2024宅基地地基承包合同示范文本農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.土地使用與保護(hù)6.1土地用途6.2土地保護(hù)措施6.3土地使用年限屆滿后的處理7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件12.1土地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方住所：________________1.1.3承包方法定代表人：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方身份證號(hào)碼：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：____平方米2.3土地性質(zhì)：宅基地2.4土地使用年限：____年3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1在合同約定的土地使用年限內(nèi)，對(duì)土地享有使用權(quán)。3.1.2享有土地上的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)所得。3.2承包方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策使用土地。3.2.2維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1在合同約定的土地使用年限內(nèi)，享有土地上的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.1.2享有土地上的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)所得。4.2承租方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策使用土地。4.2.2維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每年____元，共計(jì)____年。5.2租金支付方式：每年____月____日前，將租金支付至承包方指定賬戶。5.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付____元的違約金。6.土地使用與保護(hù)6.1土地用途：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等。6.2土地保護(hù)措施：承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，確保土地的可持續(xù)利用。6.3土地使用年限屆滿后的處理：土地使用年限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1如承包方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。7.1.2如承包方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如承租方未按合同約定使用土地，應(yīng)向承包方支付____元的違約金。7.2.2如承租方擅自改變土地用途，應(yīng)向承包方支付____元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向承包方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為承包方所在地的人民法院。9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括但不限于雙方確認(rèn)、簽字蓋章等。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正。10.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：合同解除時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或者因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行土地、物資等的清理和移交，并簽訂書面終止協(xié)議。12.附件12.1土地使用權(quán)證書：合同附件一，作為合同不可分割的一部分。12.2其他相關(guān)文件：合同附件二，包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、土地權(quán)屬證明等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：除本合同約定外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。14.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。14.2其他約定效力：本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、中介服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可基于合同履行的需要，約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的專業(yè)背景、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可約定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其服務(wù)符合合同約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未改正。7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方和第三方共同約定的有管轄權(quán)的人民法院。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：合同期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致決定終止。9.2第三方介入的合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)、費(fèi)用等的清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.甲乙雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證明是證明甲乙雙方身份的文件，是合同履行的必要條件。3.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地面積、性質(zhì)、質(zhì)量等。說(shuō)明：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告是確定土地使用條件的基礎(chǔ)，對(duì)合同履行具有重要意義。4.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地利用規(guī)劃圖，明確土地的用途和布局。說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖是指導(dǎo)土地使用的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方合理利用土地。5.土地租金支付憑證詳細(xì)要求：提供土地租金支付憑證，包括支付金額、日期等。說(shuō)明：土地租金支付憑證是證明租金支付情況的文件，是合同履行的必要條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，對(duì)合同履行至關(guān)重要。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中解除合同的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供或使用土地。1.2甲乙雙方未按時(shí)支付或收取租金。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正或賠償損失。2.2違約方未在合理期限內(nèi)糾正或賠償損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1向守約方支付違約金。2.3.2修復(fù)、恢復(fù)或更換受損的財(cái)產(chǎn)。2.3.3賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)種植作物，承租方要求賠償因延期種植造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方未按時(shí)支付租金，承包方要求支付違約金。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則第二章合同當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2承租方信息第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地類型3.4土地質(zhì)量第四章承包與租賃條件4.1承包期限4.2承租用途4.3土地使用權(quán)限4.4承包費(fèi)用及支付方式第五章土地使用與管理5.1土地使用規(guī)范5.2土地保護(hù)與修復(fù)5.3土地使用監(jiān)督第六章承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)第七章承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利7.2承租方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立原則合同當(dāng)事人應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地承包與租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。合同內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。第二章合同當(dāng)事人信息2.1承包方信息承包方名稱：承包方住所：承包方法定代表人：承包方聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：承租方住所：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：第三章土地基本情況3.1土地位置土地所在村組：土地具體位置：3.2土地面積土地總面積：平方米3.3土地類型土地類型：宅基地3.4土地質(zhì)量土地質(zhì)量等級(jí)：第四章承包與租賃條件4.1承包期限承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承租用途承租用途：____4.3土地使用權(quán)限承租方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行____等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.4承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用：每年____元。支付方式：____第五章土地使用與管理5.1土地使用規(guī)范承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃，合理利用土地，不得改變土地用途。5.2土地保護(hù)與修復(fù)承租方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失，恢復(fù)土地生產(chǎn)力。5.3土地使用監(jiān)督承包方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行土地使用監(jiān)督，確保土地合理利用。第六章承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利獲取承包費(fèi)用。對(duì)承租方進(jìn)行土地使用監(jiān)督。6.2承包方義務(wù)向承租方提供合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。保障承租方的合法權(quán)益。