物業(yè)合同糾紛處理方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)合同糾紛處理方式合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第二章物業(yè)糾紛類型第一條款糾紛定義第二條款糾紛分類第三條款糾紛范圍第三章糾紛處理程序第一條款糾紛報告第二條款糾紛調查第三條款糾紛調解第四條款糾紛仲裁第五條款糾紛訴訟第四章糾紛處理原則第一條款公平原則第二條款公正原則第三條款快速原則第四條款實效原則第五章糾紛處理機構第一條款機構性質第二條款機構組成第三條款機構職責第六章糾紛處理費用第一條款費用承擔第二條款費用計算第三條款費用支付第七章糾紛處理期限第一條款處理期限第二條款延期處理第三條款違約責任第八章糾紛處理結果第一條款結果形式第二條款結果效力第三條款結果執(zhí)行第九章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任追究第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章合同爭議第一條款爭議處理方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十四章合同附則第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同爭議解決第六條款合同附件第七條款合同解釋第八條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第二章物業(yè)糾紛類型第一條款糾紛定義第二條款糾紛分類第三條款糾紛范圍第三章糾紛處理程序第一條款糾紛報告第二條款糾紛調查第三條款糾紛調解第四條款糾紛仲裁第五條款糾紛訴訟第四章糾紛處理原則第一條款公平原則第二條款公正原則第三條款快速原則第四條款實效原則第五章糾紛處理機構第一條款機構性質第二條款機構組成第三條款機構職責第六章糾紛處理費用第一條款費用承擔第二條款費用計算第三條款費用支付第七章糾紛處理期限第一條款處理期限第二條款延期處理第三條款違約責任第八章糾紛處理結果第一條款結果形式第二條款結果效力第三條款結果執(zhí)行第九章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任追究第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章合同爭議第一條款爭議處理方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十四章合同附則第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同爭議解決第六條款合同附件第七條款合同解釋第八條款合同簽訂日期____________________甲方（簽字）：簽字日期：____年__月__日____________________乙方（簽字）：簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責任明確說明：在本合同中，甲方作為主導方，需對物業(yè)糾紛的處理負主要責任。本條款明確甲方在糾紛處理過程中的具體責任，包括但不限于：提供糾紛相關證據、協助調查、參與調解等。2.第二附加條款：甲方賠償義務說明：若因甲方原因導致糾紛產生，甲方應承擔相應的賠償責任。本條款規(guī)定了賠償范圍、計算方式以及賠償期限，確保乙方權益得到保障。3.第三附加條款：甲方決策權說明：在糾紛處理過程中，甲方擁有最終決策權。本條款明確了甲方在處理糾紛時的決策范圍，包括但不限于：選擇處理方式、確定處理期限、決定賠償金額等。4.第四附加條款：甲方保密義務說明：甲方在處理糾紛過程中，對乙方提供的相關信息負有保密義務，不得泄露給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方權益保障說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有對物業(yè)糾紛處理的權益。本條款確保乙方在糾紛處理過程中的權益得到充分保障，包括但不限于：參與調查、提出調解建議、監(jiān)督處理過程等。2.第二附加條款：乙方決策權說明：在糾紛處理過程中，乙方擁有最終決策權。本條款明確了乙方在處理糾紛時的決策范圍，包括但不限于：選擇處理方式、確定處理期限、決定賠償金額等。3.第三附加條款：乙方賠償義務說明：若因乙方原因導致糾紛產生，乙方應承擔相應的賠償責任。本條款規(guī)定了賠償范圍、計算方式以及賠償期限，確保甲方權益得到保障。4.第四附加條款：乙方保密義務說明：乙方在處理糾紛過程中，對甲方提供的相關信息負有保密義務，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構選擇說明：本合同約定，糾紛處理過程中，需聘請第三方中介機構進行調解。本條款明確了中介機構的選擇標準、資質要求以及選定程序。2.第二附加條款：中介機構職責3.第三附加條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。本條款規(guī)定了費用支付方式、支付期限以及違約責任。4.第四附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構在處理糾紛過程中，對雙方提供的相關信息負有保密義務，不得泄露給第三方。5.