廣東物業(yè)服務(wù)合同范例

廣東物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和甲方的要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進行綜合管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、消防、安全等工作；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的物業(yè)服務(wù)工作；

（4）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護工作；

（5）法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和甲方的要求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費標準。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方按月支付，支付方式為____________________。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費用包含以下項目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、消防、安全等工作費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修費用；

（3）法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的運營和維護。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責任

2.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、消防、安全等工作；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的物業(yè)服務(wù)工作；

（4）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護工作；

（5）法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔相應(yīng)的責任。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進建議，丙方應(yīng)予以重視并采取相應(yīng)措施。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和資料，丙方應(yīng)予以配合。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保甲方物業(yè)的正常運營。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理服務(wù)中優(yōu)先考慮甲方利益，不得損害甲方權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理服務(wù)中采取必要措施，保障甲方物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

五、丙方違約及限制條款

5.1丙方如未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2丙方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范或甲方的要求，甲方有權(quán)終止本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方其他權(quán)利，如侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)等，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，引入專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，有利于提高甲方物業(yè)的管理水平，保障甲方物業(yè)的正常運營。

8.2第三方介入有助于明確各方的責任和義務(wù)，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，對本合同具有主導權(quán)，有利于保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。

9.2甲方的主導地位有助于確保丙方提供的服務(wù)符合甲方的需求，提高甲方物業(yè)的整體品質(zhì)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方負責運營位于____________________的商業(yè)綜合體，為提升綜合體運營效率，保障業(yè)主權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體運營管理范圍

1.1本合同約定的商業(yè)綜合體運營管理范圍為乙方負責運營的位于____________________的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責提供專業(yè)的商業(yè)綜合體運營管理服務(wù)，協(xié)助乙方實現(xiàn)商業(yè)綜合體的有效運營。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責任

2.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體運營管理相關(guān)規(guī)范和乙方的要求，提供以下運營管理服務(wù)：

（1）商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、消防、安全等工作；

（2）對商業(yè)綜合體公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；

（3）協(xié)助乙方做好商業(yè)綜合體內(nèi)部商戶的運營協(xié)調(diào)工作；

（4）協(xié)助乙方做好商業(yè)綜合體公共秩序的維護工作；

（5）法律法規(guī)、商業(yè)綜合體運營管理相關(guān)規(guī)范和乙方要求的其他運營管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保運營管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔相應(yīng)的責任。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供運營管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進建議，丙方應(yīng)予以重視并采取相應(yīng)措施。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供運營管理服務(wù)的相關(guān)報告和資料，丙方應(yīng)予以配合。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1丙方應(yīng)保證運營管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保商業(yè)綜合體的正常運營。

4.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益，不得損害乙方權(quán)益。

4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，保障商業(yè)綜合體的安全、環(huán)境衛(wèi)生和品牌形象。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按照本合同約定提供商業(yè)綜合體相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2甲方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體運營管理相關(guān)規(guī)范或乙方的要求，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方其他權(quán)利，如侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)綜合體所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同