2024年式物業(yè)管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式物業(yè)管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2租賃方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3公共事業(yè)費(fèi)繳納5.4公共事業(yè)費(fèi)分?jǐn)?.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償6.4物業(yè)裝修規(guī)定7.物業(yè)租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同效力8.物業(yè)租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同附件一12.2物業(yè)租賃合同附件二12.3物業(yè)租賃合同附件三13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為[物業(yè)管理方全稱]，注冊地址為[物業(yè)管理方注冊地址]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人]，聯(lián)系電話為[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。1.2租賃方：乙方，全稱為[租賃方全稱]，注冊地址為[租賃方注冊地址]，法定代表人為[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話為[租賃方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即2004年[月]月[日]。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。2.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]。2.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。2.5物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)設(shè)施清單]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，即2004年[月]月[日]。3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]，即[終止日期]。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。4.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額[比例]%的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)與租金同期支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3公共事業(yè)費(fèi)繳納：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納物業(yè)內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。5.4公共事業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅汗彩聵I(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用量分?jǐn)偂?.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于本合同約定的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔和完好。6.3物業(yè)損壞賠償：乙方造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4物業(yè)裝修規(guī)定：乙方如需進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)與租金同期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3公共事業(yè)費(fèi)繳納：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納物業(yè)內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.4公共事業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅汗彩聵I(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用量分?jǐn)偂?.物業(yè)租賃合同變更8.1變更條件：任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式簽字蓋章。8.3變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。9.物業(yè)租賃合同解除9.1.1乙方未按時支付租金累計超過[天數(shù)]日。9.1.2甲方未按時提供合同約定的物業(yè)或設(shè)施。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照原合同約定的方式簽字蓋章。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方法，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)的選擇，由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。11.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)使用說明。12.2.2物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)設(shè)施清單。12.2.3物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)文件。12.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯的方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同附件一：[附件一詳細(xì)內(nèi)容]。13.2物業(yè)租賃合同附件二：[附件二詳細(xì)內(nèi)容]。13.3物業(yè)租賃合同附件三：[附件三詳細(xì)內(nèi)容]。14.合同終止14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。14.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照原合同約定的方式簽字蓋章。14.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[金額]元。15.3.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，超出約定的責(zé)任限額部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或其服務(wù)協(xié)議的條款，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的條款，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1介入程序16.1.1甲方或乙方需介入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。16.1.2對方應(yīng)在接到通知后[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意第三方介入。16.1.3如對方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時間等，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1合同調(diào)整：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同協(xié)商確定。17.2合同變更：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并按照原合同約定的方式簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)使用說明要求：詳細(xì)描述物業(yè)的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施使用說明等。說明：本附件旨在確保乙方正確、安全地使用物業(yè)。2.物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電煤氣表、消防設(shè)備、安防設(shè)施等。說明：本附件作為物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的設(shè)施維護(hù)和更換。3.物業(yè)租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.物業(yè)租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)要求：記錄租賃保證金的繳納、退還情況。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)租賃合同附件五：租金支付記錄要求：記錄租金的支付日期、金額、方式等。說明：本附件作為租金支付的證明，便于雙方核對。6.物業(yè)租賃合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付日期、金額、方式等。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，便于雙方核對。7.物業(yè)租賃合同附件七：公共事業(yè)費(fèi)繳納記錄要求：記錄公共事業(yè)費(fèi)的繳納日期、金額、方式等。說明：本附件作為公共事業(yè)費(fèi)繳納的證明，便于雙方核對。8.物業(yè)租賃合同附件八：違約金及賠償金收據(jù)要求：記錄違約金及賠償金的繳納情況。說明：本附件作為違約金及賠償金繳納的憑證，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：乙方未按照合同約定的日期支付租金。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方未按照合同約定的日期繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)損壞：乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞。違反物業(yè)使用規(guī)定：乙方違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付逾期物業(yè)管理費(fèi)及相應(yīng)滯納金。物業(yè)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的物業(yè)。違反物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付逾期租金人民幣[金額]元，并支付滯納金人民幣[金額]元。乙方在使用過程中損壞了物業(yè)的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償人民幣[金額]元。乙方違反了物業(yè)使用規(guī)定，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年式物業(yè)管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2租賃方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)類型及面積3.3物業(yè)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付時間及方式7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍與限制7.2使用安全規(guī)定7.3使用環(huán)保要求8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序9.4解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)地方性法規(guī)。1.3合同適用的地區(qū)本合同適用于合同雙方所在地的法律法規(guī)和政策。