第五附加條款：中介機構責任說明：中介機構在糾紛處理過程中，若因自身原因導致糾紛處理不公，應承擔相應的法律責任。6.第六附加條款：中介機構更換說明：若雙方對中介機構的服務不滿意，可協商更換中介機構。本條款規(guī)定了更換程序和條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)糾紛相關證據材料2.中介機構資質證明3.甲方和乙方身份證明文件4.糾紛處理協議5.賠償協議6.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內提供完整證據材料。甲方未履行保密義務，泄露乙方信息。甲方未按時支付賠償費用。乙方未在規(guī)定時間內提出調解建議。乙方未履行保密義務，泄露甲方信息。乙方未按時支付中介機構服務費用。2.違約行為的認定：違約行為需由雙方共同認定，可依據合同約定和相關法律規(guī)定。違約行為的認定需有書面記錄，并由雙方簽字確認。三、法律名詞及解釋：1.糾紛（Dispute）：指甲方與乙方之間因物業(yè)管理服務產生的爭議。2.仲裁（Arbitration）：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇第三方進行調解的一種爭議解決方式。3.訴訟（Litigation）：指雙方通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式。4.違約（BreachofContract）：指一方違反合同約定，未履行合同義務的行為。5.保密義務（ConfidentialityObligation）：指一方對另一方的信息負有保密責任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拒絕履行合同義務。解決辦法：通過爭議解決方式，如調解、仲裁或訴訟，強制履行合同義務。2.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：更換中介機構或要求其改進服務質量。3.問題：糾紛處理過程中信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露信息的行為追究責任。4.問題：賠償金額無法達成一致。解決辦法：通過協商或爭議解決方式確定合理的賠償金額。五、所有應用場景：1.物業(yè)小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛處理。2.住宅小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛處理。3.商業(yè)物業(yè)租賃糾紛處理。4.物業(yè)服務合同糾紛處理。5.其他物業(yè)管理服務相關糾紛處理。物業(yè)合同糾紛處理方式1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章物業(yè)糾紛處理原則第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理方式第三條款糾紛處理程序第三章糾紛類型及處理第一條款糾紛類型劃分第二條款不同類型糾紛處理方法第三條款糾紛處理期限第四章糾紛調解第一條款調解機構及人員第二條款調解程序第三條款調解結果及效力第五章糾紛仲裁第一條款仲裁機構及人員第二條款仲裁程序第三條款仲裁結果及效力第六章糾紛訴訟第一條款訴訟途徑第二條款訴訟程序第三條款訴訟結果及效力第七章糾紛處理費用第一條款費用承擔方式第二條款費用計算標準第三條款費用支付時間第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔方式第三條款違約責任追究程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章違約金第一條款違約金定義第二條款違約金計算標準第三條款違約金支付方式第十四章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同爭議解決合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章物業(yè)糾紛處理原則第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理方式第三條款糾紛處理程序第三章糾紛類型及處理第一條款糾紛類型劃分第二條款不同類型糾紛處理方法第三條款糾紛處理期限第四章糾紛調解第一條款調解機構及人員第二條款調解程序第三條款調解結果及效力第五章糾紛仲裁第一條款仲裁機構及人員第二條款仲裁程序第三條款仲裁結果及效力第六章糾紛訴訟第一條款訴訟途徑第二條款訴訟程序第三條款訴訟結果及效力第七章糾紛處理費用第一條款費用承擔方式第二條款費用計算標準第三條款費用支付時間第四條款費用爭議解決第五條款費用支付方式變更第六條款費用支付憑證第七條款費用支付責任承擔第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔方式第三條款違約金計算標準第四條款違約金支付期限第五條款損害賠償計算方法第六條款損害賠償支付期限第七條款違約責任爭議解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后的處理第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十三章違約金第一條款違約金定義第二條款違約金計算標準第三條款違約金支付方式第四條款違約金支付期限第五條款違約金爭議解決第十四章合同其他約定第一條款合同變更程序第二條款合同通知方式第三條款合同保密條款第四條款合同不可抗力條款第五條款合同爭議解決補充條款合同簽署甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款第一條款：甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導權，包括但不限于糾紛處理、費用支付、合同變更等。