教育培訓機構(gòu)租賃合同條款全

教育培訓機構(gòu)租賃合同條款全合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋用于教育培訓目的，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房屋用于教育培訓業(yè)務(wù)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.4租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。1.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。二、教育培訓業(yè)務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方提供的房屋內(nèi)開展教育培訓業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋用途。2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3乙方應(yīng)保證教育培訓質(zhì)量，不得損害學員權(quán)益。三、合同的變更和解除3.1合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。3.2合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本合同第1.5條規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋照片及具體地址、面積等詳細信息附件二：教育培訓業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件一、附件列表：1.附件一：房屋照片及具體地址、面積等詳細信息2.附件二：教育培訓業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第1.5條規(guī)定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋用途。4.乙方違法經(jīng)營或從事違法活動。5.乙方損害學員權(quán)益或未保證教育培訓質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方房屋用于教育培訓業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和占用甲方房屋。5.教育培訓業(yè)務(wù)：指乙方在甲方提供的房屋內(nèi)開展的教育培訓活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋；乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：乙方違法經(jīng)營或從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法活動；如造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.問題：乙方損害學員權(quán)益或未保證教育培訓質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于教育培訓機構(gòu)租賃房屋開展教育培訓業(yè)務(wù)的場景，