2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)債務(wù)主體2.2債權(quán)債務(wù)內(nèi)容2.3債權(quán)債務(wù)履行期限2.4債權(quán)債務(wù)變更與解除3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物的交付與保管4.1擔(dān)保物交付4.2擔(dān)保物保管4.3擔(dān)保物處置5.擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估價(jià)值6.擔(dān)保物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任履行7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.擔(dān)保合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同履行地14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方當(dāng)事人為甲（債權(quán)人）和乙（債務(wù)人），鑒于甲與乙在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為保障甲的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲同意為乙的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲為乙的債務(wù)提供擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，確保甲的債權(quán)得到有效保障。1.3合同當(dāng)事人1.3.1債權(quán)人：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.3.2債務(wù)人：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，擔(dān)保責(zé)任開(kāi)始承擔(dān)。2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)債務(wù)主體2.1.1債權(quán)人：甲方，即[甲方全稱]。2.1.2債務(wù)人：乙方，即[乙方全稱]。2.2債權(quán)債務(wù)內(nèi)容本合同擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系為：乙方因開(kāi)發(fā)[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。2.3債權(quán)債務(wù)履行期限本合同擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)履行期限為自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.4債權(quán)債務(wù)變更與解除2.4.1債權(quán)債務(wù)變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。2.4.2債權(quán)債務(wù)解除2.4.2.1因債務(wù)履行完畢或債務(wù)免除等原因，債權(quán)債務(wù)關(guān)系自然解除。2.4.2.2因本合同約定的解除條件成就，債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型本合同采取抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保的范圍包括乙方因開(kāi)發(fā)[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至[擔(dān)保期限結(jié)束日期]。3.4擔(dān)保責(zé)任甲對(duì)乙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即在乙方未履行債務(wù)時(shí)，甲方有義務(wù)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保物的交付與保管4.1擔(dān)保物交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付日期]內(nèi)，將擔(dān)保物交付給甲方。4.2擔(dān)保物保管甲方對(duì)擔(dān)保物負(fù)有妥善保管的義務(wù)，因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3擔(dān)保物處置在乙方履行債務(wù)或債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除后，甲方應(yīng)將擔(dān)保物返還給乙方。5.擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同擔(dān)保物的評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。5.2評(píng)估方法[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]將采用[評(píng)估方法]對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估價(jià)值擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元人民幣。6.擔(dān)保物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍擔(dān)保物應(yīng)投保[保險(xiǎn)范圍]，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至[保險(xiǎn)期限結(jié)束日期]。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。8.擔(dān)保合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更在合同履行期間，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更擔(dān)保合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2變更程序變更擔(dān)保合同，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1合同解除情形（1）債務(wù)人履行債務(wù)完畢；（2）債權(quán)債務(wù)關(guān)系依法解除；（3）擔(dān)保合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除。8.2.2解除程序任何一方要求解除擔(dān)保合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同書(shū)面文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，違約方可以免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）債務(wù)人履行債務(wù)完畢；（2）債權(quán)債務(wù)關(guān)系依法解除；（3）擔(dān)保合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序合同解除程序按照第九條“爭(zhēng)議解決”中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止條件12.1合同終止情形（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（3）擔(dān)保合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止程序合同終止程序按照第九條“爭(zhēng)議解決”中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.1.1擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.1.2擔(dān)保物清單由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件。13.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保物的評(píng)估過(guò)程和價(jià)值。13.2.2評(píng)估報(bào)告由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件。13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)范圍、期限和費(fèi)用等。13.3.2保險(xiǎn)合同由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件。14.其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地本合同履行地為[合同履行地]。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。律師事務(wù)所的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.3.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。監(jiān)理公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.3.5中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)提供信息收集、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的[百分比]%，超過(guò)此限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，免除其責(zé)任。15.5.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，免除其責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的選擇和支付服務(wù)費(fèi)用負(fù)責(zé)。15.6.3第三方與擔(dān)保物第三方對(duì)擔(dān)保物的監(jiān)督和評(píng)估不構(gòu)成對(duì)擔(dān)保物的所有權(quán)或權(quán)益，第三方不承擔(dān)擔(dān)保物的保管責(zé)任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同附件中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。16.2第三方介入的合同條款與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。16.3第三方介入的合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知期限]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息，并由擔(dān)保物所有權(quán)人或合法使用權(quán)人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保物交付和保管的依據(jù)，應(yīng)與合同一并歸檔。2.附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保物保險(xiǎn)的憑證，應(yīng)與合同一并歸檔。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)與合同一并歸檔。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，應(yīng)與合同一并歸檔。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。