2024中介個(gè)人租房合同范本：老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介個(gè)人租房合同范本：老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.首付金額3.5.租金調(diào)整4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.裝修及設(shè)施維護(hù)5.1.裝修要求5.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.居住人員及使用范圍6.1.居住人員限制6.2.使用范圍限制7.房屋交接及驗(yàn)收7.1.房屋交接時(shí)間7.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.房屋驗(yàn)收流程8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.房屋維修及緊急情況處理9.1.房屋維修責(zé)任9.2.緊急情況處理9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1.違約責(zé)任10.2.違約處理流程10.3.違約賠償11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同解除條件12.1.合同解除條件12.2.合同解除流程12.3.合同解除賠償13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更流程13.3.合同變更通知14.合同附件及其他約定14.1.合同附件14.2.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方姓名：出租方身份證號(hào)碼租方聯(lián)系電話租方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息承租方姓名：承租方身份證號(hào)碼租方聯(lián)系電話租方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室2.2.房屋面積房屋建筑面積：50平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共3層，位于第2層2.4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)2年3.2.租金金額每月租金為人民幣2000元3.3.付款方式租金每月一付，每月1日前支付當(dāng)月租金3.4.首付金額首付為2個(gè)月租金，即人民幣4000元3.5.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整4.押金及退還4.1.押金金額押金為人民幣2000元4.2.押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施齊全的情況下，押金予以退還4.3.押金退還流程租賃期滿后，承租方需在一個(gè)月內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并與出租方辦理押金退還手續(xù)5.裝修及設(shè)施維護(hù)5.1.裝修要求承租方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，保持房屋原貌5.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.居住人員及使用范圍6.1.居住人員限制房屋僅限承租方及其家庭成員居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人6.2.使用范圍限制房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)7.房屋交接及驗(yàn)收7.1.房屋交接時(shí)間出租方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋及設(shè)施交付承租方7.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，符合租賃合同約定7.3.房屋驗(yàn)收流程承租方在收到房屋及設(shè)施后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出租方8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借流程如承租方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.房屋維修及緊急情況處理9.1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)9.2.緊急情況處理如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.違約處理流程一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失10.3.違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)12.合同解除條件12.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（2）房屋及設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法居住的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2.合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除12.3.合同解除賠償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用及損失13.合同生效及變更13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同變更流程合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效14.合同附件及其他約定14.1.合同附件本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等14.2.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且介入事項(xiàng)應(yīng)符合本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2.若第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額最高不超過合同約定金額的50%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任劃分進(jìn)行明確。7.第三方介入的具體事項(xiàng)7.1.中介機(jī)構(gòu)7.1.1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。7.1.2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.維修服務(wù)提供者7.2.1.維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行。7.2.2.維修費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.3.1.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋及設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)。7.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4.法律顧問7.4.1.法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。7.4.2.法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的第三方，有權(quán)參與仲裁或訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單、損壞情況等。說明：交接清單是房屋交付和接收的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法文件，對(duì)于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛有重要作用。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄是跟蹤房屋維修情況的重要文件，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款的文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的協(xié)議，有助于快速解決爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：未支付租金的乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累積。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金的1%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋的甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋月租金的1%計(jì)算，每日累積。示例：若甲方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付該月租金的1%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償拆除造成的損失。4.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若房屋漏水，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。5.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：若乙方損壞空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。2024中介個(gè)人租房合同范本：老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2中介方信息3.3出租方信息第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金押金第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制5.4水電費(fèi)用5.5供暖費(fèi)用5.6網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任7.4合同解除7.5違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1房屋照片9.2房屋設(shè)施清單9.3其他附件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.2房屋返還11.3違約責(zé)任11.4其他事項(xiàng)第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三章合同生效日期第十四章其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二章房屋基本情況2.1房屋位置出租方位于_________的房屋，具體地址為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，共_________層，出租方所出租的房屋位于第_________層。