家居二手房買賣協(xié)議樣本

家居二手房買賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________家居二手房買賣協(xié)議賣方：1.姓名（甲方）：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（乙方）：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如存在隱蔽工程問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的千分之五。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的千分之五。5.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能保證房屋現(xiàn)狀符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.買方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售房屋的當(dāng)事人。2.買方：指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。4.房款：指買方支付給賣方的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，直至符合約定。4.問(wèn)題：買方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居二手房買賣雙方為自然人的情況。2.家