第二條款：甲方有權根據合同目的和實際情況，對乙方提出的要求和意見進行審核和決定。第三條款：甲方在合同執(zhí)行過程中，有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督和檢查。2.甲方責任條款第一條款：甲方對合同履行過程中產生的風險和損失承擔主要責任。第二條款：甲方應確保合同內容符合法律法規(guī)，并承擔因合同內容違法而產生的法律責任。第三條款：甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的違約責任。3.甲方費用承擔條款第一條款：甲方承擔合同履行過程中產生的所有費用，包括但不限于管理費、維修費、糾紛處理費等。第二條款：甲方應按照合同約定，及時支付相關費用，逾期未支付者，應承擔違約責任。第三條款：甲方有權要求乙方提供費用支付憑證，并有權對費用支付情況進行審核。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款第一條款：乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導權，包括但不限于工作進度、質量、費用支付等。第二條款：乙方有權根據合同目的和實際情況，對甲方提出的要求和意見進行審核和決定。第三條款：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權對甲方的工作進度、質量進行監(jiān)督和檢查。2.乙方責任條款第一條款：乙方對合同履行過程中產生的風險和損失承擔主要責任。第二條款：乙方應確保合同內容符合法律法規(guī)，并承擔因合同內容違法而產生的法律責任。第三條款：乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的違約責任。3.乙方費用承擔條款第一條款：乙方承擔合同履行過程中產生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費等。第二條款：乙方應按照合同約定，及時支付相關費用，逾期未支付者，應承擔違約責任。第三條款：乙方有權要求甲方提供費用支付憑證，并有權對費用支付情況進行審核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款第一條款：合同中引入第三方中介機構，負責協調雙方關系，處理合同執(zhí)行過程中的糾紛。第二條款：第三方中介機構應具備相關資質，并保證其獨立、公正、客觀的處理糾紛能力。第三條款：第三方中介機構在處理糾紛時，應充分尊重雙方的意見，并力求達成雙方滿意的解決方案。2.第三方中介費用條款第一條款：第三方中介機構在處理糾紛過程中產生的費用，由雙方按照約定比例分擔。第二條款：第三方中介機構費用支付方式為預付費，雙方應在合同簽訂時支付。第三條款：第三方中介機構費用支付憑證由中介機構出具，雙方應予以認可。3.第三方中介責任條款第一條款：第三方中介機構對處理糾紛過程中產生的風險和損失承擔次要責任。第二條款：第三方中介機構在處理糾紛過程中，如因自身原因導致糾紛處理不當，應承擔相應的違約責任。第三條款：第三方中介機構在處理糾紛過程中，如因不可抗力導致糾紛無法解決，不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方中介機構資質證明4.物業(yè)合同糾紛處理協議5.費用支付憑證6.合同履行過程中的相關文件7.爭議解決過程中的文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：根據合同第七章糾紛處理費用條款，甲方逾期未支付費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成工作。認定：根據合同第三章糾紛類型及處理條款，乙方未按時完成工作，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同具體條款，任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。2.爭議解決：指在合同履行過程中，合同當事人之間發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指合同履行過程中，因自然力量、社會因素等無法預見、無法避免和無法克服的客觀情況。4.費用支付憑證：指證明費用已支付的證據，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對費用支付有爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決費用支付問題，如協商不成，可提交第三方中介或仲裁機構處理。2.問題：第三方中介處理糾紛過程中出現爭議。解決辦法：雙方應尊重第三方中介的處理結果，如有異議，可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力因素。解決辦法：雙方應根據合同約定，協商解決因不可抗力導致的合同無法履行問題，如協商不成，可申請合同解除。