正規(guī)房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)房產(chǎn)協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第三條款稅費(fèi)繳納方式第七章房產(chǎn)抵押第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第三條款抵押權(quán)登記第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章房產(chǎn)交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第三條款稅費(fèi)繳納方式第七章房產(chǎn)抵押第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第三條款抵押權(quán)登記第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后果合同附件（此處可附上合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。甲方需保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。第二附加條款：甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)使用說(shuō)明，包括但不限于水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)以及相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)等，以確保乙方能夠正確、安全地使用房產(chǎn)。第三附加條款：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。第四附加條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，以確保乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中無(wú)需額外承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房款。第二附加條款：乙方提供資金保障說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供必要的資金支持，包括但不限于首付和后續(xù)的分期付款，以確保交易順利進(jìn)行。第三附加條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等，并對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)造成的損失負(fù)責(zé)。第四附加條款：乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、證明以及與銀行溝通等，以確保甲方能夠順利獲得貸款。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介的傭金及支付方式說(shuō)明：在本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)明確中介傭金的具體數(shù)額、支付方式以及支付時(shí)間，并確保中介費(fèi)用在合同中予以明確約定。第二附加條款：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)列明第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，以確保中介服務(wù)的全面性。第三附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同附件（如房產(chǎn)使用說(shuō)明、貸款合同等）7.第三方中介服務(wù)合同（如有）8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告確定。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不足。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確定。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：通過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)的過(guò)戶記錄或甲方未履行過(guò)戶義務(wù)的證據(jù)確定。4.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。認(rèn)定：通過(guò)房產(chǎn)損壞情況報(bào)告或維修記錄確定。5.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介的泄露行為和甲方或乙方的損失確定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介泄露信息。解決辦法：甲方或乙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.房產(chǎn)租賃合同中的附加條款。正規(guī)房產(chǎn)協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)第一條法律依據(jù)第二條政策依據(jù)第三條約定事項(xiàng)第二章雙方基本信息第一條甲方信息第二條乙方信息第三章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置第二條房產(chǎn)面積第三條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條房產(chǎn)權(quán)屬第四章交易價(jià)格第一條交易總價(jià)第二條付款方式第三條付款時(shí)間第五章房產(chǎn)交付第一條交付時(shí)間第二條交付方式第三條交付條件第六章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條稅費(fèi)承擔(dān)第二條稅費(fèi)繳納第七章履約保證第一條甲方保證第二條乙方保證第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條附件一第二條附件二第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定解釋第十四章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)第一條法律依據(jù)1.1本合同簽訂及履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同涉及房產(chǎn)交易，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定。第二條政策依據(jù)2.1本合同簽訂及履行，應(yīng)符合國(guó)家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策。2.2本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保已取得房產(chǎn)交易所需的所有合法證明文件。第三條約定事項(xiàng)3.1本合同約定甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，并按合同約定履行付款義務(wù)。第二章雙方基本信息第一條甲方信息1.1甲方全稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________第二條乙方信息2.1乙方全稱：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________第三章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置1.1房產(chǎn)所在城市：____________________1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________1.3房產(chǎn)具體地址：____________________第二條房產(chǎn)面積2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.2房產(chǎn)使用面積：____________________第三條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________3.2房產(chǎn)樓層：____________________3.3房產(chǎn)戶型：____________________第四條房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________第四章交易價(jià)格第一條交易總價(jià)1.1交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付首期款。2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前：____________________日內(nèi)支付尾款。第三條付款時(shí)間3.1首期款支付時(shí)間：____________________3.2尾款支付時(shí)間：____________________第五章房產(chǎn)交付第一條交付時(shí)間1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________第二條交付方式2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條交付條件3.1房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定條件。3.2甲方已將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第六章房產(chǎn)稅費(fèi)第一條稅費(fèi)承擔(dān)1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)繳納2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：____________________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七章履約保證第一條甲方保證1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2甲方保證在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條乙方保證2.1乙方保證在合同履行過(guò)程中，按合同約定支付款項(xiàng)。2.2乙方保證在房產(chǎn)交付后，依法使用和維護(hù)房產(chǎn)。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1甲方未能按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。2.2乙方未能按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同生效第一條合同生效條件1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。1.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，本合同生效。第二條合同生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條附件一1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二條附件二2.1雙方身份證明復(fù)印件2.2房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定解釋2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同終止第一條合同終止條件1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。1.2合同因解除或終止而失效。第二條合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。[甲方（簽名/蓋章）：____________________][乙方（簽名/蓋章）：____________________][日期：____________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方信息披露義務(wù)1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途、歷史交易記錄等。1.2甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條房產(chǎn)質(zhì)量保證2.