城市消防用地租賃合同范本

城市消防用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________城市消防用地租賃合同甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市消防用地，且需要對(duì)該地進(jìn)行租賃；乙方愿意租賃甲方提供的上述消防用地，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1甲方同意將位于__________的城市消防用地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的消防用地面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每年租金為人民幣_(tái)_________元整；（2）租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為：__________。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。（1）提前終止合同的違約金為租金總額的__________%；（2）違約金支付時(shí)間為乙方提前終止合同通知到達(dá)甲方之日起__________天內(nèi)。3.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證消防用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保消防用地滿足乙方使用的相關(guān)要求，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防用地進(jìn)行必要的改造和維修。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理消防用地租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用消防用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將消防用地恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第三條約定的方式進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.消防用地使用權(quán)證明文件4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.消防用地使用證明7.合同終止協(xié)議書(shū)8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的消防用地，或存在法律糾紛。2.甲方未確保消防用地滿足乙方使用的相關(guān)要求，或未進(jìn)行必要的改造和維修。3.甲方未協(xié)助乙方辦理消防用地租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按合同約定的用途使用消防用地，或擅自改變用途。5.乙方未按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金。6.乙方未在租賃期滿后將消防用地恢復(fù)原狀，或未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有消防用地使用權(quán)并有權(quán)出租該土地的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方消防用地并有權(quán)使用該土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方消防用地的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的消防用地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.消防用地使用權(quán)證明文件缺失解決辦法：重新辦理相關(guān)證明文件，或提供其他證明甲方權(quán)屬的材料。2.乙方身份證明文件不齊全解決辦法：要求乙方提供有效身份證明文件，或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。3.租金支付有延遲解決辦法：乙方及時(shí)支付租金，如延遲支付，則按合同約定支付違約金。4.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的消防用地解決辦法：甲方需提供清晰權(quán)屬證明，如無(wú)法提供，則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定用途使用消防用地解決辦法：