倉儲物流基地租房續(xù)簽技巧

倉儲物流基地租房續(xù)簽技巧合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物及租賃期限1.甲方向乙方提供位于________________的倉儲物流基地，基地面積為____平方米。2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每個月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____個月預付一次，乙方在簽訂租賃合同之日起支付第一個月的租金。三、租賃物的使用1.乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施和技術要求進行操作，確保安全生產(chǎn)。2.乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負責租賃物的結構安全及公共設施的維護維修。2.乙方負責日常使用中的設備設施的維護保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行。五、保險1.乙方應按照甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。六、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________附件：租賃物清單（如有）一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方提供的設施和技術要求文檔4.乙方日常維護保養(yǎng)計劃5.租賃物保險單副本6.甲方授權書（如有）7.乙方公司資質證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的租賃物或租賃物不符合約定；未能按時提供維修服務或未能確保租賃物結構安全；提前解除合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未能按時支付租金；轉租租賃物給第三方未經(jīng)甲方同意；未按約定使用租賃物或從事違法活動；提前解除合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的倉儲物流基地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。4.保險：指乙方為租賃物辦理的保險手續(xù)，保障租賃物的安全。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉租行為，并按照原合同繼續(xù)履行。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為倉儲物流基地的所有者