植物園菜場租賃條款

植物園菜場租賃條款合同編號：__________合同雙方：甲方：植物園管理方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：租賃方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有植物園菜場的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃該菜場進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租賃條款：第一條：租賃范圍及用途1.1乙方租賃的菜場位于植物園內(nèi)，具體位置如下：____________________。1.2乙方租賃菜場的面積為：____________________平方米。1.3乙方租賃菜場用于經(jīng)營蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售業(yè)務(wù)。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為：____________________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條：合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離菜場，乙方應(yīng)支付違約金：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將菜場恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證菜場的正常使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)對菜場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保安全使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用菜場，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)遵守植物園的規(guī)章制度，維護植物園的正常秩序。6.3乙方應(yīng)對菜場內(nèi)的設(shè)施進行愛護，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條：爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.植物園菜場租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方身份證明文件4.菜場平面圖5.菜場設(shè)施清單6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變菜場用途，視為違約。3.乙方未遵守植物園規(guī)章制度，視為違約。4.甲方未按約定提供菜場使用權(quán)，視為違約。5.甲方未維護菜場設(shè)施，導致乙方經(jīng)營受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的違約責任。3.租賃保證金：為保障合同履行，乙方按合同約定向甲方支付的保證金。4.經(jīng)營許可證：乙方開展經(jīng)營活動所需的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變菜場用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原用途，并根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：乙方未遵守植物園規(guī)章制度。解決辦法：告知乙方遵守植物園規(guī)章制度，違反規(guī)定的，承擔相應(yīng)責任。4.問題：甲方未按約定提供菜場使用權(quán)。解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，提供菜場使用權(quán)。5.問題：甲方未維護菜場設(shè)施。解決辦法：要求甲方及時維護菜場設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.植物園內(nèi)菜場租賃給經(jīng)營者進行農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售業(yè)務(wù)。2.租賃雙方簽訂