2025房屋買賣合同的格式

?合同編號：合同雙方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于市區(qū)（縣）街道號的房屋，房屋結構為，房屋所有權證號：。1.2乙方同意購買甲方向其出售的上述房屋。第二條房屋價款2.1甲乙雙方確認，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價的%。4.3乙方未按照本合同約定支付房屋價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證信息，確保合同主體的合法性。2.房屋產權清晰：確保甲方對標的房屋享有合法所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述準確：合同中應對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括結構、面積、配套設施等。4.價款支付及交付時間：乙方應按照合同約定時間支付價款，甲方應按照約定時間交付房屋。5.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.違約責任：明確雙方違約責任及違約金比例，確保合同履行過程中的權益保障。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.合同簽字蓋章：合同簽訂時，甲乙雙方需簽字（或蓋章）以示認可。解決辦法：1.身份核實：通過公安機關或相關部門核實身份信息。2.房屋產權查詢：到房產管理部門查詢房屋所有權證的真實性和有效性。3.房屋現(xiàn)狀描述：實地查看房屋，詳細描述房屋現(xiàn)狀，可聘請專業(yè)中介機構進行評估。4.價款支付及交付：設置合理的支付及交付時間，確保雙方權益。5.過戶手續(xù)辦理：提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進行。6.違約責任：明確違約金比例，提醒雙方履行合同義務。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，預防潛在糾紛。8.合同簽字蓋章：確保雙方在合同上簽字（或蓋章），確認合同效力。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.標的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。4.房屋所有權證號：指標的房屋的所有權證明編號。5.成交價：指甲乙雙方約定的標的房屋的買賣價格。6.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一種經濟賠償。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋在交付后的維修責任歸屬。2.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方式。3.房屋裝修：是否允許乙方對房屋進行裝修，以及裝修的限制條件。4.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。5.物業(yè)服務費用：房屋交付后，物業(yè)服務費用的承擔方。6.戶口遷移：甲方是否需要將戶口從標的房屋遷出。7.房屋租賃：如乙方在購房后需要出租房屋，應明確租賃相關條款。8.房屋用途：明確房屋的用途，是否允許用于商業(yè)活動等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋戶型圖、結構圖等相關資料。3.房屋現(xiàn)