第七章承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)。遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求解除合同。7.2承租方義務(wù)按時(shí)支付承包費(fèi)用。按照合同約定合理利用土地。維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。第八章違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按約定支付承包費(fèi)用。承包方未按約定提供合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承租方違反土地使用規(guī)范，造成土地?fù)p害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件當(dāng)事人一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿。當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他終止條件。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明附件一為土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖附件二為土地使用規(guī)劃圖，明確土地的用途和布局。12.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單附件三為相關(guān)費(fèi)用清單，包括但不限于承包費(fèi)用、稅費(fèi)等。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。_________（承包方簽字蓋章）_________（承租方簽字蓋章）_________（日期）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式。甲方發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承租方立即整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。1.2土地用途變更審批承租方如需改變土地用途，必須事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。甲方在收到承租方變更用途的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3土地收益分配土地產(chǎn)生的收益，甲方享有____%的權(quán)益，承租方享有____%的權(quán)益。收益分配方式為每年____月____日結(jié)算，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給承租方。1.4土地續(xù)包優(yōu)先權(quán)合同期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)，承租方需在合同期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)包意向。若甲方在收到續(xù)包意向后____個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為甲方同意續(xù)包。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地使用自主權(quán)承租方有權(quán)自主決定土地的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。承租方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)調(diào)整土地用途，但需提前向甲方報(bào)告。2.2土地改良投入權(quán)承租方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良投入，包括但不限于水利設(shè)施、田間道路等建設(shè)。土地改良投入的成果歸承租方所有，甲方不得無(wú)償占用。2.3土地流轉(zhuǎn)權(quán)承租方在合同期內(nèi)，有權(quán)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給第三方。土地流轉(zhuǎn)需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策，并經(jīng)甲方書面同意。2.4土地收益支配權(quán)承租方有權(quán)自主支配土地產(chǎn)生的收益，甲方不得干涉。承租方應(yīng)保證土地收益的合理使用，不得用于違法活動(dòng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、審核等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方提供的個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，但不得代替任何一方進(jìn)行決策。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)。新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：土地使用規(guī)劃圖3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：土地改良投入明細(xì)表（如有）7.附件七：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，承租方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：承包方未按約定提供合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。認(rèn)定：承包方未能按照合同約定提供符合法律法規(guī)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，視為違約。3.違約行為：承租方違反土地使用規(guī)范，造成土地?fù)p害。認(rèn)定：承租方在土地使用過(guò)程中，違反合同約定的土地使用規(guī)范，造成土地質(zhì)量下降或損害，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或雙方個(gè)人信息，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供合同起草、審核等服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法對(duì)承包土地享有占有、使用、收益和一定的處分權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：土地改良投入爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確土地改良投入的權(quán)益歸屬，并制定相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.問(wèn)題：土地流轉(zhuǎn)糾紛。解決辦法：在合同中約定土地流轉(zhuǎn)的條件和程序，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地地基承包。2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。3.土地改良投入合作。4.土地流轉(zhuǎn)交易。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合作。全文完。2024宅基地地基承包合同示范文本，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將宅基地地基出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地地基：指甲方擁有的，位于（填寫具體地址）的宅基地用地范圍內(nèi)的地基。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在甲方宅基地地基上，依法享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將宅基地地基的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方在約定的時(shí)間內(nèi)使用。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方宅基地地基的用地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宅基地地基的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將宅基地地基的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供合格的宅基地地基。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方宅基地地基的用地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，合理使用宅基地地基，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：20年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地地基所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合理使用宅基地地基。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將宅基地地基的用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用宅基地地基；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為（填寫具體計(jì)算方式，如：按年支付或按季度支付）。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金金額為（填寫押金金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前（填寫具體時(shí)間，如：每月1日前）支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宅基地地基的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額為實(shí)際損失與違約金金額中較高者。賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如：合同終止后5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地地基的所有權(quán)。2.乙方在使用宅基地地基期間，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)宅基地地基進(jìn)行修繕和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租宅基地地基。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)宅基地地基的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地地基使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表3.土地使用權(quán)變更審批文件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供宅基地地基，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。將宅基地地基轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地地基：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村土地建設(shè)用地。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)利。3.不可抗力：指