2024年單位二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2二手房權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍3.3協(xié)議期限4.調(diào)解服務(wù)4.1調(diào)解機構(gòu)4.2調(diào)解人員4.3調(diào)解程序5.費用及支付5.1調(diào)解費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期13.協(xié)議附件13.1附件一：二手房買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱：___________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方住所地：______________________________________1.2協(xié)議乙方：乙方全稱：___________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方住所地：______________________________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本情況：房屋坐落：______________________房屋面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋用途：______________________2.2二手房權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號：______________________產(chǎn)權(quán)人：______________________房屋所有權(quán)證：______________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的：為解決2024年單位二手房買賣合同履行過程中可能發(fā)生的糾紛，雙方同意簽訂本協(xié)議，約定調(diào)解服務(wù)相關(guān)事宜。3.2協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因2024年單位二手房買賣合同產(chǎn)生的任何糾紛。3.3協(xié)議期限：自雙方簽字之日起至2024年單位二手房買賣合同履行完畢之日止。4.調(diào)解服務(wù)4.1調(diào)解機構(gòu)：___________________________4.2調(diào)解人員：______________________4.3調(diào)解程序：調(diào)解程序按照___________________________的規(guī)定執(zhí)行。5.費用及支付5.1調(diào)解費用：雙方同意，調(diào)解費用由______________________承擔(dān)。5.2費用支付方式：調(diào)解費用以______________________方式進行支付。5.3費用支付時間：調(diào)解費用應(yīng)在______________________支付。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸______________________所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議及保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行調(diào)解服務(wù)的；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定支付調(diào)解費用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定解決糾紛的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）對于違約情形（1），違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）對于違約情形（2），違約方應(yīng)立即支付全部未付調(diào)解費用，并按日支付滯納金；（3）對于違約情形（3），違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失；（4）對于違約情形（4），違約方應(yīng)繼續(xù)履行調(diào)解服務(wù)，直至糾紛得到解決。8.3違約賠償：（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向___________________________提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照___________________________的規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用10.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向___________________________人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方為有效。11.2協(xié)議解除：本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致決定解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致決定終止；（3）本協(xié)議履行完畢。12.協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期：本協(xié)議自______________________年______________________月______________________日起生效。13.協(xié)議附件13.1附件一：2024年單位二手房買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署日期：______________________年______________________月______________________日14.2簽署地點：______________________14.3簽署人員：甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入進行調(diào)解、評估、鑒定或其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并通知對方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認是否接受邀請；（3）第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：（1）配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）對第三方提供的服務(wù)保密。16.2乙方責(zé)任：（1）配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）對第三方提供的服務(wù)保密。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)對甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方均無直接權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在履行本協(xié)議過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更程序：（1）甲乙雙方共同確定新的第三方人選；（2）新的第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)確認是否接受邀請；（3）新的第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向___________________________提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序：仲裁程序按照___________________________的規(guī)定執(zhí)行。21.本協(xié)議的補充與修改21.1本協(xié)議的補充與修改，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認，方為有效。21.2本協(xié)議的補充與修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年單位二手房買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，是調(diào)解服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實有效。說明：本附件用于證明協(xié)議雙方的合法身份。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀公正。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：第三方調(diào)解協(xié)議要求：第三方調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明雙方已達成調(diào)解協(xié)議。6.附件六：第三方評估協(xié)議要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估協(xié)議，明確評估范圍、方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明第三方評估服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：第三方鑒定協(xié)議要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定協(xié)議，明確鑒定范圍、方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明第三方鑒定服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行調(diào)解服務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按照協(xié)議約定支付調(diào)解費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。2.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)違約金。3.違約行為：任何一方泄露本協(xié)議及附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲方泄露乙方技術(shù)秘密，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償金。5.違約行為：任何一方未按照本協(xié)議約定解決糾紛。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行調(diào)解服務(wù)或賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)解決糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年單位二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期第二章雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)2.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶過程中風(fēng)險承擔(dān)5.5過戶完成后風(fēng)險承擔(dān)第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款責(zé)任第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后責(zé)任第十章其他約定10.1其他約定事項10.2不可抗力條款10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房地產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3份數(shù)保管第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年單位二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛，并約定糾紛調(diào)解服務(wù)的相關(guān)事宜。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。第二章雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.1.3對房地產(chǎn)進行合理使用和處分。2.2買方義務(wù)2.2.1按時支付購房款。2.2.2遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.2.3配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方按時支付購房款。