附件說(shuō)明：本附件作為合同解除的正式文件，應(yīng)與合同一并歸檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)提供擔(dān)保物；未按時(shí)支付擔(dān)保物保險(xiǎn)費(fèi)用；未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。乙方違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)；未按時(shí)支付利息；違反合同約定使用擔(dān)保物。第三方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作；未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)；未按時(shí)完成監(jiān)督工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)支付擔(dān)保物保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)用；甲方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定使用擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方未按時(shí)完成監(jiān)督工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保物，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。示例二：乙方未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[金額]元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.7項(xiàng)目預(yù)期收益第三章債權(quán)債務(wù)概述3.1債權(quán)人信息3.2債務(wù)人信息3.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.4債權(quán)債務(wù)金額3.5債權(quán)債務(wù)期限3.6債權(quán)債務(wù)履行方式第四章?lián)７绞郊皸l件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保物4.5擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.6擔(dān)保變更及解除第五章?lián)Ｎ锏臋?quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.2擔(dān)保物的使用權(quán)5.3擔(dān)保物的保管責(zé)任5.4擔(dān)保物的處置權(quán)5.5擔(dān)保物的收益權(quán)5.6擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)第六章債權(quán)債務(wù)履行監(jiān)督6.1債權(quán)債務(wù)履行情況監(jiān)督6.2擔(dān)保履行情況監(jiān)督6.3監(jiān)督方式及責(zé)任6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員6.5監(jiān)督報(bào)告及處理第七章違約責(zé)任7.1債權(quán)人違約責(zé)任7.2債務(wù)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4保密違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更后的效力第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單12.3附件三：擔(dān)保物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2合同法律適用14.3合同語(yǔ)言文字14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（債權(quán)人）：_______乙方（債務(wù)人）：_______擔(dān)保方：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.6合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)未能糾正的；1.7.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.7.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為_(kāi)______。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)______。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為_(kāi)______。2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為_(kāi)______。2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)______。2.7項(xiàng)目預(yù)期收益項(xiàng)目預(yù)期收益為_(kāi)______。第三章債權(quán)債務(wù)概述3.1債權(quán)人信息債權(quán)人信息詳見(jiàn)附件一。3.2債務(wù)人信息債務(wù)人信息詳見(jiàn)附件一。3.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系本合同中，甲方為債權(quán)人，乙方為債務(wù)人。3.4債權(quán)債務(wù)金額債權(quán)債務(wù)金額為_(kāi)______。3.5債權(quán)債務(wù)期限債權(quán)債務(wù)期限為_(kāi)______。3.6債權(quán)債務(wù)履行方式債權(quán)債務(wù)履行方式為_(kāi)______。第四章?lián)７绞郊皸l件4.1擔(dān)保方式本合同采用_______擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為_(kāi)______。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為_(kāi)______。4.4擔(dān)保物擔(dān)保物為_(kāi)______。4.5擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.5.1擔(dān)保方對(duì)債務(wù)人的債權(quán)享有擔(dān)保權(quán)利；4.5.2擔(dān)保方在債務(wù)履行期間，有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管；4.5.3擔(dān)保方在債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。4.6擔(dān)保變更及解除4.6.1未經(jīng)債權(quán)人同意，擔(dān)保方不得擅自變更或解除擔(dān)保；4.6.2債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。第五章?lián)Ｎ锏臋?quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)擔(dān)保物的所有權(quán)歸擔(dān)保方所有。5.2擔(dān)保物的使用權(quán)擔(dān)保物的使用權(quán)歸擔(dān)保方所有。5.3擔(dān)保物的保管責(zé)任擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保物的保管責(zé)任。5.4擔(dān)保物的處置權(quán)擔(dān)保方在債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。5.5擔(dān)保物的收益權(quán)擔(dān)保物的收益權(quán)歸擔(dān)保方所有。5.6擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)擔(dān)保方在債務(wù)履行期限屆滿后，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六章債權(quán)債務(wù)履行監(jiān)督6.1債權(quán)債務(wù)履行情況監(jiān)督甲方對(duì)乙方債權(quán)債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2擔(dān)保履行情況監(jiān)督擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)督方式及責(zé)任監(jiān)督方式為定期檢查、報(bào)告；責(zé)任為監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失由監(jiān)督方承擔(dān)。6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，監(jiān)督人員為_(kāi)______。6.5監(jiān)督報(bào)告及處理監(jiān)督報(bào)告應(yīng)于每月_______日前提交給雙方當(dāng)事人；處理措施為_(kāi)______。第七章違約責(zé)任7.1債權(quán)人違約責(zé)任7.1.1甲方未能按約定履行債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______違約金；7.1.2甲方擅自變更或解除擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保方支付_______違約金。7.2債務(wù)人違約責(zé)任7.2.1乙方未能按約定履行債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______違約金；7.2.2乙方擅自變更或解除擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保方支付_______違約金。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.1擔(dān)保方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______違約金；7.3.2擔(dān)保方擅自處置擔(dān)保物的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______違約金。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金；損失賠償。7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八章保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；（3）債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等；（4）擔(dān)保物的具體信息；（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。8.4保密違約責(zé)任8.4.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.4.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)未能糾正的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1債權(quán)債務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.4.2雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于債務(wù)清償、擔(dān)保物返還等。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2本合同約定的其他變更條件。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后條款等。10.4合同變更后的效力合同變更后的條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一章合同生效日期及法律適用11.1合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同語(yǔ)言文字本合同使用中文。