2.3房屋面積出租房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.4房屋裝修情況出租房屋的裝修情況為_________。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息承租方名稱：________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.2中介方信息中介方名稱：________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.3出租方信息出租方名稱：________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)________元整，承租方應(yīng)在每月的_________日前支付租金。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，則按政府規(guī)定執(zhí)行。4.4租金押金承租方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)________元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修。5.3裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.4水電費(fèi)用房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.5供暖費(fèi)用房屋的供暖費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)按時(shí)繳納供暖費(fèi)。5.6網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用房屋的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方。6.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）逾期未交付押金的，應(yīng)向出租方支付_________元違約金。7.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_________元違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行的，可以解除本合同。（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除本合同。7.5違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________聯(lián)系電話：________________第九章合同附件9.1房屋照片附件一：房屋照片（詳見附件一）9.2房屋設(shè)施清單附件二：房屋設(shè)施清單（詳見附件二）9.3其他附件附件三：其他相關(guān)文件（如有）第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十一章合同解除后的處理11.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定結(jié)算租金：（1）租賃期限屆滿，租金結(jié)算至合同終止之日；（2）合同解除或終止，因違約行為導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他約定事項(xiàng)。11.2房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。11.3違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）合同部分或全部不能履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。________________________出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________________________中介方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修限制條款說明：為保障房屋的長期使用和美觀，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修風(fēng)格和材料進(jìn)行限制。具體限制內(nèi)容如下：（1）裝修風(fēng)格需與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)；（2）裝修材料需符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）裝修施工期間，甲方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙及施工方案。1.2房屋使用限制條款（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物；（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。1.3房屋維修責(zé)任條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修；（2）因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款說明：為保障乙方的利益，本合同約定租金在租賃期間不得調(diào)整。如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金。2.2房屋裝修條款（1）裝修方案需經(jīng)甲方書面同意；（2）裝修材料需符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3房屋使用條款（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元；（2）稅費(fèi)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方履行合同。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介變更條款說明：如需變更中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的中介方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。3.4中介保密條款說明：中介方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力證明文件6.爭議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施；違反房屋使用規(guī)定；未按時(shí)交付房屋；未按約定進(jìn)行房屋維修；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為需有確鑿證據(jù)支持，如照片、視頻、書面通知等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)、守信的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定明確的支付方式和期限，逾期支付則按約定支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，損壞嚴(yán)重時(shí)，根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋用途不符。解決辦法：立即停止違規(guī)用途，恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于老舊小區(qū)改造后的個(gè)人租房。2.適用于中介機(jī)構(gòu)提供的租賃服務(wù)。3.適用于租賃雙方在平等自愿原則下簽訂的租賃合同。4.適用于租賃雙方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。全文完。2024中介個(gè)人租房合同范本：老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造成為一項(xiàng)重要民生工程。為了滿足廣大居民改善居住條件的需求，甲方?jīng)Q定將位于___________________的房屋進(jìn)行出租，乙方有意向承租該房屋。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建成于20世紀(jì)80年代以前，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差，存在安全隱患的住宅小區(qū)。（2）改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、功能設(shè)施等方面的改善和提升。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）服務(wù)協(xié)議：指甲方為乙方提供租賃服務(wù)，乙方接受服務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)按照國家和地方相關(guān)政策，配合老舊小區(qū)改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃房屋。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家和地方相關(guān)政策，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于___________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間內(nèi)，向甲方支付租金，并按照約定使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議終止。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。（2）乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如發(fā)生違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金額可以通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）租賃房屋的詳細(xì)情況。（3）雙方在租賃過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本保密條款約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）租賃房屋涉及國家或地方保護(hù)政策。（2）租賃房屋存在安全隱患。