2.3.2要求買方遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.3.3在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4賣方義務(wù)2.4.1向買方提供合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.4.2保證房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.4.3配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5雙方共同權(quán)利義務(wù)2.5.1雙方應(yīng)誠實守信，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.5.2雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬[具體權(quán)屬信息]3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀[具體現(xiàn)狀描述]3.6房地產(chǎn)配套設(shè)施[具體配套設(shè)施描述]第四章交易價格及支付方式4.1交易價格[具體交易價格]4.2付款方式[具體付款方式]4.3付款時間[具體付款時間]4.4付款條件[具體付款條件]4.5逾期付款責(zé)任[具體逾期付款責(zé)任]第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理[具體過戶手續(xù)辦理流程]5.2過戶費用承擔(dān)[具體過戶費用承擔(dān)方式]5.3過戶時間[具體過戶時間]5.4過戶過程中風(fēng)險承擔(dān)[具體風(fēng)險承擔(dān)方式]5.5過戶完成后風(fēng)險承擔(dān)[具體風(fēng)險承擔(dān)方式]第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[具體合同解除條件]6.2合同解除程序[具體合同解除程序]6.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]6.4爭議解決方式[具體爭議解決方式]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[具體爭議解決方式]7.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)]7.3爭議解決費用[具體爭議解決費用]7.4爭議解決期限[具體爭議解決期限]第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后[具體期限]為止。8.3違反保密條款責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[具體合同終止條件]9.3合同終止程序[具體合同終止程序]9.4合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交付、債務(wù)清償?shù)?。第十章其他約定10.1其他約定事項[具體其他約定事項]10.2不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件]11.2房地產(chǎn)評估報告[房地產(chǎn)評估報告文件]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十二章合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2簽署地點[具體簽署地點]12.3簽署人[買方代表簽字][賣方代表簽字]12.4簽署單位[買方單位蓋章][賣方單位蓋章]第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配[具體份數(shù)分配情況]13.3份數(shù)保管[具體份數(shù)保管情況]第十四章合同附件14.1合同附件一[合同附件一內(nèi)容]14.2合同附件二[合同附件二內(nèi)容]14.3合同附件三[合同附件三內(nèi)容][買方代表簽字][賣方代表簽字][買方單位蓋章][賣方單位蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇乙方出售同批次或多批次相同或相似房產(chǎn)，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后的[具體期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2定價條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房地產(chǎn)評估報告，對交易價格進行調(diào)整。調(diào)整幅度不得低于[具體百分比]，且需乙方書面同意。1.3支付方式條款甲方在支付購房款時，可采取分期付款方式。首付款比例不得低于交易價格的[具體百分比]，其余款項應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.4甲方違約責(zé)任條款如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1質(zhì)量保證條款乙方保證出售的房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如存在上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2使用權(quán)保證條款乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢前，不改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，不影響甲方的正常使用。2.3乙方違約責(zé)任條款如乙方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體金額由中介機構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因中介服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款中介機構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款如甲乙雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.5中介合同終止條款中介合同在甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，至本協(xié)議終止時終止。如甲乙雙方提前終止本協(xié)議，中介機構(gòu)有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)評估報告3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單5.交易價格確認函6.付款計劃表7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單8.合同附件一9.合同附件二10.合同附件三11.中介服務(wù)合同12.爭議解決機構(gòu)選擇書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。認定：甲方逾期支付購房款，且未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息。認定：乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)，或提供虛假房地產(chǎn)信息。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方信息，未經(jīng)甲乙雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。3.評估報告：指對房地產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)法律援助。2.問題：甲方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，可要求甲方支付違約金。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單位二手房買賣。2.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解。3.中介服務(wù)合同履行。4.不可抗力事件處理。5.違約行為處理。全文完。2024年單位二手房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，預(yù)防和解決可能發(fā)生的糾紛，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在首次交易后，再次交易的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.糾紛調(diào)解：指在合同履行過程中，因合同條款理解、履行、變更等原因產(chǎn)生的爭議，由雙方或第三方調(diào)解人進行調(diào)解，以期達成和解。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.合同終止：指合同因一定原因不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.出賣方有義務(wù)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。3.出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.出賣方有義務(wù)按照合同約定，向買受方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。2.買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.買受方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。4.買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.雙方按照合同約定，各自履行權(quán)利義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.雙方協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費：乙方需支付糾紛調(diào)解服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元，用于支付糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.房產(chǎn)過戶稅費：乙方需承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.其他費用：除上述費用外，如因特殊情況產(chǎn)生其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將糾紛調(diào)解服務(wù)費匯入甲方指定的銀行賬戶。2.房產(chǎn)過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納房產(chǎn)過戶稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，按約定的方式和時間支付。7.3支付時間：1.糾紛調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款支付相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金，定金金額為人民幣____元，用于保證乙方的誠意和合同的履行。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于實際損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。2.乙方故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)按約定的方式和時間支付。2.損失賠償以人民幣計算，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款及相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.合同終止后，保密義務(wù)依然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商解決。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)按照中國法律和程序進行審理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的權(quán)利義務(wù)與個人身份、職業(yè)等相關(guān)的。2.合同中的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終確認權(quán)。2.乙方保留對房屋質(zhì)量的最終驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋質(zhì)量保證書；3.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證；4.糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議；5.雙方簽訂的任何修改或補充協(xié)議；6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵：認定甲方違約。未按約定支付違約金：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付購房款：認定乙方違約。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或