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)合同糾紛的處理。2.適用于合同雙方因費用、工作進度、質量等問題發(fā)生的糾紛。3.適用于合同雙方在合同履行過程中因不可抗力導致的合同無法履行。4.適用于合同雙方在合同履行過程中因其他原因發(fā)生的糾紛。物業(yè)合同糾紛處理方式2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章糾紛處理原則第一條款公平原則第二條款合法原則第三條款公正原則第四條款效率原則第三章糾紛分類第一條款一般糾紛第二條款重大糾紛第三條款特殊糾紛第四章糾紛處理方式第一條款調解第二條款調解程序第三條款調解期限第四條款調解結果第五章糾紛仲裁第一條款仲裁申請第二條款仲裁程序第三條款仲裁期限第四條款仲裁結果第六章糾紛訴訟第一條款訴訟程序第二條款訴訟期限第三條款訴訟費用第四條款訴訟結果第七章糾紛處理機構第一條款機構設立第二條款機構職責第三條款機構組成第四條款機構運作第八章糾紛處理費用第一條款費用承擔第二條款費用計算第三條款費用支付第九章糾紛處理期限第一條款期限規(guī)定第二條款期限延長第三條款期限終止第十章糾紛處理保密第一條款保密原則第二條款保密內容第三條款保密責任第十一章糾紛處理法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第三條款法律變更第十二章糾紛處理爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決結果第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)糾紛處理流程圖第二條款附件二：物業(yè)糾紛處理相關法律法規(guī)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章糾紛處理原則第一條款公平原則第二條款合法原則第三條款公正原則第四條款效率原則第三章糾紛分類第一條款一般糾紛第二條款重大糾紛第三條款特殊糾紛第四章糾紛處理方式第一條款調解第二條款調解程序第三條款調解期限第四條款調解結果第五章糾紛仲裁第一條款仲裁申請第二條款仲裁程序第三條款仲裁期限第四條款仲裁結果第六章糾紛訴訟第一條款訴訟程序第二條款訴訟期限第三條款訴訟費用第四條款訴訟結果第七章糾紛處理機構第一條款機構設立第二條款機構職責第三條款機構組成第四條款機構運作第八章糾紛處理費用第一條款費用承擔第二條款費用計算第三條款費用支付第九章糾紛處理期限第一條款期限規(guī)定第二條款期限延長第三條款期限終止第十章糾紛處理保密第一條款保密原則第二條款保密內容第三條款保密責任第十一章糾紛處理法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第三條款法律變更第十二章糾紛處理爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決結果第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)糾紛處理流程圖第二條款附件二：物業(yè)糾紛處理相關法律法規(guī)甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導權說明：在本合同中，甲方擁有糾紛處理的主導權，包括但不限于決定糾紛處理方式、選擇處理機構、制定處理流程等。2.第二附加條款：甲方責任說明：甲方應承擔糾紛處理的全部責任，包括但不限于提供相關證據、承擔處理費用、履行處理結果等。3.第三附加條款：甲方義務說明：甲方有義務在規(guī)定的時間內完成糾紛處理，并確保處理結果符合法律法規(guī)和合同約定。4.第四附加條款：甲方通知義務說明：甲方在發(fā)現糾紛時，應及時通知乙方，并告知糾紛的性質、原因和處理建議。5.第五附加條款：甲方調解權說明：甲方有權在糾紛發(fā)生后，主動采取調解措施，以促進雙方達成和解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導權說明：在本合同中，乙方擁有糾紛處理的主導權，包括但不限于決定糾紛處理方式、選擇處理機構、制定處理流程等。2.第二附加條款：乙方責任說明：乙方應承擔糾紛處理的全部責任，包括但不限于提供相關證據、承擔處理費用、履行處理結果等。3.第三附加條款：乙方義務說明：乙方有義務在規(guī)定的時間內完成糾紛處理，并確保處理結果符合法律法規(guī)和合同約定。4.第四附加條款：乙方通知義務說明：乙方在發(fā)現糾紛時，應及時通知甲方，并告知糾紛的性質、原因和處理建議。5.第五附加條款：乙方調解權說明：乙方有權在糾紛發(fā)生后，主動采取調解措施，以促進雙方達成和解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介的選定說明：在糾紛處理過程中，雙方應共同選定具備資質的第三方中介機構，以協助處理糾紛。2.第二附加條款：第三方中介的職責說明：第三方中介機構應獨立、公正地履行職責，協助雙方進行溝通、調解，并監(jiān)督糾紛處理過程的合法性。3.第三附加條款：第三方中介的費用說明：第三方中介機構的服務費用由雙方按照約定分擔，具體費用標準應在合同中明確。4.第四附加條款：第三方中介的獨立性說明：第三方中介機構在處理糾紛過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的影響。5.第五附加條款：第三方