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)后七日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減收或免除相應(yīng)的房款。第三條甲方協(xié)助過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。第四條甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方對(duì)本合同中約定的房產(chǎn)交易及交付承擔(dān)主要責(zé)任。4.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方支付保證1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方支付一定比例的首付款，作為乙方履行合同支付義務(wù)的保證。1.2乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。第三條乙方使用限制3.1乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)之前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租或轉(zhuǎn)讓。3.2乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方責(zé)任承擔(dān)4.1乙方對(duì)本合同中約定的房產(chǎn)支付義務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用金額為交易總價(jià)的：____________________%。第二條中介保密義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條中介責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條中介費(fèi)用支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。4.2甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件5.甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)信息資料6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的協(xié)議。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減收或免除相應(yīng)的房款。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，包括逾期付款的利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋租賃合同到期后，決定進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等情況下進(jìn)行交易。正規(guī)房產(chǎn)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)權(quán)屬及合法性第一條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款房產(chǎn)合法性第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八章房產(chǎn)維修及責(zé)任第一條款維修范圍第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第九章房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租第一條款房產(chǎn)租賃期限第二條款房產(chǎn)租賃用途第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件第十章房產(chǎn)違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽條件第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息1.1出賣(mài)方全稱：1.2出賣(mài)方法定代表人：1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.4買(mǎi)受方全稱：1.5買(mǎi)受方法定代表人：1.6買(mǎi)受方聯(lián)系方式：第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置2.1房產(chǎn)所在城市：2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.3房產(chǎn)具體地址：第二條款房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)總建筑面積：2.5房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.6房產(chǎn)公攤面積：第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)建筑類型：2.8房產(chǎn)層數(shù)：2.9房產(chǎn)戶型：第四條款房產(chǎn)用途2.10房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.11實(shí)際用途：第三章房產(chǎn)權(quán)屬及合法性第一條款房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證號(hào)：3.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：3.3房產(chǎn)證權(quán)利人：第二條款房產(chǎn)合法性3.4房產(chǎn)是否符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：3.5房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議：第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：4.2價(jià)格包含內(nèi)容：4.3價(jià)格支付貨幣種類：第二條款付款方式4.4付款方式：4.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第三條款付款時(shí)間4.6首付款支付時(shí)間：4.7余款支付時(shí)間：4.8預(yù)付款支付時(shí)間：第五章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：5.2過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：5.3過(guò)戶辦理流程：第二條款稅費(fèi)承擔(dān)5.4應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：5.5稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.6稅費(fèi)支付時(shí)間：第三條款稅費(fèi)支付5.7稅費(fèi)支付方式：5.8稅費(fèi)支付時(shí)間：第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付日期：6.2房產(chǎn)交付條件：第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收項(xiàng)目：6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第三條款驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收流程：6.6驗(yàn)收不合格處理：第七章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍7.1房產(chǎn)使用用途：7.2房產(chǎn)使用限制：第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3出賣(mài)方維護(hù)責(zé)任：7.4買(mǎi)受方維護(hù)責(zé)任：第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.5維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：7.6維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：第八章房產(chǎn)維修及責(zé)任第一條款維修范圍8.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)維修：8.2房產(chǎn)配套設(shè)施維修：8.3房產(chǎn)附屬設(shè)施維修：第二條款維修責(zé)任8.4出賣(mài)方維修責(zé)任：8.5買(mǎi)受方維修責(zé)任：第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)8.6維修費(fèi)用承擔(dān)方式：8.7維修費(fèi)用支付時(shí)間：第九章房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租第一條款房產(chǎn)租賃期限9.1房產(chǎn)租賃起始日期：9.2房產(chǎn)租賃終止日期：9.3房產(chǎn)租賃期限：第二條款房產(chǎn)租賃用途9.4房產(chǎn)租賃用途：9.5房產(chǎn)租賃用途變更：第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件9.6轉(zhuǎn)租條件：9.7轉(zhuǎn)租審批程序：第十章房產(chǎn)違約責(zé)任第一條款違約情形10.1買(mǎi)受方違約情形：10.2出賣(mài)方違約情形：第二條款違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.4違約責(zé)任賠償金額：第三條款違約賠償10.5賠償方式：10.6賠償期限：第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件11.1合同解除條件一：11.2合同解除條件二：第二條款合同終止條件11.3合同終止條件一：11.4合同終止條件二：第三條款合同解除及終止程序11.5解除及終止程序：11.6解除及終止通知：第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式一：12.2爭(zhēng)議解決方式二：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5費(fèi)用承擔(dān)：12.6費(fèi)用支付方式：第十三章合同生效及期限第一條款合同生效條件13.1合同生效條件一：13.2合同生效條件二：第二條款合同期限13.3合同期限：13.4合同續(xù)簽條件：第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件效力14.4附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。出賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方向乙方提供房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、合法性等承擔(dān)保證責(zé)任。1.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提出價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.3甲方指定維修人員條款：在房產(chǎn)維修期間，甲方有權(quán)指定維修人員，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用按照維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。1.4甲方責(zé)任條款：甲方保證所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。2.2房產(chǎn)價(jià)格談判條款：雙方在簽訂合同時(shí)，如對(duì)房產(chǎn)價(jià)格有爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出價(jià)格談判請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方指定驗(yàn)收人員條款：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)指定驗(yàn)收人員，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方