旅游景點(diǎn)代建管理策略

旅游景點(diǎn)代建管理策略合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)旅游景點(diǎn)，并需要乙方提供代建管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：________________1.5項(xiàng)目工期：____________________二、乙方服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供旅游景點(diǎn)的代建管理服務(wù)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)方案制定等；（2）工程建設(shè)管理：包括但不限于施工監(jiān)理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度管理、工程投資控制等；（3）工程驗(yàn)收及交付：包括但不限于工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理：包括但不限于運(yùn)營策略制定、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)建設(shè)、運(yùn)營成本控制等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按期完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的代建管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向乙方支付合同款項(xiàng)：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）項(xiàng)目前期籌備工作完成后，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付后，支付合同總價(jià)的20%；（4）項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定后，支付合同總價(jià)的10%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照法律規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方如未能按照約定完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×0.1%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.工程預(yù)算書5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求7.運(yùn)營管理策略方案8.付款憑證9.發(fā)票10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目，視為違約。3.乙方未按約定提供服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定提供必要資料或協(xié)助，視為違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。6.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的項(xiàng)目前期籌備、工程建設(shè)管理、工程驗(yàn)收及交付、項(xiàng)目運(yùn)營管理等一站式服務(wù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。3.合同總價(jià)：指雙方約定的乙方向甲方提供的代建管理服務(wù)的總費(fèi)用。4.逾期天數(shù)：指合同約定的付款日期之后，甲方未支付合同款項(xiàng)的天數(shù)。5.運(yùn)營管理策略方案：指乙方為甲方制定的項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營策略、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)建設(shè)、運(yùn)營成本控制等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方付款延遲：提前與甲方溝通，明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。如甲方仍延遲付款，可協(xié)商解決或依法追討違約金。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期完成。如乙方不能按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期交付。3.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)起人，乙方為具有代建管理能力的