（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何形式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋，以確保房屋安全或處理緊急事件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原文具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行老舊小區(qū)改造相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話或現(xiàn)場溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃房屋的使用情況及改造進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）6.老舊小區(qū)改造相關(guān)文件（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約。在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和裁決。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供租賃房屋，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)安全隱患，若無法及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方提供替代住宿或解除合同。4.問題：老舊小區(qū)改造影響租賃。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決改造期間對(duì)租賃造成的影響，包括租金調(diào)整、搬遷補(bǔ)償?shù)取?.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方在改造過程中的溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照改造計(jì)劃執(zhí)行。第三方有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行審核。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保改造過程中的溝通順暢，及時(shí)解決甲乙雙方的問題。8.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌母脑旃こ萄诱`或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在改造期間提供必要的生活保障。乙方有權(quán)要求甲方在改造完成后，保證房屋的質(zhì)量和安全。2.乙方利益條款：乙方在改造期間，若因改造導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。乙方在改造完成后，若因改造導(dǎo)致房屋價(jià)值提升，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的利益分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供必要的生活保障，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按約定保證房屋的質(zhì)量和安全，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方的違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃房屋、擅自提高租金、未按約定進(jìn)行房屋維修等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方利益條款：甲方在改造完成后，若因改造導(dǎo)致房屋價(jià)值提升，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的利益分配。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方的違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)等。全文完。2024中介個(gè)人租房合同范本：老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：____________________2.3.2房屋層數(shù)：____________________層2.3.3房屋戶型：____________________2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：____________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.4.3室內(nèi)家具：____________________2.4.4室內(nèi)電器：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.2.1預(yù)付方式：____________________4.2.2付款方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：____________________5.2.1房屋及設(shè)施完好無損5.2.2租賃合同終止5.3押金退還時(shí)間：____________________6.房屋使用6.1房屋用途：____________________6.1.1居住使用6.1.2其他用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房屋裝修限制：____________________6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修6.3.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任7.1.2因出租方原因造成的房屋損壞維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞維修責(zé)任7.2.2承租方自行安裝、更換的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3.1出租方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2承租方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用結(jié)算方式：____________________8.1.2水電費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：____________________8.2.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.3其他費(fèi)用8.3.1供暖費(fèi)用：____________________8.3.2供暖費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.3.3其他雜費(fèi)：____________________8.3.4其他雜費(fèi)支付方式：____________________9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方單方解除合同的條件9.1.3承租方單方解除合同的條件9.2違約責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金的違約責(zé)任9.2.2出租方逾期交付房屋的違約責(zé)任9.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任9.2.4出租方違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式9.3.2違約金支付時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同變更程序11.2.1變更事項(xiàng)通知11.2.2變更協(xié)議簽訂11.2.3變更內(nèi)容生效12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同附件12.2.1房屋照片12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)14.1合同一式幾份：____________________14.2各方持有份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)服務(wù)或超出甲乙雙方能力范圍的情況，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1負(fù)責(zé)提供與第三方合作所需的必要資料和條件。16.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方一樣，負(fù)責(zé)提供與第三方合作所需的必要資料和條件。16.2.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的損失金額。17.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.1.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議解決18.2.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方。19.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同變更的生效不影響已履行部分的合同義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益。20.1.2第三方無法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后立即停止提供服務(wù)。20.3合同解除的后果20.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的損失賠償問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外的整體照片、各個(gè)房間的照片、家具電器照片等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有更直觀的了解。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施的情況，便于雙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。4.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間由承租方提供的物品，包括名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確租賃物品的情況，便于雙方對(duì)物品進(jìn)行管理和歸還。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同原件、簽字蓋章的復(fù)印件等。說明：證明合同的有效性和雙方的簽約行為。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明甲方的身份信息。