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單12.3附件三：擔(dān)保物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________擔(dān)保方：____________________13.2簽署日期甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________擔(dān)保方：____________________13.3簽署地點(diǎn)甲方（債權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________擔(dān)保方：____________________第十四章合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同語(yǔ)言文字本合同使用中文。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）簽字：____________________乙方（債務(wù)人）簽字：____________________擔(dān)保方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.1.1在合同履行期間，如乙方需對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，即甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃擔(dān)保物。1.1.2甲方行使優(yōu)先選擇權(quán)的期限自乙方通知甲方之日起____個(gè)工作日內(nèi)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。1.3甲方信息查詢權(quán)1.3.1甲方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目相關(guān)資料等，以了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方查詢，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方提前終止權(quán)1.4.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方提前終止合同的通知期限為_(kāi)___個(gè)工作日。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同履行期間，乙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策享有決定權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)保證決策的合理性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的決策風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方變更權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行變更、處置或轉(zhuǎn)讓。2.2.2乙方行使變更權(quán)應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.3乙方優(yōu)先償還權(quán)2.3.1在債務(wù)履行期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先償還自身債務(wù)，包括但不限于向擔(dān)保方償還擔(dān)?？铐?xiàng)。2.3.2乙方行使優(yōu)先償還權(quán)應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂、履行本合同，并提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，與雙方無(wú)關(guān)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。3.5中介機(jī)構(gòu)變更及解除3.5.1如中介機(jī)構(gòu)需要變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更或解除合同，不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料2.附件二：債權(quán)債務(wù)清單債權(quán)人債權(quán)明細(xì)債務(wù)人債務(wù)明細(xì)債權(quán)債務(wù)發(fā)生的原因和依據(jù)3.附件三：擔(dān)保物清單擔(dān)保物的詳細(xì)描述擔(dān)保物的權(quán)屬證明擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件乙方財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告甲方、乙方、擔(dān)保方之間的協(xié)商記錄中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定履行債權(quán)債務(wù)；違反保密條款；未履行監(jiān)督義務(wù)；未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方違約：未按約定履行債權(quán)債務(wù)；違反保密條款；未按約定進(jìn)行擔(dān)保物的變更、處置或轉(zhuǎn)讓；未在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)。3.擔(dān)保方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；違反保密條款；未按約定保管擔(dān)保物；未在規(guī)定期限內(nèi)處置擔(dān)保物。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。4.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方財(cái)務(wù)狀況惡化。解決辦法：定期審查乙方財(cái)務(wù)報(bào)表，必要時(shí)可要求乙方提供擔(dān)?；蛱崆皟斶€債務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，需要擔(dān)保方提供擔(dān)保。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，存在資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，需要擔(dān)保方提供資金支持。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，存在法律風(fēng)險(xiǎn)，需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需向乙方借款。為確保甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）債權(quán)：指甲方依法享有要求乙方償還借款的權(quán)利；2）債務(wù)：指乙方依法應(yīng)向甲方償還借款的義務(wù)；3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，提供的擔(dān)保物或保證措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑項(xiàng)目；2）借款：指甲方為籌集項(xiàng)目資金，向乙方借入的資金；3）擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供擔(dān)保的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保；2）甲方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)隨時(shí)了解乙方的信用狀況；3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供擔(dān)保；2）乙方有義務(wù)在擔(dān)保期限內(nèi)保證自身信用狀況良好；3）乙方有義務(wù)在甲方要求時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)證明材料；4）乙方在擔(dān)保期限內(nèi)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限為自合同生效之日起至甲方償還乙方借款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還乙方借款；2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)擔(dān)保；3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；2）甲方提前償還乙方借款；3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1）終止本合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自履行完畢各自的義務(wù)；2）終止本合同后，如因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1）擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為甲方提供擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)等；2）違約金：指因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額；3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)：指因履行本合同而產(chǎn)生的法律費(fèi)用。7.2支付方式1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；2）違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)：在訴訟或仲裁過(guò)程中，由敗訴方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1）擔(dān)保費(fèi)用：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2）違約金：在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)：在訴訟或仲裁過(guò)程中，敗訴方應(yīng)在判決或仲裁裁決生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；2）甲方未按合同約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還借款總額的1%；3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用總額的10%；2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定金額的10%；2）賠償金額的支付方式同本合同約定的費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；2）乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取包括但不限于終止借款、要求提前還款等措施的權(quán)利；2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取包括但不限于提起訴訟、仲裁等措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)擔(dān)保服務(wù)；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日見(jiàn)證人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一