承包費(fèi)用4.4承包條件5.土地使用規(guī)范5.1土地利用規(guī)劃5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)與恢復(fù)5.4環(huán)境保護(hù)要求6.費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間6.4違約責(zé)任7.稅收與費(fèi)用7.1稅收政策7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有土地承包使用權(quán)的甲方。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“承包期限”指乙方使用土地的時間范圍。1.1.4“承包費(fèi)用”指乙方支付給出租方的土地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地具體位置：[具體地址]3.1.2土地所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[平方米]3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如：農(nóng)業(yè)用地、林業(yè)用地等]3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.4.2出租方保證土地權(quán)屬合法，無爭議。4.承包使用權(quán)4.1承包期限4.1.1承包期限自：[起始日期]至[終止日期]。4.2承包用途4.2.1承包用途：[具體用途，如：種植、養(yǎng)殖等]4.3承包費(fèi)用4.3.1承包費(fèi)用總額：[金額]4.3.2承包費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]4.4承包條件4.4.1乙方需遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.4.2乙方需按照約定的承包用途合理利用土地。5.土地使用規(guī)范5.1土地利用規(guī)劃5.1.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和使用。5.2土地使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，乙方不得改變土地用途。5.3土地保護(hù)與恢復(fù)5.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失。5.4環(huán)境保護(hù)要求5.4.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。6.費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用構(gòu)成6.1.1承包費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、管理費(fèi)、保險費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付承包費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間6.3.1承包費(fèi)用支付時間為：[具體時間，如：每月、每季度等]6.4違約責(zé)任6.4.1乙方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金。7.稅收與費(fèi)用7.1稅收政策7.1.1乙方應(yīng)按照國家稅收政策依法納稅。7.2其他費(fèi)用7.2.1合同約定的其他費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除a)出租方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭議；b)承租方未按約定支付承包費(fèi)用；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并清理各自財產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：a)未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭議；b)未按約定收取承包費(fèi)用；c)干擾承租方正常使用土地。9.1.2承租方違約情形：a)未按約定支付承包費(fèi)用；b)未按約定用途使用土地；c)造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由[法院名稱]管轄。12.其他約定12.1通知12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：土地利用規(guī)劃圖、土地權(quán)屬證明文件等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止后，本合同自動失效，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，而是指提供獨(dú)立專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方類型15.2.1土地評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行評估，為合同提供評估報告。15.2.2環(huán)保監(jiān)測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)測土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)情況。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同解釋和爭議解決。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地使用情況，確保合同條款的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因其過錯導(dǎo)致的合同一方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過[金額]。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同委托。15.4.2第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，并接受第三方的監(jiān)督和評估。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用不包括在承包費(fèi)用中。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租方擁有土地承包使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確土地的規(guī)劃用途和布局。3.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報告。4.第三方監(jiān)測報告要求：提供第三方環(huán)保監(jiān)測機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境監(jiān)測報告。說明：用于監(jiān)測土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)情況。5.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告。說明：用于監(jiān)督土地使用情況，確保合同條款的履行。6.第三方法律意見書要求：提供第三方法律顧問出具的法律意見書。說明：用于對合同條款進(jìn)行法律解釋，確保合同合法有效。7.通知函要求：提供甲乙雙方之間往來通知的原始文件或復(fù)印件。說明：用于證明雙方之間的溝通和通知。8.付款憑證要求：提供支付承包費(fèi)用的憑證，如銀行匯款單、支票等。說明：用于證明承包費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供土地，導(dǎo)致承租方無法按時開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。1.2未按約定收取承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的承包費(fèi)用，并支付違約金。示例：出租方未按約定收取承包費(fèi)用，承租方已支付的費(fèi)用應(yīng)予以退還，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包費(fèi)用及違約金。示例：承租方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付違約金。2.2未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞或環(huán)境破壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。2.3造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行土地修復(fù)和環(huán)境保護(hù)。示例：承租方在土地使用過程中造成水土流失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。全文完。2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1承租方信息2.2出租方信息3.土地承包使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期6.土地承包使用權(quán)使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用條件6.3土地使用限制7.土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.土地承包使用權(quán)終止及解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止及解除程序9.土地承包使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有土地承包使用權(quán)的主體。1.1.3“承租方”指乙方，即取得土地承包使用權(quán)的主體。1.1.4“土地”指甲方依法承包的土地，具體位置、面積、性質(zhì)等詳見附件一。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的土地承包使用權(quán)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人2.1承租方信息2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方住所地：_______2.2出租方信息2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方住所地：_______3.土地承包使用權(quán)基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地性質(zhì)：_______3.4土地用途：_______4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限：_______年4.2租賃起始日期：_______年_______月_______日4.3租賃終止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/年5.2租金支付方式：_______5.3支付日期：_______年_______月_______日前6.土地承包使用權(quán)使用要求6.1土地使用范圍：_______6.2土地使用條件：_______6.3土地使用限制：_______8.土地承包使用權(quán)終止及解除8.1終止條件8.1.1本合同約定的租賃期限屆滿。8.1.2出租方因土地用途調(diào)整等原因需要收回土地。8.1.3承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正。8.2解除條件8.2.1出租方未按照本合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。8.2.2承租方未按照本合同約定支付租金。8.3終止及解除程序8.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署終止或解除協(xié)議。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.土地承包使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2雙方按約定履行了合同生效所需的全部手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.4合同解除程序10.4.1雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。10.4.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件解除合同的條件和程序按照本合同第九條執(zhí)行。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.4合同附件13.4.1本合同附件一：土地基本情況。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供中介服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，保持與甲方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方