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明乙方的身份信息。8.乙方入住登記表詳細(xì)要求：填寫乙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說明：記錄乙方的入住信息，便于出租方管理。9.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明租金的支付情況。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付房屋之日起，超過約定的交付期限未交付房屋。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方于2024年1月15日才交付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的支付租金之日起，超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但乙方于每月10日才支付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，乙方損壞房屋或設(shè)施，未按照約定進(jìn)行維修或賠償。示例說明：若乙方在租賃期間損壞了房屋的墻壁，未進(jìn)行修復(fù)，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋內(nèi)的隔斷拆除，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中違反約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：若第三方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024中介個(gè)人租房合同范本：老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、租賃物信息1.租賃房屋地址2.租賃房屋面積3.租賃房屋結(jié)構(gòu)4.租賃房屋設(shè)施設(shè)備5.租賃房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延長及續(xù)約3.租賃期限變更及提前終止四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整及支付方式3.違約金及滯納金五、押金及退還1.押金金額及收取方式2.押金退還條件及流程3.押金退還時(shí)間及方式六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍及限制2.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.老舊小區(qū)改造相關(guān)事宜2.租賃服務(wù)協(xié)議內(nèi)容3.合同附件及補(bǔ)充條款十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案流程十四、合同解除及終止1.合同解除及終止條件2.合同解除及終止程序3.合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______簽訂。5.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃物信息1.租賃房屋地址租賃房屋位于_______。2.租賃房屋面積租賃房屋面積為_______平方米。3.租賃房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_______結(jié)構(gòu)。4.租賃房屋設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)包含_______等設(shè)施設(shè)備。5.租賃房屋權(quán)屬證明甲方已提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件。三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限延長及續(xù)約雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期租金為每月_______元，支付周期為每月一次。2.租金調(diào)整及支付方式租金調(diào)整需提前_______個(gè)月通知對(duì)方，調(diào)整后的租金自下一支付周期起生效。3.違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。五、押金及退還1.押金金額及收取方式押金為_______元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。2.押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.押金退還時(shí)間及方式押金退還應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍及限制乙方僅可按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決期限如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b.乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。十、其他約定1.老舊小區(qū)改造相關(guān)事宜在老舊小區(qū)改造期間，如涉及租賃房屋的拆除或搬遷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.租賃服務(wù)協(xié)議內(nèi)容本合同作為租賃服務(wù)協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。3.合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。3.合同生效證明合同生效證明由甲方在合同生效后_______日內(nèi)提供。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向_______備案。2.合同備案材料a.合同原件；b.雙方身份證復(fù)印件；c.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。3.合同備案流程合同備案流程按照_______規(guī)定執(zhí)行。十四、合同解除及終止1.合同解除及終止條件a.合同約定的解除條件成就；b.合同期限屆滿且未續(xù)簽；c.合同因不可抗力無法履行。2.合同解除及終止程序合同解除及終止需按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；b.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的條件，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得隨意干涉乙方的正常居?。籨.甲方應(yīng)承擔(dān)因老舊小區(qū)改造導(dǎo)致的乙方搬遷費(fèi)用及補(bǔ)償。2.甲方改造計(jì)劃條款a.改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、時(shí)間安排及進(jìn)度；b.改造過程中可能對(duì)乙方造成的影響及應(yīng)對(duì)措施；c.改造完成后乙方享受的權(quán)利及義務(wù)。3.甲方維修保障條款說明：甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修保障，具體包括：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)；b.甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；c.因維修導(dǎo)致的乙方居住不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利和義務(wù)條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃房屋；b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付；c.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行老舊小區(qū)的改造工作。2.乙方搬遷保障條款a.甲方應(yīng)提供搬遷期間的臨時(shí)住宿；b.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.乙方在搬遷過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全由甲方負(fù)責(zé)。3.乙方裝修限制條款a.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修；b.乙方不得在租賃房屋內(nèi)安裝任何影響改造工程的設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證租賃雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；c.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。2.中介費(fèi)用條款說明：中介方提供的服務(wù)，應(yīng)向租賃雙方收取一定的中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；b.中介方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介費(fèi)用。3.中介保密條款說明：中介方對(duì)租賃雙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方改造計(jì)劃書4.中介服務(wù)協(xié)議5.乙方裝修限制說明6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方未提供改造過程中乙方搬遷的合理補(bǔ)償；中介方泄露租賃雙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)的取得、轉(zhuǎn)讓、登記和監(jiān)管等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：因逾期支付而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：中介方泄露個(gè)人信息。解決辦法：受影響的租賃雙方可要求中介方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的個(gè)人租房；2.個(gè)人租賃老舊小區(qū)中的住宅；3.中介機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人租房業(yè)務(wù)；4.個(gè)人與個(gè)人之間的租房交易。全文完。2024中介個(gè)人租房合同范本：老舊小區(qū)改造租賃服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于老舊小區(qū)的出租房屋，因房屋存在改造需求，乙方有意向租賃該房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在老