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方法定代表人：_________________物業(yè)管理方住所：____________________2.2租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_________________租賃方住所：____________________第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________平方米3.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付時間租金支付時間：每月______日前支付5.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理方指定賬戶5.4逾期支付處理逾期支付租金，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方支付______%的違約金。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括：____________________，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3費(fèi)用支付時間及方式費(fèi)用支付時間：____________________，支付方式：____________________第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍與限制租賃方只能在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用安全規(guī)定租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的安全規(guī)定，確保物業(yè)及人員安全。7.3使用環(huán)保要求租賃方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保要求，不得產(chǎn)生環(huán)境污染。第八條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)要求物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于物業(yè)管理方責(zé)任的維修，由物業(yè)管理方承擔(dān)；2.屬于租賃方責(zé)任的維修，由租賃方自行承擔(dān)；3.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件1.因物業(yè)管理方原因?qū)е挛飿I(yè)無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.3解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.4解除后的處理1.租賃方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交還物業(yè)管理方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.租賃方逾期支付租金；2.物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)；3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期支付租金，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方支付______%的違約金；2.物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償1.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.請求物業(yè)管理方調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；2.物業(yè)管理方；3.人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.請求物業(yè)管理方調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同附件合同附件包括：____________________12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同終止后的處理1.租賃方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交還物業(yè)管理方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單合同附件清單如下：1.______________________2.______________________3.______________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍1.合同訂立、履行過程中的中介服務(wù)；2.物業(yè)管理、維修保養(yǎng)中的專業(yè)評估與監(jiān)理；3.保險理賠過程中的理賠評估與鑒定；4.爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.當(dāng)引入第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性進(jìn)行審核。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款1.當(dāng)引入第三方介入時，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中的賠償責(zé)任。2.第三方應(yīng)與甲方和乙方在合同中約定明確的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方在履行中介服務(wù)、評估、監(jiān)理等職責(zé)過程中，對甲方和乙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的______%。2.第三方在保險范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出保險范圍的損失，由第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方合同中約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方合同中約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分1.第三方在物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等職責(zé)中，與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由物業(yè)管理方與第三方在相關(guān)合同中約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由物業(yè)管理方承擔(dān)。第二十條第三方介入的程序與監(jiān)督20.1第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；2.雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；3.簽訂第三方合同；4.第三方履行職責(zé)。20.2第三方介入的監(jiān)督1.雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.如第三方未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除第三方合同；3.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，清晰可辨。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋物業(yè)管理方公章，清晰可辨。4.物業(yè)租賃合同要求：合同須為正式文本，雙方簽字（或蓋章）。5.物業(yè)使用規(guī)范要求：規(guī)范須為正式文本，雙方簽字（或蓋章）。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄須為正式文本，由物業(yè)管理方簽字（或蓋章）。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：憑證須為正式文本，加蓋財務(wù)章。8.物業(yè)保險合同要求：合同須為正式文本，雙方簽字（或蓋章）。9.第三方合同要求：合同須為正式文本，雙方簽字（或蓋章）。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須為正式文本，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付______%的違約金。示例說明：如租金每月1日前支付，逾期支付一天，則應(yīng)向物業(yè)管理方支付租金總額的______%作為違約金。2.物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如物業(yè)管理方未及時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用不便，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決過程中的不當(dāng)行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，任何一方故意拖延、阻撓或采取不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方在爭議解決過程中故意拖延時間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年式物業(yè)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同附件13.合同附件13.1物業(yè)使用說明13.2物業(yè)設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.2甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲______2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.2每項(xiàng)物業(yè)管理項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容如下：2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方按照國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計算方式3.2.1租金按月計算，每月租金為：_______元。3.2.2租金支付方式為：_______3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3.2逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。4.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。4.2水電費(fèi)4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方自行繳納。4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：_______5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1乙方僅可在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的物業(yè)。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修保養(yǎng)工作。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。8.1.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.2.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.2附件一：物業(yè)使用說明12.2.3附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同為雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，另一方應(yīng)提前_______日以書面形式同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1