展覽館物業(yè)管理服務(wù)競標(biāo)

展覽館物業(yè)管理服務(wù)競標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：展覽館整體物業(yè)，包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域、停車場等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：確保展覽館硬件設(shè)施的正常運(yùn)行，包括樓體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等；（2）物業(yè)清潔：保持公共區(qū)域及設(shè)施的清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集、清運(yùn)服務(wù)；（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保人員、財(cái)產(chǎn)的安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作；（5）溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)與甲方、乙方、使用方及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，做好物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每__個(gè)月支付一次，每次支付的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.展覽館物業(yè)管理服務(wù)競標(biāo)方案2.展覽館物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算3.展覽館物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.展覽館物業(yè)管理安全管理制度5.展覽館物業(yè)管理服務(wù)人員配置表6.展覽館物業(yè)管理服務(wù)合同履行時(shí)間表7.展覽館物業(yè)管理服務(wù)考核評估辦法8.展覽館物業(yè)管理服務(wù)變更協(xié)議9.展覽館物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、人員配置不足、安全管理制度不健全等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主或使用者提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平，如仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.人員配置不足：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確保人員配置充足，如人員不足，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充人員。3.安全管理制度不健全：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類展覽館、博物館、文化中心等公共文化設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于企業(yè)、機(jī)關(guān)、